Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

... Нима прекомерната цена е функция на огромното предлагане и нежеланието от страна на купувачите за сделка или е следствие на оскъдното предлагане и активното търсене в района?

Прекомерната цена отразява романтичните нагласи за бързи печалби и нивото на алчност на собствениците!

Най-новият балон, който беше заформен едва миналата седмица е случая с последната отсечена златна монета от БНБ. При продажбата стойността на златото /по борсови цени/ беше някъде около ~2/3 от цената, а днес вече виждаме оферти, където стойността златото вече е под 1/4 от крайната цена. Затова насочих мислите ти към нумизматиката...

Гледам съфорумци дават разни линкове да ни убедят колко са скочили наемите, но дори и от централната банка изчисляват, че съотношението е с 30% над равновесното си ниво. Т.е. предстои корекция! В каква посока - всеки сам си решава. По-интересна обаче е червената крива, особено като знаем какви заплати обявява НСИ! Дали не са включили и пликовете под масата!? And last, but not least - най-интересното естествено е, че така стигат до извода, че надценеността на отклонението под 10%.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -


п.п.
Оставям ви - отиваме да поплуваме, както и вчера, че сутрин водата е много приятна, хладка, а не чай, а и няма навалица...

[acen1975]

До повишителите:

В понеделник канада трябва да обяви имотната си статистика за месец юни.......
. или както ви казах преди ,имотния балон ще тръгне НЕ от сащ,както бе в миналата криза,а от канада....
. Не че знам къв ще е рипорта....но ПРЕДПОЛАГАМ.....
. препоръчвам двойна доза валериян,преди да почнете да го четете...

[acen1975]

Тъй като тук изобилства от тесни специалисти по икономика и банкова политика, можете ли да коментирате факта, че Румъния, член на ЕС, обявява кредитна ваканция за 9 месеца?

https://www.flashnews.bg/antikrizisn...lUjvkHylySZCBI

Е па тамаън вчера писах върху Кавръков посринг за унгария и проблемите от високите лихви на жаби,които си вдигат краката да ги подковават....
. Казах,че тая глупост от неправилен монетаризъм ще струва на унгарците поне 20-40 милиярда.....
. Ми Румъния е от тези жаби.....

А ти запали една свещ и се благодари на МВФ,че време оно вкараха бг в борд и им забраниха да имат централна банка.....
Че ако са Дянков бе МФ и както "прогнозира" 20 процента инфлация.....да ви е забил лихвите не на 8% ....ами на 15% .....

[Meandmyself]

Относно наемите малко да се информирате, че от графики и теории на вероятностите вече и вие не сте наясно какво говорите -
https://rentica.bg/
Някой от уважаваните ни съфорумци - мигранти ще се възползува ли от ускорената процедура?
https://www.clubz.bg/129579-germants...i_smenyat_pola

[nkavrakov1982]

Хейл, Цезаре! Изглежда, че както двама икономиста могат да прочетат една графика по различен начин, така и ние виждаме различна информация. Въпросният квартал има недостатъци, без съмнение. Разполага с относително голям жилищен фонд, вкл. ново строителство. И при все това, никой не се разделя с панелните, а който продава иска, както го описвате, "цена, надхвърляща многократно балансовата стойност на актива"? Нима прекомерната цена е функция на огромното предлагане и нежеланието от страна на купувачите за сделка или е следствие на оскъдното предлагане и активното търсене в района? Вариант 3 - всички дружно да правят оферти за панелите, така че да не ги продадат ми се струва невъзможно, макар и някои в този форум вадят тази теория - да изглежда привлекателно друго. Та защо в четирите микрорайона има едва 52 обяви, т.е. един вход на блок? Толкова ли обичат аромата на историята, следите от куршуми във входа, решетките пред вратите, че не искат да се разделят с тях?

Относно предлагането,това е валидно за целия град София ,не само за определени квартали

[Pringles]

Мосю Прингълс,
и в най-смелите си мечти не бих могъл да бъда толкова екзактен!
Какво имаме тук:
- едва 52 обяви (отговарящи на зададените критерии);
- цена, надхвърляща многократно балансовата стойност на актива;
- 40+ /предполагаема/ средна годишна възраст?
- с аромат на история (или "ароматна история") & носталгия към отминали времена?
- - - - -
Нима пред очите ни не се разкрива именно панелното проявление на Нумизматиката!?

Хейл, Цезаре! Изглежда, че както двама икономиста могат да прочетат една графика по различен начин, така и ние виждаме различна информация. Въпросният квартал има недостатъци, без съмнение. Разполага с относително голям жилищен фонд, вкл. ново строителство. И при все това, никой не се разделя с панелните, а който продава иска, както го описвате, "цена, надхвърляща многократно балансовата стойност на актива"? Нима прекомерната цена е функция на огромното предлагане и нежеланието от страна на купувачите за сделка или е следствие на оскъдното предлагане и активното търсене в района? Вариант 3 - всички дружно да правят оферти за панелите, така че да не ги продадат ми се струва невъзможно, макар и някои в този форум вадят тази теория - да изглежда привлекателно друго. Та защо в четирите микрорайона има едва 52 обяви, т.е. един вход на блок? Толкова ли обичат аромата на историята, следите от куршуми във входа, решетките пред вратите, че не искат да се разделят с тях?

[acen1975]

Що не казахте на всички, че има прогноза , която трябва да се спазва уа? Тука къщите са надолу. Няма драма, ма неприятно някак си.

ти да не живееш в бей ерията?ако си там пожелавам ти да НЯМАШ КЪЩА....
там проблема е огромен....умен си ги знаеш тия неща...аз ше ти кажа тва,което не знаеш....
. Ако спада достигне 25% ще имаш верижна реакция- хората ще започнат да си дъмпват къщите на банките чрез шорт селл....хем няма да им повлияе много зле на кредит истовията,хем ще прехвърлят стотици хиляди долари загуби на банкитр,които са имали неблагоразумието да финансират балон,който е почти толкова голям,колкото е в европа и канада....

Аз мисля,че ще се достингат тези 25 процента не само лесно,но и бързо,защото с тва качване се напълни с флипъри...а за флипване на къщи се използват краткосрочни заеми. На тройно по високи лихви,спрямо моргиджите...Според мен тоя балон произведе поне 5 % флипър маркет и фалита им ще доведе до овърсъплай,който няма кой да го поеме.
. Колкото и абсурдно да звучи и никой да не вярва сан франциско и околоята може да видите НАД ДВОЙНО ПАДАНЕ ...влезете ли в шорт сел маркет......свет ше ви се извие..

[Julius_BG]

Хейл Цезаре! Няма нумизматична стойност, когато има търсене и ограничено предлагане.
Това как ще коментирате: общо 52 обяви

Мосю Прингълс,
и в най-смелите си мечти не бих могъл да бъда толкова екзактен!
Какво имаме тук:
- едва 52 обяви (отговарящи на зададените критерии);
- цена, надхвърляща многократно балансовата стойност на актива;
- 40+ /предполагаема/ средна годишна възраст?
- с аромат на история (или "ароматна история") & носталгия към отминали времена?
- - - - -
Нима пред очите ни не се разкрива именно панелното проявление на Нумизматиката!?

[nkavrakov1982]

Карвъков, точно ти ли ме предаде, аз проправям пътя към национализация и раздаване на панелки, както искаше, пък ти се противиш. Първото нещо като дойде Путин махаме частната собственост и конфискуваме всичко на гадните капиталисти, ще започнем от сроителите изедници, после тези с многото имане, после ще раздаваме на всички нуждаещи се е виж колко бедни и нуждаещи цигани имаме на всички трябва да им дадем. Е разбира се и на нас си ще си дадем.

Ако започнем да се вглеждаме в детайлите ,национализацията е факт,виждаме закони в Унгария които дават право на правителството да национализира и вземе под контрол енергетиката,на много места в света без да конкретизираме виждаме все повече държава и все по малко свобода,Ковид, войната,налагането на ел.автомобили+ рестрикции на старите с дизел и бензин ,и още и още регулации и все повече държава.
Aко разгледаме недвижимата собственост като свобода и независимост ,дали според теб и там дори със закъснение няма да има генерални промени ?
Виждаме в наемния пазар,в Еър енд би ,също в момента има множество регулации,според навлизаме в свят в който държавата ,Големия брат ще контролира още повече всичко,което не е ок за всеки ,всеки ще го изпита на гърба си по един или друг начин...
Плащанията с карти и дигитализацията ??
Това си е чисто робство ,лично аз прокламирам свободата изразена в притежанието на злато,плащане в кеш,отказ да бъдеш вкаран в системата или поне минимално присъствие .
Хората имат шанс и пътя е във връщането на старото,старите начини на обмяна между субектите в икономиката,звучи шантаво,налудничаво,но едно общество което създава кръгова икономика и съществува затворено ще има повече шанс за свобода ,ако дори в момента приемеш че можеш да осъществяваш натурална размяна или дори да плащаш в злато за нещо си,в тоя сбъркан свят изглежда просто идеално на фона на всичко което ти слагат върху гърба
Преди съм писал за китайците и тяхната търговия,не знам дали хората тук знаят но китайците почти не ползват банки в чужбина,а се кредитират един друг помежду си.

[pepe1234]

Карвъков пак ли на пазарна икономика го удари, няма нужда от такава западна капиталистическа пропаганда, левът ще е гарантиран от руския петрол и газ, като потекат по тръбопроводите казвам ти реки от злато ще идват, каква икономика какво производство бълнуваш.

[nkavrakov1982]

Каврък ама не се изказвай неподготвен. Хиперинфлацията е веднага след първата световна и инфлацията е на всякъде. В Сащ има златен стандарт и нещата са значително по - умерени. Галопиращата инфлация в Германия преминава в хипер заради загубата на войната и репарациите.
След като инфлацията отминава имаме невиждан бум известен като ревящите 20 години . Последвал голям спекулативен балон на акциите и недвижимите имоти. До 29 година първият голям крах . Кризата преминава в дефлационна депресия. Дъната на индексите са 32 г. Практически Хитлер идва на власт баш на дъното 33 г. Следващите години за свързани с бърз икономически растеж в индустриалните страни от порядъка на 10 процента на година. Хитлер е взет за спасител на Германия но както писах подема от дъното е мощен и почити навсякъде и свързан с мощни циклични процеси , което консолидира власт му . Като в последствие му позволява да претендира за нов световен ред.

Написал съм преди втората световна война ,а купонната система е факт в Германия.
Детайлите ок,но това което написах е за начина за справяне със инфлацията,и идеята за стабилност на дадена валута,нямам претенции,за това което си написал като детайли и факти.

[redcretin]

Няма такова нещо, излизаме от ЕС и НАТО правим си лева суверенен и няма да има конкуренция, държавата ще раздава на всички желаещи, каква конкуренция?!? Така или иначе когато Путин ни пусне газа и петрола, тука ставаме шейхове и потичат реки от злато, никаква конкуренция няма да има, даже ще ни се молят някой да купува с евро...

Както купуваха с долари ли, по 3300 лева за 1?

[Майстора233]

Преди Втората световна война Хитлер въвежда купонна система ,за са се справи с хипер инфлацията,с нея реално се вкарва стойност,подплатена с реална производителност ,всяка валута,дори ваучери да са,когато под тях имаш реална силна икономика,производство,и всичко бумти(тогава с войната заводите са били с космоса от работа),имаш и стабилна валута.
За да бъде лева независим и силен е нужна реална икономика,а не имитация на такава,България има всички дадености,но не се управлява добре защото в цялата си история е била васал на някой си,дали Русия,дали САЩ,,,няма значение Великобритания има една приказка няма приятели,тя има интереси...

Каврък ама не се изказвай неподготвен. Хиперинфлацията е веднага след първата световна и инфлацията е на всякъде. В Сащ има златен стандарт и нещата са значително по - умерени. Галопиращата инфлация в Германия преминава в хипер заради загубата на войната и репарациите.
След като инфлацията отминава имаме невиждан бум известен като ревящите 20 години . Последвал голям спекулативен балон на акциите и недвижимите имоти. До 29 година първият голям крах . Кризата преминава в дефлационна депресия. Дъната на индексите са 32 г. Практически Хитлер идва на власт баш на дъното 33 г. Следващите години за свързани с бърз икономически растеж в индустриалните страни от порядъка на 10 процента на година. Хитлер е взет за спасител на Германия но както писах подема от дъното е мощен и почити навсякъде и свързан с мощни циклични процеси , което консолидира власт му . Като в последствие му позволява да претендира за нов световен ред.

[pepe1234]

Карвъков, точно ти ли ме предаде, аз проправям пътя към национализация и раздаване на панелки, както искаше, пък ти се противиш. Първото нещо като дойде Путин махаме частната собственост и конфискуваме всичко на гадните капиталисти, ще започнем от сроителите изедници, после тези с многото имане, после ще раздаваме на всички нуждаещи се е виж колко бедни и нуждаещи цигани имаме на всички трябва да им дадем. Е разбира се и на нас си ще си дадем.

[nkavrakov1982]

Няма такова нещо, излизаме от ЕС и НАТО правим си лева суверенен и няма да има конкуренция, държавата ще раздава на всички желаещи, каква конкуренция?!? Така или иначе когато путин ни Пусна газа и петрола, тука ставаме шейхове и потичат реки от злато, никаква конкуренция няма да има, даже ще ни се молят някой да купува с евро...

Преди Втората световна война Хитлер въвежда купонна система ,за са се справи с хипер инфлацията,с нея реално се вкарва стойност,подплатена с реална производителност ,всяка валута,дори ваучери да са,когато под тях имаш реална силна икономика,производство,и всичко бумти(тогава с войната заводите са били с космоса от работа),имаш и стабилна валута.
За да бъде лева независим и силен е нужна реална икономика,а не имитация на такава,България има всички дадености,но не се управлява добре защото в цялата си история е била васал на някой си,дали Русия,дали САЩ,,,няма значение Великобритания има една приказка няма приятели,тя има интереси...