Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2023...ef=home_layer2

Как беше лафа ?

Локация,локация ,локация ха ха


Поздрави за всички притежатели на морски имоти .

Другари,

Може би сгрешихте
Пороят, след който фекално-кафявите морски тайни станаха явни !

/ама как така ?/
Ешерихия коли, циркове и "антибългарска пропаганда"

Изплуването на тръбите идва па-малко от месец след като държавата, бизнеса и неправителствена организация влязоха сблъсък тъкмо заради качеството на морската вода по Южното Черноморие.


След съвместна проверка, направена в края на юли съвместно със Софийския университет "Св. Климент Охридски", асоциация "Активни потребители" обяви, че на 7 от 11 плажа по Южното Черноморие замърсяването с ешерихия коли - бактерия, която живее в червата и заразяването с която причинява стомашен дискомфорт и диария, е до 41 пъти над нормата.
На север - кърпички и плъхове

С неприятните новините и снимки от последните дни Южното Черноморие всъщност догонва Северното.


Само преди дни проверка на "Дневник" показа, че в продължение на поне пет години администрацията на варненския кмет Иван Портних не е реагирала на сигналите, подавани от районната екоинспекция за замърсяването на градските плажове с вода от мръсната канализация, хиляди санитарни кърпички и дори фекална маса. Това каза в отговор на зададени въпроси директорът й Ерджан Себайтин. Според него освен крайбрежните заведения в града, причина за непрекъснатото изливане на фекални води в морето са презастрояването на града и мръсната канализация, която не е преустроена, за да понесе претоварването.
Десет месеца тъна в мълчание местната администрация и когато през април 2020 г. стана ясно, че в продължение на десет месеца - два от които в разгара на летния сезон, във Варненското езеро, а оттам в залива пред града, а и по плажовете му са се излели над 3 млн. кубически метра непречистена вода от мръсната канализация на кв. Аспарухово. Предизвиканото замърсяване беше толкова мащабно, че беше регистрирано и на сателитни снимки. През цялото това време риболовът, добивът на миди и къпането не са били спрени нито за ден.

Затова купих далеч от град, къмпинг и прочие. Поне това. Ако можеше на скалите на Калиакра бих купил.
При мен всичко си е със септични ями. Даже смятам да си купя собствена пречиствателна станция и да си пречиствам водата от ямата. Но събирам информация още.

[Traicho_80]

Аз предлагам при средна цена двустаен Сф 2000€/кв.м да закрием разискванията за покупка, щото както каза лошия мечо нема купуване. На перона оставаме всичките. Вместо това можем да почнем за наемите. Кой отдава, кой наема, къде е по-изгодно, таргети, доходност и пр.

Днес си преглеждам филтрите в имот.бг и установих, че офертните цени са скочили с 5%, а броя на офертите се е увеличил с 10%.

Извод: имоти на тези цени се продават, но НЕ се купуват, а предлагането расте.
Какво ли ще се случи когато се вдигнат лихвите по ипотеките?

[два_таралежа]

Аз предлагам при средна цена двустаен Сф 2000€/кв.м да закрием разискванията за покупка, щото както каза лошия мечо нема купуване. На перона оставаме всичките. Вместо това можем да почнем за наемите. Кой отдава, кой наема, къде е по-изгодно, таргети, доходност и пр.

[Bad_Bear]

А ти си живееш живота предимно тук , поствайки по сто безсмислени мнения,линкове и кво ли не . А какво ще правиш на 50,60г . Тази мания как ли ще я развиеш ….

Пачангич, лошо ли му е във форума...гледай кво става, имаме си мечки, таралежи, вълци и всякакви други гадинки.

[Bad_Bear]

Ами така се получава, взел съм го на Акт 16 в ок квартал до метро преди няколко месеца. Идват хора на интервюта без опит и искат минимум 2,500-3,000 лева чисто. Ипотеката ми се върза под 1,000 лева с 20 процента самоучастие.

Честит да ти е, и със здраве да го ползваш. Само, че за квадратурата която ми трябва, добавяйки и гараж, при мен сумата става космическа още при 2000е. Та затуй съм на перона. Не за друго, а не ми се продава едно, за да купя друго. Искам самоучастие + ипотека, а останалото под наем, да изплаща ипотеката. Но за да излезе сметката, трябва да укротим цените, поне временно

[pa4anga]

Така е,но в момента ти не си живееш живота ,ами пак се увърташ в спирала от дертове ,мое мнение ,вариант 1 е да си мислиш че ще живееш с костенурките или вариант 2 е ...май пак свързан с вариант 1 ,не намирам логика ?
На твоите години ,опции да се увърташ още и още не виждам,а и си свидетел какво прави новото поколение със старта който му даваш ,да не изпадам в лични ,то навсякъде е така ..затова мисля е време за старта на нещо ново

А ти си живееш живота предимно тук , поствайки по сто безсмислени мнения,линкове и кво ли не . А какво ще правиш на 50,60г . Тази мания как ли ще я развиеш ….

[Econlav]

Щом под 2500е се продава на загуба, съм обречен на перона

Не знам за джоба, ама за целевия апарт, психиката нема да ми издържи, виждайки “ “кредитчето”, което трябва да гушна

Ами така се получава, взел съм го на Акт 16 в ок квартал до метро преди няколко месеца. Идват хора на интервюта без опит и искат минимум 2,500-3,000 лева чисто. Ипотеката ми се върза под 1,000 лева с 20 процента самоучастие.

[Evgo]

Средната заплата в София вече минава 2,500 лева бруто, в момента обзавеждам апартамент и с ниски цени на качествени материали ми излиза 500 евро на кв.м. Ако си го купил на текущата пазарна цена от 1,800-1,900 евро на кв.м. няма как да ме накараш да продам на под 2,500-2,600 евро, при отстъпка от 100-200 евро ще съм на загуба. След 3 месеца ще вдигнат минималната с 15%, няма логика да паднат цените, тъй като има ниска безработица, най-доброто финансиране от целия свят с покачване на възнагражденията, което води до инфлация и покачване на разходите, т.е. ще става по-скъпо.

Единствения проблем който може да обърне колата е приемането на еврото и заменянето на средносрочните индекси на нашите банки с юрибор, което ще увеличи лихвата с едни 100% на всички, но не е сигурно какво ще измислят банките, тъй като не искат портфейлите им да се обезценят с милиарди, тъй че ще видим.

П.П. И дядо ми едно време на заплата 80 лева беше купил апартамент за 40,000 лева, ама това време мина.

Поздрави,

Как е успял да го изплати и за колко време?

През соца няма апартаменти по 40 000 лв за обикновения българин.

[Bad_Bear]

Щом под 2500е се продава на загуба, съм обречен на перона

Не знам за джоба, ама за целевия апарт, психиката нема да ми издържи, виждайки “ “кредитчето”, което трябва да гушна

[Econlav]

Цените преди пандемията е реалистично. Но няма връщане, сори. Може би 15% тази година, поне така ми се струваше в началото на годината, а както изглежда няма да е така, защото банките упорито държат ниски лихви.

Средната заплата в София вече минава 2,500 лева бруто, в момента обзавеждам апартамент и с ниски цени на качествени материали ми излиза 500 евро на кв.м. Ако си го купил на текущата пазарна цена от 1,800-1,900 евро на кв.м. няма как да ме накараш да продам на под 2,500-2,600 евро, при отстъпка от 100-200 евро ще съм на загуба. След 3 месеца ще вдигнат минималната с 15%, няма логика да паднат цените, тъй като има ниска безработица, най-доброто финансиране от целия свят с покачване на възнагражденията, което води до инфлация и покачване на разходите, т.е. ще става по-скъпо.

Единствения проблем който може да обърне колата е приемането на еврото и заменянето на средносрочните индекси на нашите банки с юрибор, което ще увеличи лихвата с едни 100% на всички, но не е сигурно какво ще измислят банките, тъй като не искат портфейлите им да се обезценят с милиарди, тъй че ще видим.

П.П. И дядо ми едно време на заплата 80 лева беше купил апартамент за 40,000 лева, ама това време мина.

Поздрави,

[tetris12]

https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2023...ef=home_layer2

Как беше лафа ?

Локация,локация ,локация ха ха


Поздрави за всички притежатели на морски имоти .

Другари,

Може би сгрешихте
Пороят, след който фекално-кафявите морски тайни станаха явни !

/ама как така ?/
Ешерихия коли, циркове и "антибългарска пропаганда"

Изплуването на тръбите идва па-малко от месец след като държавата, бизнеса и неправителствена организация влязоха сблъсък тъкмо заради качеството на морската вода по Южното Черноморие.


След съвместна проверка, направена в края на юли съвместно със Софийския университет "Св. Климент Охридски", асоциация "Активни потребители" обяви, че на 7 от 11 плажа по Южното Черноморие замърсяването с ешерихия коли - бактерия, която живее в червата и заразяването с която причинява стомашен дискомфорт и диария, е до 41 пъти над нормата.
На север - кърпички и плъхове

С неприятните новините и снимки от последните дни Южното Черноморие всъщност догонва Северното.


Само преди дни проверка на "Дневник" показа, че в продължение на поне пет години администрацията на варненския кмет Иван Портних не е реагирала на сигналите, подавани от районната екоинспекция за замърсяването на градските плажове с вода от мръсната канализация, хиляди санитарни кърпички и дори фекална маса. Това каза в отговор на зададени въпроси директорът й Ерджан Себайтин. Според него освен крайбрежните заведения в града, причина за непрекъснатото изливане на фекални води в морето са презастрояването на града и мръсната канализация, която не е преустроена, за да понесе претоварването.
Десет месеца тъна в мълчание местната администрация и когато през април 2020 г. стана ясно, че в продължение на десет месеца - два от които в разгара на летния сезон, във Варненското езеро, а оттам в залива пред града, а и по плажовете му са се излели над 3 млн. кубически метра непречистена вода от мръсната канализация на кв. Аспарухово. Предизвиканото замърсяване беше толкова мащабно, че беше регистрирано и на сателитни снимки. През цялото това време риболовът, добивът на миди и къпането не са били спрени нито за ден.

Никой не го интересува, на хората им е пределно ясно в каква кочина се е превърнала Варна ама промяна йок, даже и надежда няма за такава. Като видиш крайбрежната алея на какво прилича и как мирише покрай заведенията се чудиш с къв акъл толкова се натискат да идват насам.

[BONI]

За най-добър ефект аз препоръчвам узо. Пробвай и няма да съжаляваш!

Няма смисъл да сипваш увеселителни напитки в резервоара на счупен самолет. Ако прекалиш, най-много някой черен самолет да ти се намъкне в хангара.

[Traicho_80]

А препоръчваш ли да се взема чай от бабини зъби или женшен, когато има кака?


Имат ли хубав ефект.

За най-добър ефект аз препоръчвам узо. Пробвай и няма да съжаляваш!

[два_таралежа]

Така е,но в момента ти не си живееш живота ,ами пак се увърташ в спирала от дертове ,мое мнение ,вариант 1 е да си мислиш че ще живееш с костенурките или вариант 2 е ...май пак свързан с вариант 1 ,не намирам логика ?
На твоите години ,опции да се увърташ още и още не виждам,а и си свидетел какво прави новото поколение със старта който му даваш ,да не изпадам в лични ,то навсякъде е така ..затова мисля е време за старта на нещо ново

Прав си. Намирам си една нова кака и почваме. Околосветски разни. Така е. Но трябва внимателно, и за теб важи. Много търсят само изгодата. Несъзнателно даже някак си. Отвътре им идва.

[Chio]

15% но върху какво?
Проблемът е, че изобщо нямаме някакви установени пазарни нива, върху които да смятаме проценти. Всичко е тотална спекула.

Ето ти пример за 15% дискаунт в сграда на Артекс (махнали са тарикатски и ДДС-то, за да изглежда по-голям дискаунтът). Тук имаме типичния пример - ненужен и празен имот купен на зелено, решил да прави големите печалби от препродажба, но не му вързал никой естествено и сега сваля цената, но от Април пак никой не му е вързал. Е можем ли да говорим изобщо за пазарно ниво? Не, не можем. Не и преди 10 човека да са готови да извадят по 1 милион за апартамент. А такива както виждаш няма.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...clx&f1=1&fe7=1

Друг пример:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...djh&f1=1&fe7=1
Този тук иска 50% над цената на Артекс. И наполовина да свали, ще е малко. Тотално неадекватна обява и цена, изцяло откъсната от всякакъв разум и реалност.

За какъв пазар и какви проценти да говорим при това положение, след като 90% от обявите са тотално неадекватни, а 50% от исканите цени са абсолютен въздух под налягане. Вчера беше 2000, днес 4000 и нямало как да падне от 4000 на 3600. Пълен абсурд.

Смешното е 16м2 за спални в апартамент за 700000 лв