Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

Я КАЖИ КОЕ Е ПО ВЕРОЯТНО.
Да оскубят 2млн "софиянци" или 100к в провинцията? И как ще оскубят само тях (около големия град), а останалите 2млн забравени от бога в села и паланки НЕ?
Да не говорим че на село проблем НЯМА - ни със задръстване, ни с паркиране, ни с мръсен въздух. За какво да плащам по висок данък?

Ще ти кажа не кое е по-вероятно, а кое е сигурно. Данъчни оценки, акцизи, пътни такси ще заприличат на европейските страни. Искаш асфалт, водопровод, ток, сметоизвозване, ама данък йок. Данъците за апартамент в София ще се вдигнат с 20 процента, ама за къща около София в пъти. Акцизът на горивата с левче на литър. Освен синя и зелена зона ще се появят бяла и жълта. Живущите паркират срещу 50 лева годишно, останалите срещу пет лева на ден.

пп Забравих да дам таймфрейм. Започва се малко с акцизите през 2022, после оценките, еко такси в София, зоните, пак акцизите, пътните такси. Вероятно до 2025 всичко ще е факт

[bulgarian lev]

ахахахахаахахахаахахахах
това ми хареса
право в ДЕСЯТКАТА - но малко ще се конкурираме

под 500 може и на мен да пише
без проблем съм за ИЗТОК , ИЗГРЕВ , ИВАН ВЗАОВ , ДОКТОРСКИ , БЕЛИТЕ БРЕЗИ ГЕО МИЛЕВ и ХАДЖИ ДИМИТЪР
ако е след ремонт
може и 550 €
хихихихи

И за Хаджито не мож се класира на 1550€. А за Вазов, Докторски, Брезите и да имаш по 3500 на квадрат не мож намери.

[bota156]

Точно шест години след "продажбата на върха". После ще почакаш още шест и... 2029 ще дочакаш срив! Купата ще излезе прав.

Сега сериозно за данъците - имотните трябва да се вдигнат, но никой не смее. Като начало трябва да се осъвременят данъчните оценки, смешно е да оценяват къщи по-малко от керемидите! Пътните такси да се изравнят със Гърция, Турция, Сърбия. Зимата без евро 5 да не пускат в София, като компромис може евро 4 да плащат по 5 лева на ден. И да развиват градския транспорт, а не да го разреждат. По-голям акциз на горива, алкохол, цигари. Като цяло ниски данъци върху доходите, високи върху потреблението.

Я КАЖИ КОЕ Е ПО ВЕРОЯТНО.
Да оскубят 2млн "софиянци" или 100к в провинцията? И как ще оскубят само тях (около големия град), а останалите 2млн забравени от бога в села и паланки НЕ?
Да не говорим че на село проблем НЯМА - ни със задръстване, ни с паркиране, ни с мръсен въздух. За какво да плащам по висок данък?

[Yandox]

То аз и цените на акциите смятам, че ще падат и то по-сериозно от на имотите в даден момент, значи по твоята логика, добре че съм натоварил повечко на няколко борси и следва да ми е през шперца дали ще расте имотиту. Няма вечен ръст, особено на пазара на НИ, щото не може да купиш цял имот за 5 К, нито половин може да вземеш, а акции може да придобиеш за много по-малки суми. Всички с по 10 апарта да станем, пак ще има спад, щото по 11 няма да ни трябват, а доходност от наеми няма да има, щото всички ще сме с много имоти.

черното е ТОЧНО ТАКА .
няма вечен ръст - има ирационално дълъг -
но той завършва
червеното - не е точно така
аз познавам 1-2ма които имат по 1/2 имот
хихиихи

[Bearfox]

Точно шест години след "продажбата на върха". После ще почакаш още шест и... 2029 ще дочакаш срив! Купата ще излезе прав.

Сега сериозно за данъците - имотните трябва да се вдигнат, но никой не смее. Като начало трябва да се осъвременят данъчните оценки, смешно е да оценяват къщи по-малко от керемидите! Пътните такси да се изравнят със Гърция, Турция, Сърбия. Зимата без евро 5 да не пускат в София, като компромис може евро 4 да плащат по 5 лева на ден. И да развиват градския транспорт, а не да го разреждат. По-голям акциз на горива, алкохол, цигари. Като цяло ниски данъци върху доходите, високи върху потреблението.

Този пост всъщност казва само едно. Недвижимите имоти заминават в седма глуха . Ще продължи и малко след 2029

[Bearfox]

Да, големи изненади ни чакат както с имотите ,така и с вируса. Нищо няма да е като преди , никога повече. Затова смятам и че имота като вид актив и имане вече е отживелица. Други ще са активите след 2030.
Тези които са влезли изцяло в имоти ,няма да могат да излязат и според мен са свършени.

[BONI]

ами ще им вземат ВСИЧКО. И най-ценното имотя. Оня ден тиквата си каза - ЩЕ СЕ ВДИГАТ ДАНЪЦИ. Сега описват имотите с преброяването и 2023 ще се сдобием с НОВИ по високи данъци. Ще ни забранят да си караме колите - сал електрички по 100к - първо в центъра на София, после във всички градове, после и по селата евентуално. И да пръднеш ще искаш разрешение с СМС.

Точно шест години след "продажбата на върха". После ще почакаш още шест и... 2029 ще дочакаш срив! Купата ще излезе прав.

Сега сериозно за данъците - имотните трябва да се вдигнат, но никой не смее. Като начало трябва да се осъвременят данъчните оценки, смешно е да оценяват къщи по-малко от керемидите! Пътните такси да се изравнят със Гърция, Турция, Сърбия. Зимата без евро 5 да не пускат в София, като компромис може евро 4 да плащат по 5 лева на ден. И да развиват градския транспорт, а не да го разреждат. По-голям акциз на горива, алкохол, цигари. Като цяло ниски данъци върху доходите, високи върху потреблението.

[Bearfox]

Хахаха, като пиша аз за мечти и мантри ме слушайте, ето ги

Който те слуша , обаче далеч не достига . Слушалите ,точно мантрите и измислиците ти , сега ще берат големи грижи. Идва криза , стимулите ще се спират ще се вдигнат лихви и купилите и слушали те теб или другите агитатори , ще се озъбат до 3-4 години .
И продажба няма да могат да направят защото цените ще са паднали така че няма да могат да върнат на банката дори и със продажба. Ще го върне ЧСИто.
Затова , набутването на хора чрез писане по форуми, за единия комисион , не е хубаво, дори го считам за грях.

[Yandox]

Вчера писах за новия строителен район зад Централна гара. Не е харесван и мненията за него са отрицателни. Но в статията прочетох, че ще се плаща ежемесечна такса за поддръжка, което не беше харесано от съфорумец. Всъщност ако има добра планировка, наличие на паркинг и зелени площи, този комплекс може да постави началото на европейско управление на имотите. При което отпада гетоидния вид на сградит

купувай си като искаш и ти харесва
''зад Централна гара''
хихихих

но по начина които го описваш
май не купуваш ,а го рекламираш
за продажба

така ще си му и изсъхат ''зелените площи''
ахахахахахах

[xshell]

Някой пробвал ли е FarmTogether https://farmtogether.com/

[rover]

на сградите и входовете. Така че, може никак да не е лошо да се живее там.

[rover]

Вчера писах за новия строителен район зад Централна гара. Не е харесван и мненията за него са отрицателни. Но в статията прочетох, че ще се плаща ежемесечна такса за поддръжка, което не беше харесано от съфорумец. Всъщност ако има добра планировка, наличие на паркинг и зелени площи, този комплекс може да постави началото на европейско управление на имотите. При което отпада гетоидния вид на сградит

[Bearfox]

Ами и 6 пъти да се пусне линк на същата спатия отговора е НЕ, не е започнало.
Но може и да започне скоро...С всеки изминал ден 2029 е по-близо :-))))

Както се казва в покрайнините на Радомир, ду..е та лАже. Започнал е спада още лятото. Хората са ти го написали ,дори и от Инвестор. Ти се надай на ръст на сделки, казвам на ръст на сделки Защото едва ли те вълнува ръста на имоти

[nomche]

гледам номчето е изписал много дълъг и обоснован пост за тенденцията в цените на имотиту.
това за мен веднага означава, че падащи или дори задържани цени няма да видим поне 3 години.
лоша работа.

То аз и цените на акциите смятам, че ще падат и то по-сериозно от на имотите в даден момент, значи по твоята логика, добре че съм натоварил повечко на няколко борси и следва да ми е през шперца дали ще расте имотиту. Няма вечен ръст, особено на пазара на НИ, щото не може да купиш цял имот за 5 К, нито половин може да вземеш, а акции може да придобиеш за много по-малки суми. Всички с по 10 апарта да станем, пак ще има спад, щото по 11 няма да ни трябват, а доходност от наеми няма да има, щото всички ще сме с много имоти.

[nomche]

Номче, надявам се че всички сте добре...
Виж каква стана тя с имотиту....
Те не растат само в София, а и в целият свят включително и Виена. Та това дето е можело да се вземе тънко във Виена е можело...някога... Всъщност мерено номинално не в проценти ръста навсякъде в развитият свят е по-голям от София...Много по-голям. А там доходите растат по-бавно. Те.е. имотите са станали още по-недостъпни. Не че в София са достъпни напоследък....
Та няма да те опровергавам по точките макар, че лесно мога само ще напиша, че накрая вкарваш едно пожелателно нещо. Сериозен спад забрави да има мерен в пари в обозримо бъдеще. С темпото на ръста напоследък вероятно скоро / 2-3 години/ ще се стигне до застой или малка корекция и после застой. Застоя може и да е продължителен / 5+ години/ обаче ще е от луди нива / по-високи от настоящите/.
Не отричам че е скъпо в момента, но с пълна сила продължава липсата на алтернатива за кеша, лихвите са ниски и а строителите особено напоследък пълнят голяма гуша. Сигурно вече изплащат проект с половината продадени апарти.... Другата половина ще си ги държат....и продадат само когато имат зор за кеш / нов проект/, а нови проекти на добри места няма къде..../ Орландовци към момента не е от тях/

Благодаря, по-добре сме. Надявам се всичко при вас да е ОК също и пандемията да не се отрази сериозно на доходите, както си споменавал.
Разликата с на запад е, че там се печатат пари, тук печатането идва индиректно, а щом не е 1:1, то не може да се очаква и ръстът да е същия. С това, че доходите на запад изостават се съгласяваш с тезата ми, че емигрантите лека-полека излизат от пазара, щото тук имотите са вече по-скъпи от на запад, когато те не са могли да си купят, сега и тук няма да могат. Ръстът на доходите тук ще бъде застрашен от повишените потребителски цени и няма да дава възможност за нови купувачи. Алчността на строителите ще повиши предлагането, ще има застой, а може и отрезвяваща корекция. Тук повишителите си мислят, че всеки понижител чака нива като 2010-2014. Аз вероятно ще съм купил при нормална корекция, без да чакам срив, защото търся за лично ползване. Вчера додох един пример на приятел за имот в ливадите, верно на 500 м. от Южния парк - на самия Каблешков, но все пак в ливадите. Ще е готов след 2 години, а с включен в цената гараж излиза 2000 евра квадрата. Бях на ръба да ги дам тези пари, но се осъзнах с известно отрезвяващо странично мнение, което потърсих, че това е лудост. Лично, аз ще чакам да се отвори вторичния пазар, защото както сме коментирали, там където гледаме с теб за съжаление няма много място за ново строителство. Не мога да си представя, че за излизащите обяви има хиляди хора готови да дадат по половин милион лева. Не вярвам чак толкова много да сме забогатели.
Ти вероятно говориш за средна цена, аз говоря за цените в нашите квартали около Южния парк. За мен там нещата са изтървани и много далеч от реалността. Може евтинджоса да поскъпне, а нерално скъпото да върне малко, щото кандидат милионерите не са безброй. Това реално ще направи средната цена без промяна, но търсеното от мен ще стане по-реално. Такъв вариант също е възможен.