Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[kinyalo]

А, ти си този дето разбираше много какво ще направи биткойн и обиждаше тези, които всъщност за разлика от него познаха.

ОК ли си, дано не си шортил - не звучеше да си от типа "walk the talk", за твое добро. Но не и за тези, които са те послушали.

И за биткойна ли е давал грешни прогнози?

Този човек е феномен

[bertram]

В случая питам защото мога вече да се "пенсионирам" и да спра да получавам официални доходи, но се притеснявах по тази тема.
Благодаря за отговора, това е чудесно щом е така.

А иначе имам още 3 потребителски кредита освен тези, но ще ги погася сега.
Всеки отдаден от банката лев съм го умножил по няколко пъти, смятам че на тези условия е престъпление човек да не се кредитира до шия.
По едно време имах милион лева експозиция.

докато имаш кредити и ипотеки - пенсионирането е нещо имагинерно.
изчисти си задълженията, направи си оценка кое колко ти носи и тогава вече се пенсионирай.

[direkto4eto2]

Пиши го бегал 1000%
Просто още не го знае

А, ти си този дето разбираше много какво ще направи биткойн и обиждаше тези, които всъщност за разлика от него познаха.

ОК ли си, дано не си шортил - не звучеше да си от типа "walk the talk", за твое добро. Но не и за тези, които са те послушали.

[direkto4eto2]

Банката си подновява ипотеката автоматично. Не те пита за доходи. Нарича се новиране.

п.п. Доста си се нашил. Ще издържи ли ливъриджа?

В случая питам защото мога вече да се "пенсионирам" и да спра да получавам официални доходи, но се притеснявах по тази тема.
Благодаря за отговора, това е чудесно щом е така.

А иначе имам още 3 потребителски кредита освен тези, но ще ги погася сега.
Всеки отдаден от банката лев съм го умножил по няколко пъти, смятам че на тези условия е престъпление човек да не се кредитира до шия.
По едно време имах милион лева експозиция.

[COVID-19]

Пиши го бегал 1000%
Просто още не го знае

2007/8-ма какви луди глави имаше по БФБ-то. Репо на репото правеха, и после... олеле майко...

[bertram]

Я малко да ви разсея с някакъв конструктивен въпрос по темата имоти.

Как стои въпроса с подновяване (не рефинансиране) на ипотеки, ако към момента нямаш доходи освен наеми.

Примерно: имам 3 ипотеки, които не искам да погася, а да си ги плащам всеки месец. Едната е отпреди 3 години. Другите от преди 2 години.
Като минат 7 години и вече първата ипотека трябва да се поднови защото са минали 10 години от учредяването й: банката ще направи ли проблеми ако само имаш няколко наема декларирани (примерно 4000 лв. към сегашния момент). Да приемем, че наемите са горе долу колкото кредитите, които се изплащат (много високо съотношение).

много зависи от пазарните обстоятелства
бг банките са доказали, че в хубав пазар не си дават зор да гледат или по-скоро гледат през пръсти, а ако пазарът е кофти (натиснали са ги обезценки, отписвания, регулатори) - вероятно ще искат още и още ...

същите дето викаха па-па-па-па 'по телевизора' 2007-ма в края на 2008-ма викаха 'дай-дай-дай' ...

[danetha]

п.п. Доста си се нашил. Ще издържи ли ливъриджа?

Пиши го бегал 1000%
Просто още не го знае

[COVID-19]

Я малко да ви разсея с някакъв конструктивен въпрос по темата имоти.

Как стои въпроса с подновяване (не рефинансиране) на ипотеки, ако към момента нямаш доходи освен наеми.

Примерно: имам 3 ипотеки, които не искам да погася, а да си ги плащам всеки месец. Едната е отпреди 3 години. Другите от преди 2 години.
Като минат 7 години и вече първата ипотека трябва да се поднови защото са минали 10 години от учредяването й: банката ще направи ли проблеми ако само имаш няколко наема декларирани (примерно 4000 лв. към сегашния момент). Да приемем, че наемите са горе долу колкото кредитите, които се изплащат (много високо съотношение).

Банката си подновява ипотеката автоматично. Не те пита за доходи. Нарича се новиране.

п.п. Доста си се нашил. Ще издържи ли ливъриджа?

[direkto4eto2]

Я малко да ви разсея с някакъв конструктивен въпрос по темата имоти.

Как стои въпроса с подновяване (не рефинансиране) на ипотеки, ако към момента нямаш доходи освен наеми.

Примерно: имам 3 ипотеки, които не искам да погася, а да си ги плащам всеки месец. Едната е отпреди 3 години. Другите от преди 2 години.
Като минат 7 години и вече първата ипотека трябва да се поднови защото са минали 10 години от учредяването й: банката ще направи ли проблеми ако само имаш няколко наема декларирани (примерно 4000 лв. към сегашния момент). Да приемем, че наемите са горе долу колкото кредитите, които се изплащат (много високо съотношение).

[bulgarian lev]

Днес имах среща с клиент, който ми напълни душата с поведение. Тотален бизнес, отлично поведение, знае как да води преговори. Удоволствие е да се работи с такива хора.

Както аз съм ти споделял, споделям и на колегите във форума. Като бях в Залива най-точните пациенти бяха някой шейх. От кралската фамилия, образовани, перфектен английски език, културни, гледа те в очите, слуша като му обясняваш, възприема, съобразява се, винаги се ръкува като тръгва...с власт да те затрие ако реши, но точно обратното - лекаря за него е закон и чест да разговаря с лекар който отвръща със същото. Толкова приятно съм се чувствал. А такива срещи съм имал десетки. А някой вчерашен дрисльо или неук цурвул идва и почва да се пени. Директно го упътвах към администрацията да се оплаче. Даже предлагах да го заведа. Гледаха като бухали. На такива и там в администрацията не им обръщаха внимание.

[COVID-19]

Специално за Трайчо ще се изкажа културно: Трайчо, за да си вулгарен също трябва интелект. За да купиш, инвестираш, оцениш полза/риск от доходността трябва да имаш топки и смелост. Не си ти единствения, нито аз които искаме да купим евтино. Евтино беше след това което аз видях като цени 2007-2009. Ти си бил тогава чекиджия, не сега, бях неточен, извинявам ти се. Тайминг. Ти трябва да следиш растейки и развивайки се кога ще е следващата криза, но от нива 7К€ средна цена да додрапаш до 5К€, или 4К€ с доза късмет. Имаш време, млад си, ще поработиш, ще послугуваш в администрацията, споко, до 2049 ще успееш. Ще си все още запазен. Е, не може когато искаме.

Док, нямат...!!!
Нито усет, нито нюх, нито елементарно усещане за вход. Нямат визията... Демек, чЕкали, чАкали, почАкали и т.н.
Много добре знаеш кога съм влизал, кога излизам, кога сменям стратегии и пренасочвам инвестиции.
С чесане по клавиатурата ако ставаше, ехеееее...

[bulgarian lev]

Запази ги за себе си. Не съм казвал, че този или онзи е чантаджия. Просто се опитах да ви обясня от къде идва, или от къде съм чул че идва което не означава, че е истина. Някаква надежда имам да се говори малко по-културно, но постоянно се сере отгоре с тъпите детски изкавания и поведение на путка.

Не си ти единствения, нито аз които искаме да купим евтино. Евтино беше след това което аз видях като цени 2007-2009. Ти си бил тогава чекиджия, не сега, бях неточен, извинявам ти се. Тайминг. Ти трябва да следиш растейки и развивайки се кога ще е следващата криза, но от нива 7К€ средна цена да додрапаш до 5К€, или 4К€ с доза късмет. Имаш време, млад си, ще поработиш, ще послугуваш в администрацията, споко, до 2049 ще успееш. Ще си все още запазен. Е, не може когато искаме.

[Bailor]

Олигофрен ли си, че не вдяваш поскъпналите цени на имоти?

[Bailor]

Казах цените "там"! Ако имаш затруднения при четенето с разбиране, тва не е мой проблем.

За 28к не разбрах, това поясни

[better]

А, от кога почнаха да не те интересуват, като доскоро ги постваше с телешки възторг?

Казах цените "там"! Ако имаш затруднения при четенето с разбиране, тва не е мой проблем.