Първоначално изпратено от Oscar de la Hoya
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Написах и ще го повторя, няма предлагане защото ако някой случайно има в повече апарти няма какво да ги прави парите после.... Няма алтернатива. Всъщнокст в София предлагането е многократно по-високо от другите милионни градове, но мисля посоката е ясна - то ще става все по-малко...
Може да те шокирам, но в момента имаме най-лошото съотношпение търсене предлагане откакто си водя справки.... около 5 пъти по-лошо от 2015-6 примерно....
При моите справки няма значение дали е изтрита старата обява и качена нова - цените / исканите/ за момента растат сериозно....Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Предградията на Берлин им харесват, но за Софийските не щат да чуят. Ето, Люлин, Обеля, проверени лвартали с годините, и метрото си е топ, равно, без пропадания. Всичко си е точ.
А на Джони апарта на Съборна трябва да се види. 240К£...кво му плащаш.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Правя ги и си ги пазя защото искам или не кеша се събира макар и много по-бавно от преди и макар да имам достатъчно имоти когато се събере достатъчно няма да имам избор освен да взема още нещо. Справките ми показват къде и какво и кога има смисъл да се случи, ако се случи
Аз лично мисля, че е безумно да се дава половин милион за жилище в София с 20 % общи части, отделно вътрешни и външни стени, коридори с квадратура по-големи от спалните, на ШЗ. Примерите, които даде в Берлин и Виена дали обърна внимание на ШЗ ли са апартите, а в кухнята дали има по две контактчета, а крана за чистата вода за съдомиялната да е възможно най-далеч от канала за мръснаат вода, но пък какво е това нещо да си купиш нов апартамент без предизвикателството да нахлуят в него стадо майстори и да се развихрят, па да ги следиш дали работят добре, крадват ли по нещо, да им слизаш на нивото на общуване и да губиш маса време в разправии все едно времето ти е безплатно. Само ако знаеха какво пропускат тези ми западняри. Пък после се чудим на бабите дет хвърлят пачки през терасите, ми те разните му елит бизнесмени очакват да правим същото само дето вместо през балкона, трябва да им хвърляме пачките в новия им модел Майбах. Цените са толкова реални в момента, че народът забрави апартамент гейт и как лъснаха доста иситини за този бранш от полит съпорта до себестойност и безпардонност. В момента всеки дет е свестен строител е почнал да продава някакви затворени комплекси, не че ми е ясно какво затворено може да има на един блок със 100 м2 градинка и една люлка за 3 годишни деца, ама какво ли разбира прасето от кладенчова вода. Па като им турят по едно евро на квадрат барабар с общите части и гаража, отидохме на 300-400 левака на месец наем да си живея в моя апартамент. Страхотна далавера е. А що им се занимава на тез патриот бизнесмени да дерат по 1 евро на М2 обслужване като има таквоз търсене и няма предлагане, чиста загуба на време и ресурси за такива визионери.Last edited by nomche; 28.01.2021, 23:25.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Аз пък съм виждал в предградията на Берлин по 8000 евро ново и то преди няколко години още като ми беше в шорт листа / да няма грешка обмислях да купя там щото ми изглеждаше подценен пазар тогава/, та съмнявам се че на топ локациите е само 10 000... Например във Виена за топ местата е 20 000 +....
Но да приемем че е така както пишеш , никой не ти пречи да си купиш в Берлин след като мислиш, че е по-изгодно вместо да плюеш по София....
Да уточня, не карам ски и не ме интересува Банско по принцип / ходя чат пат в Баня на минералните басейни/...Обаче Банско организира състезания за световната купа така че това се гледа в цял свят и го прави световен курорт, това че е презастроен, и т.н. за мен е безспорно и не става, но и световната купа е факт. Та колко струва подобна къща от линка на Оскар в радиус от 5-10 км от курорт в Германия който организира световна купа ? Или в Голф комплекс на 5 км от писта за световната купа ?
А на Джони апарта на Съборна трябва да се види. 240К£...кво му плащаш.Last edited by bulgarian lev; 28.01.2021, 23:14.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Благодаря ти за изчерпателния коментар. И отново ще коментирам:
Какви 10 пъти? Топ локациите ново строителство са около 2500 с ДДС в София при 70% от светлата квадратура. Това прави 3500 върху светлата площ. В Берлин на най-добрите места новите сгради са по максимум 10.000 Евро. Това са максимум 3-пъти повече при четворни заплати и 3 пъти по-ниски лихви. И качество несравнимо. Кое му е трудното за разбиране? Това се очевидни неща. Тук няма спорене, тук има безспорни ФАКТИ!
Банско бил световен курорт??? Не ме карай да се смея.Едва ли е имало колега чужденец, който да не ме е питал имаме ли развити ски-курорти в България. Те не знаят коя ни е столицата - много често казват, че е Будапеща или Букурещ. За Банско са чували 0,00001% от Европейците. Какъв световен курорт? Че те нормалните българи ходят в Австрия на ски, понеже знаят, че получават качество на по-ниска цена и не ги лъжат по безобрзаен начин както в Боровец и Банско...
Освен това такава комбинация, ски и след това горещ басеин в Европа струва ДЕСЕТКИ пъти повече.
Много хейт към България от тебе, не е добре това..
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
Супер ама не знам защо не ми се вярва да ми излезе късмета и така. Нали съм споделяла ,че от една година търся да купя още една къща в Созопол ,а все не си я намирам Сега съм се замислила дали да не зарежа тази идея ,че ми остана един четвърт милион от продажбата на парцела и ме дразни много дали да не купя два - три малки апартамента в София. Спира ме само това ,че тази пиеса съм я играла вече преди години ,но евтината двустайка пък се оказа много добра засега. Дадох я на едни млади сладури с малко дете и съм много доволна на този етап. За първи път съм толкова нерешителна да си призная.
Колкото до апартаментите в Гео Милев, като пълномощник миналото лято / есен продадох едно ЕПК там на цена 1380 евро на кв. м. за един месец замина.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nomche Разгледай мнение
Всъщност за какво са ти тези справки при положение, че няма да продаваш без значение дали падат или се вдигат цените, а в момента не те устройва нивото на пазара? Дори и да търсиш нещо в определени квартали справката за средната цена в София не е релевантна.
Сега, разбирам да имаш 5 апартамента и като им виждаш цените да растат да си вярваш, че чичо Бъфет може само ряпа да яде, ама не ми изглеждаш на такъв човек. Не че тук няма и такива образи дето чакат безкраен ръст, за да стигнат заветното милионерско ниво, но това ми идва малко на комплексарщина. Сега, всеки иска да е прав и да го харесват хората, но не мисля, че това е възможно, поне не в универсално наклонение.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Благодаря ти за изчерпателния коментар. И отново ще коментирам:
Какви 10 пъти? Топ локациите ново строителство са около 2500 с ДДС в София при 70% от светлата квадратура. Това прави 3500 върху светлата площ. В Берлин на най-добрите места новите сгради са по максимум 10.000 Евро. Това са максимум 3-пъти повече при четворни заплати и 3 пъти по-ниски лихви. И качество несравнимо. Кое му е трудното за разбиране? Това се очевидни неща. Тук няма спорене, тук има безспорни ФАКТИ!
Банско бил световен курорт??? Не ме карай да се смея.Едва ли е имало колега чужденец, който да не ме е питал имаме ли развити ски-курорти в България. Те не знаят коя ни е столицата - много често казват, че е Будапеща или Букурещ. За Банско са чували 0,00001% от Европейците. Какъв световен курорт? Че те нормалните българи ходят в Австрия на ски, понеже знаят, че получават качество на по-ниска цена и не ги лъжат по безобраен начин както в Боровец и Банско...
Но да приемем че е така както пишеш , никой не ти пречи да си купиш в Берлин след като мислиш, че е по-изгодно вместо да плюеш по София....
Да уточня, не карам ски и не ме интересува Банско по принцип / ходя чат пат в Баня на минералните басейни/...Обаче Банско организира състезания за световната купа така че това се гледа в цял свят и го прави световен курорт, това че е презастроен, и т.н. за мен е безспорно и не става, но и световната купа е факт. Та колко струва подобна къща от линка на Оскар в радиус от 5-10 км от курорт в Германия който организира световна купа ? Или в Голф комплекс на 5 км от писта за световната купа ?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Написах и ще го повторя, няма предлагане защото ако някой случайно има в повече апарти няма какво да ги прави парите после.... Няма алтернатива. Всъщнокст в София предлагането е многократно по-високо от другите милионни градове, но мисля посоката е ясна - то ще става все по-малко...
Може да те шокирам, но в момента имаме най-лошото съотношпение търсене предлагане откакто си водя справки.... около 5 пъти по-лошо от 2015-6 примерно....
При моите справки няма значение дали е изтрита старата обява и качена нова - цените / исканите/ за момента растат сериозно....
Сега, разбирам да имаш 5 апартамента и като им виждаш цените да растат да си вярваш, че чичо Бъфет може само ряпа да яде, ама не ми изглеждаш на такъв човек. Не че тук няма и такива образи дето чакат безкраен ръст, за да стигнат заветното милионерско ниво, но това ми идва малко на комплексарщина. Сега, всеки иска да е прав и да го харесват хората, но не мисля, че това е възможно, поне не в универсално наклонение.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nomche Разгледай мнение
Ахъ, едни обяви седят, седят, понамалят ги, изтрият ги и после ги пуснат отново с високата цена. Не е като да съм виждал само 1 и 2 подобни примера.
Иначе цените са си много харни, купи си ги ти тея "трапеци" както казва детето. То една стая няма с нормална форма ама 220 К евра как да не ги изплющя на масата за тоз шедьовър. С ремонта по 300 Е квадрата отиде у половин милион левчета при това без гаража и в забитата част на квартала. Е нема нужда чак такъв бигла лукс, мерси.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6bb1xs&f1=2
Подобно е и новият проект на Тасков и Стоянов в Гоце Делчев на Луи Айер. Една малка къщурка са бутнали, която беше между 2 стари кооперации, новият строеж ще е залепен за двете. Изложение Изток-Запад (Юг няма изобщо). Шумно, мръсно кръстовище наблизо. Наоколо стари, грозни ЕПКта и брутално разбитата и неподдържана ул. Луи Айер, която е и страшно натоварена, защото огромният трафик от Каблешков към центъра минава именно оттам. Цена на мръсно зелено 1680 с ДДС. като това било "изключително изгодна оферта" според Луксимо. Освен ако не искаш да живееш на лобното място на Васил Илиев, друга причина не виждам да купиш там.
В нормална европейска държава няма такива абсурди - да се разреши висок строеж на най-невъзможните места, между други две сгради.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nomche Разгледай мнение
Давам го за пример втори път, щото темата я изтриха и понеже точно в момена като пишех бях погледнал пак квартала. Седят си едни и същи обяви от месеци в Стрелбище, някой им сменята цените, като стане много видно, че висят отдавна, обявата се трие и се пуска отново с по-висока цена и хоп средната цена скочила. Само, че не този квартал не е изключение и такива по половин милион не са рядкост. Да не описвам как се паркира в района на тази сграда, как се влиза и излиза от там през уикенда, не ми се мисли сутин рано какво е. Скритите апарти за продаване и всиящите на ШЗ от по 10 и кусур години са ярък индикатор, че балона се надува. Ако искаш дори елементарната логика сочи, че няма еднопосочно движение на никой актив, колкото и ниска да е финансовата култура на потребителя му. Това, че нямало алтернатива само може да радва строителните патриот бизнесмени с прякори Маймуняка и Бухалката, собственичките на банки - строителки и инвеститори от всякакъв калибър. Кой ли не виден предприемач не се залови със строителство последните 5 години, само това трябва да говори достатъчно на къде духа вятъра.
Но генерално съм съгласен с този ти пост и поради това очаквам/х да има леко в другата посока, но не се получава....
Не споделям само мнението за надуването на балон... До момента няма такъв, но може да започне да се надува както Ледчо описа.... Има ги предпоставките за това... А тъжното е като се спука след това, че цените няма да паднат под настоящите нива....
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Написах и ще го повторя, няма предлагане защото ако някой случайно има в повече апарти няма какво да ги прави парите после.... Няма алтернатива. Всъщнокст в София предлагането е многократно по-високо от другите милионни градове, но мисля посоката е ясна - то ще става все по-малко...
Може да те шокирам, но в момента имаме най-лошото съотношпение търсене предлагане откакто си водя справки.... около 5 пъти по-лошо от 2015-6 примерно....
При моите справки няма значение дали е изтрита старата обява и качена нова - цените / исканите/ за момента растат сериозно....
Коментар
-
Първоначално изпратено от BobyB Разгледай мнение
Щори, шумоизолация, смяна на дограма, а когато отвориш прозореца да се проветри? И какъв въздух ще влиза и как ще се изолираш от него?
И всичко това за да си на две крачки от метро и "5 минути" от НДК (в 3 през нощта)? Почвам да си мисля, че всичко това е просто снобизъм. Няма лошо.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Виж сега забелязва се спад,и доста обяви,се махат и качват с нова по ниска цена,поне тези които аз следя ЕПК,та са.Правят го за да не вижда движението на цената като история.По справки движението не е коректно както ти каза заради по ограниченото предлагане.Защо няма предлагане,след като има добър пазар?Отговора е защото пазара реално започва да буксува,това обаче до последно ще се отрича.Знаем защо.
Може да те шокирам, но в момента имаме най-лошото съотношпение търсене предлагане откакто си водя справки.... около 5 пъти по-лошо от 2015-6 примерно....
При моите справки няма значение дали е изтрита старата обява и качена нова - цените / исканите/ за момента растат сериозно....
- 1 like
Коментар
Коментар