Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[AMG2023]

Изтрих писмото с офертата, но схемата за плащане бе нещо от сорта:
50% при подписване на договор
20% на АКТ 14
20% на АКТ 15
10% при разрешение за ползване

Само тъпаци биха клъвяли на такава простотия защото:

1.Ще ти го построи с най-ефтините матряли.
2.Може да проточи колкото си иска.
3.Може да каже - Дай ми още пари.
4.Може да забегне и ти ще духаш супата.
5.Нищо не може да му кажеш и само да се молиш всичко да мине без проблеми докато трепериш, пък като гледам простите и нагли брокери в Бг, едва ли строителите ще са нещо различно.
6.За какво да минаваш през 9-те кръга на адът като можеш да си купиш готово ?

[better]

Диск, умно момче си Левчо ми каза едно време :-) Мисли. ! Не съм гледал видеото и не знам кое е мястото , но е София и това стига.
След като не са е живяло последните 10-15 години в тях дали са сгрешили цифрово как мислиш ? На фона на подобни като рисков фактор алтернативи или просто кеш ...
И другото следствие - под наем се отдава само на цена при която има поне базово покриване на разходите и амортизацията иначе седи заключено ....
Във вторият вариант разходите са относително ниски на фона на алтернативите, а относно наемите както писах с голямо прискърбие увеличих миналата година на стари хора с до 50% нивото щото съжалявам но няма как да живеят в мой имот и за моя сметка.
Има минимуми под които само Евго пада, но той е с користни цели :-)
У нас все по-рядко ще има будали които без да са много притиснати да продават относително ;;евтино'' или да пускат под наем да речем наследствени апарти със 100К ремонт за 500 лева....Не става....
Някой ако не го устройват тези цени и наеми хич не е длъжен да е в София , има си алтернативи около близо или далеч на София - там може евтино да си купи , наеме или построи....Това последното надали ще е евтино де...
Сега се сетих, също че не ние сме открили топлата вода със заключени апарти...често се случва по света при това и в топ градове като ХК например...

ПП Сега се сетих - не знам дали осъзнаваш колко абсурдно е в момента и по принцип приемайки , че имотиту са балон и взема та продам да речем 1 тристаен и прибера 300-500К евро колкото примерно струва по оферта. Какво да ги правя тези пари ?! Нямам бизнес нито нужда от тях - да ги бухна във фонд с 20К евро гаранция за посредника или с 500К на БВИ ли ?! или в банка със 100К гаранция на 2% лихва ?! На имотиту им давам 100 години живот, но доста световни банки или посредници няма да изкарат по 100 години....То въобще не е за коментиране
Ако нямаш бизнес в който да инвестираш няма по-добро място за съхранение от тухленият депозит.... когато сумата го позволява... Там с по 10-20К човек мое да си играе както иска... различно е.

Отговорът е един. Биткон - активът на столетието, който "яде" от всички активи, вкл от имоту.

[БОНВИВАН1]

за какво са ти

Подарявам ги на колеги, познати и приятели за да видят на каква гола кукичка са кълвали шарани и балъци преди време

Най-интерсното е, че човешката памет е къса. Хора преживяли пирамиди, хиперинфлация и деноминация пак са се наредили с овците за масова стрижба:-(.
Много е тъжно, но такъв е живота, парите текът от глупавите към умните.

[ratten]

Ако знаеш колко си прав!!!
Аз бих добавил и физическо злато, сребро, платина, паладии, мед...
Абе всичко което може да го пипнеш и опазиш.

Че инвестиция в нули и единици и пари дадени на друг не ми я хвали ( скоро купух от руснак куфар с пачки Мавроди на цената на макулатура)

за какво са ти

у нас преди редовно излизаха къшета с г. димитровки
я дядо ми скрил някъде 100-200лв из дрехите
я майка ми, скрила и ги забравила
като са ги крили са били пари
като ги намираха, струваха жълти стотинки

[БОНВИВАН1]

Ти пък къде си тръгнал да сравняваш "великите" тухли с измислени(виртуални) "активи" като акции и биткойни?!

Първо, тухлата може да се види, може да се пипне, и няма да избяга никъде...

Второ, койните и акциите са просто едни имагинерни цифрички, които ги има само докато има ток. И ако спре тока, както в Украйна спря тока,

тези измислени цифрички потъват в небитието...

А тухлата пак ще я има.

Ако знаеш колко си прав!!!
Аз бих добавил и физическо злато, сребро, платина, паладии, мед...
Абе всичко което може да го пипнеш и опазиш.

Че инвестиция в нули и единици и пари дадени на друг не ми я хвали ( скоро купух от руснак куфар с пачки Мавроди на цената на макулатура)

[bulgarian lev]

Диск, умно момче си Левчо ми каза едно време :-) Мисли. ! Не съм гледал видеото и не знам кое е мястото , но е София и това стига.
След като не са е живяло последните 10-15 години в тях дали са сгрешили цифрово как мислиш ? На фона на подобни като рисков фактор алтернативи или просто кеш ...
И другото следствие - под наем се отдава само на цена при която има поне базово покриване на разходите и амортизацията иначе седи заключено ....
Във вторият вариант разходите са относително ниски на фона на алтернативите, а относно наемите както писах с голямо прискърбие увеличих миналата година на стари хора с до 50% нивото щото съжалявам но няма как да живеят в мой имот и за моя сметка.
Има минимуми под които само Евго пада, но той е с користни цели :-)
У нас все по-рядко ще има будали които без да са много притиснати да продават относително ;;евтино'' или да пускат под наем да речем наследствени апарти със 100К ремонт за 500 лева....Не става....
Някой ако не го устройват тези цени и наеми хич не е длъжен да е в София , има си алтернативи около близо или далеч на София - там може евтино да си купи , наеме или построи....Това последното надали ще е евтино де...
Сега се сетих, също че не ние сме открили топлата вода със заключени апарти...често се случва по света при това и в топ градове като ХК например...

ПП Сега се сетих - не знам дали осъзнаваш колко абсурдно е в момента и по принцип приемайки , че имотиту са балон и взема та продам да речем 1 тристаен и прибера 300-500К евро колкото примерно струва по оферта. Какво да ги правя тези пари ?! Нямам бизнес нито нужда от тях - да ги бухна във фонд с 20К евро гаранция за посредника или с 500К на БВИ ли ?! или в банка със 100К гаранция на 2% лихва ?! На имотиту им давам 100 години живот, но доста световни банки или посредници няма да изкарат по 100 години....То въобще не е за коментиране
Ако нямаш бизнес в който да инвестираш няма по-добро място за съхранение от тухленият депозит.... когато сумата го позволява... Там с по 10-20К човек мое да си играе както иска... различно е.

Даже Номчето от понижител осъзна че трябва да купува и го прави. Нищо че е понижитвл, понижава и купува. Кви имоти захлупи не е истина. А нашите и коня ще отърват ми се струва.

[kinyalo]

Теслата (Х) е топа, но вече поостаря, на 3 год е, BMW ix - също, само мерц пуснаха нещо свежо - EQE SUV. Може би ще почакам новите Solid State батерии в края на год. На дизеляка му навъртех км и му изтича гаранцията. Туулата ще я продавам, не мисля да се занимавам с наематели, но още не съм готов с новото...

Бетърчо, на твоя баварец гаранцията му е изтекла някъде през 2005та година, стига фантазии

[Frosty]

Eретик , засрами се, конЯ и акциите за кво са , ще те питат форумните мЕлионери ....

Ти пък къде си тръгнал да сравняваш "великите" тухли с измислени(виртуални) "активи" като акции и биткойни?!

Първо, тухлата може да се види, може да се пипне, и няма да избяга никъде...

Второ, койните и акциите са просто едни имагинерни цифрички, които ги има само докато има ток. И ако спре тока, както в Украйна спря тока,

тези измислени цифрички потъват в небитието...

А тухлата пак ще я има.

[pa4anga]

Диск, умно момче си Левчо ми каза едно време :-) Мисли. ! Не съм гледал видеото и не знам кое е мястото , но е София и това стига.
След като не са е живяло последните 10-15 години в тях дали са сгрешили цифрово как мислиш ? На фона на подобни като рисков фактор алтернативи или просто кеш ...
И другото следствие - под наем се отдава само на цена при която има поне базово покриване на разходите и амортизацията иначе седи заключено ....
Във вторият вариант разходите са относително ниски на фона на алтернативите, а относно наемите както писах с голямо прискърбие увеличих миналата година на стари хора с до 50% нивото щото съжалявам но няма как да живеят в мой имот и за моя сметка.
Има минимуми под които само Евго пада, но той е с користни цели :-)
У нас все по-рядко ще има будали които без да са много притиснати да продават относително ;;евтино'' или да пускат под наем да речем наследствени апарти със 100К ремонт за 500 лева....Не става....
Някой ако не го устройват тези цени и наеми хич не е длъжен да е в София , има си алтернативи около близо или далеч на София - там може евтино да си купи , наеме или построи....Това последното надали ще е евтино де...
Сега се сетих, също че не ние сме открили топлата вода със заключени апарти...често се случва по света при това и в топ градове като ХК например...

ПП Сега се сетих - не знам дали осъзнаваш колко абсурдно е в момента и по принцип приемайки , че имотиту са балон и взема та продам да речем 1 тристаен и прибера 300-500К евро колкото примерно струва по оферта. Какво да ги правя тези пари ?! Нямам бизнес нито нужда от тях - да ги бухна във фонд с 20К евро гаранция за посредника или с 500К на БВИ ли ?! или в банка със 100К гаранция на 2% лихва ?! На имотиту им давам 100 години живот, но доста световни банки или посредници няма да изкарат по 100 години....То въобще не е за коментиране
Ако нямаш бизнес в който да инвестираш няма по-добро място за съхранение от тухленият депозит.... когато сумата го позволява... Там с по 10-20К човек мое да си играе както иска... различно е.

Eретик , засрами се, конЯ и акциите за кво са , ще те питат форумните мЕлионери ....

[BONI]

Диск, умно момче си Левчо ми каза едно време :-)

диска не живееше ли още под наем, нищо че от над 5г. имаше пари да си купи? Не знам дали това е баш най-умното.

[better]

Изтрих писмото с офертата, но схемата за плащане бе нещо от сорта:
50% при подписване на договор
20% на АКТ 14
20% на АКТ 15
10% при разрешение за ползване

2 пъти съм купувал на зелено, но такава схема виждам за първи път. Само луд може да поеме подобен риск.

[БОНВИВАН1]

Как така? Плащаш 90% сега, а остатъка от 10% на акт 16 ли?

Изтрих писмото с офертата, но схемата за плащане бе нещо от сорта:
50% при подписване на договор
20% на АКТ 14
20% на АКТ 15
10% при разрешение за ползване

[nradev1111]

Как така? Плащаш 90% сега, а остатъка от 10% на акт 16 ли?

да

[better]

И аз съм втрещен как се пазаруват на кило зелени имоти. Вчера ходих около парк Гео Милев да гледам два апарта с АКТ 16 разбира се.
На ул. Марко Бочар гледам строи се, груб строеж, няма още и АКТ 14.
Голям трансперант, известен строител. Прибрах се и от любопитство разгледах сайта. Всичко продадено. Останали 2 гаража, 2 едностайни и 2 тристайни. Ама мнооооого куци, забити, кофти гледки и разпределение.

Все пак си викам...ще пиша да видя дали има двустайни. Бързо получих отговор, че няма с прикрепена ценова листа на неразпродаденото. Втреших се от цените на м2 и схемата на плащане.
Плащаш като поп авансово и 10% на АКТ 16

Как така? Плащаш 90% сега, а остатъка от 10% на акт 16 ли?

[better]

При положение, че има Тесла, тея EQ-та изобщо не важат. На обявените цени, съвсем. Както си написал, реалната им цена е около 40-50% от текущата, за да се замисли човек. Карай си дизеляка и не се занимавай с глупости.

А за тухлата, ако ще продаваш, побързай, щото сме около върха на връО. Още миналата година писах тука, че първите симптоми за обръщане на пазара са когато започнат да се разпродават по-дребните придобивки, включително коли и после иде ред на имотите. Засега всичко се нарежда като пъзел, без никакви изненадващи събития.

Теслата (Х) е топа, но вече поостаря, на 3 год е, BMW ix - също, само мерц пуснаха нещо свежо - EQE SUV. Може би ще почакам новите Solid State батерии в края на год. На дизеляка му навъртех км и му изтича гаранцията. Туулата ще я продавам, не мисля да се занимавам с наематели, но още не съм готов с новото...