Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

Перачницата е на 9-те процента. Няма кой да се занимава с къщи за пране, че и да строи от нулата. Много хотели има пълни само на документи.

Мислех, че миналата година умря тая далаверка, ама явно не е.

[better]

Ветърчо е по необлагаемите операции - с конете и на тъмно. , ама десети от конете, то си е за страх...
В 5 звезден щяло да му бъде по-добре на първенюто сноб. Не. Той получава къща с всички екстри, а не стая или апаетамент, никой не знае с кого влиза и излиза...за фактурирането на инвеститора добре му припомни как се прави.

Не заблуждавай ората! Точно през конове не се правят тези нещица, защото кво се запише на чейна остава вовеки.
Колкото до къщите, тва за фактурирането е стар (ама ти откъде да знаеш ) и евтин номер за препиране на дребни сумички. Големите т.е над 2 млн евра препират директно през баМки, над 20 през Швейцарски.

[better]

Има има. Командировани чуждестранни мениджъри на големи фирми. Те стоят по 1-3 години и баш такива къщи им вземат с чистачка.

Хахаха .... чистачки????За тез паре на Пукет ще си вземеш 5 къщи, и всеки ден ще идват 5 различни да ти мажат макарите с кокосово олиВо....

[bota156]

Кой ще даде 9к за наем на къща бе? За 600 лв на ден ще живееш в топ 5* чисто нов спа хотел, ще те хранят, ще ти чистят, ще ползваш сауни, мин басейни, фитнес, като бонус и масажи ще ти прявят през ден.

Има има. Командировани чуждестранни мениджъри на големи фирми. Те стоят по 1-3 години и баш такива къщи им вземат с чистачка.

[bertram]

Средната заплата за София е над 5к, така, че всичко е възможно. Тези с под 4к, ги записват в червената книга като изчезващ вид.

от къде ги измисляте тези щуротии не знам

магазинери 1.5-2
учители
общински служители (без меринжеи)
полицаи
военни
всякаква администрация редово ниво
банкови служители редово ниво
и тн и тн

масово едва връзват чисто 2

средно е много измамно. един взима 24 , а 10 взимат 2 накрая статистиката каза, че взимат средно 4к и ето готово...

[pwise]

Естествено, че ще ги фактурира 9кЕ наем - 900е данък и другото на светло. Всичко е честно и почтено.

Перачницата е на 9-те процента. Няма кой да се занимава с къщи за пране, че и да строи от нулата. Много хотели има пълни само на документи.

[bulgarian lev]

Естествено, че ще ги фактурира 9кЕ наем - 900е данък и другото на светло. Всичко е честно и почтено.

Ветърчо е по необлагаемите операции - с конете и на тъмно. , ама десети от конете, то си е за страх...
В 5 звезден щяло да му бъде по-добре на първенюто сноб. Не. Той получава къща с всички екстри, а не стая или апаетамент, никой не знае с кого влиза и излиза...за фактурирането на инвеститора добре му припомни как се прави.

[Bad_Bear]

Той може да си ги строи, и да си ги отдава, даже може да си ги фактурира, но мераклии - йок.

Естествено, че ще ги фактурира 9кЕ наем - 900е данък и другото на светло. Всичко е честно и почтено.

[Bad_Bear]

Средната заплата за София е над 5к, така, че всичко е възможно. Тези с под 4к, ги записват в червената книга като изчезващ вид.

[bulgarian lev]

Кой ще даде 9к за наем на къща бе? За 600 лв на ден ще живееш в топ 5* чисто нов спа хотел, ще те хранят, ще ти чистят, ще ползваш сауни, мин басейни, фитнес, като бонус и масажи ще ти прявят през ден.

Тва между другото са първенюта откачалки с пари. Имат и собствени имоти. Наемат в затворени комплекси да се изолират или после и купуват. С всичко което изброи ти. Поинтересувай се да видиш че не те лъжа. Избират си как да им е боядисан и аранжиран тавана, стени, глезят се и в затворен комплекс. Аз лично в затворен комплекс и 400 лева на мен да ми дават не бих отседнал. Не мога музика да си пусна, не мога купон да спретна, някой от тез лайнари ще дойде да ти каже че му пречиш.

[better]

Плащат такъв наем. А човека който ги строи строи нови и не ги продава а отдава. Сам се сети защо.

Той може да си ги строи, и да си ги отдава, даже може да си ги фактурира, но мераклии - йок.

[better]

Между Лозен и Герман сега се строят едни къщета...по номерца, от 1 до къща 13, къща 14. Иди им хвърли едно око. В момента са довършени. Наемите в затворения комплекс стигат до 9К€ за къща.
Живеете в нереален свят.

Кой ще даде 9к за наем на къща бе? За 600 лв на ден ще живееш в топ 5* чисто нов спа хотел, ще те хранят, ще ти чистят, ще ползваш сауни, мин басейни, фитнес, като бонус и масажи ще ти прявят през ден.

[bulgarian lev]

Под "Наемите в затворения комплекс стигат до 9К€ за къща." имаш предвид, че някой плаща такъв наем или по-скоро че някой си собственик е обявил, че иска такава цена? Разликата е голяма.

Плащат такъв наем. А човека който ги строи строи нови и не ги продава а отдава. Сам се сети защо.

[bulgarian lev]

Имотите не се харесват като инвестиция от хора които не могат да ги купят, най-вече не могат без кредит, защото трябва да нашият много пари наведнъж.
Второ: имотите изискват време за трикратна и повече капиталова печалба например и са дългосрочен актив, а и не става с натскане на копчето да реализираш и кешираш продажбата.
Трето: изисва транзакционни разходи.
Четвърто: доходността се мени, наемните нива не са високи че да реализират 10% доходност, но в един момент го правят, не и в момента или кратко след покупката.
Но! Съхраняват и генерират стойност отлично, стават и за живеене, не само за инвестиция, много важно нещо! А в един момент пак могат да носят доходност.
Реални активи. Имоти с качествена локация са незаменими и не се продават поне две поколения.

[Scotty]

Между Лозен и Герман сега се строят едни къщета...по номерца, от 1 до къща 13, къща 14. Иди им хвърли едно око. В момента са довършени. Наемите в затворения комплекс стигат до 9К€ за къща.
Живеете в нереален свят.

Под "Наемите в затворения комплекс стигат до 9К€ за къща." имаш предвид, че някой плаща такъв наем или по-скоро че някой си собственик е обявил, че иска такава цена? Разликата е голяма.