Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[rverb]

От едно грешно предположение кога е роден, генерираш 10 погрешни извода...това сте вие гастарите...толкова си можете.

Грешното ми предположение може да е, че на 35 се е върнал в България. Не съм го чел внимателно, може да е давал подробности и да заминал на 35, но тогава няма как да има семейство и деца и затова допуснах , че се е върнал на 35. Дори да е заминал на 35, втория параграф отпада , затова го сложих като отделен параграф, но калкулациите, които са третия параграф, не излизат.

[rverb]

Ми просто е. Всяка по-млада бичкия (даже и от образованите и училите, за гастарите е втора трагедия дори в ,,цивилизацията") още не натрупала достатъчно потенциал предпочита да забегне и да цоца от системите на социалните държави. Искат още отначало някой да ги плесне с поне четворка чисто ако може. За да достигне, а и задмине тези нива на заплащане се нуждае от още много неща, но не им се чака. И като го разберат вече са се ушили с кредити или им става ясно кои са минусите на емиграцията. Нещо което аз осъзнах на 35 години и предпочетох да ида да си взема моето без данъци - чиста пара в малко познати и непопулярни за работа държави. Където съвсем млад и без необходимата квалификация си никой. Взех си поне милион и половина евра чиста пара по груби сметки и се прибрах. Ама и навреме купих имоти. Четох и тогава вашите предшественици - анализатори понижители и накупих де що можах, ама на локации. И сега ви чета (10 години по-късно) и пак купувам ако се отвори нещо според възможностите ми. И виждам че акъла ви не идва, алчността да захлупиш нещо и да мислиш че си напред с анализите е пагубно. Плаща се скъпо и се губят страшно много пари. Нищо че ни си дал и лев. Разбираш ли ме или си мислиш че вие - вечно оправдаващи липсата на пари с неподходящ момент сте единствените мислещи и икономически грамотни. Не сте научили и първата част - как мога да загубя много пари като не влагам и лев!

Господине, у Вас усещам озлобеност към хората, които не живеят в България. Постоянно говорите за нас в негативна светлина. Казвам нас, защото в момента не живея в България и коментара Ви за образованите и училите гастари изглежда е насочен към мен. Като се има предвид , че и Вие сте работили извън България ако не се лъжа 10 години, предполагам, че има неудовлетвореност от това, че сте се провалил. Явно нямате представа и как работи системата за социални помощи. Ако беше толкова лесно човек от България да дойде и да получава помощ, местните нямаше да си помислят да работят за по-малко от 5 цифрена месечна заплата.

Много се радвам за Вашите милион и половина евра чист приход , но има малки несъответствия, на които явно не сте обърнали внимание .От разговора за July morning , останах в впечатление че сте роден 1966-67. Върнали сте се в България на 35, т.е. това е било 2001-2002, но преди това сте работили в Кувейт 10 години. През 1992 никой не е използвал евро. Даже и 2002 заплатите в Западна Европа за чужденци са се изчислявали в местни валути или долари. Франция и Германия са въвели еврото ако не се лъжа през 1999 , Италия през 2002. Как така сте получавали заплата в евро в Кувейт ? Аз съм говорил с хора работещи в чужди компании в България и процеса на преминаване от долар към евро е започнал около 2002-2003 , когато всъщност и дълга на България е пре-валутиран от Милен Велчев. Преди това и цените на жилищата са били в долари а банките почти не са предлагали сметки в евро. С други думи ако сте се върнали в България през 2002, когато икономиката е била ориентирана към долара, и сте обърнали спестяванията си в евро вероятно сте най-големия финансов гений в страната и вероятно сте имали и собствена банка за да си отворите сметка в евро като частно лице.

Имах състудент индиец, чийто баща беше доктор в Кувейт. Фамилията му е Пател, която е известна като докторска фамилия. Индийците имат много силни семейни връзки и професиите се предават на поколенията и от чисто любопитство съм го питал защо и той не учи за доктор и да се върне при семейството си в Кувейт като завърши. Това беше преди 2 години и не знаех , че Вие сте били в Кувейт. Ако знаех щях да разпитам по-подробно. Според него докторите чужденци в Кувейт минават продължителен период на помощни длъжности , трябва да вземат разрешение да работят като доктори в Кувейт но дори след това не са добре платени. Чужденците са втора ръка, ако има промоция местния доктор ще има предимство, дори да е млад и току що започнал. Чуждите доктори имат таван на заплатите от около 1500 динара, което е около е около 5000 долара или максималната сума която чужденец би получил за 10 години при заплатите преди 2 години би била 600,000 долара. Много се съмнявам че заплатите през 1992-2002 са били по-високи и много се съмнявам че сте спестявали цялата си заплата, но дори и тогава е нямало как да спестите милион и половина евро.

[better]

Истерично?! Кредитното финансиране не може да достигне дори до 30% от продажбите (27.81%) и всъщност съотношение продажби/ипотеки намалява спрямо предходното тримесечие (28.10%).
За последното тримесечие (2024.Q2) плащанията с готови пари съставляват 72.19%. В България кредитите са изключително непопулярна услуга.

Така е, като гледам статиситката на БНБ, стигнали "само" някви 93 млрд.

https://www.bnb.bg/Statistics/StMone...Data/index.htm

[Invmert]

Това как да го разбираме? - българските "инвеститори" в тухли истерично теглят кредити за да си купят имоти на връх...

Истерично?! Кредитното финансиране не може да достигне дори до 30% от продажбите (27.81%) и всъщност съотношение продажби/ипотеки намалява спрямо предходното тримесечие (28.10%).
За последното тримесечие (2024.Q2) плащанията с готови пари съставляват 72.19%. В България кредитите са изключително непопулярна услуга.

[better]

Ако си слушал Кавръка си много назад. За в бъдеще ще си още повече на минус.

Той си държеше парите на 0 лихва при бушуваща инфлация и инвестира в акции на връо!

А от имотчиците капчи неамче всеки месец:-)

Искаш да кажеш капчат жълти стинки, и то ако не ти се наложи да правиш ремонт или обзавеждаш, тогава ще видиш, че тва дет си го изкарал няма да ти стигне само за майстори.

[Frosty]

България е на първо място в ЕС по най-бързо тримесечно поскъпване на жилищата

Цените на жилищата у нас са нараснали много по-бързо от средните нива в еврозоната и ЕС през първото тримесечие


...Годишният растеж на ипотечните заеми в България се ускорява до 24.4% през май, което е най-високият ръст от кредитната експанзия от 2008 – 2009 г.

Това как да го разбираме? - българските "инвеститори" в тухли истерично теглят кредити за да си купят имоти на връх...

ПОХВАЛНО ! ДА ИМ ДАДАТ ТИКВЕН МЕДАЛ ЗА най-НЕАДЕКВАТНО И ЗА НАЙ-ТЪПО ИНВЕСТИЦИОННО ПОВЕДЕНИЕ !

[Tepix]

България е на първо място в ЕС по най-бързо тримесечно поскъпване на жилищата

Цените на жилищата у нас са нараснали много по-бързо от средните нива в еврозоната и ЕС през първото тримесечие


...в коментарите

Съкращенията в ИТ сектора, рязането на бонуси в другите сектори и политическата криза до какво да доведат, освен до поскъпване на имотите...

[bertram]

България е на първо място в ЕС по най-бързо тримесечно поскъпване на жилищата

Цените на жилищата у нас са нараснали много по-бързо от средните нива в еврозоната и ЕС през първото тримесечие


...в коментарите

Годишният растеж на ипотечните заеми в България се ускорява до 24.4% през май, което е най-високият ръст от кредитната експанзия от 2008 – 2009 г.

вероятно има връзка

[Evgo]

Да, преди 2016, а именно в края на 2014 купих само двата Софийски апарта. 2016 купих малкия апарт на Гешов срещу ВМА. 2017 купих гаража мавзолей магазин, после купих още два апарта но не в София и накрая 2023 къщата на морето. Изпуснах два отлични апарта баш до метростанция България. А сега жена ми захлупи със сестра си апарт в Бургас -Лазур. Но ме попита де, след като вече беше влязла в сделка, хахаха. Сама ходи на оглед и сестра и огледа по вайбър жилището.

Много хубаво си инвестирал и си бил разумен,

[Selena2024]

Ох, ще умра от смях С право се отказах да чета тук Такава глупост рядко се среща!

Липсваш ни и, да, чупим тъпомера със свръхсветлинна скорост

[БОНВИВАН1]

Предпочитаме да слушаме съветите на Кавръков, а не твоите.
Хората, които са те послушали да се нашият с имот през 2009-та, е трябвало да чакат 15 години, докато избият и излязат на 0-лата.

Ако си слушал Кавръка си много назад. За в бъдеще ще си още повече на минус.

Той си държеше парите на 0 лихва при бушуваща инфлация и инвестира в акции на връо!

А от имотчиците капчи неамче всеки месец:-)

[Дюри]

Предпочитаме да слушаме съветите на Кавръков, а не твоите.
Хората, които са те послушали да се нашият с имот през 2009-та, е трябвало да чакат 15 години, докато избият и излязат на 0-лата.

Ох, ще умра от смях С право се отказах да чета тук Такава глупост рядко се среща!

[Frosty]

Да, мисля, че е правилната група. Нека щедро раздава съвети на инвеститорите.

Предпочитаме да слушаме съветите на Кавръков, а не твоите.
Хората, които са те послушали да се нашият с имот през 2009-та, е трябвало да чакат 15 години, докато избият и излязат на 0-лата.

[Evgo]

Да, мисля, че е правилната група. Нека щедро раздава съвети на инвеститорите.

Има ли нашествие на украинки и рускини по Северното черноморие тази година?

[два_таралежа]

В групата за инвестиционни съвети и инвестиране,

Да, мисля, че е правилната група. Нека щедро раздава съвети на инвеститорите.