Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Расте ти... друг път!

Оназ твоя прашна барака с ламаринения покрив и с проядените дърски по пода накрая ще се самосъбори.
Вкарай 60-70 хилядарки в основен ремонт на покрива и стаите, иначе накрая ще си собственик на полу-срутена сграда...

Ламаринен покрив имам на гаража, като го сменя, пак ще дига капиталовата, ееее пак от същото!

[БОНВИВАН1]

Какво да чета бе?!
Аз мога да си чета законите колкото си искам, какво ме топли това, след като измамниците от българското нап четат законите както дявола чете Евангелието...
Затова те питам, за аборигените от българското нап, касовата бележка издадена при продажба доказва ли цена на придобиване, или ще ти гепят 15% от цялата продажна стойност на златото(не 15% само от печалбата)??

Чети, чети!
Не обвинявай никого а само себе си ако си купувал без фактура:-)

Аборигена е друг ако си мисли, че с една касова бележка, която след месеци е избледняла и не се чете се доказва разход:-))))

С безплатните консултации дотук...натам има други платени счетоводители във форума:-)

[Frosty]

Така е, аз от 21г съм спрял да инвестирам в недвижимости, но пък ми расте капиталовата.На 700К€ , капиталовата ми е нарастнала с 84 000€. За полугодие съм изкарал 84 000 еврони, без да си мръдна пръстта!

Расте ти... друг път!

Оназ твоя прашна барака с ламаринения покрив и с проядените дърски по пода накрая ще се самосъбори.
Вкарай 60-70 хилядарки в основен ремонт на покрива и стаите, иначе накрая ще си собственик на полу-срутена сграда...

[Bailor]

Е, и?!
Ти нещо купи ли/продаде ли от началото на годината?

Не, нали.
Само седиш и гледаш на перона.

Така е, аз от 21г съм спрял да инвестирам в недвижимости, но пък ми расте капиталовата.На 700К€ , капиталовата ми е нарастнала с 84 000€. За полугодие съм изкарал 84 000 еврони, без да си мръдна пръстта!

[Frosty]

Чети бе, чети. Не задавай тъпи въпроси. Има си закон за счетоводството.

Какво да чета бе?!
Аз мога да си чета законите колкото си искам, какво ме топли това, след като измамниците от българското нап четат законите както дявола чете Евангелието...
Затова те питам, за аборигените от българското нап, касовата бележка издадена при продажба доказва ли цена на придобиване, или ще ти гепят 15% от цялата продажна стойност на златото(не 15% само от печалбата)??

[БОНВИВАН1]

Ясно. Ще продавам в Германия, където са необлагаеми. Аз нямам ЕГН понеже не съм вече БГ гражданин. Да вървят да ме търят на майната си.

Не ги знам там законите. В Бг има и друг бич. Доскоро прага за преминаване по ДДС дори и за ФЛ бе 50000 лв. Скоро го направиха 100000лв
От 2025 ще стане 166000лв.

[БОНВИВАН1]

... касовата бележка не доказвала цена на придобиване... и за къв чеп ни е тогава?!

Значи ако нямаш фактура с ЕГН, НАП ще ти кофискуват 15% не от печалбата, а 15% от цялата стойност на златото ?!
Що за комунистическа дивотия е това?!
Касовите бележки не се ли водят първичен счетоводен документ?! Или аборигените от българското НАП не са чували за такова нещо??

Чети бе, чети. Не задавай тъпи въпроси. Има си закон за счетоводството.

С касовата бележка можеш да си изтриеш г.з. след като излезеш от магазина.

[Frosty]

Брокери отчитат 12% по-скъпи жилища в София само за 6 месеца


https://www.segabg.com/hot/category-...mo-za-6-meseca


Хахахахаха ААА, къде са сега , дето се кълнеше в децата си, че от началото на 22-ра прогнозите им за спад, вече се сбъдвали???

Е, и?!
Ти нещо купи ли/продаде ли от началото на годината?

Не, нали.
Само седиш и гледаш на перона.

[Bailor]

Брокери отчитат 12% по-скъпи жилища в София само за 6 месеца


https://www.segabg.com/hot/category-...mo-za-6-meseca


Хахахахаха ААА, къде са сега , дето се кълнеше в децата си, че от началото на 22-ра прогнозите им за спад, вече се сбъдвали???

[Frosty]

Да ама на края на годината всички лицензирани фирми за търговия с благородни метали изпращат към НАП справки за изплатени суми и на ФЛ и на ЮЛ.

Светваш в червено и ако не си си подал декл. по чл. 50 дупе да ти е яко. Могат да ти направят пълна ревизия до 5 год назад.
Ако нямаш документи показващи цена на придобиване ( касовата бележка не е такъв документ, трябва фактура с имена и ЕГН) дупе да ти е яко. Плащащ 15% данък + лихвите + глобата за не подадена декларация за цялата сума.

И това не е всичко!
15% данък ще ти се сторят приказка. От 2-3 години промениха методологията и върху тези приходи се дължът и осигуровки. Ако си на макс. осигурителен праг е ОК, ако не плащаш пак с лихви:-)))

... касовата бележка не доказвала цена на придобиване... и за къв чеп ни е тогава?!

Значи ако нямаш фактура с ЕГН, НАП ще ти кофискуват 15% не от печалбата, а 15% от цялата стойност на златото ?!
Що за комунистическа дивотия е това?!
Касовите бележки не се ли водят първичен счетоводен документ?! Или аборигените от българското НАП не са чували за такова нещо??

[anonymous1834]

Точно така е, но когато светнеш в червено в системата те приравняват като търговец ФЛ....демек ЕТ

Много хора изгоряха от незнание или тарикатлък.
Затова умната, декларациика в срок, плати си като бял човек и спи спокойно.

Ясно. Ще продавам в Германия, където са необлагаеми. Аз нямам ЕГН понеже не съм вече БГ гражданин. Да вървят да ме търят на майната си.

[БОНВИВАН1]

15% са ако продаваш като търговец. Чл. 13 се отнася за физически лица и би трябвало ставката да е 10% и да се декларира в Приложение 5. Най-вероятно зависи колко често правиш такива сделки.

Точно така е, но когато светнеш в червено в системата те приравняват като търговец ФЛ....демек ЕТ

Много хора изгоряха от незнание или тарикатлък.
Затова умната, декларациика в срок, плати си като бял човек и спи спокойно.

[anonymous1834]

Да ама на края на годината всички лицензирани фирми за търговия с благородни метали изпращат към НАП справки за изплатени суми и на ФЛ и на ЮЛ.

Светваш в червено и ако не си си подал декл. по чл. 50 дупе да ти е яко. Могат да ти направят пълна ревизия до 5 год назад.
Ако нямаш документи показващи цена на придобиване ( касовата бележка не е такъв документ, трябва фактура с имена и ЕГН) дупе да ти е яко. Птлащащ 15% данък + лихвите + глобата за не подадена декларация за цялата сума.

И това не е всичко!
15% данък ще ти се сторят приказка. От 2-3 години промениха методологията и върху тези приходи се дължът и осигуровки. Ако си на макс. осигурителен праг е ОК, ако не плащаш пак с лихви:-)))

15% са ако продаваш като търговец. Чл. 13 се отнася за физически лица и би трябвало ставката да е 10% и да се декларира в Приложение 5. Най-вероятно зависи колко често правиш такива сделки. Ако си на трудов договор нямат никакво основание да претендират, че си търговец при 2-3 продажби годишно.

[БОНВИВАН1]

Като почна всяка година след първата да внасям по 50к, ще намалее, че даже ще изчезне

Виж си погасителният план и ако си на анюитетни вноски и нямаш ограничения за брой и срокове на предсрочните погасяваня те съветвам и 5000 лв да имаш свободно да тичаш да погасяваш. Иначе ще ти одерът кожата жив.

[bulgarian lev]

Е да ама, тук нЕкои ора (да не посочвам) се кълняха, че има глобално затопляне и сезона видиш ли, ще продължи до към октомври.

Глобалното затопляне означава покачване на средните температури в световен мащаб. Много горещи дни през лятото, намаляване на полярния лед и все по-късно замръзване на океана на север. Но и възможни екстремно студени участъци зиме, като Канада, места с континентален климат и далеч от топли океански течения. Ще видите декември какви опустошителни жеги и пожари пак ще има в Австралия например. Това е лошо. Не бива да се съди по някакво захлаждане в нокътчето Бг и нейното Черно море.