Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[the Judge]

Това го прочетохме вече. Копи пейст.
Аз не те оплювам, просто питам какъв конкретен съвет имаш.

Аз съвети както прочете не ви давам. Казах само какво предстои да се случи в сектора на недвижимите имоти. Изводите всеки сам да прави за себе си.
Времето ще покаже кой е взел правилно решение на базата на информацията която ви дадох.

Ето една от точките които сме имали на дневен ред на ниво министерски съвет и по която съм написал доста обемен доклад, както и съм дал съответните препоръки за промени в ЗУТ. Промени в ЗУТ превръщат строителството в заложник на бездействието на общините - Lex.bg News

[ratten]

Мисля, че знам кой е, но ще изчакам още малко.

това е вълшебната фраза
ще изчакам още малко

[Три без коз]

интересно ми е много
кой от старите тролове -брокери
са го накари да си прехапе езика
и да започне да пише на ВИЕ
обяснявайки глупости с юридически акцент

падам от смях само като си го представа
как се поти над клавиатурата
за да затвърди новото амплоа
хихихиххихи

Мисля, че знам кой е, но ще изчакам още малко.

[anonymous1834]

Свикнал съм да бъда оплюван. Такава ми е професията, давам съвети които понякога не се харесват на политици и магистрати, дори и от чужбина. Виждал съм обаче и обратната страна на медала - някои от тези същите тези политици и магистрати са ме молели за съвет и прошка. Получавал съм предложения за подаръци за това за което вие тук в темата се борите. Така, че плюй си на воля. Аз мога само да кажа за себе си, че никога не съм давал съвет в ущърб на обикновените граждани и мнозинството, въпреки предлаганите изкушения понякога. Който е разбрал какво съм казал с предишния ми коментар ще ми е благодарен след време.

Това го прочетохме вече. Копи пейст.
Аз не те оплювам, просто питам какъв конкретен съвет имаш.

[20000леваЗАПЛАТА]

Виждам, че тук сте разделени на чакащи намаление на цените и такива които са стъпили здраво на земята. Аз бих причислил себе си по-скоро към втората група. Ще си позволя да ви дам малко информация от кухнята както се казва в разговорния език за да прецени всеки за себе си какво предстои.

Та: предстои да бъдат гласувани пакет закони и изисквания в строителния сектор, които са изисквания на европейската комисия за хармонизация или просто казано уеднаквяване на изискванията за новото строителство. Което и да е българско правителство вече няма как да не прокара тези нови неща в ЗУТ. От там ще произтекат нови по-големи разходи при строителство. (по моя преценка над 50% за няколко години). Това според мен няма как да не се отрази на цените на крайният продукт - имотите. Видяхте, че наскоро беше прокарано изискването за ширината на стълбищата и наличието на брой и големина на асансьорите. Предстоят още доста подобни регулации от които строителите вече няма да има как да хитруват и бягат. Ще бъде все по-тудно и скъпо да се строи! Предсти и повишение на данъците върху имотите, но то е така или иначе необходимо за изграждане на една нормална градска среда. В заключение на горенаписаното ще кажа, че не очаквам намаление на цените в близко бъдеще, а колко ще е увеличението оставям всеки от вас за себе си да прецени.

Тая предъвкана опорка е просто завоалирано признание че всички сегашни имоти в България (строени по стария евтин не-европейски стандарт) не могат да се сравняват изначално с високите стандарти и цени на запад за което си мечтаят форумните брокери.

И пак не става ясно защо на старите имоти по старите стандарти ще се вдигнат цените като те в себе си не включват тези по-скъпи елементи. Като брой тези имоти в момента са 100%. Даже напротив всички инвеститори до момента ще се окажат със непродаваеми имоти по стария стандарт.

[the Judge]

Съветът ти в случая какъв е конкретно? Да купуваме първия изпречил се кофтор ли? Независимо от цената?

Предишното не беше съвет, а прогноза, че щели да се качват цените заради по-високи разходи на строители. При положение, че вече няма терени, подходящи за строеж (и съответно на сгодните за нас места няма да има ново строителство), как точно това ще се отрази на имотите (изключвам Вадите и подобни)?
А по-високите данъци как точно ще се отразят?

Магистратите специално в България са ми ясни като бял ден - МАФИЯ! Ние нямаме функционираща съдебна система. В момента тази система работи изцяло с цел да прикрива престъпленията на определен кръг хора и да пречи на друг един кръг, който е трън в очите на първата.

Свикнал съм да бъда оплюван. Такава ми е професията, давам съвети които понякога не се харесват на политици и магистрати, дори и от чужбина. Виждал съм обаче и обратната страна на медала - някои от тези същите тези политици и магистрати са ме молели за съвет и прошка. Получавал съм предложения за подаръци за това за което вие тук в темата се борите. Така, че плюй си на воля. Аз мога само да кажа за себе си, че никога не съм давал съвет в ущърб на обикновените граждани и мнозинството, въпреки предлаганите изкушения понякога. Който е разбрал какво съм казал с предишния ми коментар ще ми е благодарен след време.

[anonymous1834]

Свикнал съм да бъда оплюван. Такава ми е професията, давам съвети които понякога не се харесват на политици и магистрати, дори и от чужбина. Виждал съм обаче и обратната страна на медала - някои от тези същите тези политици и магистрати са ме молели за съвет и прошка. Получавал съм предложения за подаръци за това за което вие тук в темата се борите. Така, че плюй си на воля. Аз мога само да кажа за себе си, че никога не съм давал съвет в ущърб на обикновените граждани и мнозинството, въпреки предлаганите изкушения понякога. Който е разбрал какво съм казал с предишния ми коментар ще ми е благодарен след време.

Съветът ти в случая какъв е конкретно? Да купуваме първия изпречил се кофтор ли? Независимо от цената?

Предишното не беше съвет, а прогноза, че щели да се качват цените заради по-високи разходи на строители. При положение, че вече няма терени, подходящи за строеж (и съответно на сгодните за нас места няма да има ново строителство), как точно това ще се отрази на имотите (изключвам Вадите и подобни)?
А по-високите данъци как точно ще се отразят?

Магистратите специално в България са ми ясни като бял ден - МАФИЯ! Ние нямаме функционираща съдебна система. В момента тази система работи изцяло с цел да прикрива престъпленията на определен кръг хора и да пречи на друг един кръг, който е трън в очите на първата.

[13ADROL]

Малко е! Ще поскъпнат поне деветнайсе милиарда хиляди милиона квадрилиона пъти! От утре още! Веднага купувайте, веднага, веднага веднага!!! И по-бързичко да ти пуснат процента комисионна, че хазяина на караваната чака а сигурно и вазелина е приготвил да си плащаш в натура като миналия месец кога се беше назлобил тука из мненията

На перона нервите са опънати до краен предел...не, не купувай веднага, дреми още пет години...

[anonymous1834]

Виждам, че тук сте разделени на чакащи намаление на цените и такива които са стъпили здраво на земята. Аз бих причислил себе си по-скоро към втората група. Ще си позволя да ви дам малко информация от кухнята както се казва в разговорния език за да прецени всеки за себе си какво предстои.

Та: предстои да бъдат гласувани пакет закони и изисквания в строителния сектор, които са изисквания на европейската комисия за хармонизация или просто казано уеднаквяване на изискванията за новото строителство. Което и да е българско правителство вече няма как да не прокара тези нови неща в ЗУТ. От там ще произтекат нови по-големи разходи при строителство. (по моя преценка над 50% за няколко години). Това според мен няма как да не се отрази на цените на крайният продукт - имотите. Видяхте, че наскоро беше прокарано изискването за ширината на стълбищата и наличието на брой и големина на асансьорите. Предстоят още доста подобни регулации от които строителите вече няма да има как да хитруват и бягат. Ще бъде все по-тудно и скъпо да се строи! Предсти и повишение на данъците върху имотите, но то е така или иначе необходимо за изграждане на една нормална градска среда. В заключение на горенаписаното ще кажа, че не очаквам намаление на цените в близко бъдеще, а колко ще е увеличението оставям всеки от вас за себе си да прецени.

Това по-скоро е прах в очите на глупаците, които купуват калпавото ново строителство на тези завишени цени. Уж било качествено, уж се изпълнявали някакви норми, а същевременно законите на Чалгария важат с пълна сила. Пък и ако сега строи на себестойност 500 Евро, а продава на 2000, не виждам как себестойност от 750 би променила нещо. Въпросът е ще има ли глупаци, които да продължат да плащат подобни цени.

Мен ме интересува повече как ще се движат цените на хубавата стара тухла в центъра и добрите Южни квартали.

[the Judge]

Виждам, че тук сте разделени на чакащи намаление на цените и такива които са стъпили здраво на земята. Аз бих причислил себе си по-скоро към втората група. Ще си позволя да ви дам малко информация от кухнята както се казва в разговорния език за да прецени всеки за себе си какво предстои.

Та: предстои да бъдат гласувани пакет закони и изисквания в строителния сектор, които са изисквания на европейската комисия за хармонизация или просто казано уеднаквяване на изискванията за новото строителство. Което и да е българско правителство вече няма как да не прокара тези нови неща в ЗУТ. От там ще произтекат нови по-големи разходи при строителство. (по моя преценка над 50% за няколко години). Това според мен няма как да не се отрази на цените на крайният продукт - имотите. Видяхте, че наскоро беше прокарано изискването за ширината на стълбищата и наличието на брой и големина на асансьорите. Предстоят още доста подобни регулации от които строителите вече няма да има как да хитруват и бягат. Ще бъде все по-тудно и скъпо да се строи! Предсти и повишение на данъците върху имотите, но то е така или иначе необходимо за изграждане на една нормална градска среда. В заключение на горенаписаното ще кажа, че не очаквам намаление на цените в близко бъдеще, а колко ще е увеличението оставям всеки от вас за себе си да прецени.

[yalokin]

В тези 12 квадрата (35 са впрочем) спя по няколко дни месечно, останалото време съм по хотели, където не плащам и стотинка, защото всичко фактурирам през фирмата. Как мислиш, 2000 Евро наем дали не е по-добре да ги изхарча за нещо по-полезно? Дори студиото ми го плащат.

Всички брокерчета сте ми едни умници, но и понятие си нямате как се изкарват пари. Разчитате само да намерите някой полуидиот да ви даде 3% за надценен двойно имот, при това измъкнати с лъжи и измами.

Вярваме ти, Иванчо

Иначе имам някаква представа как се изкарват пари и не съм брокер.

[anonymous1834]

Можеш, но явно имаш фобия от големи помещения и за това живееш в 12 м2

И много мразиш гадната София (и боклуците, които се продават), но ти е хоби да преглеждаш обявите ежедневно

В тези 12 квадрата (35 са впрочем) спя по няколко дни месечно, останалото време съм по хотели, където не плащам и стотинка, защото всичко фактурирам през фирмата. Как мислиш, 2000 Евро наем дали не е по-добре да ги изхарча за нещо по-полезно? Дори студиото ми го плащат.

Всички брокерчета сте ми едни умници, но и понятие си нямате как се изкарват пари. Разчитате само да намерите някой полуидиот да ви даде 3% за надценен двойно имот, при това измъкнати с лъжи и измами.

[the Judge]

Като е толкова изгодно що са ги пуснали в бея ? Няма ли бутане с лакти за тези гори ?

Въпрос който всеки трезвомислещ човек би трябвало да си зададе.

[ratten]

Цената е такава, защото вероятно според договора ще произтича задължение за реновация и поддръжка за много милиони. Такива покупко-продажби са нормална практика за европейски страни с доста замъци.

и какво пречи това на някой работещ емигрант, наречен от немците "Gastarbeiter"
да си помечтае, докато преглежда ибея за използвани стоки за бита.
или пък с цялото си невежество да го приложи тук за пример на евтини покупки.

[the Judge]

Можеш, но явно имаш фобия от големи помещения и за това живееш в 12 м2

И много мразиш гадната София (и боклуците, които се продават), но ти е хоби да преглеждаш обявите ежедневно

Има всякакви откачалки на този свят. Луди има колкото щеш, с различни прояви на психическите им отклонения. Причината не ми е известна, това не е моята област. Ако има четящи психиатри да споделят впечатления.