Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Първо спад в периферия и после в по желани райони ,това е сегментирането

Прочети какво ти писаха Ледчо и Бони последният месец и ще се сетиш защо на желаните места падане ще видиш към 2029 ама от 8000 :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Пропуснал е да каже най важното -че спада или поскъпването винаги започват със сегментиране по райони .
Водещ фактор е безработицата и корелацията безработица-наеми-цени на жилищата .
В момента имаме висока безработица ,хората си намират трудно работа ,доходите им са под натиск ,има високо ниво на несигурност по отношение на перспективи на заетост и доходи ,от там имаш и ниски наеми ,масово по обяви собственици се ОПИТВАТ да пробутват довчерашни инвестиции в имоти.Дори Песимиста пробва нищо че довчера разказваше че никога нямало да продава ,опита но видя че на тия цени дето иска НЕ СТАВА вече ...и така

Каврък, какво съм пробвал ?!
Имам един имот , който ми е най-лошият от портфолиото, не задържа за дълго и наематели поради обективни причини, но все тая и обмислях да го ъпгрейдна с доплащане. Обмислях да му взема 75К, ама огледах обявите и се оказа че има едва няколко в квартала за подобни / може и да са менте/ и по тях трябва да взема 90К+ на моят .... , а за да взема нещо по-добро и да го довърша сега ще ми излезе в района със същата квадратура и паркомясто 130-140К.... и се отказах.... за двустаен става въпрос...
.Що да го продам като после няма какво да взема ?!
Освен този имот нямам други за продаване.... никога....бият се за тях....

[yalokin]

[QUOTE=nkavrakov1982;n3717152]

Изпадаш в ненужни подробности .

Викаш - ако няма риба и ракът е риба.
Точно както с имотите

[nkavrakov1982]

Ъъъъъ, ко речи ?!
Каква е връзката между сегментирането и мораториума ? Освен ако Жонката не е купил във Вазов с ипотечка, която му е трудно да плаща сега :-)

Първо спад в периферия и после в по желани райони ,това е сегментирането

[nkavrakov1982]

[QUOTE=Evgo;n3717146]

Ти пък избираш едни приятелки.......разведени, с деца......по-големи от теб, каквито ние не харесваме,

Изпадаш в ненужни подробности .

[pesimist4o na kvadrat]

Ако имаше и частица истина в това, нямаше да има мораториуми и мерки за отписване на лоши кредити

Ъъъъъ, ко речи ?!
Каква е връзката между сегментирането и мораториума ? Освен ако Жонката не е купил във Вазов с ипотечка, която му е трудно да плаща сега :-)

[Evgo]

[QUOTE=nkavrakov1982;n3717127]

Е,както виждаш имаме хора в темата имотни,с пари ама една мацка не могат да вържат .Нямам в предвид теб ,а като цяло ,ебаси кефа да имаш апарти ама да правиш секс на високосна година.Това не е живот

Ти пък избираш едни приятелки.......разведени, с деца......по-големи от теб, каквито ние не харесваме,

[nkavrakov1982]

[QUOTE=Evgo;n3717099]

И аз много не го приемам, но в случая с Кавръчето не е болка за умиране. Той има вече дете и е свършил най-важната работа.

Защо да плаща кредити или наеми, като си има стая. Като му се прави секс, или при приятелката или на хотел. Или евентуално у тях без да ги безпокоят. Заключват се и пускат музика.

Мога да напиша дълга тема как българинът (от миналото и настоящото) е с лоша финансова култура, харчи за глупости, няма финансов план и как един куп пари са отишли надолу в канала или са ги гепили чужди хора.

Например, (по действителен случай) една мръсна и некоректна любвница е източила финансите и е провалила благосъстоянието на едно семейство.


Като цяло, жилищата не са толкова недостъпни за работещи и квалифицирани хора в СФ.

Е,както виждаш имаме хора в темата имотни,с пари ама една мацка не могат да вържат .Нямам в предвид теб ,а като цяло ,ебаси кефа да имаш апарти ама да правиш секс на високосна година.Това не е живот

[nkavrakov1982]

Ако имаше и частица истина в това, нямаше да има мораториуми и мерки за отписване на лоши кредити

Пропуснал е да каже най важното -че спада или поскъпването винаги започват със сегментиране по райони .
Водещ фактор е безработицата и корелацията безработица-наеми-цени на жилищата .
В момента имаме висока безработица ,хората си намират трудно работа ,доходите им са под натиск ,има високо ниво на несигурност по отношение на перспективи на заетост и доходи ,от там имаш и ниски наеми ,масово по обяви собственици се ОПИТВАТ да пробутват довчерашни инвестиции в имоти.Дори Песимиста пробва нищо че довчера разказваше че никога нямало да продава ,опита но видя че на тия цени дето иска НЕ СТАВА вече ...и така

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/ikonomika-i-...2020-g-321879/
И със стимулите наемането на хора остава остър проблем в края на 2020 г.

[20000леваЗАПЛАТА]

Dury, съвсем отчетливо по моите справки се забелязва сегментиране на цените.... Не че е нещо което не сме очаквали....
За града ръста е малък и постоянен :-), но за желаните места повечко....следоваътелно за нашите любими олимпийци има много възможности с падащи цени.... Няма причина да се мръщят и да купуват на запад и север от ЦУМ :-)

Ако имаше и частица истина в това, нямаше да има мораториуми и мерки за отписване на лоши кредити

[Evgo]

[QUOTE=yalokin;n3717077]

Да, за мен по-скоро не е нормално 40-годишен мъж да живее с родителите си

И аз много не го приемам, но в случая с Кавръчето не е болка за умиране. Той има вече дете и е свършил най-важната работа.

Защо да плаща кредити или наеми, като си има стая. Като му се прави секс, или при приятелката или на хотел. Или евентуално у тях без да ги безпокоят. Заключват се и пускат музика.

Мога да напиша дълга тема как българинът (от миналото и настоящото) е с лоша финансова култура, харчи за глупости, няма финансов план и как един куп пари са отишли надолу в канала или са ги гепили чужди хора.

Например, (по действителен случай) една мръсна и некоректна любвница е източила финансите и е провалила благосъстоянието на едно семейство.


Като цяло, жилищата не са толкова недостъпни за работещи и квалифицирани хора в СФ.

[13ADROL]

[QUOTE=yalokin;n3717084]

Не виждам нищо лошо, родителите да живеят при теб (ако имаш подходящи условия), не ти при тях
Сега разбра ли ме?

Не те разбира' в едната позиция е Кавръка' мамино синче на 40' в другата' той' търси мавзолеи' да побере сите поколения след него и да ги разглези тотал' щото не вярвал з западните ценности

[pesimist4o na kvadrat]

Малко да ви разведря със справка за цените

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 90092 euro
Средна цена на кв.м: 1281 euro.

Dury, съвсем отчетливо по моите справки се забелязва сегментиране на цените.... Не че е нещо което не сме очаквали....
За града ръста е малък и постоянен :-), но за желаните места повечко....следоваътелно за нашите любими олимпийци има много възможности с падащи цени.... Няма причина да се мръщят и да купуват на запад и север от ЦУМ :-)

[bota156]

[QUOTE=yalokin;n3717084]

Не виждам нищо лошо, родителите да живеят при теб (ако имаш подходящи условия), не ти при тях
Сега разбра ли ме?

тафтология ли ми вкарваш?
Не врат ами шия - открийте разликите