Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Виждала съм и по-интересни имоти на свободния пазар, но всички са били с много високи цени за момента в който са се продавали. Дори си спомням обявата за продажба на бившето Либийско посолство за 1 000 000 $, което за времето си беше нещо нечувано. На цена от над 4000 евро на квадрат не се учудвам, че се е стигнало до това да го видим и ние и затова написах поста ми който коментирате сега, но съм убедена, че ще се купи дори на такава цена.

Дъри, собствениците на тези абсолютно непригодни за живеене кофтори трябва да са тотално луди да не ги изкарат на пазара, ако могат наистина да вземат по 500к на парче. За какво ги държат - виж снимките, там нормален човек не е живял с години и всичко е като че ли е паднала бомба. Какво чакат - цени от 10.000 Евро на квадрат ли?

[Dury]

Това като оферта как ви се струва?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...jeg&f1=1&fe7=1


На това пък снимка номер 7 е уникална - печката Раховец. Тук явно са живяли клошари и сега някой случаен наследник е решил да забогатява:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d159479907514645&slink=6mejeg& f1=1&fe7=1

Точно за това пиша на Бота. Ето имоти излизащи на невероятни цени. М/у другото това на снимката не е печка Раховец

[Пешко К.]

Това като оферта как ви се струва?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...jeg&f1=1&fe7=1


На това пък снимка номер 7 е уникална - печката Раховец. Тук явно са живяли клошари и сега някой случаен наследник е решил да забогатява:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d159479907514645&slink=6mejeg& f1=1&fe7=1

като "Последен напън вече е настал!"

едит: печката не е лоша, имам такава на вилата.

елитната гледка към задния двор впечатлява повече от обелените тапети.

[anonymous1834]

Това като оферта как ви се струва?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...jeg&f1=1&fe7=1


На това пък снимка номер 7 е уникална - печката Раховец. Тук явно са живяли клошари и сега някой случаен наследник е решил да забогатява:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...kng&f1=1&fe7=1

[Dury]

Дърче, ти онова в Градина някога виждала ли си го изобщо на свободния пазар? Обяснявал съм подробно защо такъв имот по принцип не се пуска на свободния пазар, ти тогава замълча нещо и не коментира. Не си ли съгласна че поне 50 партийци и роднини са казали НЕ преди да се появи това през брокер? През брокер пазарува само простолюдието и то най-простите селяндъри. Мислиш ли че съседите в тази сграда не са направили всичко възможно преди да се натресат на брокер който да им доведе сега една провинциална мафиотска откачалка там и прави зеле в бидони.

Виждала съм и по-интересни имоти на свободния пазар, но всички са били с много високи цени за момента в който са се продавали. Дори си спомням обявата за продажба на бившето Либийско посолство за 1 000 000 $, което за времето си беше нещо нечувано. На цена от над 4000 евро на квадрат не се учудвам, че се е стигнало до това да го видим и ние и затова написах поста ми който коментирате сега, но съм убедена, че ще се купи дори на такава цена.

[Пешко К.]

Брокерастите дори този надпис не са прочели и са писали грешна година на построяване.
Прозорците гледат към Раковска, което никак не е добре. Замо заради това цената би трябвало да е наполовина от обявеното.

Имотът щеше да е уникален, ако гледаше към Катедралата и към тихата част на Московска. В случая обаче става дума обикновен мухлясал коптор в центъра. Интересното е и че само 200-300 метра по-надолу посока канала цените са вече на 1/4 от обявената тук.

Сега, не се сърди на колегите брокери, ние толкова си можем.
Ама виж как хитро са сложили base имиджа от другата страна.
В случая коментирах сградата като цяло, и мястото, което е по-добро откъм паплач.
За цените ясно, че са безумни.

[anonymous1834]

Точно така.

От стари архитекти помня следното - най-важното при строителство е функцията. Ако няма функция, или не я изпълнява, значи е излишно.

Това винаги го поставям на първо място заедно с локацията - локация и функция.

Това например е много по-добро като локация :

Продава 3-СТАЕН в град София, Център - 80 кв.м / 350000 EUR :: imot.bg Обява

Най-малкото Ъ-то в мозайката на Парашкеванов топли душата.

Брокерастите дори този надпис не са прочели и са писали грешна година на построяване.
Прозорците гледат към Раковска, което никак не е добре. Замо заради това цената би трябвало да е наполовина от обявеното.

Имотът щеше да е уникален, ако гледаше към Катедралата и към тихата част на Московска. В случая обаче става дума обикновен мухлясал коптор в центъра. Интересното е и че само 200-300 метра по-надолу посока канала цените са вече на 1/4 от обявената тук.

Ето интересна статия за сградата:

https://historicalroutes.bg/kooperacia-sveta-sofia/

[Пешко К.]

Шъ излезе малко като гроздето е кисело , ама съм съгласен с теб.
Този тип имоти стават за колекция, който има кеш в повече, но за живот не са почти с нищо по-добри от такъв в Обеля. За инвестиция като наемоотдаване с кончината на еърите е яко тесла. Има смисъл от такъв имот в инвестиционен план само ако е ясно , че икономиката шъ дръпне яко напред и сичкото народ ще стане мЕлЕонерин и ще има желание да си чеше егото с топ локейшън имот / нещо като някои наши форумни Олимпийци/ и човек мое да фане да ги изтеслира с яка цена
Например в любимата област на Жонката / Южен парк/ на двойно по-ниска цена качеството на живот ще е 2 пъти по-добро....

Точно така.

От стари архитекти помня следното - най-важното при строителство е функцията. Ако няма функция, или не я изпълнява, значи е излишно.

Това винаги го поставям на първо място заедно с локацията - локация и функция.

Това например е много по-добро като локация :

Продава 3-СТАЕН в град София, Център - 80 кв.м / 350000 EUR :: imot.bg Обява

Най-малкото Ъ-то в мозайката на Парашкеванов топли душата.

[anonymous1834]

Шъ излезе малко като гроздето е кисело , ама съм съгласен с теб.
Този тип имоти стават за колекция, който има кеш в повече, но за живот не са почти с нищо по-добри от такъв в Обеля. За инвестиция като наемоотдаване с кончината на еърите е яко тесла. Има смисъл от такъв имот в инвестиционен план само ако е ясно , че икономиката шъ дръпне яко напред и сичкото народ ще стане мЕлЕонерин и ще има желание да си чеше егото с топ локейшън имот / нещо като някои наши форумни Олимпийци/ и човек мое да фане да ги изтеслира с яка цена
Например в любимата област на Жонката / Южен парк/ на двойно по-ниска цена качеството на живот ще е 2 пъти по-добро....

2000 в моя район вече изглежда като недостижим мираж. Гледай за какво става на въпрос - 2 нови обяви:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...d2d&f1=1&fe7=1 (нисък етаж и от по-калпавите сгради)
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...d2d&f1=1&fe7=1 (нисък етаж, в убавите сгради но досами Козяк)

В убавите сгради, висок среден етаж сигурно ще искат 3к, ако изобщо някой тръгне да продава там.

[pesimist4o na kvadrat]

Че какво му е хубавото :

https://www.google.com/maps/@42.6949...7i16384!8i8192

а. четири прозореца без балкон?

б. място за паркиране пред вас никога няма да намериш.

в. почивните дни пред прозорците ти е лудница - цял Люлин в градската градина

г. вечер бродят пияни ора - сега с ковида сигурно е спокойно нощем де.

д. 20 дни годишно има официални мероприятия под носа ти, при някои от които даже не можеш да се прибереш вкъщи.



50 партийци са избягали от това място.

Шъ излезе малко като гроздето е кисело , ама съм съгласен с теб.
Този тип имоти стават за колекция, който има кеш в повече, но за живот не са почти с нищо по-добри от такъв в Обеля. За инвестиция като наемоотдаване с кончината на еърите е яко тесла. Има смисъл от такъв имот в инвестиционен план само ако е ясно , че икономиката шъ дръпне яко напред и сичкото народ ще стане мЕлЕонерин и ще има желание да си чеше егото с топ локейшън имот / нещо като някои наши форумни Олимпийци/ и човек мое да фане да ги изтеслира с яка цена
Например в любимата област на Жонката / Южен парк/ на двойно по-ниска цена качеството на живот ще е 2 пъти по-добро....

[pesimist4o na kvadrat]

Не дей така с лошо сега. Кое конкретно са глупости. Посочи кое не е верно и аз сам ще се докладвам на мама.

Заплатке, все забравям да те питам дали Фениксчо пише все още статии и анализи за Световните икономически журнали и сайтове ? И ного ли му плащат за това ?

[13ADROL]

Хахахахахахахаха

Cдeлĸитe c имoти в Coфия дocтигнaxa нeвиждaни oт 2008 г. нивa - money.bg

Защо ли е напълно пощръкляла перонната фауна))

[Пешко К.]

Дърче, ти онова в Градина някога виждала ли си го изобщо на свободния пазар? Обяснявал съм подробно защо такъв имот по принцип не се пуска на свободния пазар, ти тогава замълча нещо и не коментира. Не си ли съгласна че поне 50 партийци и роднини са казали НЕ преди да се появи това през брокер? През брокер пазарува само простолюдието и то най-простите селяндъри. Мислиш ли че съседите в тази сграда не са направили всичко възможно преди да се натресат на брокер който да им доведе сега една провинциална мафиотска откачалка там и прави зеле в бидони.

Че какво му е хубавото :

https://www.google.com/maps/@42.6949...7i16384!8i8192

а. четири прозореца без балкон?

б. място за паркиране пред вас никога няма да намериш.

в. почивните дни пред прозорците ти е лудница - цял Люлин в градската градина

г. вечер бродят пияни ора - сега с ковида сигурно е спокойно нощем де.

д. 20 дни годишно има официални мероприятия под носа ти, при някои от които даже не можеш да се прибереш вкъщи.



50 партийци са избягали от това място.

[20000леваЗАПЛАТА]

не си прав
през брокери пазаруват много хора, но без имота да се пуска в имоти.нет, където го гледаш ти примерно
просто си има такъв сегмент,че ако х отиде при брокера (който му е и познат) и каже продавам си апаратмента, брокера звъни на други трима като х така и така има добър имоти и утре сделката е минала без ти да го гледаш в имоти нет и да филосовстваш

това, че подобен имот е пуснат в нета говори за много неща
едно от които е, че пазарът не кълва тези 4К ойро за жилищно по ред причини.

ако бяха с малко го малка цена вероятно нямаше да види пазар

И аз това казвам горе долу само че повече му е познат от колкото брокер въпросния "брокер", и в никакъв случай не плаща брокерски комисионни. Онзи имот беше към 500К евро. 3% са 15К евро. За 15К евро може да му направиш уебсайт на тоя имот и да платиш 10К евро за SEO и да наемеш на пълен работен ден професионален екскурзовод за огледи. За 6% комисион може и оркестър да сложиш там.

[BlackRock]

Наистина много хора пазаруват през брокери, но боркерската услуга е почти нулева - освен да организират някакви огледи за друго няма смисъл да се ползват. Да не говорим, че се намират в ситуация на конфликт на интерес ако "представляват" и двете страни на една сделка. Реално нямат интерес да ти обърнат внимание ако има проблеми с имота или тежести, защото тяхната цел е имотът да се продаде и да си приберат комисионната. Затова ВИНАГИ се ползва адокат. За останалите номерца на брокерите не ми се и говори.