Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[13ADROL]

Както казах всички освен Кавръка биват изтрити, накрая ще си пишете само с него, модита.

Защо критикуваш този "РЕШИТЕЛЕН"инвеститор в имоти? Та той само 5 години къта парите за основно жилище. Какво е това на фона на Млечния път?

[Zalmoxis]

Както казах всички освен Кавръка биват изтрити, накрая ще си пишете само с него, модита.

[nkavrakov1982]

В щатите може да паднат, но тук не се надайте. Банките преливат от мангизи, няма да качат лихвата близките години.

https://www.standartnews.com/biznes/...si-488003.html

Ще усетим растящите лихви във всички видове финансови продукти. Ще трябва да се оцени това движение в международните капиталови пазари и финансирането на държавните бюджети", посочи Тротсенбърг.
Копирано от standartnews.com
Растящи лихви по всички финнасови продукти ,това е от Световната банка новина .

[Специалист по всичко]

Вярно, че няма връзка между лихвите на банките и лихвите по ДЦК, но знае ли човек.

Дългосрочно имат връзка.

[bulgarian lev]

Аз пък не одобрявам човек да си разваля семейството на зрели години,

Има платени услуги с млади жрици, хем разнообразие, хем пито, платено. Например с някоя 20 годишна, да ти скрие шапката.

Но трябва да внимаваш да не ти открадне кредитната карта.

Ако инфлацията се успокои, цените на старото строителство може да спаднат поради слабото търсене.

Споко бре, Евго!
Не го разваляме, а заздравяваме.

[Dimitar.]

В щатите може да паднат, но тук не се надайте. Банките преливат от мангизи, няма да качат лихвата близките години.

Вярно, че няма връзка между лихвите на банките и лихвите по ДЦК, но знае ли човек.

[better]

https://www.infostock.bg/infostock/c...-pazar-v-sasht
Свободно падане на жилищния пазар в САЩ?

22 Март 2022 14:20

Пазарът на жилища е в ранните етапи на значително понижение в активността, което ще предизвика рязък спад в темповете на нарастване на цените на жилищата, започвайки може би още от пролетта“, пише Шепърдсън в изследователска бележка, разпространена в неделя.

Според изчисленията на Шепърдсън, покачването на лихвите по ипотеките от септември насам е увеличило цената на месечната ипотечна вноска за жилище със средно повече от 400 долара, или 27%.

„Това е огромно увеличение, дори за домакинствата, които седят върху спестявания, натрупани по време на пандемията – еднократно увеличение на спестяванията не може да финансира увеличение на ипотечните плащания за следващите 30 години – и ще натисне търсенето още много надолу" написа експертът.

В щатите може да паднат, но тук не се надайте. Банките преливат от мангизи, няма да качат лихвата близките години.

[pesimist4o na kvadrat]

https://bntnews.bg/news/prodalzhavat...89211news.html

От 400 на 600 евро за зелено в Благоевград. Вътре е и печалбата. Е, колко е себестойността на квадратен метър? 200-300 евро? По-малко?
В София как вървят парцелите плюс допълнителните такси на квадратен метър застроена площ? (Извинявайте, ако не се изразявам коректно.) 500-600 евро дали стига себестойността? После продаваш на двойна или тройна цена. Някой по-навътре ще сподели ли? Явно да строиш си е голяма далавера. Браво, браво!

Прав си , така е.
Може да сключим договор ако искаш например че ще ти изкупя цялата сграда дето ще построиш в Гоцето на 1000 евро.
Правиш дабъл на момента.... минимум. Искам съответно да е с разрешение за ползване / тогава я плащам/ и земята. Не искам да е хиперлукс , а само средно ниво за ново строителство в София.
Съгласен ли си ?

[mitaka7]

https://bntnews.bg/news/prodalzhavat...89211news.html

От 400 на 600 евро за зелено в Благоевград. Вътре е и печалбата. Е, колко е себестойността на квадратен метър? 200-300 евро? По-малко?
В София как вървят парцелите плюс допълнителните такси на квадратен метър застроена площ? (Извинявайте, ако не се изразявам коректно.) 500-600 евро дали стига себестойността? После продаваш на двойна или тройна цена. Някой по-навътре ще сподели ли? Явно да строиш си е голяма далавера. Браво, браво!

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...-pazar-v-sasht
Свободно падане на жилищния пазар в САЩ?

22 Март 2022 14:20

Пазарът на жилища е в ранните етапи на значително понижение в активността, което ще предизвика рязък спад в темповете на нарастване на цените на жилищата, започвайки може би още от пролетта“, пише Шепърдсън в изследователска бележка, разпространена в неделя.

Според изчисленията на Шепърдсън, покачването на лихвите по ипотеките от септември насам е увеличило цената на месечната ипотечна вноска за жилище със средно повече от 400 долара, или 27%.

„Това е огромно увеличение, дори за домакинствата, които седят върху спестявания, натрупани по време на пандемията – еднократно увеличение на спестяванията не може да финансира увеличение на ипотечните плащания за следващите 30 години – и ще натисне търсенето още много надолу" написа експертът.

[Evgo]

Само че!!! В общежитията отиват едни други хора. А и субсидиите свършиха, общежитието не е без пари. Хич даже. А и си има хора които искат свобода и близост до училището. А и апарта има всякакви предимства. Вземам го с 18 кв паркомясто подземно. Все ще заживее някой, например дъщеря ми, или...аз с некоя по-нов модел кака, а вече ходя ли по други градища да давам ноу хау ми поемат наема. Стига вече с покупки за тоя дето духа.

Аз пък не одобрявам човек да си разваля семейството на зрели години,

Има платени услуги с млади жрици, хем разнообразие, хем пито, платено. Например с някоя 20 годишна, да ти скрие шапката.

Но трябва да внимаваш да не ти открадне кредитната карта.

Ако инфлацията се успокои, цените на старото строителство може да спаднат поради слабото търсене.

[troika]

Долара беше добра опция на около 1,60 курса ,доколкото виждам Федералния ще действа много агресивно .вече залагат на 0,5 на всяко заседание което е много ,колкото до Европа ситуацията е такава че искат или не ще бъдат притиснати от обстоятелствата

То и на 1.8 като сега може да ти се вижда след време да е бил добър курса. Аз още предната година в някаква тема бях писал за курс с еврото 1:1. Не е късно според мен за диверсификация. Не е и съвсем по темата с имотите де.

[nkavrakov1982]

То е логично, при повишение на лихвите по доларите играчите ще започнат да се прехвърлят към него, еврото става нетърсено и ще пада. Все пак не е сигурно в близък план увеличението на лихвите по еврото. Възможо е ЕЦБ да се прави на луда по-дълго, отколкото предполагаме в тази война и чувствителност на пазарите. Както и Берти каза, в долари ще губим по-малко. Имах долари, продадох ги наскоро, трябваха ми левове а сега пак ще започна да попълвам сметките с тях. Ако падне златото също бих докупил. С акции не ми се занимава в момента, не съм компетентен в тези времена. Все пак, не ми харесва да съм само в имоти, евро и олио и ще диверцифицирам.

Долара беше добра опция на около 1,60 курса ,доколкото виждам Федералния ще действа много агресивно .вече залагат на 0,5 на всяко заседание което е много ,колкото до Европа ситуацията е такава че искат или не ще бъдат притиснати от обстоятелствата

[troika]

Долара исторически винаги е бил убежище наравно със златото.
Относно имотите бъди сигурен че лихвената политика в Европа следва Щатите но с едно закъснение,винаги е било така.Сега ще видиш че до месец два данните за инфлацията още повече ще плеснат ЕЦБ в лицето и тогава искат,не искат ще действат.

То е логично, при повишение на лихвите по доларите играчите ще започнат да се прехвърлят към него, еврото става нетърсено и ще пада. Все пак не е сигурно в близък план увеличението на лихвите по еврото. Възможо е ЕЦБ да се прави на луда по-дълго, отколкото предполагаме в тази война и чувствителност на пазарите. Както и Берти каза, в долари ще губим по-малко. Имах долари, продадох ги наскоро, трябваха ми левове а сега пак ще започна да попълвам сметките с тях. Ако падне златото също бих докупил. С акции не ми се занимава в момента, не съм компетентен в тези времена. Все пак, не ми харесва да съм само в имоти, евро и олио и ще диверцифицирам.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/3-pazar...hi-da-eskalira

Прекрасна статия за долара...от днес..

Според Марк Мобиус, ветеран на пазарите от четири десетилетия и основател на Mobius Capital Partners, на този етап просто "няма други възможности" за валутни алтернативи на зелените пари. "Доларът все още е силен и вероятно ще стане още по-силен, ако напрежението продължи да ескалира."
Историята потвърждава това мнение

Въпреки предупрежденията за упадъка на долара след финансовата криза от 2008 г., валутата рязко поскъпна, когато Федералният резерв пое още по-глобална роля в спасяването на световната финансова система. Близо 90 % от сделките на валутния пазар с дневен оборот от 6,6 трилиона долара все още включват зелените пари, сочат данните на Банката за международни разплащания.

Американската валута съставлява и около 60% от валутните резерви на централните банки въпреки усилията за постоянно намаляване на доларовите наличности, според данни на Международния валутен фонд. Най-близкият ѝ съперник - еврото, съставлява около 20% от запасите.

"Можете да купувате йени, евро или австралийски долари, за да диверсифицирате, но не мисля, че те могат наистина да заменят долара като резерв", каза Кери Крейг, стратег в JPMorgan Asset Management в Мелбърн. "САЩ остават доминираща сила на световната икономическа сцена."



Според Агнес Белаиш, главен европейски стратег в Baring Investment Services Ltd. в Лондон, макар че Централната банка на Русия е направила опит да намали доларовите си активи в полза на алтернативи като златото, последните събития показват, че усилията ѝ може да са били напразни.

"Държането на недоларови резерви означава да се разчита на контрагенти, които да ги обменят срещу платежно средство", каза Белаиш, чиято фирма управлява 391 млрд. долара.

"Човек не може да плати със златни кюлчета, както не може да плати в мащаб с биткойни. В началото и в края на веригата са доларите."

Предизвикателството на юана

Това не спира опитите за създаване на конкуренти на долара, като усилията на Китай да интернационализира юана се радват на все по-голямо внимание.

По време на изслушване в Банковата комисия на Сената този месец председателят на Фед Джером Пауъл заяви, че войната в Украйна може да ускори усилията на Пекин да разработи алтернативи на доминираната от долара международна платежна инфраструктура. Според Goldman Sachs до 2030 г. юанът ще изпревари йената и паунда и ще се превърне в третата по големина резервна валута в света, а според Morgan Stanley през следващото десетилетие на китайската валута ще се падат до 10% от световните валутни активи.