Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

ма ти си бил панелообитател бе ипотечковец. Що не каза по-рано та да не ти обръщам внимание. В 2021-ва година драги зрители, ето нагледен пример, взема се ипотечка за да се купи… какво? панелна душегубка и не къде да е, а в Лулин. То верно, че и там хора живеят.

Айде пак на лична основа го обръщаш Станчева. Кажи като купиш апарт от 100 квадрата на цена от 1000 евро за квадрат, а вместо 100 квадрата получиш 70 реални дали цената е 1000 евро на квадат?

[the Judge]

Това е истината, без значение харесва ли ти или не- реалният софийски квадратен метър е 30- тина процента по- скъп от обявеното защото в Словакия, Гърция и т.н. квадратурата е чиста жилищна площ без " общи части" . Ето ти и нагледен пример- последния маломерен панеляк който взех е 42,6 квадратни метра по нотариален акт и е по- голям от " двустаен" ( с холокухня) ново строителство обявен за 62 квадрата който гледах преди това, да не говорим, че и таваните са по- ниски при новото строителство

ма ти си бил панелообитател бе ипотечковец. Що не каза по-рано та да не ти обръщам внимание. В 2021-ва година драги зрители, ето нагледен пример, взема се ипотечка за да се купи… какво? панелна душегубка и не къде да е, а в Лулин. То верно, че и там хора живеят.

[mitko2848]

Мнението на Митко 2848 купувач на 2 маломерки в Люлин е в спор с
Явор Славов -магистър по бизнес администрация от WU Executive Academy, Виена. Финансист с над 10-годишен опит в сферата на корпоративното банкиране.

Това е истината, без значение харесва ли ти или не- реалният софийски квадратен метър е 30- тина процента по- скъп от обявеното защото в Словакия, Гърция и т.н. квадратурата е чиста жилищна площ без " общи части" . Ето ти и нагледен пример- последния маломерен панеляк който взех е 42,6 квадратни метра по нотариален акт и е по- голям от " двустаен" ( с холокухня) ново строителство обявен за 62 квадрата който гледах преди това, да не говорим, че и таваните са по- ниски при новото строителство

[13ADROL]

За да си обективен махни 30 процента общи части в бг. обявите тоест добави 30 процента към цената на софийския квадрат и тогава го сравни с цените в останалите европейски столици.

Мнението на Митко 2848 купувач на 2 маломерки в Люлин е в спор с
Явор Славов -магистър по бизнес администрация от WU Executive Academy, Виена. Финансист с над 10-годишен опит в сферата на корпоративното банкиране.

[mitko2848]

За да определим достъпността на жилищните имоти в София, ще използваме коефициента "цена към доход" (price to income ratio), който е основен показател, отнасящ средната цена на апартамент от 90 кв.м към средния годишен доход на домакинство
https://www.capital.bg/biznes/imoti/...ceni_v_sofiia/

жилищните имоти са най-достъпни в София, следвана от Атина, Сараево и Букурещ, където цената на стандартно жилище се равнява на около 10-годишен доход на домакинство.

За да си обективен махни 30 процента общи части в бг. обявите тоест добави 30 процента към цената на софийския квадрат и тогава го сравни с цените в останалите европейски столици.

[13ADROL]

За да определим достъпността на жилищните имоти в София, ще използваме коефициента "цена към доход" (price to income ratio), който е основен показател, отнасящ средната цена на апартамент от 90 кв.м към средния годишен доход на домакинство
https://www.capital.bg/biznes/imoti/...ceni_v_sofiia/

жилищните имоти са най-достъпни в София, следвана от Атина, Сараево и Букурещ, където цената на стандартно жилище се равнява на около 10-годишен доход на домакинство.

[marsianec1]

колко процента "ръст" се наблюдава от 600 000 евро до 320 000 евро, че аз не мога да смятам ...

[the Judge]

Защото както Яндокса написа, а и аз преди съм писал тук пишат няколко човека с по 5 ника всеки едни и същи глупости( ако е за някой лев ги разбирам, ако не е е трагично) Върни 20 страници назад в темата и пак ще прочетеш " ама как така",
" зашо ручахме жабетата" , " не мога да свикна с новите цени" " детската стая" " перона" " кеша ми пари".... Ако ги нямаше спамерите темата да е отишла на 3- та страница .....

мите, що не си гледаш ипотечката, ами пише простотии?

[the Judge]

защо никой не коментира такива обяви ?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...59604294895520

Замаушката май продава ресторанта...

[mitko2848]

защо никой не коментира такива обяви ?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...59604294895520

Защото както Яндокса написа, а и аз преди съм писал тук пишат няколко човека с по 5 ника всеки едни и същи глупости( ако е за някой лев ги разбирам, ако не е е трагично) Върни 20 страници назад в темата и пак ще прочетеш " ама как така",
" зашо ручахме жабетата" , " не мога да свикна с новите цени" " детската стая" " перона" " кеша ми пари".... Ако ги нямаше спамерите темата да е отишла на 3- та страница .....

[mitko2848]

няма
такова нещо няма
чакам
линк за ръст 30 % от началото на годината
изписаха се 3 страници по тази опорка

тук се водят само
тролско -спамски диалози от
3 -ма платени 'повишители' с 15 ника
за подлъгване и създаване на грешна
представа в четящите

и 10% да се подлъжат в момента
това е хляб (без маргарин) за списващите и
рекламиращите ''ръста на имотите ''

ръста на имотите
още не е задминал пика на 2008

ръст няма
а няма и да има

finita la commedia

Станчева се опитва да представи 30% ръст на сделките( ако въобще го има, че само брокери интервюират в тия статии) като 30% ръст на цената , а в същата статия пише, че цените не са достигнали пика си от 2008 още

[marsianec1]

защо никой не коментира такива обяви ?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...59604294895520

[pesimist4o na kvadrat]

Е не е ли темата, за да споделят вижданията си за НИ? Или ако не се приема идеята за вечния ъп, нямаме право на мнение? Да не се напрягаш, че има хора с различно мнение, които не виждат смисъл да пълнят гушите на споменатите строители и брокери?

Едно е да споделяш и защитаваш мнение и позиция, друго е твоето изказване което повтаряш / за гушите/. Начи хем всичко си постигнал, хем нещо си неудовлетворен или просто завиждаш.... Проблема лесно се решава - правиш 1 проект в Гоцето и ние будалите ще пълним твоята гуша....
Между другото не си купих от малините по 14 лева прецених, че цената им е неадекватна, а си взех череши хрущялки по 3.50.... Не се оплаквам от надценени малини и който иска да си ги яде....

ПП И какво ще изкара един брокер не разбирам та във всяко изречение ги плюете . Вярно е че повечето не стават за нищо и не заслужават комисионните, но парите отиват в строителите а не в брокерите....

[nomche]

Ами ето тогава нема причина да се напрягаш. Имаш си жилище в София, проблема с училището решен. Вероятно ще вземеш топ апарт в Бургас, който скоро ще струва много повече...
Ко ти пука за цените в София ? Остаи ни будалите да се самопрецакваме и набутваме....

Е не е ли темата, за да споделят вижданията си за НИ? Или ако не се приема идеята за вечния ъп, нямаме право на мнение? Да не се напрягаш, че има хора с различно мнение, които не виждат смисъл да пълнят гушите на споменатите строители и брокери?

[pesimist4o na kvadrat]

Аз с пазара не споря, има луди плащат, след години ще разберем кой крив, кой прав. Не мисля, че има логика някой в промила на най-добре платените да вземат да изсипят там парата за тристаен или какъвто и да е стаен. Примерът със зеленчуците е неуместен, има влияние на реколта, сезон, валежи и какво ли още не, а не като свърхнапомпания пазар на НИ. Това, че някой взема нераумни решения да троши такива пари, не прави пазара разумен или тарикат строителите по-малко тарикати. Дс не говорим колко е свободен пазара всеки да влезе и строи на него. Ако беше толкова персоективен пазара, да имаше чудестранни инвеститори собственици на имоти зс отдаване.
Мен ме дразни наглостта на брокери и строители, с които съм се сблъсквал и неотговарящото на ценатс качество на услугата.
Иначе за 73-то вече имаме адресна регистрация от една седмица при приятели и не ми трябва задължително купуване там.
Днес съм в Б-с и решавам дали да взема хубав тристаен с гледкс към морето обзаведен на 90 % в кооперация с басейн и охрана. Таксата е ниска по софийски стандарти. Цена около 1240 евра на м2, но не съм виждал нот. акт за точна квадратура. Може и да е по-голям от това, което си мисля, може и малко по-малък да е. Това не е от значение.

Ами ето тогава нема причина да се напрягаш. Имаш си жилище в София, проблема с училището решен. Вероятно ще вземеш топ апарт в Бургас, който скоро ще струва много повече...
Ко ти пука за цените в София ? Остаи ни будалите да се самопрецакваме и набутваме....