Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Ето, и днес как са цените, а само преди две-три седмици бяха със сто евро по-ниски

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 124373 euro
Средна цена на кв.м: 1741 euro.

[Dury]

за 25 години в този пример за който знам от 1лице ед.ч., този имот е поскъпнал 55 пъти (доходите от наеми не ги броя), сега нека някой перонец сам да си пресметне за период от 20 години от 2009 до 2029-та колко ще е поскъпнал 1м2.

пп. Да не ми каже някой перонец сега: Този път ще е различно.

А, когато сложим и наемите става доста "весело" При мен, за 20 г. от 55000 $ на над 300000 € ,плюс наемите поне още 1-2 Х и работата заспа

[bulgarian lev]

Така е и после имотите не отлежавали като виното. Ами, баш си отлежават чудесно и колкото по-отлежали, толкова по-скъпи

за 25 години в този пример за който знам от 1лице ед.ч., този имот е поскъпнал 55 пъти (доходите от наеми не ги броя), сега нека някой перонец сам да си пресметне за период от 20 години от 2009 до 2029-та колко ще е поскъпнал 1м2.

пп. Да не ми каже някой перонец сега: Този път ще е различно.

[pesimist4o na kvadrat]

То това е реалността, може да е по 2 вноската, може по-малко, но е станала покупко/продажбата. Аз смятам хората за нелогични същества и не всичко е разум а има много други фактори. Някой се отървават от имот със загуба, защото имат неразбирателство съм съседи, други купуват като са си направили сметката добре или пък лошо, няма как да им влезем в положението и отстрани може да изглежда всякак.

Разбира се , има много поводи за покупка и продажба и често те са неправилни от финансова гледна точка , но добри от ''психологическа'' и това компенсира по някакъв начин.
Отговора ми беше само , за да покажа, че логиката на купувача ти от финансова гледна точка е тотално сгрешена.... в пъти....и ако е взел решение на тази база не е добре. Ако е на база да се почувстват по-добре с хазяйка банка при към двоен по-голям реален разход вместо истинска хазяйка всичко е точно.

[pesimist4o na kvadrat]

Левчо алтернативния репликира:

Точно така ще стане утре (най-късно вдругиде) лихвите по ипотечните кредити 6-7%, по депозитите 10-11%, а безработицата 30-40%. Този процес може като нищо да се случи за един следобяд. МЯУ-то иде!

Чудя се сега тези котки имат ли толкова дълъг живот, че да им дочакаме МЯУ-кането ?!
Аааа сетих се ще чакаме МЯУ-кането на пракотетата. Дано по-възрастните им роднини да са ги научили как се МЯУ-ка..... Вечно не МЯУ няма много им се дърпа/разтяга опашката :-)

[Dury]

1997-ма на НДК, 55м2 за 9000DM, днес същото пак тази цена само че не за целия апарт, а само за 1м2 от него.
1DM=€0,50

Така е и после имотите не отлежавали като виното. Ами, баш си отлежават чудесно и колкото по-отлежали, толкова по-скъпи

[bulgarian lev]

Лошото, знаеш ли какво е ? Дори и да има спад никога не е толкова голям, че да обере дългосрочно поскъпването, та колкото и да не им се иска при имотите ръста е вечен във времето. Само като се сети човек какви са били цените през последните 30-40 г и ще разбере какво пиша.

1997-ма на НДК, 55м2 за 9000DM, днес същото пак тази цена само че не за целия апарт, а само за 1м2 от него.
1DM=€0,50

[bulgarian lev]

1100 е само леко гъделичкане спрямо 900
ако при лихви от 3% ако вноската им е 900лв при лихви от 6-7% вноската ще бъде значително по-висока
сред форумците тук масово е усещането, че лихвите не може да ги качат толкова и безработицата не може да качи

Левчо алтернативния репликира:

Точно така ще стане утре (най-късно вдругиде) лихвите по ипотечните кредити 6-7%, по депозитите 10-11%, а безработицата 30-40%. Този процес може като нищо да се случи за един следобяд. МЯУ-то иде!

[Dury]

Скъпа, няма вечен ЪП. Ще видиш ти като се срутят цените с -40% през 2029-та (годината на перонеца по китайския календар)

Лошото, знаеш ли какво е ? Дори и да има спад никога не е толкова голям, че да обере дългосрочно поскъпването, та колкото и да не им се иска при имотите ръста е вечен във времето. Само като се сети човек какви са били цените през последните 30-40 г и ще разбере какво пиша.

[bertram]

Отиват на вноска 1100лв.. Обаче, лихвите все някога ще паднат а ще са изплащали собствен апартамент, който могат да си го правят както искат и имат чувството за собственост. Особено за хората от някои зодии и аспекти е важно да имат имот, за да се чувстват добре. Писнало им е ит квартири и наеми. То се вижда и по манталитета на българите, нашата територия е под знака на земната зодия Козирог и голяма част от хората си искат собственот върху тях.

1100 е само леко гъделичкане спрямо 900
ако при лихви от 3% ако вноската им е 900лв при лихви от 6-7% вноската ще бъде значително по-висока
сред форумците тук масово е усещането, че лихвите не може да ги качат толкова и безработицата не може да качи

[troika]

Примера е интересен ключа е тук. Разликата от тук е вноска поне по 2 без да издребнявам в собствените спестявания и кеша от познати вместо заем / и той има цена/, разходите за поддръжка, амортизация и данъци които при наема липсват и биха били поне в размер на няколкостотин лева.
Крайната аритметика е много в полза на наема особено ри сегашните нива, но чувството за собственост може би е достатъчна компенсация за някои хора така че ги разбирам.

То това е реалността, може да е по 2 вноската, може по-малко, но е станала покупко/продажбата. Аз смятам хората за нелогични същества и не всичко е разум а има много други фактори. Някой се отървават от имот със загуба, защото имат неразбирателство съм съседи, други купуват като са си направили сметката добре или пък лошо, няма как да им влезем в положението и отстрани може да изглежда всякак.

[troika]

ооо, браво тройка
тая тема само от страна на окултизма и нумерологията не я бяхме разглеждали.
според мен трябва да важи и обратното твърдение;
ако асцендента ти е "квартирант" или "домашен любимец",
най-доброто място за вас са имотните теми по форумите.
в кариерен план, 2 са най-успешните поприща;
имотен спасител и анализатор-гадател.

Ратко, благодаря за оценката! Виждам подигравателния ти коментар, но не се сърдя, когато някой не е запознат с дадена тематика а коментира. Още повече от теб, ценя чувството ти за хумор и признавам стила ти.

През последните 20 години съм наблюдавал от близо над десетина телци, 6 козирога, десетина водолеи и много други в по-малки количества. Имаше неща, които ми направиха впечатление, после се запознах за малко с астрологията, научиха ме на това-онова, всъщност не мога да кажа, че съм наясно с нея. Наблюдавах хората и стигнах до някакви изводи, в частност за това, кой как се отнася към имотите. Така по-добре разбирам какво ги движи и какви са мотивите им. Помага ми в живота. Може да обясни афинитета на българите към имотите. Както и да е, да не задълбаваме в темата, не виждам смисъл.

[bulgarian lev]

Хахаха, е не, влизам сега във форума и попадам на това ,направо ще умра от смях и така от вчера хахаха
Хора, имайте малко милост ! Перонци, вече не знам какво ще измислят, а нито лихви се качват, нито цени падат

Скъпа, няма вечен ЪП. Ще видиш ти като се срутят цените с -40% през 2029-та (годината на перонеца по китайския календар)

[Dury]

ооо, браво тройка
тая тема само от страна на окултизма и нумерологията не я бяхме разглеждали.
според мен трябва да важи и обратното твърдение;
ако асцендента ти е "квартирант" или "домашен любимец",
най-доброто място за вас са имотните теми по форумите.
в кариерен план, 2 са най-успешните поприща;
имотен спасител и анализатор-гадател.

Хахаха, е не, влизам сега във форума и попадам на това ,направо ще умра от смях и така от вчера хахаха
Хора, имайте малко милост ! Перонци, вече не знам какво ще измислят, а нито лихви се качват, нито цени падат

[pesimist4o na kvadrat]

Гледай сега един частен случай, наскоро продадохме апартамент на едно семейство, та мъжът ми обясни, че това което наемат в момента или подобно не може да е под 1000 лв., примерно около 1300лв. Със собствени спестявания, малко от родителите и заем в момента плащат ипотека примерно под 900лв и са щастливи. Така и така са работещи хора с разход за наем, има някаква логика в покупката им.

Забравих да спомена, че все пак правят компромис с квартала и го сменят, за да могат да си го позволят имота.

Примера е интересен ключа е подчертаното. Разликата от тук е вноска поне по 2 без да издребнявам в собствените спестявания и кеша от познати вместо заем / и той има цена/, разходите за поддръжка, амортизация и данъци които при наема липсват и биха били поне в размер на няколкостотин лева, риск от повишена лихва и т.н.
Крайната аритметика е много в полза на наема особено при сегашните нива, но чувството за собственост може би е достатъчна компенсация за някои хора така че ги разбирам.