Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pa4anga]

Е, добре. Ми да сложим и на някое ИТ заплатата от 10 хилки. Хептен добре. Преди кризата ИТ та немаше, демек заплатата беше 0 лева.

6288 годишна заплата НСИ 2008 ма , 525 месечна т.е.30 годишни средни заплати към днешна дата 2200средна София парите които са платени за 90к тухла в свобода ще бъдат 30х12х2200= 792 000лв ,как ти се струва ?!

[pesimist4o na kvadrat]

София е аут от 2016г а 2022 е финансово самоубийство !

Че моите покупки са от 2016. Какво самоубийство е това като платеното е много скромно по 2.5 към момента ? С какво трябваше да диверсифицирам 2016, че да запазя кеша на същото равнище ? А то няма и такива имоти за продажба въобще на обява.....
Това без да пиша за личната нужда и полза....

[bulgarian lev]

Морето според мен ще е добра инвестиция след известно време , просто яко трябва да крашнат там имотите като в Банско ,

Русняците и енгилизите вече ги няма с имотите. Глесат да се изтеглят. Но пъплят българи и румънци все повече всяка година. И аз ги чакам да крашнат.

[national power]

https://www.dnevnik.bg/biznes/2022/0...hi_se/comments

Моята прогноза за след лятото май ще се сбъдне ,няма вече позитивни статии от брокерастите за имоти

Твоите прогнози винаги се сбъдват.Оказва се обаче че ги правиш след събитията.

[pesimist4o na kvadrat]

За конкретните периоди не ми се зацикля но смяташ като бакалин , така не се смята !!!

Дадох ти реален пример. Човека който ми продаде апарта тогава се прекара с продажбата.
А ти просто си извадил късмет , ако не си продал по нужда. Мисля че си споделял , че тези пари са ви трябвали за нещо друго и не си продавал с цел печалаба/спекула.

[bulgarian lev]

Пак да повторя , продал съм за 90к евра тухла в свобода преди кризата. Собственика пи студена вода поне 10г а спрямо потребителската кошница тогава е пълен шах и мат и към днешна дата .Хубавото беше , че беше кеш и човека уж да се прибира от някъде си така и не се прибра и тоя имот си стои на тъмни прозорци .
ПП 35 годишни учителски заплати към онзи момент, как ти се струва ? Към днешна дата ако приемем че учителската е 1500лв прави 630к лева . В свобода виждал ли си такъв дзвер ?!!

Е, добре. Ми да сложим и на някое ИТ заплатата от 10 хилки. Хептен добре. Преди кризата ИТ та немаше, демек заплатата беше 0 лева.

[pa4anga]

Ами в такъв случай Сф е аут за инвестиция от дребни собственици. По-добре да се захлупи едно апартче в Кюстендил и да се отдава летния сезон или целогодишно отколкото голям град. Гледах наскоро къщи за гости - слугуване е, но по-върви отколкото месечен наем.

София е аут от 2016г а 2022 е финансово самоубийство !

[pa4anga]

Ами в такъв случай Сф е аут за инвестиция от дребни собственици. По-добре да се захлупи едно апартче в Кюстендил и да се отдава летния сезон или целогодишно отколкото голям град. Гледах наскоро къщи за гости - слугуване е, но по-върви отколкото месечен наем.

Морето според мен ще е добра инвестиция след известно време , просто яко трябва да крашнат там имотите като в Банско ,

[bulgarian lev]

При това изкупуване на поразия наемите няма как да покатерят, вика му се конкуренция

Ами в такъв случай Сф е аут за инвестиция от дребни собственици. По-добре да се захлупи едно апартче в Кюстендил и да се отдава летния сезон или целогодишно отколкото голям град. Гледах наскоро къщи за гости - слугуване е, но по-върви отколкото месечен наем.

[pa4anga]

Ти си спечелил, а 10 други, които са продали са загубили . Ето 2007 аз купих ново, но от собственик. Той изкара от мен мисля около 300 евро на квадрат спрямо платеното от него 2004-5. Обаче 2008 на върха цената беше 50-60% над платеното от мен и никога не падна под нея.
Освен това имаше графика долу може да видиш , че настоящият момент няма нищо общо дори близко с момента когато си продал....
Няма никакъв шанс да уцелиш кога е върха. Дори и да си много умен и разбирач. Ето Бота е отличен математик с добра логика и се размина до момента с върха с поне 5 години и 100%....

За конкретните периоди не ми се зацикля но смяташ като бакалин , така не се смята !!!

[pa4anga]

А колко струва/би се продал този апарт сега?

виж към поста съм добавил една сметчица небрежна така. в момента най високата офертна на тухла 90кв в свобода е 149к евра .

[pesimist4o na kvadrat]

Пак да повторя , продал съм за 90к евра тухла в свобода преди кризата. Собственика пи студена вода поне 10г а спрямо потребителската кошница тогава е пълен шах и мат и към днешна дата .Хубавото беше , че беше кеш и човека уж да се прибира от някъде си така и не се прибра и тоя имот си стои на тъмни прозорци .

Ти си спечелил, а 10 други, които са продали са загубили . Ето 2007 аз купих ново, но от собственик. Той изкара от мен мисля около 300 евро на квадрат спрямо платеното от него 2004-5. Обаче 2008 на върха цената беше 50-60% над платеното от мен и никога не падна под нея.
Освен това имаше графика долу може да видиш , че настоящият момент няма нищо общо дори близко с момента когато си продал....
Няма никакъв шанс да уцелиш кога е върха. Дори и да си много умен и разбирач. Ето Бота е отличен математик с добра логика и се размина до момента с върха с поне 5 години и 100%....

[bulgarian lev]

Пак да повторя , продал съм за 90к евра тухла в свобода преди кризата. Собственика пи студена вода поне 10г а спрямо потребителската кошница тогава е пълен шах и мат и към днешна дата .Хубавото беше , че беше кеш и човека уж да се прибира от някъде си така и не се прибра и тоя имот си стои на тъмни прозорци .

А колко струва/би се продал този апарт сега?

[BobyB]

Ся пък стана дръво... нали спрямо '86 всичко е ТОП!

няма маджуни, няма кълчища....

Кълчищата и сега са по-добри от тефлоновата лента.

[pa4anga]

Ами практиката показва, че повечето хора не могат да диверсифицират правилно.
Ако не беше така то имотите нямаше да поевтиняват никога....
Разбира се има и фактори извън покупателната сила, които помагат за падането на цените у нас. Ако не беше се случила войната щяха да са много силни. Сега е сложно....

Пак да повторя , продал съм за 90к евра тухла в свобода преди кризата. Собственика пи студена вода поне 10г а спрямо потребителската кошница тогава е пълен шах и мат и към днешна дата .Хубавото беше , че беше кеш и човека уж да се прибира от някъде си така и не се прибра и тоя имот си стои на тъмни прозорци .
ПП 35 годишни учителски заплати към онзи момент, как ти се струва ? Към днешна дата ако приемем че учителската е 1500лв прави 630к лева . В свобода виждал ли си такъв дзвер ?!!