Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

До колкото съм запознат това не е така, при природно бедствие си запазваш учереденото право на строеж в евентуалната нова сграда.
Така ми обясниха двама адвокати щото и аз се напъвах за тия идеални части от земята.

Не е вярно. Излъгали са те или не са били наясно. При унищожение на сградата запазваш правото на строеж до 10 г. по спомен ,но не можеш да го реализираш без съгласието на собственика на земята, а това води до много главоболия и пари.

[Три без коз]

Когато някой пише нещо, а целта е нищо да не напише, ясно ми е

Наздраве! Че съм решил да се черпя тая вечер!

[pwise]

Не е плацебо успокоение. Да не дава Господ, сградата да погине поради пожар, земетресение и т.н. тогава правото на строеж няма да те спаси.

До колкото съм запознат това не е така, при природно бедствие си запазваш учереденото право на строеж в евентуалната нова сграда.
Така ми обясниха двама адвокати щото и аз се напъвах за тия идеални части от земята.

[13ADROL]

Ъх, пак се вижда, че не са ти ясни нещата.

Когато някой пише нещо, а целта е нищо да не напише, ясно ми е

[Dury]

Те пак могат да построят, ще го регулират и ще ти дадат твоето парче от 20-50-100кв. в някой ъгъл без достъп. Зависи много колко други собственика има, прави си, но според мен е по-скоро плацебо успокоение.

Не е плацебо успокоение. Да не дава Господ, сградата да погине поради пожар, земетресение и т.н. тогава правото на строеж няма да те спаси.

[13ADROL]

Преди около шест месеца се рових в тази материя та по спомен

За да бъде регистриран даден апарт като жилище трябва да отговаря на определени изисквания

Не може да е изцяло северно изложение
Трябва да има складово помещение (мазе) или в самото жилище да има обособено подобно сервизно помещение най обикновено ниша за гардероб или мокро помещение върши работа
Трябва да има парко място

Ако не отговаря на тези неща си остава ателие, като едно от неудобствата е че ЧЕЗ няма да искат да ти прокарат нормална партида като за жилище и ще те таксуват по тарифа като за бизнес потребител което е по скъпо иначе към момента няма проблем да се ползва за живеене макар и да е незаконно
Вероятно подобни проблеми има и с такса смет и тн.

До колкото съм чел в УК за собствеността е същото с малката особеност че там е масово прието за апартаментите да са с право на ползване което обаче за разлика от БГ е срочно и може да се наследява и удължава

Според мен коментирате новите законови изисквания. Това, което аз купих е от 1995г. и статута е на търговска кантора, а де факто е гарсониера

[pwise]

А трабва да те притесняват утре някой може да реши да построи обществена тоалетна или автомоивка под прозореца ти

Те пак могат да построят, ще го регулират и ще ти дадат твоето парче от 20-50-100кв. в някой ъгъл без достъп. Много зависи колко други собственика има, прав си, но според мен е по-скоро плацебо успокоение.

[Три без коз]

Като, ама сигурно са в Лещен..Няма по-забавен икономист от УНСС/Карл Маркс/ където всяка проста силиконка е с по-възможна реализация с портмонето между краката й, отколкото завършил го селски комарджия

Ъх, пак се вижда, че не са ти ясни нещата.

[ledosvetlenie]

И за какво са ти 0.0002% идеални части от земята? Аз едва се отървах от тях и останах само с учреденото право, но мен не ме притесняват нови строежи в парцела.

А трабва да те притесняват утре някой може да реши да построи обществена тоалетна или автомоивка под прозореца ти

[13ADROL]

Няма по-забавен географ от тебе.
На дедо и баба къщата е като старите реновирани къщи в стария Несебър.

Като, ама сигурно са в Лещен..Няма по-забавен икономист от УНСС/Карл Маркс/ където всяка проста силиконка е с по-възможна реализация с портмонето между краката й, отколкото завършил го селски комарджия

[ledosvetlenie]

Каква е законовата разпоредба за узаконяването на апартаментите, ателиетата и парко местата. По спомен ако имаш апартамент трябва да е осигурено и паркомясто, а при ателиетата това не е задължително или бъркам.
Относно земята има собственост в/у нея, право на строеж и право на ползване. Не споря за случайте в Кралството, защото там не знам как е.

Преди около шест месеца се рових в тази материя та по спомен

За да бъде регистриран даден апарт като жилище трябва да отговаря на определени изисквания

Не може да е изцяло северно изложение
Трябва да има складово помещение (мазе) или в самото жилище да има обособено подобно сервизно помещение най обикновено ниша за гардероб или мокро помещение върши работа
Трябва да има парко място

Ако не отговаря на тези неща си остава ателие, като едно от неудобствата е че ЧЕЗ няма да искат да ти прокарат нормална партида като за жилище и ще те таксуват по тарифа като за бизнес потребител което е по скъпо иначе към момента няма проблем да се ползва за живеене макар и да е незаконно
Вероятно подобни проблеми има и с такса смет и тн.

До колкото съм чел в УК за собствеността е същото с малката особеност че там е масово прието за апартаментите да са с право на ползване което обаче за разлика от БГ е срочно и може да се наследява и удължава

[Три без коз]

Абе, имат по 5-6 имота в най-големите градове, а не живуркат в наследствената кирпичена къща на баба и дядо на една туба гориво от тях играейки комар и открили темата за недвижимости преди два месеца, когато ще правят първо семейство на 40+

Няма по-забавен географ от тебе.
На дедо и баба къщата е като старите реновирани къщи в стария Несебър.

[pwise]

Учереденото право на строеж не ти дава собственост върху земята

Това за наследниците не го разбрах в БГ е безсрочно освен ако не е изрично посочено друго в договора

И за какво са ти 0.0002% идеални части от земята? Аз едва се отървах от тях и останах само с учреденото право, но мен не ме притесняват нови строежи в парцела.

[13ADROL]

Учереденото право на строеж не ти дава собственост върху земята

Това за наследниците не го разбрах в БГ е безсрочно освен ако не е изрично посочено друго в договора

Ми нали точно това съм написал, че нямам право на земята, а на правото на строеж

https://bg.m.wikipedia.org/wiki/%D0%...BC%D0%B0%D0%BD

Малко грамотност на рулетката бавно развита от УНСС/Карл Маркс/ не е излишна

[pwise]

Никакви недостатъци няма. Собственикът на земята не може да ти навреди по никакъв начин. Мисля (без да съм сигурен), че върху земята се начислява данък само ако е общинска, т.е. при частен собственик не дължиш дори данък.

Така е да, и собственика на земята не дължи данък върху нея, който изобщо не се калкулира в наема на земята.
Даже чух(без да съм сигурен), че ако е частна земята ти плащат за привилегията да притежаваш жилище върху нея.