Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Тая вечер ви казвам наздраве от нашата маса, на която седим заедно с Левчо и маверик. Тук морския бриз разхлажда въздуха и е време за първо аперитивче.

наздраве.
черпи маврика едно да ти намери някой сгоден имотец да вкараш кеша. не те занасям. имот в имот се превърта.

[the Judge]

А, добро утро

Тая вечер ви казвам наздраве от нашата маса, на която седим заедно с Левчо и маверик. Тук морския бриз разхлажда въздуха и е време за първо аперитивче.

[kot_dodi]

точно това имам предвид.
няма ги оптимистичните зяпачи с дискаунтите.
един по един се стопиха.
това ме притеснява.

А, добро утро

[mitko2848]

Тук не съм видял някой да твърди че имотите са най най

Всички твърдим това което и ти твърдиш че с тях шанса да се нулираш е почти нулев ако ги купуваш със собствени средства

Разликата е в гледната точка

Едните я имат я нямат пари за 1 апарт и идеята да си набутат всичките пари в нещо дето ще им носи 3% на година въобще не ги блазни. Те искат да дублират всяка година и рано или късно ще стъпят на криво

Другите имат някакъв работещ бизнес и по няколко имота и за тях не е важно колко печалба им носят имотите а как да не загубят това което са постигнали

Разни хора, разни идеали

Я питай съдията, който чака по 30% капиталова на година Иначе с другото и аз съм съгласен.

[polax]

Тук не съм видял някой да твърди че имотите са най най

Всички твърдим това което и ти твърдиш че с тях шанса да се нулираш е почти нулев ако ги купуваш със собствени средства

Разликата е в гледната точка

Едните я имат я нямат пари за 1 апарт и идеята да си набутат всичките пари в нещо дето ще им носи 3% на година въобще не ги блазни. Те искат да дублират всяка година и рано или късно ще стъпят на криво

Другите имат някакъв работещ бизнес и по няколко имота и за тях не е важно колко печалба им носят имотите а как да не загубят това което са постигнали

Разни хора, разни идеали

Напълно съгласен с горното!

[ledosvetlenie]

Що всички се фокусират върху прогнозите на бертрам?
Факта е че имотите качват, но има алтернативи в момента, които качват повече. Факт е че имотите са инертни и в определени ситуации трудно ликвидни за разлика от другите изброени. Факт е че имотите са доста по-сигурни и не е възможно да се нулираш освен, ако не си факир или си се увъртолил в кредити.
Всеки си има предел на риска и виждания, но да се твърди, че имота е най и най е безумно, но пък темата е такава....

Тук не съм видял някой да твърди че имотите са най най

Всички твърдим това което и ти твърдиш че с тях шанса да се нулираш е почти нулев ако ги купуваш със собствени средства

Разликата е в гледната точка

Едните я имат я нямат пари за 1 апарт и идеята да си набутат всичките пари в нещо дето ще им носи 3% на година въобще не ги блазни. Те искат да дублират всяка година и рано или късно ще стъпят на криво

Другите имат някакъв работещ бизнес и по няколко имота и за тях не е важно колко печалба им носят имотите а как да не загубят това което са постигнали

Разни хора, разни идеали

[bertram]

към демография и БВП забрави да добавиш и сгъване на икономиката. :–0)

само има една малка подробност, че тухлата не е разход и дори може да носи доход, а жълтото и белото са си само разход, освен ако немаш некой брат'чед със собствен сейф в търговската къща на жълтото. ;-)

жълтото не е панацея ( ратко пиши в тетрадката речник), то е временно убежище в правилния момент, когато имаш КЕШ и нямаш нещо смислено да купиш с него. Примерно 100К ойро 2017-18-та са можели да ти купят 90-95 унциеви жълтици... не си харесал двустайка (или ниви в моя случай) ... взел си 90 жълтици. С тези 90 жълтици ако не инкриминират притежанието им съм 100% сигурен, че в идните поне няколко години ще можеш да вземеш поне двустаен аналог ако не и по-лачен, когато дойде мяу-то и по точно поне 1 година след мяуто може и два за парите на един ... но както казва ратко има известна доза риск в такъв момент притежанието на жълто от физически лица да бъде вкарано в някакъв забранителен режим...едва ли не враг на финансовата систем...


ще поживеем ще видим.

никой не отрича НИ ... особено ако носят хубав наем и са купени, когато е било изгодно да се купува. ЗЗ е същото - ако си взел на 600-700 и вадиш по 100-200-300 кинта от декар е едно, а ако си взел на 1500 и вадиш пак толкова е съвсем различно.

мани ни нас с малкото кеш - ти търси къде да набуташ кеша дето си го напластил след н на брой продажби, че Левонът и компания най се радват на такива, които стискат по 100-200К ойро кеш и чакат да направят имотен 'удар' в момент, когато пазарът е изметен от читави неща и куцо и сакато ходи по банките за ипотеки, че да не изпусне влака.

[bertram]

думичките и фразичките са любими на друг, не на мен.
аз разсъждавам и се изказвам по-простичко.
примерно, актив за мен е това, което ми носи приход.
ликвидността на такъв актив слабо ме интересува, защото опита ми показва, че имот се взима за да се държи.
а интернешънъл трябва да е някаква нова магическа думичка.
имай предвид, че ако стане наистина големо мяу
жълтото не само няма да е интернешанъл ами може и да е криминешанъл да го притежаваш.

случвало се е вече в историята и може да го забранят жълтото - особено ако искат всичко живо да живее безкешово.... та ... поради тази причина съм на трактора по нивите и да има за папу - това е моят избор - ЗЗ, но ми се работи и не съм мързелив... повечето хора не са така устроени. Може да пишат с години по форуми, но хванеш ли ги 2 дни на слънце да поработят и "аааа оо уу каторгааа" (иначе във фитнесите вдигат тонове )

[ratten]

има една малка разлика - жълтото не е обвързано с думичките (твои любими) - демография и БВП на зоната (локацията) - затова при мяу предимството е в по-ликвидния и 'интернешънъл' актив.

думичките и фразичките са любими на друг, не на мен.
аз разсъждавам и се изказвам по-простичко.
примерно, актив за мен е това, което ми носи приход.
ликвидността на такъв актив слабо ме интересува, защото опита ми показва, че имот се взима за да се държи.
а интернешънъл трябва да е някаква нова магическа думичка.
имай предвид, че ако стане наистина големо мяу
жълтото не само няма да е интернешанъл ами може и да е криминешанъл да го притежаваш.

[the Judge]

има една малка разлика - жълтото не е обвързано с думичките (твои любими) - демография и БВП на зоната (локацията) - затова при мяу предимството е в по-ликвидния и 'интернешънъл' актив.

към демография и БВП забрави да добавиш и сгъване на икономиката. :–0)

само има една малка подробност, че тухлата не е разход и дори може да носи доход, а жълтото и белото са си само разход, освен ако немаш некой брат'чед със собствен сейф в търговската къща на жълтото. ;-)

[bertram]

ратко се оказа прав: непризнат грях, не е никакъв грях. Досега успях само един път да те пречупя да се извиниш.

аз имам неприятното усещане, че май само ти ми се връзваш на приказките, но само на 50%, което може да се окаже по-вредно за финансовото ти състояние отколкото ако слушаше на 100%

[bertram]

жълтото и белото не могат да ги печатат, но успяват добре да им манипулират цените.
докато е така, не очаквам 30 унции за апартамент.
и жълтото и тухленото съхраняват стойност, тоест ще следват инфлацията.
не очаквам нито едното да я изпревари. и не очаквам голямо разминаване между тях.

има една малка разлика - жълтото не е обвързано с думичките (твои любими) - демография и БВП на зоната (локацията) - затова при мяу предимството е в по-ликвидния и 'интернешънъл' актив.

[ratten]

аз мисля, че в момента джуджи е шефа на перона, защото е събрал някой лев от продажби и иска да го вкара в имот
песи ще ходи по банки след морето, левчо напоследък го е захлупила работата, дури на тия цени не купува, кавръчето си подхвана живота, жони и заплатката летят в космоса като клас търсени активи, аз си карам трактора..май май само ти му правиш компания

точно това имам предвид.
няма ги оптимистичните зяпачи с дискаунтите.
един по един се стопиха.
това ме притеснява.

[ratten]

мяу в имотиту ( софия , а из банско и морето вече се случи и сега са в цикъла след мяу какво да правим, почват да се озъзнават) ще има спрямо жълто и бело (сребро) - това са единствените пари, които ЦБ не могат да печатат. Кафе,захар,тютюн,антибиотици и тн са добри за сравнение, но за съжаление не може да се съхраняват, а търговията с фючърси не е за всеки.

та си държа на моето, че цената в жълто на НИ направи своя пик около 2017-2018 - когато всъщност казах ако някой иска да си съхрани, а няма какво да избере и има кеш да си вземе жълто - това беше 2018-та началото (леда да не ми вменява глупости - тайминг ис евритинг )

вероянто има и прецакани които купиха алтерко окло 2 лв ( сега е 17+)
вероятно ще има и други прецакани, които са купили импулсчето по 1.1лв преди 2 седмици ...
държачите атера вероятно и те са прецакани +20/25% в цената + 3/4 дивидента за периода, когато я дадох като алтернатива.

депозит на тези цени за мен е наказание и мъка да гледам как парите ми се дават като кредит на разни измамници (големите риби) или наивници (ипотекари)

ПП не го разбирам криптото и все още не мога да се пречупя да го броя за пари. по-скоро е силно спекулативен инструмент за луди глави.

жълтото и белото не могат да ги печатат, но успяват добре да им манипулират цените.
докато е така, не очаквам 30 унции за апартамент.
и жълтото и тухленото съхраняват стойност, тоест ще следват инфлацията.
не очаквам нито едното да я изпревари. и не очаквам голямо разминаване между тях.

[the Judge]

мяу в имотиту ( софия , а из банско и морето вече се случи и сега са в цикъла след мяу какво да правим, почват да се озъзнават) ще има спрямо жълто и бело (сребро) - това са единствените пари, които ЦБ не могат да печатат. Кафе,захар,тютюн,антибиотици и тн са добри за сравнение, но за съжаление не може да се съхраняват, а търговията с фючърси не е за всеки.

та си държа на моето, че цената в жълто на НИ направи своя пик около 2017-2018 - когато всъщност казах ако някой иска да си съхрани, а няма какво да избере и има кеш да си вземе жълто - това беше 2018-та началото (леда да не ми вменява глупости - тайминг ис евритинг )

вероянто има и прецакани които купиха алтерко окло 2 лв ( сега е 17+)
вероятно ще има и други прецакани, които са купили импулсчето по 1.1лв преди 2 седмици ...
държачите атера вероятно и те са прецакани +20/25% в цената + 3/4 дивидента за периода, когато я дадох като алтернатива.

депозит на тези цени за мен е наказание и мъка да гледам как парите ми се дават като кредит на разни измамници (големите риби) или наивници (ипотекари)

ПП не го разбирам криптото и все още не мога да се пречупя да го броя за пари. по-скоро е силно спекулативен инструмент за луди глави.

ратко се оказа прав: непризнат грях, не е никакъв грях. Досега успях само един път да те пречупя да се извиниш.