Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

Сменете си фирмата домоуправител. Или не е компетентна, или не пази интереса на ЕС.

В закона никаде не е написано, че всички собственици трабва да са подписали договор с фирмата. Ако тя е избрана с мнозинство и на легално свикано събрание оформено с документи това е достатъчно.

Аз също никога не съм подписвал договор с профи домоуправител, но се съобразявам, защото е легално избрана и имам сканирани всички документи от гласуването.

Точно така, има си регламент чрез който с 67% от гласовете на собствениците при свикано ОС. Може да се назначи професионален домоуправител за целия вход/комплекс и т.н. Дори и да не им изнася, останалите 33% са длъжни да се съобразят с мнозинството. Демокрация. После той почва "да коли и беси" - който не плати и се натрупат задължения - ЧСИ.

Бетерчо, много си незаинтересован, а си собственик на 3 имота.

[better]

Така е, съгласен. Но точно заради факта, че бе приет ЕТФ в Щатите ме кара да мисля, че регулаторния риск бе намален.

Ще видим.

Никога досега рискът не е бил толкова нисък....Биткойн вече е регулиран пазар, ако досега се купуваше от заклети Биткойнъри, спекуланти, тук таме някой милиардер, вече не е така. След приемането на ЕТФ се отвори врата за покупка от сериозните играчи. Блекрок (които напрактика управляват света) само за 2 месеца купиха над 200к броя за около 15 млрд $.

[better]

Сменете си фирмата домоуправител. Или не е компетентна, или не пази интереса на ЕС.

В закона никаде не е написано, че всички собственици трабва да са подписали договор с фирмата. Ако тя е избрана с мнозинство и на легално свикано събрание оформено с документи това е достатъчно.

Аз също никога не съм подписвал договор с профи домоуправител, но се съобразявам, защото е легално избрана и имам сканирани всички документи от гласуването.

Май натам отиват нещата....

[direkto4eto2]

Да ама политици и магьосници спекуланти мигат да го сринат с две новини...вярно, може би не задълго...но именно липсата на регулации и нещо което да стои зад коина го прави рисков. Бетер е прав, може би още сме далеч от подобни притеснения с оглед нивата му. Но, именно тук е загадката за мен. Кога и защо няма да има устойчив ръст. Даже спад. За това са виновни и самите банки в света, транзакции и плашания са страшно оскъпени. Лакомия и стригане.

Така е, съгласен. Но точно заради факта, че бе приет ЕТФ в Щатите ме кара да мисля, че регулаторния риск бе намален.

Ще видим.

[БОНВИВАН1]

И трите ми имота са в комплекси, където домоуправител е фирма, в единия комплекс, има собственици, които не плащат, защото нямат желание да поспишат договор, и ние им плащаме масрафа, защото фирмата не може да ги осъди.

Сменете си фирмата домоуправител. Или не е компетентна, или не пази интереса на ЕС.

В закона никаде не е написано, че всички собственици трабва да са подписали договор с фирмата. Ако тя е избрана с мнозинство и на легално свикано събрание оформено с документи това е достатъчно.

Аз също никога не съм подписвал договор с профи домоуправител, но се съобразявам, защото е легално избрана и имам сканирани всички документи от гласуването.

[better]

Вие колко договора с фирма за профи домоуправители подписахте?

Пак казвам, ако има легално свикано и документирано събрание и е взето решение ( включително и за избор на профи домоуправител и са избрани няколко човека, обикновенно домоуправител, касиер и 1-2 контролиращи съседа), които да подпишат договора може да пишеш на арменският поп ако не си съгласен.

И трите ми имота са в комплекси, където домоуправител е фирма, в единия комплекс, има собственици, които не плащат, защото нямат желание да поспишат договор, и ние им плащаме масрафа, защото фирмата не може да ги осъди.

[better]

Да ама политици и .

Я виж кво казва бай ти Тромпет днес:

https://twitter.com/i/status/1767159306015617053

[БОНВИВАН1]

Според последните промени, събранията могат да бъдат и онлайн. Проблемът с плащането обаче остава, защото новите собственици просто отказват да подпишат договор с фирмата по подръжка.

Вие колко договора с фирма за профи домоуправители подписахте?

Пак казвам, ако има легално свикано и документирано събрание и е взето решение ( включително и за избор на профи домоуправител и са избрани няколко човека, обикновенно домоуправител, касиер и 1-2 контролиращи съседа), които да подпишат договора може да пишеш на арменският поп ако не си съгласен.

[better]

След 2009 година и приемането на закона за етажната собственост стана много лесно да няма нередовни платци.
Просташките изказваня, аз съм на 1 ви етаж и няма да платя за покрива си намериха майстора.
Свикано по правилата събрание на ЕС
Ако няма мнозинство-2ро събрание след 1 час и каквото се реши и се оформи като протокол от това заседание-това е.
Пък недоволните да ревът като карпатски мечки. Да са били и да си пилзвали правото на глас!

Много профи домоуправители даже правят видео запис на събранието.
И другото много важн е да се следи да не мине давностният период.

Според последните промени, събранията могат да бъдат и онлайн. Проблемът с плащането обаче остава, защото новите собственици просто отказват да подпишат договор с фирмата по подръжка.

[better]

Да ама политици и магьосници спекуланти мигат да го сринат с две новини...вярно, може би не задълго...но именно липсата на регулации и нещо което да стои зад коина го прави рисков. Бетер е прав, може би още сме далеч от подобни притеснения с оглед нивата му. Но, именно тук е загадката за мен. Кога и защо няма да има устойчив ръст. Даже спад. За това са виновни и самите банки в света, транзакции и плашания са страшно оскъпени. Лакомия и стригане.

Инвеститорите винаги гледат на сривовете като на възможност - възможност за вход. Така купих имот 2012 та, и конове при 3 те криптозими.

[БОНВИВАН1]

След 2009 година и приемането на закона за етажната собственост стана много лесно да няма нередовни платци.
Просташките изказваня, аз съм на 1 ви етаж и няма да платя за покрива си намериха майстора.
Свикано по правилата събрание на ЕС
Ако няма мнозинство-2ро събрание след 1 час и каквото се реши и се оформи като протокол от това заседание-това е.
Пък недоволните да ревът като карпатски мечки. Да са били и да си пилзвали правото на глас!

Много профи домоуправители даже правят видео запис на събранието.
И другото много важн е да се следи да не мине давностният период.

[bulgarian lev]

Топло... топло...

Е, топло та. Изчакай още малко, скоро ще имаш кинтите за двореца, не бързай толкоз!

[bulgarian lev]

Тези "зими", спадове и така нататък са резултат от пазара, от трейдъри, от измамници. Самият актив си е винаги бил един и същ, и неговия "value proposition" е непокътнат. Всичко друго е шум и волатилност.

Нека пренесем на Сейлър метафората в БГ вариант: като да купуваш прайм естейт на Докторска Градина на смешни цени, преди всички да са се сетили. Желано и ограничено commodity.

На мен лично ми отне много стотици часове в рамките на 3+ години докато осъзная напълно за какво става въпрос, как работи и защо има тази стойност (и много повече). Подкасти, книги.

Затова натяквам наляво и надясно: може някой да го побутне в тази посока. Не, че като купи 10К ще ми качи на биткойна. Тука става дума идеология, вдъхновение, мотивация. Дори и да се срине някой ден (според мен нищожен, но не нлуев риск естествено), ще съм бил доволен да участвам в този експеримент. Както каза ти, веднъж на десетилетие и веднъж на столетие.

Да ама политици и магьосници спекуланти мигат да го сринат с две новини...вярно, може би не задълго...но именно липсата на регулации и нещо което да стои зад коина го прави рисков. Бетер е прав, може би още сме далеч от подобни притеснения с оглед нивата му. Но, именно тук е загадката за мен. Кога и защо няма да има устойчив ръст. Даже спад. За това са виновни и самите банки в света, транзакции и плашания са страшно оскъпени. Лакомия и стригане.

[better]

То да беше така, да е продал апарта и да е купил коини. Сега щеше да купи двореца Евксиноград във Варна. Според мен не е. Опитва се да се убеди какви нива би достигнал коина и що по дяволите не е блъснал всичко там.

Топло... топло...

[bulgarian lev]

5%??? При 15% инфлация (засега)? Смях.

Тя инфлацията нема все да бъде 15%. Айде не се пишете познавачи. Когато ви пишехме че идва инфлация тук няколко човека се смееха - ква инфлация бре, ние сме в дефлация, народ беден, свито потребление...видяхте ли сега. А хиперинфлацията едва ли някои помнят, били са деца.