Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Не съм на тежки субстанции, просто съм живял там дълги години и съм сравнявал. А ти си живял в Радомир през това време. Там е разликата приятелю.

Ми 1 година от живота ми е минала във Франкфурт по принуда / по 2 седмици всяка година в последните 20/ та съм влизал и в тамошни магазини. Не че това е меродавно за нещо. Има си статистика и това че даден млечен продукт там е по-евтин поради субсидиите се компенсира многократно с плодове, зеленчуци, зърнени храни и т.н.....
https://m.dir.bg/business/pazari/kad...viya-za-zhivot
Храните в Германия са над 50% по-скъпи от тези у нас, но това е МАЛКО защото за един и същи живот тук и там разликата е 2-3 пъти като разход....
Та ниските разходи в Германия можеш да ги разказваш само на някой дето не е пипал компютър и нет ако не е бил там.
И не 4 човека гастери в 1 стая и 3 куфара с лютеница от България, кола с БГ номер и т.н. няма да те направят по-добре живеещ ''немец'' :-))))

[BONI]

В София със средна заплата си на ръба на оцеляването и не ти остава дори стотинка за жилище.
В Мюнхен със средна заплата ти остава много, но не го набутваш в имоти, а живееш под наем, защото не си глупав. Това е разликата.

Само от любопитство, знаеш ли колко е свободният наем в не-емигрантски квартал на Мюнхен? Например на посочените от теб "80 квадрата чиста площ".

[pesimist4o na kvadrat]

бая бело трябва да минало през носа... хахахахахаха

Не знам за белото, ама не е нормално да пишеш, че в Лидъл кошница от 5-10 000 продукта / колкото има в Лидъл примерно/ е по-евтино в Германия от у нас освен ако евро лев не са 1 към 1.... Разбира се от тези 10К продукта ще има 100 или 1000 по-евтини в Германия, но при цялото разликата е огромна поне с 50% всички храни средно са по-скъпи в Германия.... Не знам дали има общи части при храните :-)))))
https://m.dir.bg/business/pazari/kad...viya-za-zhivot
А за услуги, застраховки, данъци и т.н. буквално всичко няма смисъл да се коментира..... Бият ни по социал де Крети ги разбира там херцове ли беха.....:-))))

[anonymous1834]

бая бело трябва да минало през носа... хахахахахаха lidl.de v.s. lidl.bg и всичко лъсва

Хайде де, като лъсва направи ми сравнение да видим.

[anonymous1834]

Немският Лидъл е 20% по-евтин от Софийският само ако си на тежки субстанции и ти се привиждат цифри. :-)
От тук е ясно защо не ти излизат сметките при имотите :-)

Не съм на тежки субстанции, просто съм живял там дълги години и съм сравнявал. А ти си живял в Радомир през това време. Там е разликата приятелю.

[ddb]

Немският Лидъл е 20% по-евтин от Софийският само ако си на тежки субстанции и ти се привиждат цифри. :-)
От тук е ясно защо не ти излизат сметките при имотите :-)

бая бело трябва да минало през носа... хахахахахаха lidl.de v.s. lidl.bg и всичко лъсва

[pesimist4o na kvadrat]

Те сравняват наем с ипотека. Друг вариянт в главите им не съществува

Наема си има предимства в определени ситуации и възраст.... до определен момент....
Аз също съм бил наемател около 5 години и не съжалявам....

[13ADROL]

... един човек че да смята че под наем е по добре отколкото в собствено жилище

Те сравняват наем с ипотека. Друг вариянт в главите им не съществува

[ddb]

никога не казвай никога
особено ако се презастрои.

инвеститорите дето ги строят си прибират тяхното, банките също, но този на края на веригата му трябва доходност от тухлата, а не само да и плаща поддръжки и данъци.

тристаен в банско е колкото хубава лека кола.

абе то ако става дума и тристаен в София на ул. Брусенска на последния етаж струва по-малко от Тесла на 7 години, но пак няма кой да купи когато положението с водата и течовете не е ОК.

[pesimist4o na kvadrat]

Тоест при средна заплата от 1500 лева нето ти остават 1000 лева след разходите. При положение, че немският Лидъл е 20% по-евтин от Софийския. Малко си се пообъркал.

В София със средна заплата си на ръба на оцеляването и не ти остава дори стотинка за жилище.
В Мюнхен със средна заплата ти остава много, но не го набутваш в имоти, а живееш под наем, защото не си глупав. Това е разликата.

Немският Лидъл е 20% по-евтин от Софийският само ако си на тежки субстанции и ти се привиждат цифри. :-)
От тук е ясно защо не ти излизат сметките при имотите :-)

[national power]

Тоест при средна заплата от 1500 лева нето ти остават 1000 лева след разходите. При положение, че немският Лидъл е 20% по-евтин от Софийския. Малко си се пообъркал.

В София със средна заплата си на ръба на оцеляването и не ти остава дори стотинка за жилище.
В Мюнхен със средна заплата ти остава много, но не го набутваш в имоти, а живееш под наем, защото не си глупав. Това е разликата.

...един човек че да смята че под наем е по добре отколкото в собствено жилище

[bertram]

закъснял си с 15-20 години. Сега вече никой не яде доматите барабар с колците и затова имотите струват пари. Отдавна мина времето когато Лада2107 се разменяше за 3-стаен.

никога не казвай никога
особено ако се презастрои.

инвеститорите дето ги строят си прибират тяхното, банките също, но този на края на веригата му трябва доходност от тухлата, а не само да и плаща поддръжки и данъци.

тристаен в банско е колкото хубава лека кола.

[anonymous1834]

Много са достъпни. Затова във всеки голям град наемателите са над 50%, а в Берлин 85%....
По-големите доходи там се изяждат от значително по-високите разходи....
Като остатъчен доход след разходите макар и почти всички големи Европейски градове да са по-добре от София се сблъскват с пъти по-високите цени на имотите. Ако в София са ти останали 500 евро след разходите , а в Мюнхен 1000 или дори 1500 това не означава, че с този остатък можеш да си купиш повече имот там.... Единствената реална полза в имотен смисъл са по-ниските лихви по ипотеките, но те се обезсмислят от данък наследство / тамън изплатиш ипотечката, гътнеш се и децата ти ги ощавят с 20-30%/.....

Тоест при средна заплата от 1500 лева нето ти остават 1000 лева след разходите. При положение, че немският Лидъл е 20% по-евтин от Софийския. Малко си се пообъркал.

В София със средна заплата си на ръба на оцеляването и не ти остава дори стотинка за жилище.
В Мюнхен със средна заплата ти остава много, но не го набутваш в имоти, а живееш под наем, защото не си глупав. Това е разликата.

[pesimist4o na kvadrat]

Доходите трябва да изпреварват с много цените, за да се увеличава средният стандарт и да наближим средноевропейския. Освен това, цените на основните храни, горива и отопление са се увеличили с още повече, т.е. ръстът на доходите в най-добрия случай ще компенсира основните нужди на населението. Идеята на растящите доходи е да можеш да си купиш повече, отколкото преди, не да вървиш паралелно с цените.

Още едно доказателство колко всъщност по-недостъпни са станали имотите.

Малко Лорда се е объркал с цифрите. Не знам откъде ги е взел
Ръста на средната заплата от 2015 до сега е над 80%. Колко точно зависи от избора на месеците. Може да е дори 100% ако вземем Януари 2015 и сега последните месеци....

ПП то и имотите на желаните места са 100% нагоре от Януари 2015 до сега де....

[ddb]

Много по-достъпни са ако гледаме средния нетен доход и коригираме измамните квадратури в България.

Например за Франкфурт средната цена на НОВО строителсто е 8000 Евро, като тук се смятат само светлите площи без стени и тераси. Освен това, тази цена е за напълно завършени до ключ жилища - там предаването на "шпакловка и замазка" не съществува.

В София в момента цената за средните квартали е около 2000 Евро (например Гоцето), като получаваш само 70% от квадратурата и то в незавършен вид. Средната нетна заплата там е над 4 пъти по-висока.

Например един тристаен апартамент с площ 80 квадрата и в завършен вид там ще струва средно 640.000 Евро.
В София идентичен апартамент ще е с квадратура 120 кв.м. За да е еднакво достъпен, трябва цената му в завършен вид да бъде под 160.000 Евро.А такъв имот в среден Софийски квартал струва над 250к.

Освен това - ипотечните лихви в Германия са 0,7% при 2,7% тук. Това са си едни 30% отгоре на цената автоматично.

закъснял си с 15-20 години. Сега вече никой не яде доматите барабар с колците и затова имотите струват пари. Отдавна мина времето когато Лада2107 се разменяше за 3-стаен.