Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Заплатите са 1147 през 2010 срещу 1373 през 2020. Това поне показва картинката.
Със сигурност такъв ръст няма как да покрие инфлацията, да не говорим ръста на имотите.

Имаше спад до към 2012-2013 и помня,че средната беше под 1000 заради кризата. Това обаче не значи, че такъв спад не ни чака и сега, даже е твърде възможен.

На средната заплата никога не е имало спад. Имаше повишаване на безработицата ...
Вероятно не си бил в страната и не си следил добре нещата и не ми се занимава да търся данни за всяка година и месец за София / някой може и да знае къде са в сайта на НСИ ?/
Освен това се бъркаш с бруто и нето ....Въобще пълна каша ти е в главата. ВЕрвай ми няма нищо случайно в това, че все повече хора предпочитат да останат у нас / живота икономически става поносим/
Та набързо намерих за Декември 2012 - средна брутна за София 1074 лева
Декември 2020 - 2031 лева


Ето и една статия за страната :
https://3e-news.net/%D1%81%D1%8A%D0%...BD%D0%B8_74469

За Декември 2020 е 1468 лева.
Т.е. 4 пъти увеличение за 14 години. Разбираемо е защо преди 10-20 години хората са отивали да работят на Запад. Както е разбираемо защо сега се завръщат. Ако заплатите се увеличат с още едни 20-30% / което ще стане до макс 5 години/ заминаващите за чужбина ще паднат под 10К на година перманентно....И поне по 20К връщащи се....

[bulgarian lev]

Джонка, ако приемем че Докторска ми струва 250К€ в момента (слагам минимум към средна цена) то значи наем би трябвало да е поне 1200€ за да имам прилична доходност по вашите представи. А аз преценявам противно на вашите предписания че не го отдавам. Заради колежката която сама ми се обади го давам на 750€ за няколко месеца. Значи ли това че е по-добре да продадеш подобен имот? Това ли ви е логиката? И икономическата мисъл.
За другите ми имоти и капиталовата им и текуща доходност няма да говоря.

[bulgarian lev]

Ти си с претенции и да кажем, че можеш да си позволиш почти всичко в София финансово. Само дето не си свикнал изцяло с нивото. Но повечето Олимпийци след като не могат в Обеля дори е редно да погледнат извън София където могат. Ето двете ти обяви биха подхождали ценово....:-)

Не виждат предимствата на Обеля и това си е. Не знаят кога къде да купуват. Има малки фини разлики във времевия и ценови тренд.

[anonymous1834]

Живееш с огромни заблуди - инфлацията за последните 10 години е 20-30% / не ми се търси точно колко/. Заплатите са поне по 2.... Имотите едва сега вероятно минаха 2008....
Това са многократно писани неща в старата тема и не мисля да ги повтарям.... А ти си вярвай в каквото искаш. Това не променя, че хората вече повече се завръщат от да емигрират и че цените на имотите въпреки твоите очаквания и несъгласие растат...:-)

Заплатите са 1147 през 2010 срещу 1373 през 2020. Това поне показва картинката.
Със сигурност такъв ръст няма как да покрие инфлацията, да не говорим ръста на имотите.

Имаше спад до към 2012-2013 и помня,че средната беше под 1000 заради кризата. Това обаче не значи, че такъв спад не ни чака и сега, даже е твърде възможен.

[Три без коз]

Май така ще се окаже. Много стари ергени са така, ...по-префърцунени от застаряващи плеймейтки, това не може да си причини, онова не може да си причини...накрая жена не може да си причини, среда за жилище не може да си причини...абе нищо не си причинява и той животеца изтекъл като пясък между пръстите

Това за старите ергени е много точно и вярно.

[13ADROL]

[QUOTE=national power;n3745856]

Нито ми е притрябвал средностатистическия германец нито французин нито англичанин...Работа тука нямат....И такива като тебе е най добре да се откажете от българско гражданство и дим да ви няма...и от форумите също

За съжаление от форумите няма да се махнат...комплексираните провансалци от Ловеч и Априлци, ще продължават да ни задушават с пръднята си на кисело зеле и да настояват, че на Запад са постигнали нещо, при положение, че там ги приравняват с животинска тор

[13ADROL]

Живееш с огромни заблуди - инфлацията за последните 10 години е 20-30% / не ми се търси точно колко/. Заплатите са поне по 2.... Имотите едва сега вероятно минаха 2008....
Това са многократно писани неща в старата тема и не мисля да ги повтарям.... А ти си вярвай в каквото искаш. Това не променя, че хората вече повече се завръщат от да емигрират и че цените на имотите въпреки твоите очаквания и несъгласие растат...:-)

Последните ти две изречения обясняват неистовия ревввввввв на саранските мечки)))

[bertram]

Диверсифицирам.... Всичко имотиту ама на различни места...
Между другото миналата седмица се видях с един човек с да кажем среден бизнес / търговийка с много познато име публично/ Бизнеса му позамира - спрял е вносовете в голяма степен и чисти складовете....Затворил 2-3 магазина, а в най-големият половината персонал уволнен и пуснал роднини....Събраният кеш познай на къде е насочен / щеше да е неделикатно да разпитвам точно колко, но е поне 7-цифрен.../

ЗЗ

[13ADROL]

Нито знаеш пътя нито си пътувал.Да не се окаже че и в София не си бил

Май така ще се окаже. Много стари ергени са така, ...по-префърцунени от застаряващи плеймейтки, това не може да си причини, онова не може да си причини...накрая жена не може да си причини, среда за жилище не може да си причини...абе нищо не си причинява и той животеца изтекъл като пясък между пръстите

[pesimist4o na kvadrat]

инвестиция...нали кеша пареше

Диверсифицирам.... Всичко имотиту ама на различни места...
Между другото миналата седмица се видях с един човек с да кажем среден бизнес / търговийка с много познато име публично/ Бизнеса му позамира - спрял е вносовете в голяма степен и чисти складовете....Затворил 2-3 магазина, а в най-големият половината персонал уволнен и пуснал роднини....Събраният кеш познай на къде е насочен / щеше да е неделикатно да разпитвам точно колко, но е поне 7-цифрен.../

[bertram]

Ми аз си имам имоти там писал съм - с рекичка през средата на двора... Има достатъчно за семейството ми...Не ми трябват повече, а и не спекулирам с имоти та да продавам с печалба....

инвестиция...нали кеша пареше

[pesimist4o na kvadrat]

песи,
ако беше убеден в думите си щеше да купуваш по един имот в Радомирско на всеки шест месеца в последните години, когато ти стана скъпо в софия. без кредити и зор!
ако стане хубаво предградие ще пласираш имотите с добра доходност.

Ми аз си имам имоти там писал съм - с рекичка през средата на двора... Има достатъчно за семейството ми...Не ми трябват повече, а и не спекулирам с имоти та да продавам с печалба....

[national power]

Абе сельо, 8000 долара за 1 ден как ти се струват?
Ако искам мога да купя всички имоти в долнопробното село, в което водиш жалкия си живот.

Ми ела се пробвай само дето в моето село нищо не се продава...Иначе продължавай с фантазиите на тема колко съм богат мога да купя целия свят...не знам какво пиеш и пушиш ама смени дилъра

[pesimist4o na kvadrat]

Ето сравнението на НУмбео за периода 2010-2020:

https://www.numbeo.com/cost-of-livin...story/in/Sofia

Освен че цените са скочили почти двойно, а заплатите с едни има-няма 30%, друго не забелязвам. Интересно как наемите не са се вдигнали изобщо (без да броим едностайките в центъра), за разлика от цените за покупка. И това при качващи се доходи. Това какво говори?

1) Доходи, изоставащи от инфлацията
2) Пренасищане на пазара с жилища и намаляване на търсенето на жилищна площ
3) Ръст при цените за покупка на имоти, надвишаващ в пъти инфлация и ръст на доходи

Това ли е изравняването със Западна Европа? За мен това значи обедняване и намаляване на покупвателната способност.

Живееш с огромни заблуди - инфлацията за последните 10 години е 20-30% / не ми се търси точно колко/. Заплатите са поне по 2.... Имотите едва сега вероятно минаха 2008....
Това са многократно писани неща в старата тема и не мисля да ги повтарям.... А ти си вярвай в каквото искаш. Това не променя, че хората вече повече се завръщат от да емигрират и че цените на имотите въпреки твоите очаквания и несъгласие растат...:-)

[national power]

Абе знам го пътя много добре и не бих си го причинил за нищо на света. По Борис, по стария път рез Владая, всяка сутрин и вечер. Ужас.

Нито знаеш пътя нито си пътувал.Да не се окаже че и в София не си бил