Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Благодаря Уни. Хубаво е да се развива град в който съм инвестирал За да се преместя там за постоянно, обаче трябва да получа поне едно от двете условия: 5 циф месечен доход или 6 циф в бързо ликвидни активи. Другото, което ме спира е, че съм замислил Гранде проект близо до София.

Около Кремиковци? Да те предупредя Дамбовците не обичат конкуренция.....

[better]

и да има - реално нямаш нищо.. особено ако е прецакано изначало, земя-право на строеж и тн
възможно най-кофти сценарият е когато фалира инвеститор, но вече има продадено на зелено, без прехвърляне на земята и тн и тн..

в подобни комплекси дали 1000 или 10000 или 100000 .. няма значение... все ще имаш е това от картинката ..

Доколкото си спомям къщите бяха по 1000 лв, а обявата беше от чси "за ликвидация" (т.е за матрЯл), качих я тук, но само Ратко беше и обърнал внимание, ако той има спомени нека допълни.
П.С не ми се рови из форума, беше преди 2-3 год.

[better]

то 'мега' голфа до Балчик фалира и се разпродава тънкана,а такъв комплекс в нивята.. кога ще го съживят....няма да е скоро.

в друга руска 'крепост' Поморие също имаше драми.. въобще този хайп с русите приключи. Да има такива, които са се установили, но те са по-скоро спасили се от режима там,а нови сложно и от доста време парите им отиват към Турция и Дубай. Всъщност те съживиха пазара на НИ при комшийте, че чак се чудят как да ги ограничат...

И то така феерично приключи. Имам едни познати - руснаци, дойдоха тук, построиха хотел, уж да преперат парите, но така ги изпраха, че парите ги няма. Съкратиха всички и сега сами чистят мизериите на гостите. Рускинята - мадама, само по козметици ходеше, гледам мъкне чували с пране в жегата.

[Bailor]

А за грандето ти трябват поне 7 цифри...

Да,но не само лични....

[better]

то 'мега' голфа до Балчик фалира и се разпродава тънкана,а такъв комплекс в нивята.. кога ще го съживят....няма да е скоро.

в друга руска 'крепост' Поморие също имаше драми.. въобще този хайп с русите приключи. Да има такива, които са се установили, но те са по-скоро спасили се от режима там,а нови сложно и от доста време парите им отиват към Турция и Дубай. Всъщност те съживиха пазара на НИ при комшийте, че чак се чудят как да ги ограничат...

Няма да го "съживят" понеже е мъртъв, т.е сринат е до основи.

[пасъм]

А за грандето ти трябват поне 7 цифри...

[Bailor]

Лорде, в Бургас строят 5 нови болници, заривай огъня в София и си гледай старините на морето -


2024.08.17 - МБАЛДБ "Света Анастасия" и новият хелипад

https://www.youtube.com/watch?v=f2fEA09rtQ4

Заб. Само гледай да пестиш водата, че има за още 200 дена, ако не завали в района на язовир Камчия. Плевен вече e на режим.

Благодаря Уни. Хубаво е да се развива град в който съм инвестирал За да се преместя там за постоянно, обаче трябва да получа поне едно от двете условия: 5 циф месечен доход или 6 циф в бързо ликвидни активи. Другото, което ме спира е, че съм замислил Гранде проект близо до София.

[unimog]

Евтино ? Българите плащат едни от най-ниските лихви по ипотечни кредити в ЕС

Всъщност това е и една от причините жилищата у нас непрекъснато да поскъпват

България почти сензационно оглави класация, свързана с кредитирането на домакинствата в Европа. Страната ни е имала най-ниските лихви по ипотечни кредити на континента през 2023 г., показва ново проучване на известната компания "Делойт", публикувано от СЕГА.

Средната лихва за българските граждани по заеми, отпускани през миналата година, е била едва 2.58 на сто. За сравнение поляците са плащали средно 8.08% по ипотеките си, румънците - 7.70%, унгарците - 7.40 на сто. В Сърбия и Чехия също могат само да мечтаят за нашите лихви - и при тях са отчетени доста високи нива от 6.76% и 5.90%.

На евтини ипотеки са се радвали миналата година в Белгия (средна лихва 3.33%), Хърватия (3.26%) и Испания (3.45%).

Авторите на проучването отбелязват, че картината в Европа е доста пъстра, и не дават обяснение на българския феномен. Само отбелязват, че пазарът на кредити във всяка държава зависи от "букет" от фактори - достъпност на жилищата, ниво на задлъжнялост на домакинствата, финансова грамотност на населението и т. н.

Всъщност ниските лихви по кредитите у нас често са тема на анализи и коментари. Основната причина е, че доходите растат, особено в определени сектори, масовият българин все още не инвестира свободните си средства в акции, дялове, във взаимни фондове, доброволно осигуряване и прочее, а предпочита да ги "сложи на сигурно" в банка.

Преливащи от пари, банките на свой ред се опитват да ги раздвижат, като предлагат евтини заеми. А тъй като любимата инвестиция на обикновения българин е в жилище (апартамент, къща, вила) и лихвите по заемите са безпрецедентно ниски, наблюдаваме другия нашенски феномен - хората взимат кредити, купуват имоти и цените на жилищния пазар не спират да растат - въпреки всички предупреждения за опасно "прегряване" и надуване на ценовия балон до спукване.

Прави впечатление, че и през 2024 г. "жегата" в цените на апартаменти, къщи, дворове, гаражи у нас продължава - в синхрон с ръста на спестяванията в банките и с все така ниските лихви по кредитите.

В същото време в други страни на Европа събитията на имотния пазар са съвсем други - Германия например се бори с криза и падащи цени. В Португалия, Румъния, Дания, Австрия има сериозно качване на лихвите по ипотечните заеми.

https://lupa.bg/news/evtino-balgarit...08876news.html

[bertram]

Никога не е имало къщи от 1000 лева, познавам чситата от Добрич, които продаваха там. Не лъжи...

и да има - реално нямаш нищо.. особено ако е прецакано изначало, земя-право на строеж и тн
възможно най-кофти сценарият е когато фалира инвеститор, но вече има продадено на зелено, без прехвърляне на земята и тн и тн..

в подобни комплекси дали 1000 или 10000 или 100000 .. няма значение... все ще имаш е това от картинката ..

[Minaiivan]

Никога не е имало къщи от 1000 лева, познавам чситата от Добрич, които продаваха там. Не лъжи...

[unimog]

Лорде, в Бургас строят 5 нови болници, заривай огъня в София и си гледай старините на морето -


2024.08.17 - МБАЛДБ "Света Анастасия" и новият хелипад

https://www.youtube.com/watch?v=f2fEA09rtQ4

Заб. Само гледай да пестиш водата, че има за още 200 дена, ако не завали в района на язовир Камчия. Плевен вече e на режим.

[bertram]

Ей го другото (снимата е от 2021), над Оброчище, в момента изглежда по зле и от Бахмут, благодарение на племената.

https://www.google.com/maps/@43.4287...5409&entry=ttu

Тук бях пускал обява от чси за ликвидация (Ратко спомянш ли си) цели къщи бяха по 1000 лв. или нещо от сорта.

то 'мега' голфа до Балчик фалира и се разпродава тънкана,а такъв комплекс в нивята.. кога ще го съживят....няма да е скоро.

в друга руска 'крепост' Поморие също имаше драми.. въобще този хайп с русите приключи. Да има такива, които са се установили, но те са по-скоро спасили се от режима там,а нови сложно и от доста време парите им отиват към Турция и Дубай. Всъщност те съживиха пазара на НИ при комшийте, че чак се чудят как да ги ограничат...

[два_таралежа]

Джонката ще се сети след някоя и друга година като го грабне неко кака. Пожелавам му късмет, ще се сети батко му кво му е редил.

Каква ли ще е каката? Дали ще е обрязвана?

[better]

Ехааа, не е къща или кооперация, ами цял комплекс от спестени материали. Браво бетерчо...

Ами тва са 80-100 големи къщи, 10% да е спестил ей ти матрЯл за 10 къщи. Даже си спомням, че и на близките си направи къщя пак с матрял оттук. Всичко тва беше преди 15 тина год.

[два_таралежа]

Познавам човека, който строи тези "обекти" от спестените матрИали си направи друг комплекс, а инвеститора (руснак) доколкото разбрах бил заточен някъде в тайгата.

Ехааа, не е къща или кооперация, ами цял комплекс от спестени материали. Браво бетерчо...