Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

Не знам защо всички са полудели по това отопление. Климатът се променя и скоро от отопление почти няма да има нужда - за къщите е друго, но теб ще те топлят и съседите. По-скоро мисли как ще се охлаждаш лятото, че скоро 40 градуса ще е средна температура за София.

Модитата да се вземат в ръце! Темата е за цените на имотите, а не за обзавеждане и реконструкция.

[БОНВИВАН1]

За мен няма никаква логика на нов апартамент да преправяш и теглиш на ново цялата ел. инсталация. Има си проект и той е спазен. Имаш 1 или два усилени контакта в кухнята, които са захранени с 4мм2 кабел. Дори и 6мм2 да сложиш там, а другите да са 4мм2 полза няма като си ограничен от ампеража на главният бушон. Ще е супер ако си с трифазна партида и ТП ти е трифазна.
Иначе ще береш ядове.
Колко ампера ти е главният прекъсвач?

П.П. може да сложиш повече контакти около кухненският плот за дребни ел. уреди, но там кабелите се прокарват лесно под гръбчето на плота.

[MorskiShop]

Не знам защо всички са полудели по това отопление. Климатът се променя и скоро от отопление почти няма да има нужда - за къщите е друго, но теб ще те топлят и съседите. По-скоро мисли как ще се охлаждаш лятото, че скоро 40 градуса ще е средна температура за София.

Първо, че съм на партер и си има студ отдолу. Второ ТП-то ще е с конвектори за студено. И на партера не е жега лятото.

[MorskiShop]

Не слушай жена си, слагай паркет. Никакъв гранитогрес в спалня и хол.

За описаното от теб 42к ми се струва множко. Ако сложиш трислоен паркет или дюшеме, ще спестиш от лепенето на гранитогреса доста. Има хубави дюшемета за 150-200 лева на квадрат, колкото хубавия гранитогрес, но не се лепи и излиза по-изгодно.
Колко ти е голям холът? При 95 квадрата апартамент надали е над 30 квадрата. Защо ти е този остров? Само ще заема място и ще ви пречи, да не говорим за цифрата. Пак жена ти ли? Едно е да гледаш картинки, друго е реалността.

Кажи им да ти прекарат поне 4 квадрата проводник към фурната и котлоните и изобщо гледай кое на кой кръг включват, че читави ел.техници в тези "бригади" е много трудно да намериш. Сложи хладилника на отделен кръг, за да може като те няма да спираш останалите предпазители.

Островът си го искам аз, за да работя на два плота като готвя. Много по-удобно е и не искам г-образна кухня. Холът е около 30 кв. За проводника и ел нещата си прав напълно.

[anonymous1834]

С ТП съм, и си прав за гранитогреса.

Не знам защо всички са полудели по това отопление. Климатът се променя и скоро от отопление почти няма да има нужда - за къщите е друго, но теб ще те топлят и съседите. По-скоро мисли как ще се охлаждаш лятото, че скоро 40 градуса ще е средна температура за София.

[MorskiShop]

Какъв е източника на топлина? ТЕЦ или термопомпа?

Защото ако си с ТП ще ти е по-икономично навсякъде да си с гранитогрес. Той има по-добра топлопроводимост и ТП ще е по-икономична при ниски градуси на топлоносителя.

С ТП съм, и си прав за гранитогреса.

[anonymous1834]

С дограма съм, врати ще се купуват тепърва. Аз много искам паркет в спалните и хола, ама жената натиска навсякъде гранитогрес да слагаме. Било по-лесно за поддръжка и нямало да се драска и да набъбва. Има подово навсякъде и няма да е студено.
като цяло засега в 200€ на кв.

Не слушай жена си, слагай паркет. Никакъв гранитогрес в спалня и хол.

За описаното от теб 42к ми се струва множко. Ако сложиш трислоен паркет или дюшеме, ще спестиш от лепенето на гранитогреса доста. Има хубави дюшемета за 150-200 лева на квадрат, колкото хубавия гранитогрес, но не се лепи и излиза по-изгодно.
Колко ти е голям холът? При 95 квадрата апартамент надали е над 30 квадрата. Защо ти е този остров? Само ще заема място и ще ви пречи, да не говорим за цифрата. Пак жена ти ли? Едно е да гледаш картинки, друго е реалността.

Кажи им да ти прекарат поне 4 квадрата проводник към фурната и котлоните и изобщо гледай кое на кой кръг включват, че читави ел.техници в тези "бригади" е много трудно да намериш. Сложи хладилника на отделен кръг, за да може като те няма да спираш останалите предпазители.

[Evgo]

Стига да не го лепи. Ако е масивен, ще трябва. Най-добрият вариант е трислойно дъбово дюшеме, изглежда най-добре. Особено с това подово отопление има голям риск от течове, особено като знаем колко качествено работят БГ строителите...

При нас дъбовия паркет не е лепен и така е по-добре. Като се намокри или наводни, да има малко толеранс (мегдан), дори да се надуе, после изсъхва и се сляга.

[anonymous1834]

Е, може да спести малко пари ако си купи италиански диван 7ма ръка.

Ти в Оброчище с какви мебели си? На бас, че братята ти роми са ти докарвали с каруцата по някой и друг изхвърлен шкаф...

[anonymous1834]

С паркет ще е по-добре, няма да се хлъзга.

Едни познати имаха проблем - ново строителство от 2007 г, с гранитогрес, и в пода имало тръби, некачествено направени, станал теч, разбиха, оправиха го, сложиха различни плочи, и после пак теч, защото майсторът натискал с чука и отново повредил тръбите.

А с паркетини те се махат и после могат да се подменят. Дори да няма твоя размер паркетини, майсторът ще направи. Имахме такъв случай тази година.

Стига да не го лепи. Ако е масивен, ще трябва. Най-добрият вариант е трислойно дъбово дюшеме, изглежда най-добре. Особено с това подово отопление има голям риск от течове, особено като знаем колко качествено работят БГ строителите...

[два_таралежа]

Неговият апарт е голям. Предполагам всичко правено от строителя ще го маха изцяло и ще го преправя (особено електрото, замазките, кривите стени и тавани ще трябва да ги изправят...). Може и да не е много 42к, зависи.
Според мен общо 150к-200к лева ще му глътне ремонтът, голямата цифра е кухня, баня, плочки/паркет, санитария и мебели.

Е, може да спести малко пари ако си купи италиански диван 7ма ръка.

[два_таралежа]

Силен интерес към покупка на жилища в големите градове отчитат от сектора - Investor.bg

Настоящата година се очертава като много добра и успешна за строителните предприемачи. Миналата година имаше голям интерес, много запитвания, но сделките бяха по-малко. Сега броят на сделките е сравним с този през 2022 г., която беше много добра година. Интересът към покупка на жилища в големите градове е силен. Това каза инж. Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП), в предаването „ИмоТиТе“ на Bloomberg TV Bulgaria.

Засиленото търсене на имоти се дължи отчасти и на предстоящото присъединяване на България към еврозоната. Парите „под дюшеците“ се раздвижиха и то е видимо от броя сделки и ръста на цените, обясни гостът. Според него е напълно възможно да се повтори сценарият, при който имотният пазар отбелязва повишена динамика преди влизането в еврозоната, но след това се стигне до лек спад в броя сделки и цените. В асоциацията прогнозираме подобен процес, каза Шопов.

===2079===

Но ще падат де и ние си чекаме -40% дискаунти.

[БОНВИВАН1]

Аз много искам паркет в спалните и хола, ама жената натиска навсякъде гранитогрес да слагаме. Било по-лесно за поддръжка и нямало да се драска и да набъбва. Има подово навсякъде и няма да е студено.
като цяло засега в 200€ на кв.

Какъв е източника на топлина? ТЕЦ или термопомпа?

Защото ако си с ТП ще ти е по-икономично навсякъде да си с гранитогрес. Той има по-добра топлопроводимост и ТП ще е по-икономична при ниски градуси на топлоносителя.

[Evgo]

Труд и лепило. Може би ще намалим цената от шпакловката и замазката, защото е доста прилична. Площта на апартамента е 96 кв. По баните има да се избиват сифони и хидроизолация, в кухнята да се избива за мивка и миялна на кухненския остров. Не знам могат ли да се пускат снимки да ви дам разбивката.

С паркет ще е по-добре, няма да се хлъзга.

Едни познати имаха проблем - ново строителство от 2007 г, с гранитогрес, и в пода имало тръби, некачествено направени, станал теч, разбиха, оправиха го, сложиха различни плочи, и после пак теч, защото майсторът натискал с чука и отново повредил тръбите.

А с паркетини те се махат и после могат да се подменят. Дори да няма твоя размер паркетини, майсторът ще направи. Имахме такъв случай тази година.

[anonymous1834]

Според мен е много. Трябва да ангажираш домашни майстори, ще излезе наполовина.

Има ли дограма и интериорни врати?

При нас имаше реновиране на общите части. И много бяха надписали нещата -за разни малки дейности, които са 2-3 часа работа искаха 500 лв и личеше, че с офертата искат да точат от финансиите на съседите. Например, за корекции по стените и боядисване взеха 2400 лв на етаж, при положение че стените бяха шпакловани и не бяха разбити. Въпрос на договорка е. Но личи, че в последно време се лакомят и надуват цените.

Сложи си хубав естествен паркет, който може да се реновира, с големи паркетини, много е красиво. И гранитогрес в коридора и кухнята.

Неговият апарт е голям. Предполагам всичко правено от строителя ще го маха изцяло и ще го преправя (особено електрото, замазките, кривите стени и тавани ще трябва да ги изправят...). Може и да не е много 42к, зависи.
Според мен общо 150к-200к лева ще му глътне ремонтът, голямата цифра е кухня, баня, плочки/паркет, санитария и мебели.