Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Дебнем на замаушка]

най-хубавите често заминават по направление обезщетение.

Едно време друго беше! Най-хубавите - скосени мезонети с камини, отиваха за обезщетение. В момента това са ебати гадните жилища. Това, че са обитавани по 20 години от клети обезщетени аграри също не им помага

[Дебнем на замаушка]

Погледна ли в чаршафа на завивката да не би в некоя гънка да е изостанала некоя пачка ? :-)
Как мина продажбата на върха на ненужният апарт в Стрелбище ? Съседа доволен ли е ?

Изостават тук-там, но от бизнеса. Бутам малко в инвестиции да диверсифицирам, но повечето отива за още програмисти и екипи.

Не съм го виждал от тогава да го питам доволен ли е, но щом е тръгнал да купува в същата сграда, предполагам, че не е недоволен пак си казвам, аз на жилищата съм гледал винаги като колекционер, не като инвеститор и като взема нещо, което съм наумил, че харесвам и искам или ми трябва се кефя, не гледам толкова цените накъде са отишли. Но имотните ми амбиции поприключиха. Не смогвам да нагледам всичко - децата като влязат, да им се кефят.

Пак казвам, обаче, на база сентимента ми се струва, че нещата са вЕлико натопорчени.

[mitko2848]

това е схема, да не си посягат на активите.
виж безос и зука, ушили са се в потребителски и бързи кредити.

Те друга схема правят американските милиардери. Примерно Мъск има кредитна линия от над 500 милиона долара, и не само той а почти всички го правят- ако продаде акции или обяви печалба ще плати доста като данъци, а кредита е без данък, плаща си само лихвата от 2- 3 процента

[ratten]

Единият го открих. С Пеевски не ми се занимава. Остава този третия дето го следиш. Наистина ще ми е любопитно къде ще се изхвърлят с цените за това място.
Обикновено на зелено винаги попадам на сграда, която вече е почти завършена, което е плюс до някъде за сигурността, но определено не са налични най-добрите апартаменти. Дори строежа на последния НИ, който взех и беше на дупка, пак най-хубавото беше заминало още на ниво проект.

най-хубавите често заминават по направление обезщетение.

[ratten]

E уж мелеонер пък по кредити.

това е схема, да не си посягат на активите.
виж безос и зука, ушили са се в потребителски и бързи кредити.

[ЦветомирК]

Погледна ли в чаршафа на завивката да не би в некоя гънка да е изостанала некоя пачка ? :-)
Как мина продажбата на върха на ненужният апарт в Стрелбище ? Съседа доволен ли е ?

Сега остава и фениксчо да се върне от някой от швейцарските си апартаменти и да ни навести в темата за да стане пак интересно и да разберем, че за полета на въображението граници не съществуват.

[ЦветомирК]

Тези печалби са от таксите,само че и таксите си имат граници,лихвения марж го няма отдавна.

лихвения марж го няма, но той е компенсиран от учетворени такси /прочети днешните новини с колко са се вдигнали печалбите на банките, това без маржовете/

[pesimist4o na kvadrat]

Тези печалби са от таксите,само че и таксите си имат граници,лихвения марж го няма отдавна.

Такси, вакси на банките не им дреме за инфлацията По един или друг начин тя прибира своето. При повишаване на лихвите временно ще прибере повече защото кредита ще поскъпне по-бързо от депозитите в нея, но е все тая. ВИНАГИ сметката плащат депозитарите защото банката работи с техните пари. Собственият капитал на банката е нищо на фона на депозитите....

[pesimist4o na kvadrat]

Ехаа, от кога не съм писал тук. Какви страсти се вихрят. Каква я мислихме, а каква излезе.

С моята покупка на жилище 2020, цената му хвръкна почти двойно... Не, че ще тръгна да го продавам, защото си го взех за нас. Виж, с заведението засега се набутах - тъкмо го нагласихме, аха, аха отворихме, то не бяха локдауни, то не бяха глупости. Замразих проекта засега там, преглътнах, плюнах - ще го проверя след някоя година

НО е факт, че в момента всички продавачи, купувачи и кърлежи (брокери) са напълно убедени, че 100%, без съмнение, няма как цените на имотите да не растат безкрайно и завинаги... Та тая работа започва едно такова... да понамирисва

Погледна ли в чаршафа на завивката да не би в некоя гънка да е изостанала некоя пачка ? :-)
Как мина продажбата на върха на ненужният апарт в Стрелбище ? Съседа доволен ли е ?

[nkavrakov1982]

Всъщност, бие депозитарите, а не банката. Банката през периода е много доволна и си щрака с пръсти - рекордни печалби за банките през годината като хинт....

Тези печалби са от таксите,само че и таксите си имат граници,лихвения марж го няма отдавна.

[pesimist4o na kvadrat]

Иска да бие банката с инфлацията като тегли кредити и я прецака,само че не знам какво мисли банката по този въпрос.

Всъщност, бие депозитарите, а не банката. Банката през периода е много доволна и си щрака с пръсти - рекордни печалби за банките през годината като хинт....

[nkavrakov1982]

E уж мелеонер пък по кредити.

Иска да бие банката с инфлацията като тегли кредити и я прецака,само че не знам какво мисли банката по този въпрос.

[nkavrakov1982]

Ехаа, от кога не съм писал тук. Какви страсти се вихрят. Каква я мислихме, а каква излезе.

С моята покупка на жилище 2020, цената му хвръкна почти двойно... Не, че ще тръгна да го продавам, защото си го взех за нас. Виж, с заведението засега се набутах - тъкмо го нагласихме, аха, аха отворихме, то не бяха локдауни, то не бяха глупости. Замразих проекта засега там, преглътнах, плюнах - ще го проверя след някоя година

НО е факт, че в момента всички продавачи, купувачи и кърлежи (брокери) са напълно убедени, че 100%, без съмнение, няма как цените на имотите да не растат безкрайно и завинаги... Та тая работа започва едно такова... да понамирисва

Двойното хвръкване ,на жилището крещи като фактор за ситуацията в момента...

[nomche]

Съотношението цена-качество е водещият фактор. Ако преценя, че за високата цена получавам нещо стойностно насреща, не бих се колебал. В момента ми се предлагат тотални боклуци на немски цени. Никакъв шанс

Единият го открих. С Пеевски не ми се занимава. Остава този третия дето го следиш. Наистина ще ми е любопитно къде ще се изхвърлят с цените за това място.
Обикновено на зелено винаги попадам на сграда, която вече е почти завършена, което е плюс до някъде за сигурността, но определено не са налични най-добрите апартаменти. Дори строежа на последния НИ, който взех и беше на дупка, пак най-хубавото беше заминало още на ниво проект.

[nradev]

Без да сме се чували с Кристин, миналия ми кредит беше на 6,8% в Allianz + надбавка основния лихвен на БНБ, който през последните 3г. на погасяване беше 0,00. Сега съм на 4,28 ГПР към ССВ от 1 май. Инфлацията избуши лятото, а основния ми доход качи оттогава с 25% от размера на вноската. Наемите, които прибирам-константа величина.

E уж мелеонер пък по кредити.