Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev]

Винаги е имало хора, които не могат да си направят правилно сметката, но това не води до спад на цените Лошото е, че тези апартаменти първо ги "виждат" банковите служители и ако са хубави дори не достигат до пазара.

Банките не могат да продадат апарт на закъсал ипотекар.Това става през ЧСИ.Стига конспирации.

[Dury]

И аз имам един познат, който купи още един апартамент, но не го отдава под наем, защото не ми се занимавало. Не мога да хвана много-много логиката му, защото доколкото знам жилището е ново и обзаведено наскоро. Просто стои и плаща данъци. Но според мен това са изключения.
По-притеснително е, че куп хора купиха не едно, а две жилища с ипотеки с идеята, че единият апартамент ще се самоизплати от наеми. Но ако наемите паднат и според мен това ще е тенденция, защото все повече хора минават на изцяло дистанционна работа, не знам дали сметките няма да излязат много криви. Особено ако банките започнат да вдигат лихвите и сметките излязат много криви.

Винаги е имало хора, които не могат да си направят правилно сметката, но това не води до спад на цените Лошото е, че тези апартаменти първо ги "виждат" банковите служители и ако са хубави дори не достигат до пазара.

[Ever]

Много хора не живеят постоянно в страната, но притежават жилища с които не искат да се разделят. Тези които купуват за децата си и не ги отдават под наем не са толкова много. Отделно има хора притежаващи жилища които не желаят да продават или отдават под наем ,дори имахме такъв съфорумец тук - заплатката, той купуваше ,но не отдаваше под наем.
Според мен ,няма толкова голямо предлагане колкото си мислиш, особено на жилища които си струва да се притежават.

И аз имам един познат, който купи още един апартамент, но не го отдава под наем, защото не ми се занимавало. Не мога да хвана много-много логиката му, защото доколкото знам жилището е ново и обзаведено наскоро. Просто стои и плаща данъци. Но според мен това са изключения.
По-притеснително е, че куп хора купиха не едно, а две жилища с ипотеки с идеята, че единият апартамент ще се самоизплати от наеми. Но ако наемите паднат и според мен това ще е тенденция, защото все повече хора минават на изцяло дистанционна работа, не знам дали сметките няма да излязат много криви. Особено ако банките започнат да вдигат лихвите и сметките излязат много криви.

[Ever]

Старите гурбетчии си накупиха вече имоти, то е ясно, че те милеят да се върнат в България. Ама новите надали. Студентите отиват там "с език" и започват нормална квалифицирана работа. Няма и да помислят да се върнат. Сега преоброяването ще отговори на доста въпроси.
Приемем ли еврото, имотите ще паднат противно на очакванията на много хора

И аз мисля, че огромната част от младите хора, които отиват навън няма да се върнат повече. Имам братовчеди, които от 10 години са в Испания и наскоро продадоха апартамента си в Бургас и си купиха жилище във Валенсия. Нямат никакво намерение да се връщат.
Относно еврото - защо мислиш, че ще се отрази негативно на цените? Наистина повече коментари са, че се очаква вдигне, но и там няма ясен аргумент. Малко съм скептичен, че скоро ще влезем в еврозоната.

[Dury]

Но неколкократно е казвано, че поне 20% от апартаментите в София са празни с тенденция този процент да нараства.
Като се добавят хиляди новопостроени жилища всяка година и население, което пада или запазва новото си, няма ли да се влезе в сценарий, при който има повече предлагане от търсене?

Много хора не живеят постоянно в страната, но притежават жилища с които не искат да се разделят. Тези които купуват за децата си и не ги отдават под наем не са толкова много. Отделно има хора притежаващи жилища които не желаят да продават или отдават под наем ,дори имахме такъв съфорумец тук - заплатката, той купуваше ,но не отдаваше под наем.
Според мен ,няма толкова голямо предлагане колкото си мислиш, особено на жилища които си струва да се притежават.

[kot_dodi]

Старите гурбетчии си накупиха вече имоти, то е ясно, че те милеят да се върнат в България. Ама новите надали. Студентите отиват там "с език" и започват нормална квалифицирана работа. Няма и да помислят да се върнат. Сега преоброяването ще отговори на доста въпроси.
Приемем ли еврото, имотите ще паднат противно на очакванията на много хора

[ledosvetlenie]

Добро утро на всички понижители. Спите ли?

Специален поздрав за всички дето проспаха 10 години и не купиха имот

https://www.youtube.com/watch?v=4zMTqKqLDFo

[Yandox]

Но от колко време стои тази обява?

ясна е без проверка
всичко и е фейк
даже и обявите - затова не ги дава с линк
а си ги реже с фотошопа за да ги поства тук .
защо го прави - не е ясно - имотите в банско
и така няма да скочат в цените , поне докато
не паднат още 25% от текущото падение - 50%

[Ever]

Ето как "падат" цените на недвижимите имоти:

"Спада" е вече ФАКТ!
[ATTACH=CONFIG]n3806901[/ATTACH]


мдааа... "спада" започна :-)

А средната цена е точно на нивата за които ви пишеше Купчо.

Но от колко време стои тази обява?

[Ever]

Нали не мислиш, че всеки трябва да притежава жилище в София ? Желаещите са много ,но малко притежават ,та демографията не влияе толкова колкото си мислиш ,да не говорим ,че няма толкова много жилища.

Но неколкократно е казвано, че поне 20% от апартаментите в София са празни с тенденция този процент да нараства.
Като се добавят хиляди новопостроени жилища всяка година и население, което пада или запазва новото си, няма ли да се влезе в сценарий, при който има повече предлагане от търсене?

[Yandox]

закупуването на недвижимост сега е
пълна глупост - сега сме на многогдишен връх
даже и закупилите още 2008 изобщо не са печалба
в сравнение с други активи
закупиля имот 2008 със пълно отдаване от тогава досега под наем
е на загуба , срещу купилия СП500 тогава

също така - закупилият злато през 2008 е реално три пъти увеличил парите си
а закупилият имот реално е на същите пари като 2008

[ratten]

Напоследък почти не останаха понижители в темата, та се чудя дали не сме на връх. И тия скокове в цените на енергията, сещам се за скока на петрола през 2008ма до абсурдните 147 долара точно преди да се срине всичко.
Тогава България малко закъсня спрямо останалите, не се срина веднага, ама сега с тия антиваксъри, ако ни нарочат за червена зона и ни оградят със санитарни мерки, което да срине търговията, може и да ги изпреварим.

трябва да издумка нешо наистина голямо за да има срив.
не виждам към момента какво може да е
няма да са антиваксърите катализатор, според мен.

[ddb]

още "спад":

В имот.бг жилищата с променена цена в посока нагоре са многократно повече от коригираните с цена надолу.
Май трябва да направят рубрика "Имоти с повишаващи се цени".

...и още много "спад" ще има...

[ddb]

Ето как "падат" цените на недвижимите имоти:

"Спада" е вече ФАКТ!

мдааа... "спада" започна :-)

А средната цена е точно на нивата за които ви пишеше Купчо.

[Dury]

Понеже болшинството от мненията са, че цените ще продължават да се качват, любопитно ми е какво мисилите за демографския аспект.
Защото често виждам препратки към растящи цени и в САЩ, Западна Европа, Австралия, но има една огромна разлика - там населението нараства.
Повтарям се, но 2020-а дори населението в София спада и то с около 20 хил. ("През 2020 г. обаче населението на столицата намалява с 1,53%, или с 20,378 души до 1,308,412 души. Това не се е случвало от 2001 г., когато населението на София намалява за последен път." - https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%A1...84%D0%B8%D1%8F)
Дори това да е изключение като година, като се погледне статистиката се виждам, че скоро София ще е в най-добрия случай в плато.
В този ред на мисли не разбирам откъде ще дойдат ръстовете. За останалите градове в България дори не знам дали има смисъл да говорим.

Нали не мислиш, че всеки трябва да притежава жилище в София ? Желаещите са много ,но малко притежават ,та демографията не влияе толкова колкото си мислиш ,да не говорим ,че няма толкова много жилища.