Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[20000леваЗАПЛАТА]

Сигурно няма да повярвате но явно пазара се раздвижва. Имам двама познати дето продадаха днеска обаче имат още да продават ама купувачи йок. Тая нощ в 3 през ноща ми се обаждат от банката да се молят да купя нещо, заляти били от имоти. Сещяй се како.

[bertram]

сигур нещо съм пропуснал синко,

Откога Златорян е читав доставчик? Тази реклама твое умотворение ли е или Златорян сам си го измисли? Оня ден друго шушукаха енориашите за него.
Ти кога ще дойдеш да оставиш някое читаво дарение, че оня кръст дето го дарихте си е чист пиринч, а златния е на гърдите на твоя братчед. Айде поне ела да метнеш некой лев пред иконата на света Равноапостолна Нина Грузинска.

кавръчето взема от тавекс - ако искаш да ви разменя координатите да се обясните за волфрама

ПП Крум не ми е братовчед, но се познаваме и уважаваме - ако искаш ще ви организирам среща по темата волфрам, че много почна да пускаш в нета намеци ти и твоите 'преатели'.

[anonymous1834]

Песи, стана ми интересно, какво обсъждате.

Спалнята е 350см широка, гледай плочките, 50см са по 7бр. Дължината не я виждам добре на телефона, но ще е около 5 м. Смятай квадратурата. Леглото е по-скоро евтино, но не е Виденов а нещо таково, има много подобни. Гардероба по поръчка, закрива стената по размер, освен ако не греша.

Кухнята е по поръчка, за плоскостите и механизмите вложени можем само да гадаем, трябва личен оглед. Иноксовата мивка не ми е по мерак.
Климатиците са стари, от преди ремонта.
Пердета, завеси - средна работа ми се виждат.
Всекидневната - излагация с тези столчета, канапенце и масичка, на мен такова нещо не ми е удобно дори под наем и за малко. Може да има опция за нови по желание на наемателя.

Апартамента е довършван като за под наем, примерно командирован в България за 1-2 години и колкото да има къде да спи когато се върне от работа и не се задържа много там. Или за работещи без деца.

Ел. таблото над входната врата но май не е сменяно и е остаряло, не виждам добре все пак от снимката.

При цена при продажба над 2000 евро/м2 или повече доход 63 евро/м2/година без данъците. Бъркам ли за цената или преценката си?

Както казах, същия апартамент съм го гледал, само че на втория етаж. Даже му имах скицата някъде из мейлите.
- Спалнята е южна. 3,50 x 7 метра, като включва и дрешника (който май тук е изкъртен и е сложен гардеробът).
- Холът с кухнята беше към 30-35 квадрата общо мисля
- Антрето е голямо, не помня 12 или 15 квадрата
- Банята е около 5 квадрата
- Двете тераси са по 4-5 квадрата

Знам,че РЗПто е 95 (със стените) и общо е 110 с общите части.
В насрещтната сграда продават голям апартамент 220 квадрата (точно двойно) на по-нисък етаж за 450к без ДДС в подобно състояние (с две паркоместа, гледахме го наскоро тук). Ако извадим 50к за паркоместата идва цена от порядъка на 2200/квадрат. Това за цените в района.

Специално за този двустайния апартамент, минимум 250к ще му искат ако питаш мен.

[BONI]

...
спада в цената на златото може само да ни радва - всички без изключение ( не включвам дънди прешъс и бандата копачи)
...

Много радост ти пожелавам през тази година...

[troika]

Щом си го гледал ок. На мен спалнята ми изглежда като 15 квадрата.... Както и да е....Каквото и да е никога няма да дочакаш 1500 на квадрат на подобен имот освен след деноминацията на някоя и друга нула :-)

ПП Не съм твърдял, че имам стотици, а хиляди апарти. И да, нямам никъде мебели от подобен клас дето ти харесва. Защото ако имах след всеки наемател ще трябва да премебелирам.... иначе диванчетата са им ок, но там пдч-то е тапицирано та не се вижда....:-) Нямам и екслузивни скъпотии .... макар и малко поне толкова акъл имам , но нещата поне по моите представи са оптимални като цена/качество/материали....

Не зная как да ти го опиша - не подхожда подобен клас обзавеждане за имот на подобно място пък било то и за наем....Стилно е , гледам и Берти му се прехласва, но е еФтинджос.... Поздравления за дизайнера им , че с евтини неща е направил добър вид...:-)
И сметката за наема никаква я няма при цените които пишеш / предполагам ги следиш изкъсо/....
Най-доброто ми предположение за тази история е че апарта е купен на 600 евро квадрата :-)

Песи, стана ми интересно, какво обсъждате.

Спалнята е 350см широка, гледай плочките, 50см са по 7бр. Дължината не я виждам добре на телефона, но ще е около 5 м. Смятай квадратурата. Леглото е по-скоро евтино, но не е Виденов а нещо таково, има много подобни. Гардероба по поръчка, закрива стената по размер, освен ако не греша.

Кухнята е по поръчка, за плоскостите и механизмите вложени можем само да гадаем, трябва личен оглед. Иноксовата мивка не ми е по мерак.
Климатиците са стари, от преди ремонта.
Пердета, завеси - средна работа ми се виждат.
Всекидневната - излагация с тези столчета, канапенце и масичка, на мен такова нещо не ми е удобно дори под наем и за малко. Може да има опция за нови по желание на наемателя.

Апартамента е довършван като за под наем, примерно командирован в България за 1-2 години и колкото да има къде да спи когато се върне от работа и не се задържа много там. Или за работещи без деца.

Ел. таблото над входната врата но май не е сменяно и е остаряло, не виждам добре все пак от снимката.

При цена при продажба над 2000 евро/м2 или повече доход 63 евро/м2/година без данъците. Бъркам ли за цената или преценката си?

[bertram]

аз попитах за цените, а не съм те питал как ще ми дойде? Офертите са такива каквито са - пазар. (но не арменски).

кажи пак за златото и МЯУ-то, ама внимателно, че да не те подпука моя корективен приятел. Кажи какво ще правиш ако Доматаран се усети че сте му пробутали волфрам с братчеда ти Златорян? Ама как го преметна - ашколсун!

ти знаеш ли колко метал е взел кавръчето ?

спада в цената на златото може само да ни радва - всички без изключение ( не включвам дънди прешъс и бандата копачи)

кавръчето е бетон и позна, че кешът ще е цар тази година. мисля, че ще има добри нива да диверсифицира кешовата си позиция към малко метал, което ще му даде спокойствие и стабилност. Като го гледам не се е залетял да купува и една застраховка срещу хиперинфлацията няма да му дойде зле. Най-важното, е че го прави плавно и без резки движения, което си е за поздравления.

Волфрам може да вземеш ти, че винаги го играеш тарикат, но кавръка си взе от читав доставчик, разпознаваем и труден да фалшифициране продукт (до колкото знам наполен разфасовка и не много, а колкото да усети какво е да държиш пари, които са стрували преди 170 години и днес струват)

не помня цените на тези (ривърпарк) точно, но не бяха евтини още в началото на проекта - в никой случай, а площа не е малка... готов съм да заложа 2 бутилки 4 рози по по-хубавото (смал бач) https://fourrosesbourbon.com/bourbon/small-batch/ , че по-скоро кавръчето ще купи епк в Красна или там където му харсеа отколкото ти да извадиш 200К ойро за къщичка в яката на Витоша.

[bota156]

Почвам да се паникьосвам. Ще мина след някоя седмица и се чудя дали да не скоча да захлупя независимо от цената.

ха ха до румънците ли опряхте. Англичаните да не би да са бедни, че се разкараха. Руските олигарси да не би да са бедни, че се разкараха? Сал мамалигарите ще да вдигнат цените . Една единствена надежда остана ....

[bulgarian lev]

Левчо, чадо,
Герман и сега е скъп. Но там е в пъти по-добре от който и да било квартал на София. Както и преди съм писал, че нещата ще си дойдат по местата и къщите логично ще станат по-скъпи от кофторите.
Процеса започна, така както започна и процеса на сегментация при имотите.
Оня ден докато Боко говореше по ТВ за магистралата София-Варна ми се обадиха 3-ма човека (единия от Холандия) да питат дали няма вили за продан около мене. Ти положението го знаеш, но сега и малкото читави откъм документи ще заминат. Освен това румънците все още се замогват, а те са 20 милиона, не ща да си помисля какво би се случило с цените на имотите ако румънците тръгнат да изкупуват така както българите изкупиха в северна Гърция. (бай дъ уей: румънците вече подпукаха Банско, първите сделки от тази зима са факт)

Почвам да се паникьосвам. Ще мина след някоя седмица и се чудя дали да не скоча да захлупя независимо от цената. Щото осъзнавам кои се целят да купуват там. Нашите са аут, но има желаеши отвън и цената им е добра в сравнение с къща по Северно и Балтийско море.

[bulgarian lev]

купувай в Левски Г докато не е задминал Лозенец.

Не е добре за отдаване. А за парцелче около таргентата нема толко пара.

[bota156]

мои приятели ме питаха как са цените във Варна, отговорих им, че са високи, но само по-високи ще стават след завършването на магистралата. Ще стане същото както когато стана магистрслата София-Бургас, Бургас дръпна като град само за няколко години и вече за N-та поредна година оглавява класацията за най-добро място в БГ за живот. Скоро и Варна ще се нареди в челните места в тази класация. Във варна в момента се строи огромен бизнеспарк с отлична инфраструктура, който ще дръпне доста работни места от София към Варна. Ако разширят и летището и потегнат пристанището, то варненци ще се радват на чудесна местна икономика, с покрай тях и съседните области. Руски, турски и румънски инвеститори също ще се накачолят на клона.

еБанско го зачеркна, вече Одесос е новото блато за заробване на кинти

[Арменския пoп]

скъпо ще ти дойде .....на този етап сме далеч от реализъм в офертите.

аз попитах за цените, а не съм те питал как ще ми дойде? Офертите са такива каквито са - пазар. (но не арменски).

кажи пак за златото и МЯУ-то, ама внимателно, че да не те подпука моя корективен приятел. Кажи какво ще правиш ако Доматаран се усети че сте му пробутали волфрам с братчеда ти Златорян? Ама как го преметна - ашколсун!

[bulgarian lev]

Опря до ТВ ли вече ... ко стана, колко дава банката сега?

Скоро ме питаха за около 600€ дали ще го дам. Казах, сега е зает. След кризата може. Това е личната ми резиденция все пак, Крет. Не бързай като пуле пред майка си.

[bertram]

некой знае ли цените за тук: https://www.riverpark.bg/

струва ми се ще са доста солени, но проекта си го бива, Жони е само за тук с неговите изисквания за квадратура и гаражи. В Иван Вазов е кочина спрямо този проект. София тепърва ще поскъпва, защото все още много навалица има да се мести от кофтори към свестни жилища.
А ваканционните имоти не ги мислете, има си достатъчно умни и богати румънци.

скъпо ще ти дойде .....на този етап сме далеч от реализъм в офертите.

[anonymous1834]

некой знае ли цените за тук: https://www.riverpark.bg/

струва ми се ще са доста солени, но проекта си го бива, Жони е само за тук с неговите изисквания за квадратура и гаражи. В Иван Вазов е кочина спрямо този проект. София тепърва ще поскъпва, защото все още много навалица има да се мести от кофтори към свестни жилища.
А ваканционните имоти не ги мислете, има си достатъчно умни и богати румънци.

Това никога няма да изглежда като на снимките. В момента мизерията там е неописума. Къща на околовръстното, придвижване към центъра по Симеоновско. Страхотно изживяване, няма що.
Търсят поредните лапнишарани.

[Арменския пoп]

Това е платена статия: https://www.investor.bg/bylgariia/45...eleiat-322931/

Според брокера ръстът ще е само +5%, а сз съм казал +30%. Брокито казва че нямало купувачи, а тях си ги има, просто свикват с цените, така както Жони свикна и започна да мисли в 6 цифрени числа.