Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Три без коз]

Много учители по география се събраха в тая тема. Време е завършилите социална педагогика да се намесят.

[13ADROL]

Притежаването на идеални части от земята не ти дава право да паркираш автомобил, но поне ти гарантира че на тази земя няма да изникне нещо без твое разрешение

Да, това е точно учреденото право на строеж...сградата е от 1995г. и в близките до 2095г. докато стяга бетона, няма да се налага на наследниците да вземат съдбоносни решения в техен ущърб.
Препратка защо недвижимостите винаги се обявяват в hard currency, за недоучилите кадри на УНСС / Карл Маркс/хахаха

[ledosvetlenie]

Шегувам се, ясно ми е, че нямам право на идеални части от земята. За мен е достатъчно, че имам част от правото на строеж. Плановете ми са покупка на гараж в района, когато се сбъднат мечтите на понижителите..не си правя илюзии, след като всеки втори който ходи под балкона ми по тротоара не говори български...идеален център. В София си имам имоти с половин дка земя, и то на границите на зелена зона, така, че в синята на Бургас преглътнах, че няма да притежавам земя, но ще притежавам нощувки + поне два вида търговия, която за пенционер е доволно доходна

Притежаването на идеални части от земята не ти дава право да паркираш автомобил, но поне ти гарантира че на тази земя няма да изникне нещо без твое разрешение

[13ADROL]

Ако нямаш документ за ползване на паркоместата хич не ги брой за твои

Собственика на земята е дължен да ти предостави достъп до имота но не е длъжен да ти предостави паркоместа в двора

Днеска имаш изглед към Витоша утре никой не ти гарантира че пред прозореца няма да ти изникне друга кооперация в същият парцел

Самият факт че не ти продават и идеални части от земята трябва да ти свети лампичка и да си провериш нещата по обстойно

Шегувам се, ясно ми е, че нямам право на идеални части от земята. За мен е достатъчно, че имам част от правото на строеж. Плановете ми са покупка на гараж в района, когато се сбъднат мечтите на понижителите..не си правя илюзии, след като всеки втори който ходи под балкона ми по тротоара не говори български...идеален център. В София си имам имоти с половин дка земя, и то на границите на зелена зона, така, че в синята на Бургас преглътнах, че няма да притежавам земя, но ще притежавам нощувки + поне два вида търговия, която за пенционер е доволно доходна

[national power]

Никакви недостатъци няма. Собственикът на земята не може да ти навреди по никакъв начин. Мисля (без да съм сигурен), че върху земята се начислява данък само ако е общинска, т.е. при частен собственик не дължиш дори данък.

Няма такова нещо.Когато земята не е твоя ти си получил Право на строеж и земята не те касае.Ако си собственик на земята си плащаш данъка като поп...

[ledosvetlenie]

Никакви недостатъци няма. Собственикът на земята не може да ти навреди по никакъв начин. Мисля (без да съм сигурен), че върху земята се начислява данък само ако е общинска, т.е. при частен собственик не дължиш дори данък.

Ма разбира се че няма никакви недостатъци

Колко мъка има по тоя свят Господи колко мъка

[ledosvetlenie]

Интересното при моя случай, че собствениците на земята, които са уредили суперфицията са арменци....дано не е и Берти там да ме напъди от паркоместата, владение на четирима

Ако нямаш документ за ползване на паркоместата хич не ги брой за твои

Собственика на земята е дължен да ти предостави достъп до имота но не е длъжен да ти предостави паркоместа в двора

Днеска имаш изглед към Витоша утре никой не ти гарантира че пред прозореца няма да ти изникне друга кооперация в същият парцел

Самият факт че не ти продават и идеални части от земята трябва да ти свети лампичка и да си провериш нещата по обстойно

[13ADROL]

Никакви недостатъци няма. Собственикът на земята не може да ти навреди по никакъв начин. Мисля (без да съм сигурен), че върху земята се начислява данък само ако е общинска, т.е. при частен собственик не дължиш дори данък.

Интересното при моя случай, че собствениците на земята, които са уредили суперфицията са арменци....дано не е и Берти там да ме напъди от паркоместата, владение на четирима

[anonymous1834]

Не се намесвам в спора, явно е на тема къде е по изгодно да се купува..аз никога не съм бил в такава дилема, но е интересно какви са скритите недостатъци при наличие на лендлордове. Аз купих през април, без земя но с право на строеж.

Никакви недостатъци няма. Собственикът на земята не може да ти навреди по никакъв начин. Мисля (без да съм сигурен), че върху земята се начислява данък само ако е общинска, т.е. при частен собственик не дължиш дори данък.

[the Judge]

Имат проблем с времето

Ето миналата година са можели да купят на днешни цени чисти квадрати - Тоест на цени минус 20-30% от сегашните

Сега вместо да си извадят поуката и да купят по днешните цени чисти квадрати спрямо цените от следващата година те ревът че миналата я били проспали

Понижители Сър

Не са понижители. Понижителите са в състояние да понижават. Местните са, : нулеваци, олимпийци, перонци, влакогонци, квартиранти, обитатели на деЦки и въобще нямащи нищо общо с имотите. Те са само публика на имотния пазар или най-много песове коио лаят подир преминаващия керван.

[13ADROL]

Не се намесвам в спора, явно е на тема къде е по изгодно да се купува..аз никога не съм бил в такава дилема, но е интересно какви са скритите недостатъци при наличие на лендлордове. Аз купих през април, без земя но с право на строеж.

[ledosvetlenie]

Изобщо не си прочел какво съм писал досега.
В общи линии имаш 3 модела:

- Собственост и върху земята, и върху сградата
- Собственост върйу сградата с учредено право на строеж.Тук общите части са изцяло твои и лендлордът може да те хване за дедовия.
- Никаква собственост (твоят случай), със срочен договор за ползване. Тук си си дефакто наемател, просто срокът е фиксиран.

Мен този трети вариант не ме интересува изобщо, защото това изобщо не може да се определи като покупка и да се съпоставя с Българския вариант.

А ти пропускаш най важното над 99% от апартите в УК са по схемата leasehold

и "собствениците" нямат правата, който имат хората купили в БГ и платили за общи части и за идеални части от земята

Такива "чисти" квадрати можете да си ги заврете отзад

[ledosvetlenie]

Охххх, добре, че кризата подмина имотите

https://www.economic.bg/bg/a/view/kr...irat-da-rastat

Продължаваме напред и нагоре

Две случки от днес

Дадоха ми оферта за дограма 2100лв за която преди няколко месеца ми бяха искали 1500лв

Мой познат изрева че фирмата с която беше сключил договор да му изгради сглобяема къща му е казала че при сегашните цени на материалите не може да постороят къщата и ще чакат цените да се нормализират, а той ако иска да ги съди

В тия времена да си понижител е истинско приключение, както казвам само за истински мъже - железни нерви, големи топки и излишни пари

[anonymous1834]

Непознаването не английската специфика те прави за смях

Ма как така ма нали беше собственик на общите части ма нали беше собственик на земята

Нямаш ли собственост върху земята и общите части си безгласна буква. Ето това е горчивата истина за чистите ти квадрати в УК

Вероятно е така и в доста от западните страни които хвалиш с чисти квадрати

И за капак само да ти кажа че над 99% от апартите в УК са по тази схема и е по скоро изключение да имат права върху общите части и земята

Изобщо не си прочел какво съм писал досега.
В общи линии имаш 3 модела:

- Собственост и върху земята, и върху сградата
- Собственост върйу сградата с учредено право на строеж.Тук общите части са изцяло твои и лендлордът може да те хване за дедовия.
- Никаква собственост (твоят случай), със срочен договор за ползване. Тук си си дефакто наемател, просто срокът е фиксиран.

Мен този трети вариант не ме интересува изобщо, защото това изобщо не може да се определи като покупка и да се съпоставя с Българския вариант.

[13ADROL]

Охххх, добре, че кризата подмина имотите

https://www.economic.bg/bg/a/view/kr...irat-da-rastat

Продължаваме напред и нагоре