Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Берти, айде по-сериозно.
Зачети какво се случва с инвеститорите в Nikkei 225 , пада 4-5 пъти и още е 30% под върха...Това в свръхиндутриализирана и развита държава и прогнози към онзи момент как ще отвее дори Щатите по БВП....
Толкова за алтернативите.
Урока от имотният балон в Токио показва, че по-добре тула отколкото друго по безспорен начин :-)

ПП Добре е да разбереш/прочетеш защо се е стигнало до имотният балон първо преди да правиш изводи. Защото той е СЛЕДСТВИЕ на проблем, а не първопричината за проблем/ И от там са резултатите за него и другите неща.

Чети тука за сериозните неща ,не се отклонявай

https://www.infostock.bg/infostock/c...atsii-po-sveta

Лихвите по 30-годишните ипотечни кредити в САЩ се покачват тази година и надхвърлиха 5% този месец за първи път от повече от десетилетие.

„Стегнатият пазар на труда и растежът над тенденцията тази година трябва да подкрепят жилищното строителство, но по-високите пазарни лихвени проценти и продължаващото затягане на Фед вероятно ще бъдат пречки за сектора“, каза Майкъл Дарда, главен икономист в MKM Partners. „Наистина, Фед заяви, че възнамерява жилищното строителство да се забави и ще продължи да се затяга, докато не го направи.“

Тези ефекти ще се разпространят глобално в цял свят !

[pesimist4o na kvadrat]

Ако спестяват чисто кеш и стискат депозити са тотал щета, но ако спестяват в разни други неща може и да не са толкова 'леш'.
Зачети малко какво се случва и със инвеститорите в 'тули' след пукането на техния балон при това в мега-гъсто населена територия. Влачат се с години, че и десетилетия по корем и вложените средства в НИ на балонизираните цени + доходността от тия НИ са много болезнен урок.

Берти, айде по-сериозно.
Зачети какво се случва с инвеститорите в Nikkei 225 , пада 4-5 пъти и още е 30% под върха...Това в свръхиндутриализирана и развита държава и прогнози към онзи момент как ще отвее дори Щатите по БВП....
Толкова за алтернативите.
Урока от имотният балон в Токио показва, че по-добре тула отколкото друго по безспорен начин :-)

ПП Добре е да разбереш/прочетеш защо се е стигнало до имотният балон първо преди да правиш изводи. Защото той е СЛЕДСТВИЕ на проблем, а не първопричината за проблем/ И от там са резултатите за него и другите неща.

[tnm]

Високите температури вътре са също вредни колкото и по ниските,наистина вредни.При Вас жените е трудно за обяснение поради биологията ви,но едни 20 градуса са добре ,над тях и под тях не е ок.

Аз съм почитател на чистия въздух и ниските температури. Правила съм много преходи в зимни условия. Но на летните жеги не издържам. Случвало ми се е да губя козите, обрано казано.
В трапезарията и всекидневната температурата е 23 градуса. В едната спалня е 18 градуса, а в другата 19 градуса. В кухнята и коридорите не съм я мерила. В едната баня е около 25 градуса. Същата температура за съжаление е и в единият килер.
Наздраве!

[pesimist4o na kvadrat]

Това ярко показва дълбоката лична трагедия на дългосрочния спестител

Мъка Лорде, мъка....
Цифрите са толкова показателни, че не би трябвало да има никакъв спор. И това води до извода, че има проблем.... с цифрите....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Я, явно си се събудил и активизирал!


Хаха, напротив, точно същото имах предвид! И точно затова написах, че чак след 31 год. имотите достигат нивата от '90, но само в номинално изражение, защото 100 йени през '90 са повече от 100 йени днес!
В реално изражение все още са под нивата от '90-та!


Гледай си конспиративните теории - очевидно там ти е силата!

С редактирането на постове си добър..., ама само с това....:-) Требе и мислене върху това дето си изрязал :-)

Дори и да има няколко процента минус за период от 32 години / БЕЗ наемите - изтрий го пак :-)))) / пак е многократно по-добре от виртуалното нищо за периода :-)

Юлка, не е проблем че си некомпетентен по темата и с цифрите.... повечето са като теб, затва пускат такива доказателствени постове от доказан балон в имотите , който показва силата на тулата :-))))

[pesimist4o na kvadrat]

Песимиста прави плахи опити от интерес и към други неща.Хора като Левчо отдавна проумяха че има и други печеливши инвестиции освен имоти и започна да инвестира още преди години и във фондове и то с помощта и инфо от Радев,за което му правя чест.
Както е видно е доволен от действията и решенията си.

Песимиста се е занимавал с много неща, много отдавна когато някои във форума дори не са били родени и е наясно с голяма част от тях. Неслучайно се е спрял на тулите. Поне така съм чувал от трети лица :-)))). И преди написах, че ще инвестирам в акции, ЕТФ-и малко когато паднат с поне 30% от сегашното им ниво....
Левчо малко е инвестирал в други неща за забавление. Доволен от играта, но резултата е много далеч от добър....

[Julius_BG]

Я, явно си се събудил и активизирал!

Подозирам, че не ти е ясно какво показват тези йени дето съм ги качил затва ще ти го преведа - това е кумулативната инфлация в Япония за последните 32 години - 12.5% към днешна дата.

Хаха, напротив, точно същото имах предвид! И точно затова написах, че чак след 31 год. имотите достигат нивата от '90, но само в номинално изражение, защото 100 йени през '90 са повече от 100 йени днес!
В реално изражение все още са под нивата от '90-та!

ПП Иначе Юлката е запознат с НПО-тата подозирам....:-)

Гледай си конспиративните теории - очевидно там ти е силата!

[pesimist4o na kvadrat]

Дошъл ти е акъла.По -добре късно отколкото никога. Мисля че и с нивите ще си доста напред.В каква валута са ти фондовете.И тия 55К лева или еуро

Значи 7% / което е супер резултат за акции и такива фондове/ е по-добре от 20% от тула.... Дообре....
ПП сори Левчо, ама понеже Радев не мое да смята да му разясня :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Високите температури вътре са също вредни колкото и по ниските,наистина вредни.При Вас жените е трудно за обяснение поради биологията ви,но едни 20 градуса са добре ,над тях и под тях не е ок.

При мен северозападната стая е на 22-23 градуса, южните 25-26 градуса / имам термометри навсякъде и ги следя/ Сметка за парно и топла вода макс за тази зима 120 лева за относително голям апарт.

[pesimist4o na kvadrat]

Тролове,сър!

Радев, тук дори не си и за двойка....:–) Как въобще са те пуснали от помощното училище след като си наясно колко съм трол в голяма степен....Нещо с което също са наясно само няколко други човека от форума....
Срам Радев срам.... ама сиреньето /тулата/ е со паре....:-)

ПП Иначе Юлката е запознат с НПО-тата подозирам....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Ако някой ти плаща да пишеш глупости и да се излагаш - донякъде бих те разбрал...

Ама да ги пишеш съзнателно?!?
Ще чакаш ти 30+ год. едно нещо да си възстанови (при това само номиналната) стойност!

p.s. Подозирам, че даже не разбираш, че това дето си качил за йените работи в твой ущърб.

На теб и да ти плащат нема да напреднеш :–))) Требе и пипе :-)
Като купувам имот не планирам да го продавам не за 30 години, а по принцип. Т.е. евентуално внуците може да го продадат. след около 100 години :-)
През това време благодаря ти, че доказа, че дори когато човек е купил на баш баш върха се оказва че е защитен от инфлацията, което е и целта на покупката на имот. освен личното ползване Разбира се в това не е включено отдаването под наем , което в Токио поне преди носеше 3-5% на година бруто, нето нека да е 2%.
Отново да разясня , че имаш нужда :-) Покупка на върха на истински балон в Токио е донесла по-добра възвръщаемост от инфлацията за периода. :–)

ПП Подозирам, че не ти е ясно какво показват тези йени дето съм ги качил затва ще ти го преведа - това е кумулативната инфлация в Япония за последните 32 години - 12.5% към днешна дата. :-)

ПП2. Nikkei 225 все още е 30% ПОД върха от 1990 година. Я да видим кое е по-по-най :-))))

[Evgo]

Нали уж работеше за себе си сега ,излезна че имаш и шеф,че и бонусите ти взимал

Имам и допълнителна работа.

Съгласен съм с мнението на Бертрам, че спестителите дългосрочно губят заради огромната обезценка на парите за период от 30г.

Но за периода 1998-2020 г. българските спестители не са чак толкова на загуба, имаше високи лихви. Хубаво е периодично събраните пари да си ги влагаш - тази година си обновяваш гардероба, догодина правиш ремонт у вас, на третата година стягаш вилата, без големи изхвърляния, с план и да правиш нещата както трябва, а не претупано.

[nkavrakov1982]

Има и други балкански села, далеч от магистрала (на 10 км), с хубава природа, вече обезлюдени. Къщите там са евтини.

Шефът ми редовно "краде" бонусите, които ми се полагат, а с тях можех да стегна хубаво къщата от дядо ми.

Нали уж работеше за себе си сега ,излезна че имаш и шеф,че и бонусите ти взимал

[Evgo]

Изобщо не схващам защо ти е къща в тези цигански села из Плевенско. Там няма абсолютно нищо - едно равно поле и адски жеги, да не говорим за римляниете, от които ще трябва да си пазиш имота.
Априлци е твоят вариант - за под 1 час с кола си в Плевен, а наоколо Балкан, природа, въдух...и никакви шведи.

Има и други балкански села, далеч от магистрала (на 10 км), с хубава природа, вече обезлюдени. Къщите там са евтини.

Шефът ми редовно "краде" бонусите, които ми се полагат, а с тях можех да стегна хубаво къщата от дядо ми.

[tnm]

Да, Водолейчо, но няма да намеря още повече пък сега 100 дка и то на цена. Имам връзки с един много точен мой приятел, изкупува земеделски земи и му идват от селата с оферти за продажби. Ако от него отмъкна нещо. Той ще ме светне ако се появи.

Цените на земеделските земи скочиха. В момента основно се предлагат малки като декари имоти - 3, 5, рядко 10 дка. Аз се опитвам да комасирам земя у Чужденеция и напоследък собствениците ме изнервят с желанията си. Но, то почти винаги е така. За купувача стойността е висока, за продавача - ниска. Май ще се прежалвам, обаче. Едни 80 до 100 дка масив в китна Чужденеция високо се котират. Добре почнах да си пия пиенето в Кръчмата на Инвестор, та разбрах какво е туй "инвестиция в имот"
Наздраве!