Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[silistra]

Гледам във Витоша излизат доста такива. Не познавам София и тепърва ще обикалям да имам база за сравнение. На мен ми трябва за живеене сега, не след години, така че без акт 16 не е опция. Трябва да е удобно и комфортно за цялото семейство. Ако за 5-6 месеца не излезе нищо ще мислим за компромисите.

[pesimist4o na kvadrat]

За 550к в Мюнхен в центъра на хубаво място може да си вземеш една гарсониерка с гараж.
Германия е в тотален упадък от няколко години насам. Минусите стават все по-вече, а в България плюсовете.
Знам за какво говоря, дойдох тук като имаше още ДМ.
И в България децата ще имат по-хубаво бъдеще!
Това което търсих го имаше в Оборище за 500к и се продаде за около 2 месеца, но там не ми хареса за семейство с деца. Иначе супер уютни заведения, магазинчета и приятни хора.

Евала Силистра. Виждам, че си се осъзнал и все повече хора ще са така.
Прочети какво писах преди малко. Другият вариант а да обединяваш апарти при ново. Докато още е в строеж е възможно и не много трудно....

[pesimist4o na kvadrat]

Изискването за 4 стаи + отделно кухня/+-дневна и два гаража (надземни?) и тихом ясто е кауза пердута. Да не говорим за Лозенец където е строено без гаражи като цяло, малки кооперациики, около американското посолство съм виждал подобни имоти но цената е над 1млн лв. Положението е сходно и в другите хубави части на центъра - карето Пирогов-НДК, Вазов до НДК/парка, Докторски паметник не го коментирам, отделно лично на мен не ми харесва, като по-млад съм обикалял около библиотеката, по учебни въпроси до ректората и О! шипката с приятели и не е лошо. Отделно просто няма ново строителство и предлагането е много малко за тези райони, на ул. Тунджа при ОББ имаше нова кооперациика бутикова разпродаде се преди години на тъмно зелено към черно, даже и не разбраха много хора. Варианта за такъв имот е новострояща се сграда някъде си и да се вземе пентхауса, но цената пак ще е 500к евра за всички екстри и то на тъмно зелено в примерно Овча купел до метро... може би къща в Горна баня, но ще е на 15-20 мин пеша от метрото, близо няма такива, търсил съм за себе си, цената ще е пак над 400-500к евро.
Вече ако гледаш към Надежда до Северен парк има таквиа имоти за по 280к евро, но си в Надежда... За Ботунец предполагам има избор, но съседите са индиици.

Аз имам /живея/ в нещо подобно.. Детайла е че е в Южните райони. .. При това на среден етаж без тавани и покриви....
За Силистрата да уточня , че го взех на много тъмно зелено още преди разрешение за строеж и разпределението се направи така както искам съответно. При стандартно ново няма почти никакъв шанс да се намери подобен размер .... правят се винаги по-малки освен ако не е некой таванен мезонет. И още едно уточнение чаках докато вляза около 5 години....
Такова нещо готово при ново строителство вече построено да излезе на вторичен пазар е като 6-ца от тотото.
Много близък приятел като се разбра че му местят офиса в Геритажа по същият начин си купи голям 4-стаен в Младост 4 . Пак чака 4-5 години докато се построи и нанесе....В момента с гаражите е над 500К евро дори и там. Не знам как ги мислите тези цени за по-желани райони....
Старо строителство може да има някъде такива размери ама и гаражи и другите детайли нема начин....Та не знам как Силистрата я мисли освен ако не направи големи компромиси с нещо....

ПП- Преди 20-ина години бях капарирал едно зелено до Исул.... След това бързо установих, че макар че е удобно за жена ми / пеш до СУ/ кацащите самолети на няколко минути са ми в повече отделно че Южният парк без Събота и Неделя е несравним със Заимов и подобни...., а и Витоша е добре да е близо - тази година вече 4-5 пъти обикаляхме с децата.....

[silistra]

За 550к в Мюнхен в центъра на хубаво място може да си вземеш една гарсониерка с гараж.
Германия е в тотален упадък от няколко години насам. Минусите стават все по-вече, а в България плюсовете.
Знам за какво говоря, дойдох тук като имаше още ДМ.
И в България децата ще имат по-хубаво бъдеще!
Това което търсих го имаше в Оборище за 500к и се продаде за около 2 месеца, но там не ми хареса за семейство с деца. Иначе супер уютни заведения, магазинчета и приятни хора.

[anonymous1834]

Какво да разбирам под качествено строителство? Най-съмнително ми е строителството 1990-2010. Аз май дълго ще търся понеже искам да е с 3 спални и кабинет, или 4 спални, голям балкон, и два гаража и да е на тихо място.
Лятото ходих да видя къде е докторски паметник и как е в Оборище. На 10 минути прелитаха самолети над главата ми, доста шумно, като за бохеми, не и за семейства с деца.
А парка Заимов толкова голям, че за 10 магарета няма да има място да се отъркалят. Тепърва ще трябва да свиквам със столицата.

След 2010 е още по-съмнително строителството. Няма такива боклуци, тези сгради никога няма да получат разрешение за обитаване ако бяхме нормална държава.
Аз в периода 2017-2019 търсех подобен имот с твоите критерии. Голям 4-стаен стара тухла или с голям компромис ново с-во в определени микрорайони до Южния Парк. Няма абсолютно нищо такова на пазара. После излезе един имот, но вече се бях преместил обратно в немско, а и цената беше 550к Евро доколкото си спомням, за тези пари в Германия се купува къща.

Стой си в немско и не се занимавай с държавата на абсурдите, тепърва ще патят много завърналите се.

[SlonN]

Какво да разбирам под качествено строителство? Най-съмнително ми е строителството 1990-2010. Аз май дълго ще търся понеже искам да е с 3 спални и кабинет, или 4 спални, голям балкон, и два гаража и да е на тихо място.
Лятото ходих да видя къде е докторски паметник и как е в Оборище. На 10 минути прелитаха самолети над главата ми, доста шумно, като за бохеми, не и за семейства с деца.
А парка Заимов толкова голям, че за 10 магарета няма да има място да се отъркалят. Тепърва ще трябва да свиквам със столицата.

Изискването за 4 стаи + отделно кухня/+-дневна и два гаража (надземни?) и тихом ясто е кауза пердута. Да не говорим за Лозенец където е строено без гаражи като цяло, малки кооперациики, около американското посолство съм виждал подобни имоти но цената е над 1млн лв. Положението е сходно и в другите хубави части на центъра - карето Пирогов-НДК, Вазов до НДК/парка, Докторски паметник не го коментирам, отделно лично на мен не ми харесва, като по-млад съм обикалял около библиотеката, по учебни въпроси до ректората и О! шипката с приятели и не е лошо. Отделно просто няма ново строителство и предлагането е много малко за тези райони, на ул. Тунджа при ОББ имаше нова кооперациика бутикова разпродаде се преди години на тъмно зелено към черно, даже и не разбраха много хора. Варианта за такъв имот е новострояща се сграда някъде си и да се вземе пентхауса, но цената пак ще е 500к евра за всички екстри и то на тъмно зелено в примерно Овча купел до метро... може би къща в Горна баня, но ще е на 15-20 мин пеша от метрото, близо няма такива, търсил съм за себе си, цената ще е пак над 400-500к евро.
Вече ако гледаш към Надежда до Северен парк има таквиа имоти за по 280к евро, но си в Надежда... За Ботунец предполагам има избор, но съседите са индиици.

[IaneSandanski]

След 3 месеца като се преместя в София ще започна да оглеждам кварталите. Засега съм се спрял в района на долен Лозенец, до метростанция Европейски съюз. Какво мислите за района?

Мислим, че трябва да излезеш от града. Особено с тия нагли претенции за 3-4 спални, гаражи че и върхът на наглостта - къде да спреш на улицата.

[silistra]

добър район е
в момента е и скъп (за качественото строителство с нормални съседи).

Какво да разбирам под качествено строителство? Най-съмнително ми е строителството 1990-2010. Аз май дълго ще търся понеже искам да е с 3 спални и кабинет, или 4 спални, голям балкон, и два гаража и да е на тихо място.
Лятото ходих да видя къде е докторски паметник и как е в Оборище. На 10 минути прелитаха самолети над главата ми, доста шумно, като за бохеми, не и за семейства с деца.
А парка Заимов толкова голям, че за 10 магарета няма да има място да се отъркалят. Тепърва ще трябва да свиквам със столицата.

[nradev1111]

Днес влезе дивидентът от БМВ...
Тази година по-малко от миналата, но пак доволно.

Едно е такива компании да ти плащат дивидент, друго е да чакаш от разни въшльовци наемче в БГ.
A Амунди са те прецакАли зверски (или по-скоро посредникът, който ти е пробутал фонда и е взел комисионна), но ти си знаеш.

Ето ти еврпейски само за 7 бипса разходи:
https://www.boerse-frankfurt.de/etf/...c?currency=EUR

И американски за 10 бипса:
https://www.boerse-frankfurt.de/en/e...g?currency=EUR


Гледай Амунди България каква свинщина предлагат:

https://www.amundi.bg/retail/product/view/LU1883311653
1,78% Управление, 0,08% Разход сделки, 4.5% Първоначална такса...

Няколко хиляди Евра досега са те окастрили без да се усетиш.

Верно голема свинщина.

[ratten]

Коня направи 4-5х, за има няма година и половина, като в момента е на ATH. Какъв е шансът близките година и половина, до две, да направи 4-5х? Нищожен.
Според мен не е зле част от порфолиото да е в конове - 5~10%, ако си млад (под 30г) и повече.

мислех, че си ол ин

[bertram]

След 3 месеца като се преместя в София ще започна да оглеждам кварталите. Засега съм се спрял в района на долен Лозенец, до метростанция Европейски съюз. Какво мислите за района?

добър район е
в момента е и скъп (за качественото строителство с нормални съседи).

[silistra]

След 3 месеца като се преместя в София ще започна да оглеждам кварталите. Засега съм се спрял в района на долен Лозенец, до метростанция Европейски съюз. Какво мислите за района?

[silistra]

ако не се бъркам нещо беше писал, че ще продаваш в Германия - продаде ли?

Още не съм.

[better]

хитрец си ти, бетерчо

Коня направи 4-5х, за има няма година и половина, като в момента е на ATH. Какъв е шансът близките година и половина, до две, да направи 4-5х? Нищожен.
Според мен не е зле част от порфолиото да е в конове - 5~10%, ако си млад (под 30г) и повече.

[Julius_BG]

Ей таз бонка бе. Като ви говореше през ковид че ще скачат цените и се смеехте. И ко стана ве, орли финансови

К'о стана ли?

Пак ли не си разбрал?

Ми ние летим, а вие - пълзите!