Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[marsianec1]

Кои са тези фирми и парцелите може ли да ги видим къде са ?
Питам за един познат инвеститор/строител, който с радост ще се прецака да им ги изкупи / не съм аз - евентуално бих намазал нещо на промо тъмно зелено/. Интересува ме карето Борис 3- Цариградско-ГМДимитров-Каблешков.... Има ли нещо там ?

Надежда, обеля .. и един в зона Ц1 фирмите не мога да ти ги кажа. Имайте предвид, че не се изключва и друг проблем, .. не потенциален срив на пазара, а проблем с местата има го и това тестето с картите. Не съм влизал толкова в детайли .. хвърлят ми ги такива димки, "приятели" познати с мераци на строителни предприемачи

На Г.М-то имаше един около 400 кв. ама с отреждане за детска градина или училище

[pesimist4o na kvadrat]

Това не можеш да го твърдиш , особенно с " видимата " инфлация ! Или смяташ ,че банката ще е от губещата страна ?! Таксите няма да покрият загубата !
ПП ГъзЪТ е свързан с веждите, колкото и да не им се вярва на някои юзЪри тук !

Поживем увидим :-) Факторите са много / особено за нас/ , но най-очеизвадният е, че ако започне съществено вдигане Южна Европа трябва да се закрие.... Няма как да си обслужва дълга.... И да, ще има прилична инфлация / реална/ и официално ниска.... и лихвите пак ниски.... То и в момента е така / реалната инфлация е вероятно в зоната на 5-10%/
Банките не са прецакани те работят не знам как е термина с капитала на вложителите и си печелят от маржа върху него. Прецаканите са най-вече пенсионни фондове със задължителни условия за инвестиране в нисколихвени ДЦК-та, консервативни взаимни фондове насочеи към същото, мисля и при застрахователите има подобни изисквания..., депозитарите и т.н.....
Крайният резултат е обедняване за 95% от хората по различни пътища и най-вече за кешовиците....

[распутин]

По скоро е по малко ...

да де, ама една фирма би била доволна и на 1000 е/м2 да ги пласира, при себестойност 550-700.
Значи Мяуто ще е силно, квадрата ще слезе и под 1000.

[pa4anga]

e, че това си е индикатор за много бързо приближащо Мяу, иначе щяха да построят блоковете, да ги продадат половината за зелено, и другите на Акт 16, значи, партито може да има още 12-18 месеца мегдан.

По скоро е по малко ...

[распутин]

Има не малко строителни фирми, които си продават парцелите, които са купили с цел да ги застроят. Бургаски фирми се оттеглат от софийския пазар, това е изключително сериозен индикатор за проблем в близоко бъдеще

e, че това си е индикатор за много бързо приближащо Мяу, иначе щяха да построят блоковете, да ги продадат половината за зелено, и другите на Акт 16, значи, партито може да има още 12-18 месеца мегдан.

[pa4anga]

Лихвата няма да тръгне нагоре у нас скоро / разбирай поне в близките 5-10 години/.... След това е сложно да се прогнозира поне за мен, а и зависи от политически решения , но пак не означава, че ще тръгне нагоре.

ПП Само някой с мислене от детската градина / или професор по икономика/ може да си мисли , че лихвите ще тръгнат нагоре до година / у нас/.... Хайде да уточня и че 0.07% нагоре не е нагоре...., а моментно колебание.... И да ме извинят децата от детската градина, че ги принизих толкова до форумно ''професорско'' ниво :-))))

Това не можеш да го твърдиш , особенно с " видимата " инфлация ! Или смяташ ,че банката ще е от губещата страна ?! Таксите няма да покрият загубата !
ПП ГъзЪТ е свързан с веждите, колкото и да не им се вярва на някои юзЪри тук !

[pesimist4o na kvadrat]

Има не малко строителни фирми, които си продават парцелите, които са купили с цел да ги застроят. Бургаски фирми се оттеглат от софийския пазар, това е изключително сериозен индикатор за проблем в близоко бъдеще

Кои са тези фирми и парцелите може ли да ги видим къде са ?
Питам за един познат инвеститор/строител, който с радост ще се прецака да им ги изкупи / не съм аз - евентуално бих намазал нещо на промо тъмно зелено/. Интересува ме карето Борис 3- Цариградско-ГМДимитров-Каблешков.... Има ли нещо там ?

[marsianec1]

https://www.banker.bg/sviat/read/609...i-koronavirusa
В статията не го пише, но не са и малко затворените бизнеси и намалените продажби на свързаните доставчици със тях.
Търкам си очите, ама не виждам бутащи се за 30 год ипотеки да купят у Зона Б2 за 1400е/м2
Ама надушвам фирми дето ще започнат яко строежи на тези балонясали цени, парцели да искаш по ливади и цялата дъга на София.
Лихвите след година макс почват нагоре.
Изводите всеки си прави.

Има не малко строителни фирми, които си продават парцелите, които са купили с цел да ги застроят. Бургаски фирми се оттеглат от софийския пазар, това е изключително сериозен индикатор за проблем в близоко бъдеще

[pesimist4o na kvadrat]

Тук малко пишеш на ангро, ще се съгласиш предполагам ,че лихвата тръгне ли положението с имотиту ще се промени ?! Или ще пишеш глупости сега ?

Лихвата няма да тръгне нагоре у нас скоро / разбирай поне в близките 5-10 години/.... След това е сложно да се прогнозира поне за мен, а и зависи от политически решения , но пак не означава, че ще тръгне нагоре.

ПП Само някой с мислене от детската градина / или професор по икономика/ може да си мисли , че лихвите ще тръгнат нагоре до година / у нас/.... Хайде да уточня и че 0.07% нагоре не е нагоре...., а моментно колебание.... И да ме извинят децата от детската градина, че ги принизих толкова до форумно ''професорско'' ниво :-))))

[pesimist4o na kvadrat]

Берлинската сграда е санирана. Софийската някой е боядисал малко горния етаж. Самия факт че няма жилищни сгради от преди 1920 в София трябва да ти говори много. В рентабилноста на един ремонт е вложено в това дали една сграда да се запази или не. Ето 200 години разлика има. Важно е да се види състоянието на плочките и коловете около сградата. По това съдят и строителните инженери какви са пораженията вътре. Сградата може и да не е пред срутване но вътре със сигурност падат мазилки, тавани, текът напрегнати тръби и морки помещения. Партийния дом е много подобна сграда, трябваха 20 милиона лева за ремонти там, а за 20 милиона можеха небостъргач да построят. Ако ремонта е по скъп от сградата цената на това нещо е нула.

За на графа ситуацията съм писал понеже знам доста какво стана там. Подпочвените води срутват подложки на случен принцип. Единствения начин да се оправи е с дълбока подложка опряна на нещо солидно като скала, обаче за да стигнеш до скала в София трябва да копаеш много и цените после са поне по 3 а може и по 10 да е било. Земетресения, подпочвени води, дълбока скала и некачесвено строителство всичко в едно имаме тук. Изпълнителя тук всъщност е сложил най-добрите материали, и се е възползвал от факта че общината не е документирала подпочвените води за да не и се налага да вкарва пари в профилактика и ремонти. Така дори с най-добрите материали като нямаш подложката строителството не струва.

Заплатке, нека да приемем че си прав / не знам дали е така/ , че София е на кофти място. Какво предлагаш тогава ? Да я напуснем и се преместим в Бургас ли ? Или най-добре Варна като гледам картата ? Или направо в Берлин за по-сигурно ? Понеже има Варналии във форума колко 100-годишни многоетажни сгради има във Варна ?

[pa4anga]

Изводите са ти ясни като на любимият ти ''професор''.... Всиюко това се пише всяка година поне от 5 насам.... Все някоя година ще познаете...2029 или 2039 там някъде....

Тук малко пишеш на ангро, ще се съгласиш предполагам ,че лихвата тръгне ли положението с имотиту ще се промени ?! Или ще пишеш глупости сега ?

[СтанчевА.]

Отскоро следя темата и ми е интересно дали някой би се наел да предскаже развитието на цените в бъдеще 1-2 години напред. Правите ли изобщо подобни коментари или само коментирате настоящите цени. Има ли някой който познава и кой е ника му, ако има такъв?

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.banker.bg/sviat/read/609...i-koronavirusa
В статията не го пише, но не са и малко затворените бизнеси и намалените продажби на свързаните доставчици със тях.
Търкам си очите, ама не виждам бутащи се за 30 год ипотеки да купят у Зона Б2 за 1400е/м2
Ама надушвам фирми дето ще започнат яко строежи на тези балонясали цени, парцели да искаш по ливади и цялата дъга на София.
Лихвите след година макс почват нагоре.
Изводите всеки си прави.

Изводите са ти ясни като на любимият ти ''професор''.... Всиюко това се пише всяка година поне от 5 насам.... Все някоя година ще познаете...2029 или 2039 там някъде....

[распутин]

https://www.banker.bg/sviat/read/609...i-koronavirusa
В статията не го пише, но не са и малко затворените бизнеси и намалените продажби на свързаните доставчици със тях.
Търкам си очите, ама не виждам бутащи се за 30 год ипотеки да купят у Зона Б2 за 1400е/м2
Ама надушвам фирми дето ще започнат яко строежи на тези балонясали цени, парцели да искаш по ливади и цялата дъга на София.
Лихвите след година макс почват нагоре.
Изводите всеки си прави.

[СтанчевА.]

Несериозно е да задаваш такъв въпрос без да се обиждаш. Решението зависи изцяло от житейските ви планове и е строго индивидуално за всеки човек = т.е. и двете са правилни.
При мен живота протече така - до 30 правих кариера и някъде там купих първият имот / малък за без деца/, после до 35 обикаляхме света със самолети / с деца е трудно или направо невъзможно = т.е. никога нямаше да посетим тези места/, после правихме чавета. При сегашните ми разбирания щеше да е по-различно вероятно....

Благодаря ви за отговора г-н песимистчо на квадрат. Мисля, че за нас везните накланят избора ни към кемпера. Имота може да почака няколко години.