Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Ето излезе нещо и на другата ми любима локация. От другата страна на улицата е офисът на Лора от филма Братя.
Мястото е топ, сградата е обаче по-зле, отколкото ми се иска. И доста е "освинено" вътре - хем за ремонт, хем не.
Етажът естествено е кофти. Автопаркът наоколо обаче е внушителен.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61339579442564

[nkavrakov1982]

А ако не е на Левчо ? :--) В момента няма как да го даде защото се ползва. Вероятно и няма да го даде скоро - преди да купи друго за него....

На Левчо е ...или негов близнак,все тая....нивата са важни,а това е офертна.

[nkavrakov1982]

Тази справка за града като цяло - явно на желаните/ мои/ места се вдига сериозно, а в същото време на другите пада сериозно за да бъде на едно ниво....

Нали ти обясних.В момента няма предлагане,защото първо пазара стагнира,и второ поради спада в предлагането това което седи вдига справката.Следва свикване със стагнацията,постепенен спад,и нови оферти на по ниски цени.Това е нормално,защото наемите удрят цените с до 6 месеца.Реално кризата при нас дойде късната есен,началото на зимата.В момента вече ефекта започва да удря пазара.А ,още по интересното е че наемите не могат да дръпнат защото пазара на труда е в ступор и така се получава спирала,която трайно се наслагва на пазара за имоти.Ръста в дела на необслужваните кредити е ДВОЕН ,над 60%.Това показва какво е дереджето на обслужване на дълга,реалното.Те не могат да плащат малките кредити,пък какво остава за по големите.Там е замазано с мораториум .Като развалена торта но с прясна сметана отгоре.И ти си викаш.ееех каква прясна тортичка...ама не съвсем...

[ejonny2376]

Този го гледах на обява преди години и ми беше в листа / за собствено ползване/ ,, нито съм се обаждал, нито съм го гледал на живо как е, но мястото ми харесва на картата....
Странно, че не се продаде толкова време / поне 3 години/... нещо трябва да не му е наред..... и след това хоп и цената нагоре.... лоша работа и показател за пазарЯ - мое да не мое да се продаде, ама като му вдигна цената ще се продаде :-)

Като за ново строителство в Лозенец не е никак лоша цената. Улицата е малко тясна, затънтена. Гледки и панорами няма, но е тихо.
Гадни скосявания и много чупки. Като цяло Цеков май е любител на подобни изчанчени форми. В Борово гледах апартаменти и в другата му сграда - до 36 СОУ. Много тераса, много чупка, малко площ. Говореше ми как били модерни тези чупки и как "придавали чар" имота. Човекът е свестен - направи ми доста добро и компетентно впечатление. Майсторите му обаче бяха до един шведи.

[pesimist4o na kvadrat]

А когато от една банка му даваха 500,евра той им каза че на такава цена могат само да си мечтаятТова беше преди кризата,може би около 5,6 месеца преди да дойде короната.

А ако не е на Левчо ? :--) В момента няма как да го даде защото се ползва. Вероятно и няма да го даде скоро - преди да купи друго за него....

[nkavrakov1982]

Партизани,червени...що мълчите за такива новини...

https://segabg.com/comment/790895

Рекорд,по необслужвани кредити...60%!!!!
Най големия кредитор за бързите кредити в момента на пазара е Уникредит Файненшъл Консюмър.
Снощи в Разсадника пред един лъскав черен офис за бързи кредити са гръмнали един човек,имало е над 60 полицая.

[pesimist4o na kvadrat]

Мойта е със спад,и си държи спада.Твойта е такава щото няма предлагане там където следиш.
И това не са желаните места.Било са отдавна.Сега в момента има други желани места в София .Това че на теб ти харесват,не означава че са желани.Който иска да се изпържи на няков шахта да заповяда на желаните ти места,или докато се пържи и агонизира да поглъща рекордни нива на мръсотия и въглероден диоксид от трафика.

Тази справка за града като цяло - явно на желаните/ мои/ места се вдига сериозно, а в същото време на другите пада сериозно за да бъде на едно ниво....

[nkavrakov1982]

На мен ми искаше 1000 Евро, после свали на 900, а сега кризата гледам го е притиснала яко и само 450 Евро.

А когато от една банка му даваха 500,евра той им каза че на такава цена могат само да си мечтаятТова беше преди кризата,може би около 5,6 месеца преди да дойде короната.

[pesimist4o na kvadrat]

Да, поне 1 етаж нагоре да беше, нямаше да има грешка.
Има едно ново строителство малко по-назад в градинката. Още е на груб строеж, май най-евтиното беше към 450к по спомени. Само големи апарти.
Заедно с Американското посолство, това е възможно най-добрата локация според мен. Назад от Латинка Изток не ми харесва хич.
Изключвам Московска, Славянска и подобни изгъзици (които не стават много за живот и семейство, по-скоро са за престиж).

Да , и аз мисля по подобен начин за местата.... От друга страна ниският етаж има и предимства докато децата не минат 7 години / няма опасност да се претрепят от балкона/прозореца/ и поради това първите ми апарти инкубатори не бяха на високи етажи....

[nkavrakov1982]

За тазу седмица - рекорд по стойност.... / на квадрат имаше и повече преди 2-3 седмици/

Средна цена на имотите в извадката: 148134 euro
Средна цена на кв.м: 1376 euro.

За мое съжаление в желаните места справките чупят рекорди във всеки смисъл - средна цена, абсолютна и минимално предлагане....Само гледам опашката на влака....:-(

Мойта е със спад,и си държи спада.Твойта е такава щото няма предлагане там където следиш.
И това не са желаните места.Било са отдавна.Сега в момента има други желани места в София .Това че на теб ти харесват,не означава че са желани.Който иска да се изпържи на няков шахта да заповяда на желаните ти места,или докато се пържи и агонизира да поглъща рекордни нива на мръсотия и въглероден диоксид от трафика.

[pesimist4o na kvadrat]

За тазу седмица - рекорд по стойност.... / на квадрат имаше и повече преди 2-3 седмици/

Средна цена на имотите в извадката: 148134 euro
Средна цена на кв.м: 1376 euro.

За мое съжаление в желаните места справките чупят рекорди във всеки смисъл - средна цена, на квадрат и минимално предлагане....Само гледам опашката на влака....:-(

[ejonny2376]

https://m.facebook.com/story.php?sto...61849580528062

Левчо си е пуснал апарта на Шейново под наем..

На мен ми искаше 1000 Евро, после свали на 900, а сега кризата гледам го е притиснала яко и само 450 Евро.

[ejonny2376]

Жони, мястото го харесвам много...., но на такъв етаж / в тази сграда трябва да е поне 4-ти, че е нискозапочваща/ и че е на 50 години сградата не ми харесва.... Да наясно съм че ново май няма на тази линия , но тва е....
За собствено ползване не търся вече така или иначе , но за теб и ако случайно се сетиш, че има по-важни неща /семейство/ от 50 или 100К ойро повече или по-малко / тва като ги имаш/ може и да пасне.... Старото не те бърка, едва ли ще се избият заради много ниският етаж = яка отстъпка, ремонтиран/ майстори йок/ и отново идеално място за семейство/деца....

Да, поне 1 етаж нагоре да беше, нямаше да има грешка.
Има едно ново строителство малко по-назад в градинката. Още е на груб строеж, май най-евтиното беше към 450к по спомени. Само големи апарти.
Заедно с Американското посолство, това е възможно най-добрата локация според мен. Назад от Латинка Изток не ми харесва хич.
Изключвам Московска, Славянска и подобни изгъзици (които не стават много за живот и семейство, по-скоро са за престиж).

[nkavrakov1982]

https://m.facebook.com/story.php?sto...61849580528062

Левчо си е пуснал апарта на Шейново под наем..

[pesimist4o na kvadrat]

Не знам за НДСВ. В тези 3 ЕПК-та живеят най-различни търтеи на държавна хранилка. За една съдийка от ВСС писаха, че плащала наем там по цени от 80-те. Някакво двуцифрено число в лева беше месечният наем за 170 квадрата.
Цецка Цачева и тя живееше там за без пари, докато не "видя случайно изкопа" на Артекс на новата сграда на Гагарин и не и продадоха по 800 квадрата "на зелено". В тезо блокове живеят (или са живяли) и повечето от кръга Монтерей - ген. Гоцев, Виктор Вълков и други подобни.

Няма такава държава, няма!

Не бих живял с такива съсвди.... Явно и продавача е от същата група взел апарта на промо....