Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

не знам дали знаеш, но турците спестяват изключително в долари и злато (напоследък Ердоган ги призоваваше да е в лири и злато, но си мисля, че си останаха на долар,злато и евро )

хората със спестявания със сигурност в момента могат да получат много повече срещу спестените си средства, но това не значи, че животът им е лесен.

То и у нас някога е било така / 90-те/ . Който е спестявал в марки долари и злато е бил добре. В ТУрция е така донякъде но има валутни рестрикции и на Ердоган няма да му мигне окото ако реши да повтори Аржентина. Но заплатата не ти се плаща в жълтици и долари, в магазините се пазари с лири и т.н. Масовият човек губи много особено в имотен план защото доходите обикновено изостават от инфлацията. Намален доход след разходи и обезженен от валутата докато го обърне в нещо по-стабилно.
При нас обаче няма в какао алтернативно да се спестява щото еврото си е вързано с долара, златото е ясно демек инфлация те пляска в джоба без мърдане....

[bertram]

Като речи инфлация шъ споделиш ли в Стамбуля имотиту станалЕ ли са по-достъпни за местните ора ?

не знам дали знаеш, но турците спестяват изключително в долари и злато (напоследък Ердоган ги призоваваше да е в лири и злато, но си мисля, че си останаха на долар,злато и евро )

хората със спестявания със сигурност в момента могат да получат много повече срещу спестените си средства, но това не значи, че животът им е лесен.

[nkavrakov1982]

Като речи инфлация шъ споделиш ли в Стамбуля имотиту станалЕ ли са по-достъпни за местните ора ?

Там Ердоган сваля лихвите,а не ги вдига.Една Централна банка ,ако пожелае може да те прати в локдаун за няколко месеца.За справка виж в Щатите исторически какво са правили,във времена на инфлация.При теб нещата не са ок,защото в момента си на върха заради поскъпването,но си инвестирал само в имоти,и то само в България.Ако сметнем цената на всичките ти жилища,е ясно че си милионер и то не с милион,а с поне два милиона минимум.Инвеститори с такива възможности никога не наливат само в една територия,а диверсифицират.Сега не ми казвай че нямало как и нямало опции да си менажираш имуществото.Опции винаги има,но като си набил само в Стрелбище,Хиподрума и Белите брези,образно очертавам локацията ти,да не изпадам в подробности,риска да загубиш при внезапна обезценка заради локацията на едно място(България),винаги я има .Я си помисли само в един момент след няколко години решат че имотите няма повече да са инвестиция и с регулации обърнат цялата им същност като вид инвестиционен актив???Както виждаш с Ковид всяка фантастика става реалност ??Какво ще оравиш тогава??

[pesimist4o na kvadrat]

Нещата почват да излизат от контрол. Тези новите управляващи щели да теглят 10 млрд догодина :-)/ Да поясня за бавно смятащите - 20 000 сделки с апарти в София за година при цена 100К евро са 4 млрд лева.... Къде къде по-нормално изглежда 20 000 сделки по 250К ойро, за да уплътним кредита само за 1 година, че следващата година ще вземат 15 млрд дълг.....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Зора идва с поскъпването,тоест с инфлацията.В един момент както няма зор,се оказва че му трябват пари,а лесното е свършило с изтегляне на стимули и затягане на кредитирането.

Като речи инфлация шъ споделиш ли в Стамбуля имотиту станалЕ ли са по-достъпни за местните ора ?

[nkavrakov1982]

50, ти си оптимист. Аз не бих дал повече от 7.

И защо някой ще трябва да си продава апартамента като няма зор. Освен, за съжаление, някое форс мажорно лично обстоятелство. Нал тъй - единият има къща ама иска повече пари, други няма толкоз пари и животът продължава.

Зора идва с поскъпването,тоест с инфлацията.В един момент както няма зор,се оказва че му трябват пари,а лесното е свършило с изтегляне на стимули и затягане на кредитирането.

[bota156]

Пазара в момента се движи от страха ,основно ,за свобода ,бих дал 50 само .

Интересно мнение по темата /не мое /за пазара

Ценови балон има, но не и кредитен. Защо? Защото при настоящите цени банките практически са изолирани от пазара. Пробвайте да купите апартамент старо строителство за ремонт в центъра на София на 2000 Евро, каквито са цените в момента. Да видим каква оценка ще ви даде банката и колко съ финансиране ще ви трябва. Просто няма да се случи. В момента пазара се движи от хора със спестени средства, които отчаяно търсят къде да ги набутат. Когато и тази енергия се изпари, а тя скоро ще, пазарът го чака свободно падане. Особено за старите копторчета, които тепърва ще излизат масово на пазара с death rate-а, който има покрай Ковид.
Сложете пуканки те в микровълновата и се на станете удобно. Чака ни веселба

Няма да е веселба а баташко клане

[ratten]

Защо каша ?
Имаш пазар имаш и търсене ,но нямаш стока и стоката е скъпа и прескъпа,цените са високи,в един момент търсенето спада защото не може да бъде задоволено поради горните две причини.
Нали не мислиш,че във всеки един момент при всяка една цена търсенето ще се поддържа горещо и всеки ще плаща каквато и да било цена ?
Това е всъщност и еластичността на търсенето ,колкото е по ниска цената толкова и търсенето е по -високо и обратно колкото повече расте цената толкова повече търсенето бива ограничено във времето,то се редуцира и в един момент изчезва ,за сметка на все по-голямото предлагане .

имотите не са "еластичен" продукт
влияе им фактора търсене предлагане, но еластичността е друго.

[power grid]

Пазара в момента се движи от страха ,основно ,за свобода ,бих дал 50 само .

Интересно мнение по темата /не мое /за пазара

Ценови балон има, но не и кредитен. Защо? Защото при настоящите цени банките практически са изолирани от пазара. Пробвайте да купите апартамент старо строителство за ремонт в центъра на София на 2000 Евро, каквито са цените в момента. Да видим каква оценка ще ви даде банката и колко съ финансиране ще ви трябва. Просто няма да се случи. В момента пазара се движи от хора със спестени средства, които отчаяно търсят къде да ги набутат. Когато и тази енергия се изпари, а тя скоро ще, пазарът го чака свободно падане. Особено за старите копторчета, които тепърва ще излизат масово на пазара с death rate-а, който има покрай Ковид.
Сложете пуканки те в микровълновата и се на станете удобно. Чака ни веселба

Закривай

[power grid]

Защо каша ?
Имаш пазар имаш и търсене ,но нямаш стока и стоката е скъпа и прескъпа,цените са високи,в един момент търсенето спада защото не може да бъде задоволено поради горните две причини.
Нали не мислиш,че във всеки един момент при всяка една цена търсенето ще се поддържа горещо и всеки ще плаща каквато и да било цена ?
Това е всъщност и еластичността на търсенето ,колкото е по ниска цената толкова и търсенето е по -високо и обратно колкото повече расте цената толкова повече търсенето бива ограничено във времето,то се редуцира и в един момент изчезва ,за сметка на все по-голямото предлагане .

Закривай

[dollarman]

Пазара в момента се движи от страха ,основно ,за свобода ,бих дал 50 само .

Интересно мнение по темата /не мое /за пазара

Ценови балон има, но не и кредитен. Защо? Защото при настоящите цени банките практически са изолирани от пазара. Пробвайте да купите апартамент старо строителство за ремонт в центъра на София на 2000 Евро, каквито са цените в момента. Да видим каква оценка ще ви даде банката и колко съ финансиране ще ви трябва. Просто няма да се случи. В момента пазара се движи от хора със спестени средства, които отчаяно търсят къде да ги набутат. Когато и тази енергия се изпари, а тя скоро ще, пазарът го чака свободно падане. Особено за старите копторчета, които тепърва ще излизат масово на пазара с death rate-а, който има покрай Ковид.
Сложете пуканки те в микровълновата и се на станете удобно. Чака ни веселба

50, ти си оптимист. Аз не бих дал повече от 7.

И защо някой ще трябва да си продава апартамента като няма зор. Освен, за съжаление, някое форс мажорно лично обстоятелство. Нал тъй - единият има къща ама иска повече пари, други няма толкоз пари и животът продължава.

[nkavrakov1982]

Според теб пазарът на недвижими имоти по скалата от 1 до 100 колко е 'свободен' ?

Пазара в момента се движи от страха ,основно ,за свобода ,бих дал 50 само .

Интересно мнение по темата /не мое /за пазара

Ценови балон има, но не и кредитен. Защо? Защото при настоящите цени банките практически са изолирани от пазара. Пробвайте да купите апартамент старо строителство за ремонт в центъра на София на 2000 Евро, каквито са цените в момента. Да видим каква оценка ще ви даде банката и колко съ финансиране ще ви трябва. Просто няма да се случи. В момента пазара се движи от хора със спестени средства, които отчаяно търсят къде да ги набутат. Когато и тази енергия се изпари, а тя скоро ще, пазарът го чака свободно падане. Особено за старите копторчета, които тепърва ще излизат масово на пазара с death rate-а, който има покрай Ковид.
Сложете пуканки те в микровълновата и се на станете удобно. Чака ни веселба

[dollarman]

Защо каша ?
Имаш пазар имаш и търсене ,но нямаш стока и стоката е скъпа и прескъпа,цените са високи,в един момент търсенето спада защото не може да бъде задоволено поради горните две причини.
Нали не мислиш,че във всеки един момент при всяка една цена търсенето ще се поддържа горещо и всеки ще плаща каквато и да било цена ?
Това е всъщност и еластичността на търсенето ,колкото е по ниска цената толкова и търсенето е по -високо и обратно колкото повече расте цената толкова повече търсенето бива ограничено във времето,то се редуцира и в един момент изчезва ,за сметка на все по-голямото предлагане .

Според теб пазарът на недвижими имоти по скалата от 1 до 100 колко е 'свободен' ?

[nkavrakov1982]

по-голяма каша от "термини" не съм чел, откак бертрам спря да пише за ножицата, ластика, канарите и банските
ти сигурен ли си, че си учил икономика?
ми той пешето е на три парсека преди теб по разбиране за пазарите

Защо каша ?
Имаш пазар имаш и търсене ,но нямаш стока и стоката е скъпа и прескъпа,цените са високи,в един момент търсенето спада защото не може да бъде задоволено поради горните две причини.
Нали не мислиш,че във всеки един момент при всяка една цена търсенето ще се поддържа горещо и всеки ще плаща каквато и да било цена ?
Това е всъщност и еластичността на търсенето ,колкото е по ниска цената толкова и търсенето е по -високо и обратно колкото повече расте цената толкова повече търсенето бива ограничено във времето,то се редуцира и в един момент изчезва ,за сметка на все по-голямото предлагане .

[ratten]

То си е написано в учебниците ,имаш стока ,има и пазар,нямаш стока ,нямаш и пазар,ако са високи цените пак губиш,хем нямаш стока хем еластичността на търсенето спрямо цената корелира в посока на спад на търсенето ,поради хем високата цена,и никаквото предлагане ,и в един момент всичко си идва на мястото .

по-голяма каша от "термини" не съм чел, откак бертрам спря да пише за ножицата, ластика, канарите и банските
ти сигурен ли си, че си учил икономика?
ми той пешето е на три парсека преди теб по разбиране за пазарите