Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...-strana-na-fed
Тези три актива са най-застрашени от повишението на лихвите от страна на Фед

01 Февруари 2022 17:15


3. Жилища

Къде живеят хората и колко плащат за това е все по-важна тема в инфлационна среда, която е на път да бъде променена от по-високите разходи по заеми.

В последното си издание The Economist правилно посочва, че „ефектът от по-високите лихви върху реалната икономика е по-бавен и по-труден за прогнозиране“, като собствениците на жилища са обременени с големи ипотеки, взети през ерата на „ултра евтини пари“ който сега са на път да се превключат на заден ход.

Пазарът на жилища изпраща смесени сигнали, но Ронда Лий от Yahoo Finance съобщи миналата седмица, че лихвите по 30-годишните ипотеки все още са близо до най-високите си нива от близо две години и се повишават с над половин процентен пункт за месец. Междувременно редакторът по лични финанси в Yahoo Finance Джана Херон съобщи в понеделник, че горещият пазар на жилища повишава цените на наемите в цялата страна.

„Имате много хора, които може би са изтласкани от пазара на жилища, тъй като цените на жилищата са се увеличили“, каза наскоро изпълнителният директор на RentPath Джон Зиглар пред Yahoo Finance Live. И така, какво става с този ефект, когато лихвите започнат да се покачват?

[Evgo]

Ти няма да купуваш злато в големи количества но едни 10 000 - 20 000 лева напълно нормално да си имаш,пази ти стойността на парите ,а и като ти е на монети ,имаш нужда от пари ,отиваш,сменяш,взимаш кеша,няма банки,няма да се молиш,да чакаш ,а такси че си теглил ,тука си анонимен и като купуваш ,няма ДДС,та няма нищо,няма такси съхрание,това са истинските пари

+1

И според мен е хубаво да се влага в стоки, особено такива, които ще се търсят след 20-30г. Злато, скъпи картини, сервизи и т.н.

А пък по времето на социализма, някой хора са злоупотребявали със служебно положение и са си присвоявали неща.

Типичен пример е Харбов - собственик на работилница за удожествени рамки в София. Става дума за хитър старец, който си присвоявал гоблените на клиентките понякога.

[pesimist4o na kvadrat]

Точно щото съм чел знам какво точно да купя и къде. Разлика между ETN и ЕТФ да правиш случайно? Между суап-базираните ЕТФ-и и физическите?

Няма нужда да правя никакви разлики защото съм си задал изначало въпросите с големите букви....

[pesimist4o na kvadrat]

Златото си е злато ,целия арабски свят,Турция,Индия ,там хората пестят в злато ,нали виждаш в Турция за какво иде реч,ама турците не им дреме защото оборота веднага се обръща в злато и долари .Всеки турски търговец е мини ходеща Централна банка .Ако беше слушал внимателни Ханке дори търговските банки в Еврозоната след интервенции докарват еврото в долари ,и пак стигаме до долара + златото което самите им Централни банки купуват нон стоп

Ти под защитен трезор да не би да имаше предвид да назнача тъщата за денонощен пазач ? Не се бех сетил затва :-)
Така са по тези страни....

[anonymous1834]

Още веднъж ще повторя. Купуваш нещо, което нямаш идея какво е жокер артията на Леман и целата история. Има вече доста материал прочети....не боли :-)/. Много ми е смешно как някой набива милиони в нещо, което нема идея какво е, как се движи, организира, ОТ КОГО и ЗАЩО :-))))
Цените на ЛИдъл са на лидл.де и представата ми е чудесна :-) А Гоцето мие скъпо вече сега гледам към Лулин :-)

Точно щото съм чел знам какво точно да купя и къде. Разлика между ETN и ЕТФ да правиш случайно? Между суап-базираните ЕТФ-и и физическите?

ПС: Люлин е доказано по-добра локация от Гоцето, така че тук вече няма да сбъркаш.

[pesimist4o na kvadrat]

Златото мога да го продам и в Нова Гвинея ако искам. Имот в Гоцето търсят само заблудени инвеститори от Пернишко-Радомирска околия. Сети се кое от двете ще е по-ликвидно когато стане греда.

Ъхъ, ного е ликвидно златото. В Щатите 2 пъти го секвестира държавата в последните 100 години.... Направо изтича.... течност братче :-))))). И не на никой след това не са го реституирали :-)

ПП Радомир е ВЕЛИК ! Веднага след Гоцето :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Какъв ползвател те гони?
От ЕТФ-и понятие имаш точно толкова, колкото от цените в Лидъл-Германия - кръгла нула. Купи си имот в Гоцето, май наистина това е единствената възможна инвестиция за теб (и за 90% от Ганьовците).

Още веднъж ще повторя. Купуваш нещо, което нямаш идея какво е жокер артията на Леман и целата история. Има вече доста материал прочети....не боли :-)/. Много ми е смешно как някой набива милиони в нещо, което нема идея какво е, как се движи, организира, ОТ КОГО и ЗАЩО :-))))
Цените на ЛИдъл са на лидл.де и представата ми е чудесна :-) А Гоцето мие скъпо вече сега гледам към Лулин :-). От там фащам Лулинската магистрала и съм за 30 мин У Радомир :-)

[nkavrakov1982]

За малки суми сигурно може. Това не решава проблема с кеша....Като стане гредата обаче продаването няма да е леко. или по-скоро на какви цени....
Иначе златото е БИЛО пари някога, както и раковините и куп други подобни неща.... Минало бешело..., Разбира се по-добре е от кеша де....

Златото си е злато ,целия арабски свят,Турция,Индия ,там хората пестят в злато ,нали виждаш в Турция за какво иде реч,ама турците не им дреме защото оборота веднага се обръща в злато и долари .Всеки турски търговец е мини ходеща Централна банка .Ако беше слушал внимателни Ханке дори търговските банки в Еврозоната след интервенции докарват еврото в долари ,и пак стигаме до долара + златото което самите им Централни банки купуват нон стоп

[anonymous1834]

За малки суми сигурно може. Това не решава проблема с кеша....Като стане гредата обаче продаването няма да е леко. или по-скоро на какви цени....
Иначе златото е БИЛО пари някога, както и раковините и куп други подобни неща.... Минало бешело..., Разбира се по-добре е от кеша де....

Златото мога да го продам и в Нова Гвинея ако искам. Имот в Гоцето търсят само заблудени инвеститори от Пернишко-Радомирска околия. Сети се кое от двете ще е по-ликвидно когато стане греда.

[anonymous1834]

Говорим на различни езици и различни неща. Аз ти пиша за пътя на парите от теб до ползвателя им ти си мислиш за от теб до организацията направила ЕТФ-а....Той е само малка част до края :-)

Какъв ползвател те гони?
От ЕТФ-и понятие имаш точно толкова, колкото от цените в Лидъл-Германия - кръгла нула. Купи си имот в Гоцето, май наистина това е единствената възможна инвестиция за теб (и за 90% от Ганьовците).

[pesimist4o na kvadrat]

Ти няма да купуваш злато в големи количества но едни 10 000 - 20 000 лева напълно нормално да си имаш,пази ти стойността на парите ,а и като ти е на монети ,имаш нужда от пари ,отиваш,сменяш,взимаш кеша,няма банки,няма да се молиш,да чакаш ,а такси че си теглил ,тука си анонимен и като купуваш ,няма ДДС,та няма нищо,няма такси съхрание,това са истинските пари

За малки суми сигурно може. Това не решава проблема с кеша....Като стане гредата обаче продаването няма да е леко. или по-скоро на какви цени....
Иначе златото е БИЛО пари някога, както и раковините и куп други подобни неща.... Минало бешело..., Разбира се по-добре е от кеша де....

[nkavrakov1982]

Може , аз освен БНБ не знам за друг достатъчно сигурен. Да не пиша, че ми е интересно как ще тествам вътрешността на дадено кюлче дали е от злато в домашни условия....

Ти няма да купуваш злато в големи количества но едни 10 000 - 20 000 лева напълно нормално да си имаш,пази ти стойността на парите ,а и като ти е на монети ,имаш нужда от пари ,отиваш,сменяш,взимаш кеша,няма банки,няма да се молиш,да чакаш ,а такси че си теглил ,тука си анонимен и като купуваш ,няма ДДС,та няма нищо,няма такси съхрание,това са истинските пари

[pesimist4o na kvadrat]

Ти тотално си изплискал легена.Какви инфаркти какви 5 лева?

Викаш при локдауна продаде на върха и после купи на дъното налЕ ? Сички са така . Само се чудя кой е бил от другата страна на тези сделки :-)

[pesimist4o na kvadrat]

А храня си се дивидентите обилно,недей така.

ПП. Костолани е казал. "Ако искаш да се храниш добре ,купи си акции.Ако искаш да спиш добре,купи си облигации." За имот нищо не е казал.

Мани го тоя Котарани щом ми фали дори и облигациите. Требе да е бил ного заблуден чиляк. Иначе е прав де имотите са съвсем друга категория..... реална храна, а не виртуална.... Нема как да пише за тях след като не са въображаемо нищо :-)

[nradev]

Той не е в този и го цакат с годишни такси / ПОВЕЧЕ от данъците и поддръжката на имот/.
Но и в този не виждам нищо, което да бие имотите..... В най-добрият случай на равно. И това при положение, че индекса е почти на върха :-)
С нагледен пример - имот който съм купил/платил/ преди 5 години сега е с офертна цена 3 пъти повече / айде с отстъпката нека да е 2.5 пъти/. Фонда е по 2.....слаба работа без да броим инфарктите от фонда по пътя :-)

Ти тотално си изплискал легена.Какви инфаркти какви 5 лева?