IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение

    А за нас ще има българи, които се завръщат. От 230к бесарабски българи, дори само 20к да дойдат, 10к от тях да са в София и наемите ще наваксат поскъпването на имотите Е, вдигането на наемите, ще предизвика нов скок в цените на имотите, но това е друга тема.
    Те като дойдат, ще са без имущество и пари. Държавата ще ти бръкне в джоба, за да издържа бежанци - а ти чакай наематели, на Върба в Петък

    Коментар


    • Първоначално изпратено от DidoDinev Разгледай мнение
      Всъщност, този подход сработи изумително добре в Румъния и даде страшен тласък на икономиката. Аз лично бях изключително скептичен в началото, но по преки наблюдения "хеликоптерните пари" работят. Разбира се, с всички условности и неудобства на сравненията с Румъния.


      Нямало е в Румъния 10% инфлация. 10% не е шега работа. Ти имаш ли бизнес? Имаш ли дългосрчни договори? Как ще ги предоговаряш тия договори тая година, на каква инфлация ще залагаш? Когато няма сигурност за бизнеса да поеме дългосрочни договори след две три превъртания ще има много фалити. Това е много добре извесен феномен. Тая година няма да остане неразвален договор за повече от година. Ако пък нямаш дългосрочни договори банките после не могат да ти дадат кредит срещу кеш флоу. Проблема с инфлацията е толкова сериозен че без масови помощи доста бизнеси няма да оцелят. В мдиите не се говори за това. Телекомите си нарушиха договрите и вдигнаха цените ама те са монополисти и си правят каквото си искат. Дребе и среден бизнес понася невъобразими щети.

      Коментар


      • Всъщност, този подход сработи изумително добре в Румъния и даде страшен тласък на икономиката. Аз лично бях изключително скептичен в началото, но по преки наблюдения "хеликоптерните пари" работят. Разбира се, с всички условности и неудобства на сравненията с Румъния.

        Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение

        Напълно реалистично с това БНБ и Киро Инфлацията за съжаление. Като се вдигнат заплати и пенсии тези пари за един месец веднага се завъртат през стоки и услуги и свършват в джоба на собствениците на търговските вериги, все авери на властта и ценители на имотите. Хвърляне на пари на празен ход без продукти и услуги и без структурана реформа изостря неравенството и после ще чакаме помощи да ни изкарат.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
          Ай ай, ай , още 15% до лятото

          https://www.monitor.bg/bg/a/view/jil...ljatoto-298879
          Напълно реалистично с това БНБ и Киро Инфлацията за съжаление. Като се вдигнат заплати и пенсии тези пари за един месец веднага се завъртат през стоки и услуги и свършват в джоба на собствениците на търговските вериги, все авери на властта и ценители на имотите. Хвърляне на пари на празен ход без продукти и услуги и без структурана реформа изостря неравенството и после ще чакаме помощи да ни изкарат.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
            https://www.investor.bg/evropa/334/a...za-gaz-346478/

            Не са на добре нещата
            Медведев: Приветствам света, в който европейците плащат 2000 евро за газ
            всяко зло за добро

            неволята е мощен мотиватор и цялата тази енергийна драма ще доведе до много по-бързо оптимизиране на всичко що се касе до енергия и изкопаеми горива в ЕС.
            това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

            Коментар


            • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
              Ай ай, ай , още 15% до лятото

              https://www.monitor.bg/bg/a/view/jil...ljatoto-298879
              Ако това стане, няма начин наемите да не последват тренда. Иначе Р/Е ще стигне до МКС

              Коментар


              • Ай ай, ай , още 15% до лятото

                https://www.monitor.bg/bg/a/view/jil...ljatoto-298879

                Коментар


                • Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение
                  Звучи логично, но тогава защо наемателите не си купиха собствено жилище, когато цената на имота разделена на годишния му наем беше 12, а го правят сега, когато гони 30 ?
                  Един лаф от предния балон: "Кога се купуват имоти - когато им пада цената или когато расте?"
                  Стадо, сър.

                  Коментар


                  • https://www.investor.bg/evropa/334/a...za-gaz-346478/

                    Не са на добре нещата
                    Медведев: Приветствам света, в който европейците плащат 2000 евро за газ

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение

                      Старите строежи са търпими и могат да се узаконят.

                      Навремето са строили на око и по селски, както си знаят. Но личи, кога една вила е масивна и кога е икономично и нескопосано строена.


                      На много хора тук им е любим "Баш майстора". В края на филма инспектората се кани да го тикне в затвора, а той и казва: "Мръсница",

                      Този момент ми е любим. На мен ми идва на аптекарката и на още няколко жени да кажа така,
                      Повечето хора не разбират и ще трябва да се доверят на някой Баш майстор, дали вилата е добра. Но пак си купуваш нещо незаконно. Много хора живеят така цял живот и нямат проблем. Но аз вярвам, че времената се променят и се движим към законна държава, където разни барбекюта и саморъчно остъклени тераси ще бъдат събаряни за сметка на собственика.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от DidoDinev Разгледай мнение
                        По същата причина, по която "инвеститорите" не купиха при 1 000 евро на квадрат преди година, а сега купуват на 1 600 евро и обясняват колко е изгодно. Всъщност нито "инвеститорите" в имоти, нито наемателите в България се интересуват от коефициенти - иначе не биха купили никога...

                        Има и нещо друго - българинът се чувства безкрайно дискомфортно да живее под наем. В момента, в който може да си позволи кредит - купува собствено жилище. Това е още един недостатък на наемния пазар в България - неблагоприятна народопсихология.


                        Съгласен съм. Харесах и коментара ти. Най-добре ми беше, когато имаше чужденци. После обаче измислиха вируса и изгониха чужденците Дано се върнат сега, след като обявиха "края на пандемията".

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение

                          Технически е така, но истината е, че повечето "вили" не са законно построени. Някой слагал влакови релси в основите, за да заздрави, друг спестил малко арматура (не че и в блоковете не пестят), но като цяло малко вили имат документи за сградата и си виждали строителен надзор. Не че надзора прави нещо в София, но поне има документи издадени накрая.
                          Старите строежи са търпими и могат да се узаконят.

                          Навремето са строили на око и по селски, както си знаят. Но личи, кога една вила е масивна и кога е икономично и нескопосано строена.


                          На много хора тук им е любим "Баш майстора". В края на филма инспектората се кани да го тикне в затвора, а той и казва: "Мръсница",

                          Този момент ми е любим. На мен ми идва на аптекарката и на още няколко жени да кажа така,

                          Коментар


                          • По същата причина, по която "инвеститорите" не купиха при 1 000 евро на квадрат преди година, а сега купуват на 1 600 евро и обясняват колко е изгодно. Всъщност нито "инвеститорите" в имоти, нито наемателите в България се интересуват от коефициенти - иначе не биха купили никога...

                            Има и нещо друго - българинът се чувства безкрайно дискомфортно да живее под наем. В момента, в който може да си позволи кредит - купува собствено жилище. Това е още един недостатък на наемния пазар в България - неблагоприятна народопсихология.

                            Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение

                            Звучи логично, но тогава защо наемателите не си купиха собствено жилище, когато цената на имота разделена на годишния му наем беше 12, а го правят сега, когато гони 30 ?

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от DidoDinev Разгледай мнение
                              По парадоксален начин пазарът на имоти подрива пазара на наеми в столицата, което има потенциала да доведе до дългосрочни негативни последици. Какво имам предвид:
                              От една страна притокът на хора е анемичен и растежът на търсенето на наеми е номинален. От друга страна все повече хора предпочитат да купят на кредит вместо да живеят под наем. Същевременно т.нар, "инвеститори" в имоти купуват и веднага пускат пускат на наемния пазар, което допълнително натиска цените надолу. Съответно наемодателите са сериозно обезпокоени и сами предлагат намаление на наема - уж под предлог пандемията, а всъщност за да не загубят наемателите, защото нови се намират трудно. Крайният резултат е намаляването на наемните цени като цяло.
                              Това неминуемо ще доведе и до следващия етап - т.нар. "инвеститори" - симпатични провинциални хитреци, купили на кредит, ще осъзнаят, че "нещо тая инвестиция излезе куца" и да хукнат да продават (за да са първи и все пак да ударят келепира на капиталовата печалба). Понеже тия симпатяги се движат ментално и физически като мравките - едната тръгва и след нея хукват всички останали, келепирът ще се окаже мираж, а пазарните закони на търсенето и предлагането ще помахат със скритите си ръце на "печелившите".
                              Или както биха казали симпатичните "инвеститори" - "Ше стане голямо мяу"...

                              Това за София, извън столицата нещата изглеждат по-логично.
                              Доста добро мнение и изпълнено с логика .

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение

                                Вилата е масивна, но е недовършена.

                                При сегашните цени на материалите и труда, е много трудно да се построи нещо такова. А лесно може да се ремонтира и да добие хубав вид.
                                Технически е така, но истината е, че повечето "вили" не са законно построени. Някой слагал влакови релси в основите, за да заздрави, друг спестил малко арматура (не че и в блоковете не пестят), но като цяло малко вили имат документи за сградата и си виждали строителен надзор. Не че надзора прави нещо в София, но поне има документи издадени накрая.

                                Коментар

                                Working...
                                X