Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

не те разбирам?

след като имаш 4% амортизации, следващата година имаш 4% от ,96 от първоначалната стойност или пак цялата?

[pesimist4o na kvadrat]

ти сякаш си раждан 2017та
за последните 25г имаше 2 такива възможности 12-15г, а имаше и удари,но това са частни случаи и да речем 12-15.

Дай ги тея периоди та да видим как е била околната среда тогава ?

[nradev]

radev приспада ли се стойността с 4% или за 25г зануляваш актива (тулата)?
Ти и иначе остават 36% от стойността за 25г

за 25 години зануляваш.

[bertram]

И 5% от амортизации, ако купуваш с фирма.

за скъпи имоти има файда,но данък уикенд много усложни нещата.

[nradev]

radev приспада ли се стойността с 4% или за 25г зануляваш актива (тулата)?
Ти и иначе остават 36% от стойността за 25г

не те разбирам?

[bertram]

Знаеш ли какъв трябва да бъде светът около нас , за да са такива условията ? Като инфлация, лихви ?
Сега опитай това да го пречупиш през държавните дългове....
Изгодността е променливо понятие.... понякога и 10 години може да е неизгодно, а понякога 50 години може да е нормално и изгодно...

ти сякаш си раждан 2017та
за последните 25г имаше 2 такива възможности 12-15г, а имаше и удари,но това са частни случаи и да речем 12-15.

[bota156]

4%

radev приспада ли се стойността с 4% или за 25г зануляваш актива (тулата)?
Ти и иначе остават 36% от стойността за 25г

[nradev]

Радев едно време смятах смятах и прецених, че изгодата не си заслужава разправията...Прецакал ли съм се ?
В смисъл за счетоводителката ми ще е изгодно, ама за мен спорно...:-)

Не си се прецакал.Мани че даваерта е никаква ами рискуваш да изгориш с имота ако имаш среща с публичен изпълнител.

[pesimist4o na kvadrat]

4%

Радев едно време смятах смятах и прецених, че изгодата не си заслужава разправията...Прецакал ли съм се ?
В смисъл за счетоводителката ми ще е изгодно, ама за мен спорно...:-)

[pesimist4o na kvadrat]

лошото е, че фодовете (с хората с пари зад тях) не спят иначе конверсия една двустайка в декари добра ЗЗ в дългосрочен план би ти дала добри доходи.

родната ти пернишка област я пропускат(ха) фондовете та с правнилни познати (особено ако имаш корени) и търпение парите за една двустайка можеха да ти осигурят доста добро количество ЗЗ, която си е пак НИ, но все пак си диверсифирал малко от тулите.

Да имам някакви корени в района макар и да не поддържам много връзка напоследък, но нека да го напиша така - По-лесно ми е да си събера наема от уволнен и безработен наемател от колкото рентата от 10-20 лева на декар от мЕлеонер Пернишки зърнар.... Наемателя мога да сменя, зърнара не мога защото са комбина с този от съседното село....А собствено земеделие да развивам е меко казано несериозно - освен че почвите са няколко пъти / не проценти/ по-нискодобивни от Добруджа примерно никой няма да ти даде да го развиваш.... Фондовете може и да имат лостове / помощни бригади/ за справяне с проблема....аз не че не мога, но не искам да се занимавам с такива неща на моята възраст....

[pesimist4o na kvadrat]

12-15 е ОК, а под 12г е удар. над 20 е пазаруване с тъплата щото всички купували и щели да свършат форевър.

тук ни обявяват за едва ли не врагове на имотите, но сметките си казват има ли сми или няма. говоря като за инвестиция.

Знаеш ли какъв трябва да бъде светът около нас , за да са такива условията ? Като инфлация, лихви ?
Сега опитай това да го пречупиш през държавните дългове....
Изгодността е променливо понятие.... понякога и 10 години може да е неизгодно, а понякога 50 години може да е нормално и изгодно...

[nradev]

И 5% от амортизации, ако купуваш с фирма.

4%

[xshell]

Въпросче: Някой е купил имот миналата година и по тогавашни цени/наеми имотът се е изплащал за 20 години (пазаруване с тълпата), но догодина наемите и цените тръгват нагоре и само от наем отива към да речем 15, отделно имаме капиталова. Та как ще сметнеш възвращаемостта, към моментната покупка или към утрешния ден?

И 5% от амортизации, ако купуваш с фирма.

[the Judge]

12-15 е ОК, а под 12г е удар. над 20 е пазаруване с тъплата щото всички купували и щели да свършат форевър.

тук ни обявяват за едва ли не врагове на имотите, но сметките си казват има ли сми или няма. говоря като за инвестиция.

Никой не е казвал, че имотите ще свършат завинаги. Само казваме, че ще ги има, НО на други цени, виж локациите СА на привършване форевър, затова утре ще който няма мама и тати да му подаряват деЦка от по 200м2, ще трябва да извади 4-5К за м2 у Ихтиман.

Въпросче: Някой е купил имот миналата година и по тогавашни цени/наеми имотът се е изплащал за 20 години (пазаруване с тълпата), но догодина наемите и цените тръгват нагоре и само от наем отива към да речем 15, отделно имаме капиталова. Та как ще сметнеш възвращаемостта, към моментната покупка или към утрешния ден?

[bertram]

колелото се върти. Не казвай никога "никога".
На 30+ години изплащане и аз не купувам. Ама като стане под 15 и ще ми дойде мерака

12-15 е ОК, а под 12г е удар. над 20 е пазаруване с тъплата щото всички купували и щели да свършат форевър.

тук ни обявяват за едва ли не врагове на имотите, но сметките си казват има ли сми или няма. говоря като за инвестиция.