Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Сградния фонд се увеличил 10%, ама населението намаля с 10%. И тоя пари по банките идват главно от имоти (платени с ипотеки). Колкото по голям депозита толкова по-вероятно да е с емиграционна цел.

Ето още един дето иска да каже на черното бяло

Населението намаля в България - С колко намаля в София???

Емигрират хората без пари тия с по 200 000лв на влог не ходят да мият чинии, Също така защо си мислиш че е лесно да трансферираш тези пари в друга държава от ЕС и да купиш?

Какво ще купиш с 200 000лв в ЕС ???

[pa4anga]

Кавръков как не те беше срам даже да гъкнеш срещу цифрите ?????????????????????

Колко трябва да е безочлив човек та да каже на черното бяло

През 2009-та ти си бил един от 15 000 в България днес си 1 от 110 000 в България

Тоест до всеки един като тебе са застанали по още 7 нови човека с потенциал да купят

2009 15к човека са искали да купят ?!

[ledosvetlenie]

Да де ама за 10 години се появиха купища нови варианти за инвестиции,вече и 15 годишните имат отворени сметки в разни приложения за акции.
За 10 години българите почнаха да купуват имоти по Гърция ,Испания ,Германия и купища други страни.особено групата с големите депозити .
При твоята справка има само един път на парите и той е в български имоти .
Тук вече може много да се спори .

Кавръков как не те беше срам даже да гъкнеш срещу цифрите ?????????????????????

Колко трябва да е безочлив човек та да каже на черното бяло

През 2009-та ти си бил един от 15 000 в България днес си 1 от 110 000 в България

Тоест до всеки един като тебе са застанали по още 7 нови човека с потенциал да купят

[nkavrakov1982]

От сайта на БНБ може да се получи много интересна информация за спестяванията на хората и да даде отговор на чудещите се защо пазара не се срина при настоящата здравна криза

Извадих справка за две групи спестявания
група 1 - от 50 до 100хлв - Това са хора с потенциал да купят малък имот или по голям с кредит
група 2 - от 100 до 200хлв - Това са хора с потенциал да купят апартамент без кредит

Група 1
През 2009-та - 12500 депозита в лева на стойност 879 000 000лв
През 2020-та - 78000 депозита в лева на стойност 5 300 000 000лв

800 милиона срещу 5 МИЛИАРДА !?!?!?!?!?! - Ръст за 11 години над 6 пъти и в броя депозити и в сумата по тях

Група 2
През 2009-та - 3000 депозита в лева на стойност 413 000 000лв
През 2020-та - 30000 депозита в лева на стойност 4 150 000 000лв

400 милона срещу 4 МИЛИАРДА - Ръст за 11 години над 10 пъти и в броя депозити и в сумата по тях

За сметка на това сградният фонд за това време се е увеличил с под 10%

Даже не искам и да ги коментирам данните те са красноречиви

Да де ама за 10 години се появиха купища нови варианти за инвестиции,вече и 15 годишните имат отворени сметки в разни приложения за акции.
За 10 години българите почнаха да купуват имоти по Гърция ,Испания ,Германия и купища други страни.особено групата с големите депозити .
При твоята справка има само един път на парите и той е в български имоти .
Тук вече може много да се спори .

[20000леваЗАПЛАТА]

От сайта на БНБ може да се получи много интересна информация за спестяванията на хората и да даде отговор на чудещите се защо пазара не се срина при настоящата здравна криза

Извадих справка за две групи спестявания
група 1 - от 50 до 100хлв - Това са хора с потенциал да купят малък имот или по голям с кредит
група 2 - от 100 до 200хлв - Това са хора с потенциал да купят апартамент без кредит

Група 1
През 2009-та - 12500 депозита в лева на стойност 879 000 000лв
През 2020-та - 78000 депозита в лева на стойност 5 300 000 000лв

800 милиона срещу 5 МИЛИАРДА !?!?!?!?!?! - Ръст за 11 години над 6 пъти и в броя депозити и в сумата по тях

Група 2
През 2009-та - 3000 депозита в лева на стойност 413 000 000лв
През 2020-та - 30000 депозита в лева на стойност 4 150 000 000лв

400 милона срещу 4 МИЛИАРДА - Ръст за 11 години над 10 пъти и в броя депозити и в сумата по тях

За сметка на това сградният фонд за това време се е увеличил с под 10%

Даже не искам и да ги коментирам данните те са красноречиви

Сградния фонд се увеличил 10%, ама населението намаля с 10%. И тоя пари по банките идват главно от имоти (платени с ипотеки). Колкото по голям депозита толкова по-вероятно да е с емиграционна цел.

[ledosvetlenie]

От сайта на БНБ може да се получи много интересна информация за спестяванията на хората и да даде отговор на чудещите се защо пазара не се срина при настоящата здравна криза

Извадих справка за две групи спестявания
група 1 - от 50 до 100хлв - Това са хора с потенциал да купят малък имот или по голям с кредит
група 2 - от 100 до 200хлв - Това са хора с потенциал да купят апартамент без кредит

Група 1
През 2009-та - 12500 депозита в лева на стойност 879 000 000лв
През 2020-та - 78000 депозита в лева на стойност 5 300 000 000лв

800 милиона срещу 5 МИЛИАРДА !?!?!?!?!?! - Ръст за 11 години над 6 пъти и в броя депозити и в сумата по тях

Група 2
През 2009-та - 3000 депозита в лева на стойност 413 000 000лв
През 2020-та - 30000 депозита в лева на стойност 4 150 000 000лв

400 милона срещу 4 МИЛИАРДА - Ръст за 11 години над 10 пъти и в броя депозити и в сумата по тях

За сметка на това сградният фонд за това време се е увеличил с под 10%

Даже не искам и да ги коментирам данните те са красноречиви

[13ADROL]

Недоволните, на които в София им е скъпо, могат да се насочат към Лондон

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...-london-238000

[mitko2848]

Магнит е за брокери.

То това им влиза в служебните задължения, като не са на оглед. А като гледам активността явно огледите са намалели. Иначе от Ледосветлението можеш да видиш освен стандартните брокерски глупости и някои доста добри и полезни коментари. Чест му прави и че единствен от брокерите в темата си призна че е такъв

[yalokin]

И преди ти обвсних че преди месец дори мина 90000,има резки увеличения и спадове.Броя оферти за продажба е малък+всички знаем какво става като се качат 5,6 обяви за един и същи апартамент от 5 агенции с някаква космическа цена.И веднага има отражение.Имаше даже една обява в която бяха объркали квадратите ,реално апартамента беше по голям,в описанието но го бяха писали по малък в качването на параметрите.Пиша го всичко това защото реално може да се каже че по тази справка в последните 12 месеца,почти няма движение или е в рамките на 2,3%.

По-често се случва обратното - брокерите увеличават квадратурата в обявите (дори при старо строителство)

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...krashteniia_i/


Пазара на труда.
Картинката хич не е розова..

[Dury]

И преди ти обвсних че преди месец дори мина 90000,има резки увеличения и спадове.Броя оферти за продажба е малък+всички знаем какво става като се качат 5,6 обяви за един и същи апартамент от 5 агенции с някаква космическа цена.И веднага има отражение.Имаше даже една обява в която бяха объркали квадратите ,реално апартамента беше по голям,в описанието но го бяха писали по малък в качването на параметрите.Пиша го всичко това защото реално може да се каже че по тази справка в последните 12 месеца,почти няма движение или е в рамките на 2,3%.

Съжалявам, но тази справка точно ти я измисли за да се гледа на къде отивали цените. Няма нужда да ми обясняваш каквото и да е защото аз знам много добре как да гледам пазара
Значи според теб за сега цените в последните 12 м. не мърдат, така ли ?

[nkavrakov1982]

Хайде, да видим как стартира, Кавръковата справка тази седмица.

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 89991 euro
Средна цена на кв.м: 1278 euro.

И преди ти обвсних че преди месец дори мина 90000,има резки увеличения и спадове.Броя оферти за продажба е малък+всички знаем какво става като се качат 5,6 обяви за един и същи апартамент от 5 агенции с някаква космическа цена.И веднага има отражение.Имаше даже една обява в която бяха объркали квадратите ,реално апартамента беше по голям,в описанието но го бяха писали по малък в качването на параметрите.Пиша го всичко това защото реално може да се каже че по тази справка в последните 12 месеца,почти няма движение или е в рамките на 2,3%.

[Dury]

На мен ми е ясно, че има имоти и локации, които са ги купили много по-платежоспособна част от населението и няма да паднат. Райони като Лозенец, Яворов, Стрелбище са изключение. Такива райони в европейска столица няма как да паднат. Ама такива дупки като "Витоша" на тези цени - еми не, мерси. Вчера трябваше да се разкарам малко из това кварталче - ни улици, ни тротоари. Един бус до мен не можа да завие без да се качи на тротоара. То няма как да се направи градски транспорт . Точно в това кварталче ти искат 170К евро готов за 115кв. (с общите части) без гараж.

П.П Чешем си езиците. Може и да не съм прав, времето ще покаже .

+1
Нека да помислим защо са такива цените обаче. Не ги ли правят такива купувачите ? Това не може да го направи, нито брокер, нито строител. При това не е само кв. Витоша, много са.

[Dury]

Хайде, да видим как стартира, Кавръковата справка тази седмица.

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 89991 euro
Средна цена на кв.м: 1278 euro.

[troika]

Скоро навсекъде.
Чакат ги преко сили да се напасът на ниски лихви и после ще им ги вдигнат, за да ги нагъзят по-добре.

Ако вдигнат лихвите, имотите ще пострадат. Искам обаче да видя как ще си позволят да вдигнат лихвите в настоящата икономическа ситуация. Така, че оттам няма как да дойде изстрел по ипотекарите и банките засега.