Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[lefti]

Звучи логично, но тогава защо наемателите не си купиха собствено жилище, когато цената на имота разделена на годишния му наем беше 12, а го правят сега, когато гони 30 ?

Защото заплатите им бяха три пъти по-ниски от сегашните, а лихвите по кредитите бяха три пъти по-високи от сегашните. Реално наемите отпреди 13-14 години не са мръднали като цена. Спрямо столичния стандарт на живот наем от 500-600 лева за двустаен е смешен към този момент, но поради свръх предлагането цените на наемите ще са натиснати още много години. Бабините апартаменти лесно се отдават и на още по-нисък наем, а в София е пълно с такива.

[13ADROL]

Може да е свикнал ластика да го плющи и дори да му харесва?! Чувал съм да казват, че след няколко пъти се претръпвало и даже почвали сами да го търсят?? Не знам, не знам......

Специално ти ревеш като хималайска мецана, че някому са дали хеликоптерни парички. Защо бе джанам, защо горко страдаш? Май плющенето по задните части те възбужда.
При мен няма проблеми с ластици и прашки от които се плашиш, при мен всичко е изчислено.

[Julius_BG]

Направо го видях Бъфет как претака кис. зеле.....

[BobyB]

Да да великият запад най накрая ще измисли как от нищо да направи нещо...Ще оптимизират на баба си розавите кюлоти.Десет години ви разправям че 2022 г запада приключва.Стандарта става като нашия...Ще се научат как се живее в една стая и на студено

Направо като руски селяни - в дървена барака край печката?

[national power]

всяко зло за добро

неволята е мощен мотиватор и цялата тази енергийна драма ще доведе до много по-бързо оптимизиране на всичко що се касе до енергия и изкопаеми горива в ЕС.

Да да великият запад най накрая ще измисли как от нищо да направи нещо...Ще оптимизират на баба си розавите кюлоти.Десет години ви разправям че 2022 г запада приключва.Стандарта става като нашия...Ще се научат как се живее в една стая и на студено

[national power]

Те като дойдат, ще са без имущество и пари. Държавата ще ти бръкне в джоба, за да издържа бежанци - а ти чакай наематели, на Върба в Петък

Ми като знаеш как ще си дойдеш защо толкова години се заяжда тука

[Julius_BG]

Не се радвай защото колкото повече ластика се опъва,после ще е брутално.

Може да е свикнал ластика да го плющи и дори да му харесва?! Чувал съм да казват, че след няколко пъти се претръпвало и даже почвали сами да го търсят?? Не знам, не знам......

[nkavrakov1982]

https://m.investor.bg/novini/130/a/p...-mesec-346488/

Потребителското доверие в САЩ се сви за втори пореден месец Все по-малко потребители планират да закупят жилище или автомобил в следващата половин година

Поствам серията от рубриката на Ратко Днес там после у нас....ха ха ха

Изтрезняване му се казва на това...

[nkavrakov1982]

Това важи само за тези купилите на кредит. Другите които са "инвестирали" със собствени средства защо да продават? За ди ги сложат в банка срещу отр. лихва?

Повярвай ми скоро ще им се наложи да продават,но няма да има кой да им ги купи.

[better]

По парадоксален начин пазарът на имоти подрива пазара на наеми в столицата, което има потенциала да доведе до дългосрочни негативни последици. Какво имам предвид:
От една страна притокът на хора е анемичен и растежът на търсенето на наеми е номинален. От друга страна все повече хора предпочитат да купят на кредит вместо да живеят под наем. Същевременно т.нар, "инвеститори" в имоти купуват и веднага пускат пускат на наемния пазар, което допълнително натиска цените надолу. Съответно наемодателите са сериозно обезпокоени и сами предлагат намаление на наема - уж под предлог пандемията, а всъщност за да не загубят наемателите, защото нови се намират трудно. Крайният резултат е намаляването на наемните цени като цяло.
Това неминуемо ще доведе и до следващия етап - т.нар. "инвеститори" - симпатични провинциални хитреци, купили на кредит, ще осъзнаят, че "нещо тая инвестиция излезе куца" и да хукнат да продават (за да са първи и все пак да ударят келепира на капиталовата печалба). Понеже тия симпатяги се движат ментално и физически като мравките - едната тръгва и след нея хукват всички останали, келепирът ще се окаже мираж, а пазарните закони на търсенето и предлагането ще помахат със скритите си ръце на "печелившите".
Или както биха казали симпатичните "инвеститори" - "Ше стане голямо мяу"...

Това за София, извън столицата нещата изглеждат по-логично.

Това важи само за тези купилите на кредит. Другите които са "инвестирали" със собствени средства защо да продават? За ди ги сложат в банка срещу отр. лихва?

[nkavrakov1982]

Ай ай, ай , още 15% до лятото

https://www.monitor.bg/bg/a/view/jil...ljatoto-298879

Не се радвай защото колкото повече ластика се опъва,после ще е брутално.

[ratten]

Ай ай, ай , още 15% до лятото

https://www.monitor.bg/bg/a/view/jil...ljatoto-298879

Haй-тъpceнитe ĸвapтaли в cтoлицaтa ca Лoзeнeц, Цeнтъp, Mлaдocт, Kpъcтoвa вaдa, Maнacтиpcĸи ливaди, Maлинoвa дoлинa, Oбeля, Oвчa ĸyпeл, Bитoшa.

пеше.твоя квартал ка се казваше? света троЙца ли?

[terziеv]

Всъщност, този подход сработи изумително добре в Румъния и даде страшен тласък на икономиката. Аз лично бях изключително скептичен в началото, но по преки наблюдения "хеликоптерните пари" работят. Разбира се, с всички условности и неудобства на сравненията с Румъния.

Всъщност съм изцяло съгласен. Най-голямата грешка на управляващите България е фиксацията по фискална стабилност и бюджетна дисциплина. Вдигането на стандарта на живот и измъкването от дълбоката мизерия трябваше да бъде приоритет. Дори с цената на гърцизация. Единственото правилно нещо, което правят Киро и Асен е изсипването на пари. За съжаление е прекалено късно, просто няма демографски потенциал.

Напълно реалистично с това БНБ и Киро Инфлацията за съжаление. Като се вдигнат заплати и пенсии тези пари за един месец веднага се завъртат през стоки и услуги и свършват в джоба на собствениците на търговските вериги, все авери на властта и ценители на имотите. Хвърляне на пари на празен ход без продукти и услуги и без структурана реформа изостря неравенството и после ще чакаме помощи да ни изкарат.

И ти си прав. Ситуацията е такава именно защото не хвърлиха парите по-рано, преди години. Когато все още имаше някакви остатъци от икономиката извън това хората да доставят-работят-пазаруват в "Лидъл".

всяко зло за добро

неволята е мощен мотиватор и цялата тази енергийна драма ще доведе до много по-бързо оптимизиране на всичко що се касе до енергия и изкопаеми горива в ЕС.

Викаш, че е хубаво е да си удариш крака с чук, барем да се научиш как хубаво и бързо може да се ходи с патерица. Умно, евроатлантическо. А това отпимизиране има един адрес -> ул. "Въглищарска" №1

[pesimist4o na kvadrat]

По парадоксален начин пазарът на имоти подрива пазара на наеми в столицата, което има потенциала да доведе до дългосрочни негативни последици. Какво имам предвид:
От една страна притокът на хора е анемичен и растежът на търсенето на наеми е номинален. От друга страна все повече хора предпочитат да купят на кредит вместо да живеят под наем. Същевременно т.нар, "инвеститори" в имоти купуват и веднага пускат пускат на наемния пазар, което допълнително натиска цените надолу. Съответно наемодателите са сериозно обезпокоени и сами предлагат намаление на наема - уж под предлог пандемията, а всъщност за да не загубят наемателите, защото нови се намират трудно. Крайният резултат е намаляването на наемните цени като цяло.
Това неминуемо ще доведе и до следващия етап - т.нар. "инвеститори" - симпатични провинциални хитреци, купили на кредит, ще осъзнаят, че "нещо тая инвестиция излезе куца" и да хукнат да продават (за да са първи и все пак да ударят келепира на капиталовата печалба). Понеже тия симпатяги се движат ментално и физически като мравките - едната тръгва и след нея хукват всички останали, келепирът ще се окаже мираж, а пазарните закони на търсенето и предлагането ще помахат със скритите си ръце на "печелившите".
Или както биха казали симпатичните "инвеститори" - "Ше стане голямо мяу"...

Това за София, извън столицата нещата изглеждат по-логично.

Ех, най-накрая иде гоУемото МЯУ. Берти след само 6 години от чакането и цени по 2 ще познае :-)
Сега вместо да купя още туй онуй веднага отивам да продавам преди да сме се лъзналЕ надолЕ по пързалката..... Бързо да подкрепим Кире Инфлацията с кеш в банката :-)
Очевидно е че никога не си се занимавал с имоти освен евентуално наемане в нежелан квартал....:-)

[DidoDinev]

Аз съм в и около бизнеса от доста години и помня доста неща. Помня инфлацията от 90-те, помня инфлацията около 2006-2008 и това ми позволява да кажа убедено, че ситуацията в момента изобщо не е драматична за бизнеса. Да, вероятно ако имаш хотел цените на тока и пандемията са ти се отразили тежко, но там дългосрочни договори няма - просто затваряш от днес за утре. Следя Албена - там нещата изглеждат съвсем поносими. Ако имаш дългосрочни договори вече много зависи в кой сектор си, колко оптимизирана ти е дейността, колко енергоемка и пр. Много сектори процъфтяват, други изпитват трудности, но да говорим за невъобразими щети е малко прекалено. Честно казано не мога да се сетя кой е понесъл чак такива щети реално...

Нямало е в Румъния 10% инфлация. 10% не е шега работа. Ти имаш ли бизнес? Имаш ли дългосрчни договори? Как ще ги предоговаряш тия договори тая година, на каква инфлация ще залагаш? Когато няма сигурност за бизнеса да поеме дългосрочни договори след две три превъртания ще има много фалити. Това е много добре извесен феномен. Тая година няма да остане неразвален договор за повече от година. Ако пък нямаш дългосрочни договори банките после не могат да ти дадат кредит срещу кеш флоу. Проблема с инфлацията е толкова сериозен че без масови помощи доста бизнеси няма да оцелят. В мдиите не се говори за това. Телекомите си нарушиха договрите и вдигнаха цените ама те са монополисти и си правят каквото си искат. Дребе и среден бизнес понася невъобразими щети.