IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec Megavselena.bg
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Преди малко пуснах едно търсене в кв.Борово. Не знам брокерите, дали имат за малоумни купувачите(едва ли всички те са от село), но има доста панелки обявени за тухла...

    Коментар


    • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

      Аз се надявам зелените да спечелят в Германия, да скочат лихвите, да фалират строителите, да вдигнат данъците на имотите, да започне национализация, че вече не се трае.
      за зелените съм и аз, да забранят евтините полети. да фалират всички авиолинии.
      надявах се и за нещо на американците ама вече забравих какво беше.
      даже пиколото а в свободното време - икономически анализатор от лас вегас, асенси75 спря да пише обнадеждаващи прогнози за тотален крах при имотиту.
      Last edited by X_Y; 17.06.2021, 19:24.
      препоръка е

      Коментар


      • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

        о не! пак ли?!
        ами демографията, пандемията, затихващата икономика
        няма ли вече край
        Аз се надявам зелените да спечелят в Германия, да скочат лихвите, да фалират строителите, да вдигнат данъците на имотите, да започне национализация, че вече не се трае.
        Last edited by X_Y; 17.06.2021, 19:23.
        Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

        Коментар


        • https://www.investor.bg/novini/130/a...heniia-329973/
          Норвежката ценрална банка започва от есента поредица от лихвени повишения

          Първото учеличение ще бъде през септевмри

          Коментар


          • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
            Жилищата в затворени комплекси поскъпват (imoti.net) [ATTACH=CONFIG]n3773146[/ATTACH]

            Аман вече, писна ми от тия поскъпвания. Вече не ни остават време за свикване. Купата ще се окаже прав за +30% до края на годината.
            о не! пак ли?!
            ами демографията, пандемията, затихващата икономика
            няма ли вече край
            препоръка е

            Коментар


            • Жилищата в затворени комплекси поскъпват (imoti.net)
              Click image for larger version

Name:	Screenshot 2021-06-17 173644.jpg
Views:	1
Size:	43.8 КБ
ID:	3773146


              Аман вече, писна ми от тия поскъпвания. Вече не ни остават време за свикване. Купата ще се окаже прав за +30% до края на годината.

              Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

              Коментар


              • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                Да, но от примера с 50К€ ще плаща 490 евро месечно, ГПР и е 3,31 уж само, а 50К€ може да не са и достатъчни. Иначе е фиксирана лихвата за целия период. Така пише поне. Предполагам по-ниската лихва от 2,99% ще и дадат за 50К€ и 10 години погасителен план.
                Ако вземе 80К става интересно. А застраховката?
                Не е само една застраховка. Две са застраховките. Застраховка живот и застраховка на жилището + покъщината. Освен това трябва да се вземат предвид разходи по довършване ако има такива или обзавеждане. Годишно да се отделят около 2000лв разходи по поддръжка ако имота е по-стар.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

                  Диди, виж какво ми попадна :

                  https://www.postbank.bg/Mortgage-Loa...edRateMortgage

                  Нямам идея колко е истина ,но не е лошо да се поинтересуваш
                  Да, но от примера с 50К€ ще плаща 490 евро месечно, ГПР и е 3,31 уж само, а 50К€ може да не са и достатъчни. Иначе е фиксирана лихвата за целия период. Така пише поне. Предполагам по-ниската лихва от 2,99% ще и дадат за 50К€ и 10 години погасителен план.
                  Ако вземе 80К става интересно. А застраховката?
                  Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

                    Диди, виж какво ми попадна :

                    https://www.postbank.bg/Mortgage-Loa...edRateMortgage

                    Нямам идея колко е истина ,но не е лошо да се поинтересуваш
                    Обсъждахме го по- назад в темата този кредит- по спомени максимум за 10 години можеше да е фиксирана лихвата на 3 процента. Прекалено хубаво щеше да е да можеш като в US да вземеш за 30 години с под 3% фиксирана лихва . А иначе моя съвет към дамата е да си прецени силите, защото при тези ниски лихви вероятността да ги вдигнат е по- голяма от вероятността да ги свалят още.
                    Last edited by mitko2848; 17.06.2021, 17:07.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от didi_pencheva Разгледай мнение
                      Здравейте, мили хора
                      Понеже обмислям покупката на апартамент с кредит, малко се притеснявам, че лихвата е плаваща и банката ще има възможност да я повиши. В нито една българска банка няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия срок, в най-добрия случай ще бъде фиксирана през първите 5 години и след това отново става плаваща. Има ли някой от хората във форума, който е купил преди кризата от 2008 г. с нисък лихвен процент и след това е имало увеличение на вноската.
                      Благодаря и усмихнат ден
                      г-жо Пенчева, обръщам ви специално внимание върху юридическата страна нa въпроса. Моят съвет към вас е задължително да оставите клаузите по ипотечния договор да бъдат прегледани от колега юрист да ви разясни клаузите които не са ви ясни и да са опитате да предоговорите клаузите които не ви харесват. Не гледайте само финансовата страна на въпроса.
                      Last edited by the Judge; 17.06.2021, 17:34.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

                        Диди, виж какво ми попадна :

                        https://www.postbank.bg/Mortgage-Loa...edRateMortgage

                        Нямам идея колко е истина ,но не е лошо да се поинтересуваш
                        Интересувала съм се, но тези 3% важат само ако кредитът е за 10 години, при 25 и 30 става 6%.


                        Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение

                        Здравей Диди,

                        имаше хора купили в периода 2003 - 2006г на сравнително ниски цени (двустаен за 30-40 000 евро, маломерен), при лихва 10-11 %.

                        Има и други хора купили през 2008 г. на високи цени, но при лихва 6%. Банките имат опция в договорите да променят лихвата при промяна на пазарните условия. Както й го направиха при кризата от 2009 -2014 бяха вдигнали лихвите по ипотечни кредити.

                        Имаш опция предсрочно да погасяващ след първата година без да плащаш наказателна лихва. Дано си с висока финансова култура,

                        Сама ли ще купуваш жилището?


                        Поздрави

                        Евго
                        Сама, да. Затова може би е по-разумно кредитът да бъде над 20 години, дори и да бъдат вдигнати лихвите, няма да се отрази толкова на вноската ми.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от didi_pencheva Разгледай мнение
                          Здравейте, мили хора
                          Понеже обмислям покупката на апартамент с кредит, малко се притеснявам, че лихвата е плаваща и банката ще има възможност да я повиши. В нито една българска банка няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия срок, в най-добрия случай ще бъде фиксирана през първите 5 години и след това отново става плаваща. Има ли някой от хората във форума, който е купил преди кризата от 2008 г. с нисък лихвен процент и след това е имало увеличение на вноската.
                          Благодаря и усмихнат ден
                          Диди, виж какво ми попадна :

                          https://www.postbank.bg/Mortgage-Loa...edRateMortgage

                          Нямам идея колко е истина ,но не е лошо да се поинтересуваш

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от didi_pencheva Разгледай мнение
                            Здравейте, мили хора
                            Понеже обмислям покупката на апартамент с кредит, малко се притеснявам, че лихвата е плаваща и банката ще има възможност да я повиши. В нито една българска банка няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия срок, в най-добрия случай ще бъде фиксирана през първите 5 години и след това отново става плаваща. Има ли някой от хората във форума, който е купил преди кризата от 2008 г. с нисък лихвен процент и след това е имало увеличение на вноската.
                            Благодаря и усмихнат ден
                            Аз взех 2007 , разбира се следващата година ми вдигнаха 2 пъти лихвата и го погасих на следващият месец след второто повишаване. Едва ли е имало човек на който да не му е вдигната лихвата тогава.
                            Сега ситуацията е непредвидима относно лихвите. На теория трябва да се вдигнат защото инфлацията върви нагоре, но на практика не е сигурно дали ще стане защото би имало катастрофални последици. Няма банка която да ви даде фиксирана лихва за дълъг период или по-точно може да се съгласят ама лихвата няма да е ок....
                            Единствено мога да ви напиша като съвет да не взимате кредит ако не можете да го изплатите за 7-8 години....или трябва да имате поне 50-60% самоучастие.... Това е лично мнение щото е известно че има ''смелчаци'' които се финансират на 90-100% за по 30 години..... При тях ще има често ''ама защо така се получи в даден момент''....

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от didi_pencheva Разгледай мнение
                              Здравейте, мили хора
                              Понеже обмислям покупката на апартамент с кредит, малко се притеснявам, че лихвата е плаваща и банката ще има възможност да я повиши. В нито една българска банка няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия срок, в най-добрия случай ще бъде фиксирана през първите 5 години и след това отново става плаваща. Има ли някой от хората във форума, който е купил преди кризата от 2008 г. с нисък лихвен процент и след това е имало увеличение на вноската.
                              Благодаря и усмихнат ден
                              Здравей Диди,

                              имаше хора купили в периода 2003 - 2006г на сравнително ниски цени (двустаен за 30-40 000 евро, маломерен), при лихва 10-11 %.

                              Има и други хора купили през 2008 г. на високи цени, но при лихва 6%. Банките имат опция в договорите да променят лихвата при промяна на пазарните условия. Както й го направиха при кризата от 2009 -2014 бяха вдигнали лихвите по ипотечни кредити.

                              Имаш опция предсрочно да погасяващ след първата година без да плащаш наказателна лихва. Дано си с висока финансова култура,

                              Сама ли ще купуваш жилището?


                              Поздрави

                              Евго

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от didi_pencheva Разгледай мнение
                                Здравейте, мили хора
                                Понеже обмислям покупката на апартамент с кредит, малко се притеснявам, че лихвата е плаваща и банката ще има възможност да я повиши. В нито една българска банка няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия срок, в най-добрия случай ще бъде фиксирана през първите 5 години и след това отново става плаваща. Има ли някой от хората във форума, който е купил преди кризата от 2008 г. с нисък лихвен процент и след това е имало увеличение на вноската.
                                Благодаря и усмихнат ден
                                2007-ма бях съдлъжник по ипотека от пощенска банка. През 2010-та вдигнаха лихвата с 1%. След това имаше предоговорка и намаление с 0, 5%. Вече не съм съдлъжник и в сегашен момент нямам наблюдение за лихвите по ипотеки. Имам потребителски на 4, 2% ГПР

                                Коментар

                                Working...
                                X