Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

Мерси, нямах идея....

Моля Аз също трябва да обзавеждам след година-две, и дори и да имам познати, които ще ги направят с ниска ( или без) надценка пак не ми харесват цените, спрямо да речем 2017-18 когато последно правих някои неща.

[Evgo]

Най- тънкия вариант е да отидеш в бриколаж, практикер или която от веригите си харесаш, правят ти 3д проект на кухнята примерно, плащаш само плоскостите, нарязват ти ги по зададените размери и си ги сглобяваш сам

По принцип и аз правя някой ремонти сам, но за сглобяване на големи неща предпочитам да си платя и да е качествено и здраво.

[Evgo]

По-скъпо меко казано... Аз също съм правил 2007/8 . Мебели по поръчка кухня, огромен плот с шкафове / 3-4 метра/, спалня с гардероб до тавана , 2 големи шкафа , нощни..... работа тотал по спомен 2800 лева. Сега само кухня с ГОТОВИ модули на същият размер и материали ми е 4000+.... без отслабяне, качване и т.н. По поръяка всияко би било по 3 или по 4....от старата сума....

През 2007/8 заплатите бяха ниски и от там цените на мебелите и услугите бяха ниски.

През 2009 си купих ъгъл за хол и фотьол за 1200 лв с качването, висок клас, а сега за тези пари пак може да се купи диван и фотьол, среден клас.

Така че не е толкова фрапиращо.

[mitko2848]

Аз съм купувал мебели през 2009 г. и в последно време също.

Ако правиш по поръчка, сега е по-скъпо в сравнение с 2009 г. Но има готови мебели на същите цени или по-евтини.

Просто трябва да се сравнява и да се следят промоциите.

Най- тънкия вариант е да отидеш в бриколаж, практикер или която от веригите си харесаш, правят ти 3д проект на кухнята примерно, плащаш само плоскостите, нарязват ти ги по зададените размери и си ги сглобяваш сам

[СтанчевА.]

Мерси, нямах идея....

рано или късно и цените на имотите ще наваксат изоставането до +50%, за тази година ще са само +30%, в следващите години ще се наваксва плавно за да свикне фауната с новите нива. Възможно е и по-бързо покачване, защото има да се прави съотношение 40% собственици - 60% наематели

[СтанчевА.]

Смени цвета на 30-те процента. С червено се обозначава спад, не покачване.

Всичката е Мара втасала, та цвета на +30%те е сал проблема. Жони, да ти кажа за сетен път: Аз не правя цените, а само констатирам фактите, примера който дадох с тапетите е да ти покажа покачването на цените (не само в строителството, а и в обзавеждането), а ти се захвана за зайчетата, мечетата и таралежите. (не ти харесвали тапетите)

[Evgo]

Продадох го за 63к€ 52,73кв. Ей това почерненото най-много ми харесва. Е и 100к лв капиталова, тя па толкова ми ареса че продадох и имота в който живеех

Супер,

[pesimist4o na kvadrat]

Дунапрена е 50% нагоре за няма и година. Желязото - и то толкова. Дървения материал е повече. Респективно мека мебел и копрус всичко нагоре.
Приятели търсят мебелисти - 1800 чисти и няма кой. А и да искат, нямат умения.

Мерси, нямах идея....

[pesimist4o na kvadrat]

Аз съм купувал мебели през 2009 г. и в последно време също.

Ако правиш по поръчка, сега е по-скъпо в сравнение с 2009 г. Но има готови мебели на същите цени или по-евтини.

Просто трябва да се сравнява и да се следят промоциите.

По-скъпо меко казано... Аз също съм правил 2007/8 . Мебели по поръчка кухня, огромен плот с шкафове / 3-4 метра/, спалня с гардероб до тавана , 2 големи шкафа , нощни..... работа тотал по спомен 2800 лева. Сега само кухня с ГОТОВИ модули на същият размер и материали ми е 4000+.... без отслабяне, качване и т.н. По поръяка всияко би било по 3 или по 4....от старата сума....

[kubrat]

Не знам дали местенето по квартири е най-удачния начин на живот след 40 годишна възраст. При такъв избор бих предпочел да живея в жилището на родителите ми. :-))

Зависи колко ти пука за глупости. Ако не си емоционално привързан към купчина тухли много по-добре е да си купил земеделска земя на 4% доходност и да плащаш наем на 1% след амортизацията, особено при положение, че корелацията в движението на цените е много сериозна. Разликата в капиталовата също е в пъти, решил си си проблема с потенциалната трудова мобилност, за разликата в перспективите при наличният жилищен фонд и демография да не говорим..

[bota156]

Привет,

да ти кажа, не смяташ правилно,

Имаш капиталова печалба към 2017 г. (45 000 евро - 23 000 лв + наемите; приемам че си го продал за 1000 евро/ кв.м. и е 45 квадрата по нот.акт). Това, че е за ремонт, теб не те касае. Който го е купил си прави сметка и си плаща ремонта.

Поздрави

Продадох го за 63к€ 52,73кв. Ей това почерненото най-много ми харесва. Е и 100к лв капиталова, тя па толкова ми ареса че продадох и имота в който живеех

[pesimist4o na kvadrat]

Привет,

да ти кажа, не смяташ правилно,

Имаш капиталова печалба към 2017 г. (45 000 евро - 23 000 лв + наемите; приемам че си го продал за 1000 евро/ кв.м. и е 45 квадрата по нот.акт). Това, че е за ремонт, теб не те касае. Който го е купил си прави сметка и си плаща ремонта.

Поздрави

Имал е тогава, а купилите 2008 колко капиталова печалба имат днес ? И имотите им пак са за тотал ремонт особено ако са били с наематели....
И най-вече кой гарантира че купилите днес ще имат капиталова печалба след 15 години или да не се окаже, че сме 2008 ?
Пак да уточня - мисля, че дългосрочно цените ще са нагоре, но мисленето не е сигурно нещо....

[Evgo]

Тъй е Ботич, ама трябва някой наемодател да е минал през него, да си знае разходите и т.н. , а наемателите не се осъзнават, че в момента живеят буквално за сметка на наемодателите.
Предполагам, че това съчетано с повишаването на доходите в София ще доведе до прилив от мигранти към София и това ще бутне наемите нагоре в даден момент.
Имам близък приятел , който оправя нов апарт за него си, а предният го беше правил преди 10-ина години. Като обиколил няколко мебелни магазина каза, че е потресен от цените на мебелите....Не били такива преди....

Аз съм купувал мебели през 2009 г. и в последно време също.

Ако правиш по поръчка, сега е по-скъпо в сравнение с 2009 г. Но има готови мебели на същите цени или по-евтини.

Просто трябва да се сравнява и да се следят промоциите.

[mitko2848]

Ми не е по половин КАД, а са 715К, скоро 1 М.... Не знаех. че и в Канада са дървени.... Мислех, че за тамошният климат трябва нещо по-стабилно....

И в Канада и в САЩ имаш огромен избор на имоти- кеф ти wooden House, кеф ти brick House.... има къщи за всички прослойки на обществото. В US ако искаш евтино и бързо строителство взимаш шперплатена къща, правиш задължителните застраховки и ако я изядат термитите или я отнесе урагана или има пожар застрахователя ти строи нова за няколко седмици, като междувременно те настанява в оборотна шперплатена къща Ако си по- добре с кеша си взимаш тухлена или бетонна къща в по- добрите квартали.

[Zalmoxis]

Тъй е Ботич, ама трябва някой наемодател да е минал през него, да си знае разходите и т.н. , а наемателите не се осъзнават, че в момента живеят буквално за сметка на наемодателите.
Предполагам, че това съчетано с повишаването на доходите в София ще доведе до прилив от мигранти към София и това ще бутне наемите нагоре в даден момент.
Имам близък приятел , който оправя нов апарт за него си, а предният го беше правил преди 10-ина години. Като обиколил няколко мебелни магазина каза, че е потресен от цените на мебелите....Не били такива преди....

Дунапрена е 50% нагоре за няма и година. Желязото - и то толкова. Дървения материал е повече. Респективно мека мебел и копрус всичко нагоре.
Приятели търсят мебелисти - 1800 чисти и няма кой. А и да искат, нямат умения.