Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BobyB]

Къв съм и що съм само за форума е важно. Същото се отнася и затва де живея. Може да е в Гоцето или пък в Стрелбище или Вазов, или пък на друго място. Писал съм само че харесвам тези места и защо....Единственото за което съм признал е Радомирско....Това не го крия....:-)
Съвкупност от няколко фактора за които съм писал преди. Практичният 73-то. То ти спестява 5-10 000 евро на година за частно училище...Също близостта до парка - в частта на Гоцето е много по-хубав/рехав отколкото при Вазов/Стрелбище защото има по-малко хора....За нашият стандарт това е доста, другият е че процента може да е по-голям от тези 2 места но като сума не е толкова голяма разликата щото Гоцето е по-евтино. А най-силният фактор е новото строителство. Схемата съм я описвал многократно в темата - идва нов проект тряска се 20-30% над средната цена за квартала и всички Гошовци с панелки почват да се равняват с нея. Добави и цените в Ливадите, които са само ново. Ми там има купища неща с 1500, че и 2000 цена, ако имам имот в устроен район като Гоцето как да го пусна на цена под тази в Ливадите ?!?!

Тоест "практично" е да се настаня до "елитно" училище, известно най-вече с това че е на много некомуникативно място и далеч от метро? Щото иначе е зор да се пътува всеки ден? Би имало някакъв смисъл ако примерно беше най-доброто а то не е, дори не е топ немската гимназия, което напоследък гледам е под английските.
Може би трябва да се настаня в Горна Баня за да сме близо до италианския лицей? Или той вече не е "елитен"?

[BobyB]

Елитно училище няма. А и на никой не му пука кое училище си карал. При университетите също не е от значение самият университет. Предимството на западните университети е единствено, че имаш достъп до добри компании, в които да придобиеш начален опит и да се запознаеш с големи мениджъри. Ако си инженер например - едно е да работиш няколко семестъра паралелно в Даймлер по актуални проекти на компанията, друго е да си сервитьор на слънчака. Изпитите на запад също се вземат по-трудно. Учиш се на труд и не ходиш по чалготеки. Това е предимството на западното образование. Самостоятелен, далеч от родители, ставаш мъж на 18 и не чак на 30. И се учиш от най-добрите, не от разни мутри и чалгари. Поне по мое време беше така. Сега не знам как е.

За да пратиш дете в частно училище значи не просто да имаш излишни пари - те са без значение. Значи, че си напълно малоумен и дори е възможно на това дете да му създадеш някакви комплекси за в бъдеще. Частните училища са една 100%-ва измама, търсят най-големите балами, зада им вземат парите.

Има и една друга точка, по която със сигурност ще сме на различни мнения с теб обаче. А именно: детето става център на вселената за родители, баби, дядовци, лели, чичовци. За едно лигаво лайно се променя трайно начинът на живот - зарязваш си хобита, удоволствия, пътуваш по-малко, разкарваш го с колата като чувал с картофи до училище и градина... После какви дрешки, какъв костюм за бала, детето та детето. Човек ако на 30 стане баща, трябва реално да спре да живее. Това не е нормално.

Значи детето е едно лигаво лайно, щото трябва да го караш на училище и да си жертваш някои екскурзии и свръхнадценени парцали и кой знае какво? А ти какво си тогава?
Не мога да го разбера това мислене. И като прекараш каквото си изкарал през правото черво, какво остава накрая?

[redcretin]

Преди се бях интересувал за имот в Холандия и там кор-а е голям.
Не е точно както ми го обясниха на мен, но тук може да придобиете малко представа:
https://www.iamexpat.nl/housing/real...ip-netherlands

В общи линии да намериш добър имот без да плащаш наем за земята е мисия невъзможна, освен ако не е на майната си.
Още по-голям е филма ако договора за наема изтича след 5-10 години, нямаш представа колко ще е новия. В линк-а са описали пък за ипотеките.

Понеже имам колеги там с имоти, голям е кор-а да. Най-скъпи са имотята по баирите - по очевидни причини. Обаче след като имаш една къща, може да строиш до нея без нови регулации - за син, брат, както искаш. Имаш и 100% вноските като данъчно облекчение. Голям е кора, затова и си купили хората - да бяха в Б-стан да им обясните как хем цените същите, хем качеството общо няма, хем квадратурата трябва да е с общи части, мазета и тераси, хем плащаш като поп от вече обложени доходи .. оф и лихвите други по кредитите, какво остана? Май обяснява, защо холандците не са на редичка за панелки в Папурково ...

[pwise]

Преди се бях интересувал за имот в Холандия и там кор-а е голям.
Не е точно както ми го обясниха на мен, но тук може да придобиете малко представа:
https://www.iamexpat.nl/housing/real...ip-netherlands

В общи линии да намериш добър имот без да плащаш наем за земята е мисия невъзможна, освен ако не е на майната си.
Още по-голям е филма ако договора за наема изтича след 5-10 години, нямаш представа колко ще е новия. В линк-а са описали пък за ипотеките.

[the Judge]

още тази година имотите тръгват по пързалката надолу
най голямата грешка
е сега човек да закупи имот
още повече пък с ипотека

надолу по пързалката тръгват само и единствено деЦките стаи, всичко друго (даже и брашното за мекичките) ще е яко нагоре. А имотите ако се покачат само с +30% ще са си живо надолу.

[Don 0815]

Чудя се само дали тази тераса е наистина част от РЗП на сградата по документи или е поредната шашма на инвеститора.

Ако на инвеститора не му излиза Кинт-а, терасата я пише покрив и не влиза РЗП-то. Съответно нямаш нотариален акт за нея, но реално само ти имаш достъп. Има и риск за крайния клиент в тази схема, разбира се - примерно случая с Пацо Терасата.

[redcretin]

още тази година имотите тръгват по пързалката надолу
най голямата грешка
е сега човек да закупи имот
още повече пък с ипотека [/B]

Не съм съгласен. Грешка е само да купи скъпо и на кофти локация - това винаги е било драма, не само сега.

[Yandox]

още тази година имотите тръгват по пързалката надолу
най голямата грешка
е сега човек да закупи имот
още повече пък с ипотека

[anonymous1834]

Жони кво става бе човек?Не мога да те позная?Ба си мамата онемях тва се едно аз съм го писал..Тука има двама с големи претенции дето не са разбрали и никога няма да разберат че тъпунгера където и да го пратиш и който и ще да му преподава си остава тъпунгер....Тия с елитните училища и с болните родителски амбиции будят само присмех.Днес мои много близки роднини се убедиха в твоите думи....

Елитно училище няма. А и на никой не му пука кое училище си карал. При университетите също не е от значение самият университет. Предимството на западните университети е единствено, че имаш достъп до добри компании, в които да придобиеш начален опит и да се запознаеш с големи мениджъри. Ако си инженер например - едно е да работиш няколко семестъра паралелно в Даймлер по актуални проекти на компанията, друго е да си сервитьор на слънчака. Изпитите на запад също се вземат по-трудно. Учиш се на труд и не ходиш по чалготеки. Това е предимството на западното образование. Самостоятелен, далеч от родители, ставаш мъж на 18 и не чак на 30. И се учиш от най-добрите, не от разни мутри и чалгари. Поне по мое време беше така. Сега не знам как е.

За да пратиш дете в частно училище значи не просто да имаш излишни пари - те са без значение. Значи, че си напълно малоумен и дори е възможно на това дете да му създадеш някакви комплекси за в бъдеще. Частните училища са една 100%-ва измама, търсят най-големите балами, зада им вземат парите.

Има и една друга точка, по която със сигурност ще сме на различни мнения с теб обаче. А именно: детето става център на вселената за родители, баби, дядовци, лели, чичовци. За едно лигаво лайно се променя трайно начинът на живот - зарязваш си хобита, удоволствия, пътуваш по-малко, разкарваш го с колата като чувал с картофи до училище и градина... После какви дрешки, какъв костюм за бала, детето та детето. Човек ако на 30 стане баща, трябва реално да спре да живее. Това не е нормално.

[ledosvetlenie]

Човек, ти си мислиш, че всичко е тук мижим да те лажем .

Нормално е така да си мисли като никога в живота си не е купувал имот

Но пък за сметка на това много е чел как се прави тази работа даже е чел повече от колкото трябва

[redcretin]

How much land does Queen of England own?
The world's primary feudal landowner is Queen Elizabeth II. She is Queen of 32 countries, head of a Commonwealth of 54 countries in which a quarter of the world's population lives, and legal owner of about 6.6 billion acres of land, one-sixth of the earth's land surface.

Чети още смешки и стискай у Папурково Макар че и там често народа не подозира, че земята под панеляците е общинска.
Кралицата няма думата извън ей-това (с някои изключения) https://en.wikipedia.org/wiki/Crown_Estate . Не че е малко и то. Нито я питаш при сделка, нито и плащаш нещо, нито има каквито и да е права хахаха!

[pesimist4o na kvadrat]

Човек, ти си мислиш, че всичко е тук мижим да те лажем
Покрай всички документи, които инвеститор и строител внасят по всички държавни институции има и тази таблица за площообразуването. Потърси си я в нета, там има едно колонки ф1, ф2 и тн, в които е описано всичко за конкретен обект(и) в сградата. Имаш проект, скица, разрешително за еди какво, тази и други таблици, още документи за приемане на различните етапи на строителството. И ако всичко съвпадне от начало до край, ако изпитанията са ок се дава Акт16. Въз основа на площтообразуването са и крайните документи за собственост на обектите, не е ей така просто да си пишем.

Точно така....Имам едни папки по около 200 страници с всичко описано.....То и общите части за всеки апарт са разичен процент в зависимост от това дали е среден или краен и т.н.....
Има си правила за всичко и не може да се мърда щото тогава Актовете куцат. Това е и причината много сгради да НЕ могат да вземат Акт 16 - строителя е решил да се прави на хитър някъде и не може да се преправи без да се бутне нещо от сградата....

[pesimist4o na kvadrat]

73-то е за олигофренчетата, които не успяват да влезят в 91-ва. На такива и Ангела Меркел да им стане даскалица по немски, все ще са си зле. Тъпото си е тъпо.

Частното училище пък е най-висшата форма на тъпизъм. Да платиш 10к на година, за да учат детето на джендърство...По едни шарени учебничета... По-добре да пратиш детето да слугува на някой богаташ в странство и да му открадне занаята, отколкото да дадеш парите, равносилни на 10-15 вечери с елитна проститутка на някой мошеник - частен даскал в България.

Ами аз не харесвам / лично субективно мнение/ 73-то и децата ми не учат там и няма да учат, но резултатите му са добри. А това си е факт... С 2-3 изключения частните училища имат по-слаби резултати от него..., а струват пари.....За мен от тях стават само ПЧМГ и Тенеди до някъде / Света София е много зор, което не е ок за детската психика/. За останалите частни си касичка....
Ако си спомняш имаше скандал с преначертаването на прилежащите улици около 73-то, та наплива явно е голям и това ще влияе на цените няма как да е другояче....

[пасъм]

Че е вписано е добре. Чудя се само дали тази тераса е наистина част от РЗП на сградата по документи или е поредната шашма на инвеститора. Първо, че повечето слагат покрив и нагоре още 2 етажа със скосявания, за да заобиколят кота корниз. Второ - ако тази тераса не е идеална част от РЗП на сградата, кой нотариус и по кой законов ред ще впише подобно нещо.
По тази логика се чудя дали не е възможно да ти впишат и въздуха на 10 метра над сградата и че само ти имаш достъп до него.

Булгаристан в целия му блясък и величие.

Човек, ти си мислиш, че всичко е тук мижим да те лажем
Покрай всички документи, които инвеститор и строител внасят по всички държавни институции има и тази таблица за площообразуването. Потърси си я в нета, там има едно колонки ф1, ф2 и тн, в които е описано всичко за конкретен обект(и) в сградата. Имаш проект, скица, разрешително за еди какво, тази и други таблици, още документи за приемане на различните етапи на строителството. И ако всичко съвпадне от начало до край, ако изпитанията са ок се дава Акт16. Въз основа на площтообразуването са и крайните документи за собственост на обектите, не е ей така просто да си пишем.

[anonymous1834]

Къв съм и що съм само за форума е важно. Същото се отнася и затва де живея. Може да е в Гоцето или пък в Стрелбище или Вазов, или пък на друго място. Писал съм само че харесвам тези места и защо....Единственото за което съм признал е Радомирско....Това не го крия....:-)
Съвкупност от няколко фактора за които съм писал преди. Практичният 73-то. То ти спестява 5-10 000 евро на година за частно училище...Също близостта до парка - в частта на Гоцето е много по-хубав/рехав отколкото при Вазов/Стрелбище защото има по-малко хора....За нашият стандарт това е доста, другият е че процента може да е по-голям от тези 2 места но като сума не е толкова голяма разликата щото Гоцето е по-евтино. А най-силният фактор е новото строителство. Схемата съм я описвал многократно в темата - идва нов проект тряска се 20-30% над средната цена за квартала и всички Гошовци с панелки почват да се равняват с нея. Добави и цените в Ливадите, които са само ново. Ми там има купища неща с 1500, че и 2000 цена, ако имам имот в устроен район като Гоцето как да го пусна на цена под тази в Ливадите ?!?!

73-то е за олигофренчетата, които не успяват да влезят в 91-ва. На такива и Ангела Меркел да им стане даскалица по немски, все ще са си зле. Тъпото си е тъпо.

Частното училище пък е най-висшата форма на тъпизъм. Да платиш 10к на година, за да учат детето на джендърство...По едни шарени учебничета... По-добре да пратиш детето да слугува на някой богаташ в странство и да му открадне занаята, отколкото да дадеш парите, равносилни на 10-15 вечери с елитна проститутка на някой мошеник - частен даскал в България.