Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Pringles]

не си губи времето с логични доводи. накавръка не ги разбира.
а собствените му доводи работят в обратна посока.

Като им спадне след някой друг ден и започнят да мислят с правилната глава за новината, ще осъзнаят че лихвите най-вече спират новите проекти. Като махнем тях от предлагането, къде отиват цените на съществуващите имоти при двуцифрена инфлация, 1% депозитна лихва (евентуално). Към момента има оферти с фиксирана лихва под 4% за 3 години. Самите банки не очакват драстични промени. За разлика от форума.

[Laconic]

Тия които взимат сега, ако вземат на 3-5 години фиксирана трябва да се страхуват само от загуба на доход. Тия които са взели преди 3 години и повече ще ядат дървото. Тук му викат друсане на круша

Това е идеята на банките у нас, да излъжат повече хора с ниските лихви! Заеми с фиксирани лихви у нас тарикатите "инвеститори" не потребяват, защото лихвата е много висока!

[Laconic]

Колега, ако стане криза няма да се строи. Материалите вероятно ше паднат защото търсенето ще намалее и след време ще се стигне до точка където строителството пак ше е приемливо. Приемливото ниво зависи от това кой и колко пари ше има възможност да плати. Пазара обаче не го мислете. Мислете за всички тия хора, които сега си изкарват парите в стрителството, търговци на материали, щофьори, работници ... в периода на кризата много от тях ще останат без доход Това са 200-250к човека по официални данни, сметнете ги колко процента са от официално работещите в страната. Като сметнете , че има и сива икономика става още по-зле. Строителството ще помъкне надолу търговията , застраховките ... стрителството само по себе си може да започне повсеместна криза а тази която се очаква даже няма да е заради строителството. Мъск миналата седмица почна да говори за 10% съкращения в Тесла. Технологичните компании са надолу от месец-два. През 2008 това се случи след като удари кризата, сега си почна натурално с намаляването на достъпа до пари. Тия лесни пари , които бяха достъпни след кризата от 2008-ма сега ще почнат да ни излизат през носа защото балоните са навсякъде.

2008 г. се повтаря! Индикациите са навсякъде, стига да имате очи да ги видите и ум да ги осмислите. Вече стана ясно, че големите заеми и харчове на правителството с които ни плашехте няма да се реализират. Така, че у нас ще е още по-тежко...2009г. отново се задава, дежа-вю!

[segato]

Така е, прогнозата е много аматьорска! Въпрос с понижена трудност: Новото строителство на себестойност ли го продават?

"Това, което прави впечатление в новите прогнози за инфлацията, е, че сега ЕЦБ очаква темпове на инфлация над целевото равнище от 2% за целия период. Ако това не се промени през септември, тогава тя ще вземе решение за по-силна стъпка по отношение на лихвените проценти."

В прав текст ви казват, че стъпката на повишението през Септември ще бъде увеличена! Не бързайте със заема, защото ще става все по-тегаво! После да не кажете, че никой не ви е предупредил.

Тия които взимат сега, ако вземат на 3-5 години фиксирана трябва да се страхуват само от загуба на доход. Тия които са взели преди 3 години и повече ще ядат дървото. Тук му викат друсане на круша.

А прогнозата че е аматьорска, е видно дори за аматьори (като мен). Колегата допуска, че стрителство винаги ще има независимо дали има клиенти. Дори храните имат максимална приемлива цена след която хората спират да ги купуват и почват да отглеждат собствени храни. Утре ако отиде в хлебарницата и хляба е 200 лева, ще си купи ли ? Брашното може да се е качило и цената да е тази, но няма кой да го купи. И да има някой да купи на 200, колко ще купят на 2000? Винаги има цена която е по-висока от приемливата и е абсурд да се смята , че цените просто ще се качват и хората няма къде да ходят и ше ги плащат. И това е валидно дори за храни, камо ли за строителство. Справка - наемите.

[bertram]

В същото време каза, че ако се наложи ще подпомогнат ако някой се види че закъсва, т.е. Италия, Гърция и т.н. т.е. един вид QE

мисля си, че ще спасяват къде скрито къде открито най-закъсалите на държавно ниво от ЕВРОЗОНАТА(!), НО в частния сектор ще оставят пожара да изгори плявата.

ПП ако ви се слуша Краси Петров

https://www.youtube.com/watch?v=LoRL893WqYI
от 17минута нататък

[Laconic]

Колите ги остави за друга тема.

Тук ти обяснихме, че цените на горивата оскъпяват доставната цена на всички строителни материали, и повишават разходи за строеж, следователно се калкулират индиректно в крайната цена, затова и имотите не само че няма да спаднат, ами и предстои да се вдигнат още с много. Ама ти не вдяваш и не вдяваш.

Моята аматьорска прогноза е догодина имотите с нов ръст от + 30% ↑ нагоре. А ти продължавай да се радваш на мизерното вдигане на лихвите с 0,3%
Даже бабата Лагард ти го е казала, че това няма да окаже никакъв ефект.

Лагард подчерта също, че планираното за юли повишаване на лихвените проценти няма да окаже непосредствено въздействие върху инфлацията. Целта обаче е да се повлияе на очакванията на хората. Със стъпката ЕЦБ искала да покаже, че е решена да понижи инфлацията. Това би могло да окаже влияние например върху преговорите за заплати, където очакванията за бъдещата инфлация играят важна роля.

„Очакваме ли увеличението на лихвите да окаже веднага влияние на инфлацията? Не“, каза французойката.

Така е, прогнозата е много аматьорска! Въпрос с понижена трудност: Новото строителство на себестойност ли го продават?

"Това, което прави впечатление в новите прогнози за инфлацията, е, че сега ЕЦБ очаква темпове на инфлация над целевото равнище от 2% за целия период. Ако това не се промени през септември, тогава тя ще вземе решение за по-силна стъпка по отношение на лихвените проценти."

В прав текст ви казват, че стъпката на повишението през Септември ще бъде увеличена! Не бързайте със заема, защото ще става все по-тегаво! После да не кажете, че никой не ви е предупредил.

[Zalmoxis]

Колите ги остави за друга тема.

Тук ти обяснихме, че цените на горивата оскъпяват доставната цена на всички строителни материали, и повишават разходи за строеж, следователно се калкулират индиректно в крайната цена, затова и имотите не само че няма да спаднат, ами и предстои да се вдигнат още с много. Ама ти не вдяваш и не вдяваш.

Моята аматьорска прогноза е догодина имотите с нов ръст от + 30% ↑ нагоре. А ти продължавай да се радваш на мизерното вдигане на лихвите с 0,3%
Даже бабата Лагард ти го е казала, че това няма да окаже никакъв ефект.

Лагард подчерта също, че планираното за юли повишаване на лихвените проценти няма да окаже непосредствено въздействие върху инфлацията. Целта обаче е да се повлияе на очакванията на хората. Със стъпката ЕЦБ искала да покаже, че е решена да понижи инфлацията. Това би могло да окаже влияние например върху преговорите за заплати, където очакванията за бъдещата инфлация играят важна роля.

„Очакваме ли увеличението на лихвите да окаже веднага влияние на инфлацията? Не“, каза французойката.

В същото време каза, че ако се наложи ще подпомогнат ако някой се види че закъсва, т.е. Италия, Гърция и т.н. т.е. един вид QE

[ratten]

А-а-а, значи викаш горивата поскъпват, а цените на имотите според теб щели да падат. Все едно, че транспорта на материали и консумативи за строителните обекти не става със същите горива и не се калкулира в крайната цена на имотите. Ти направо извади страшна анти-логика.

Кавръков, хайде признай си, че цените на имотите няма да падат, а ще се вдигат още повече.

не си губи времето с логични доводи. накавръка не ги разбира.
а собствените му доводи работят в обратна посока.

[segato]

А-а-а, значи викаш горивата поскъпват, а цените на имотите според теб щели да падат. Все едно, че транспорта на материали и консумативи за строителните обекти не става със същите горива и не се калкулира в крайната цена на имотите. Ти направо извади страшна анти-логика.

Кавръков, хайде признай си, че цените на имотите няма да падат, а ще се вдигат още повече.

Колега, ако стане криза няма да се строи. Материалите вероятно ше паднат защото търсенето ще намалее и след време ще се стигне до точка където строителството пак ше е приемливо. Приемливото ниво зависи от това кой и колко пари ше има възможност да плати. Пазара обаче не го мислете. Мислете за всички тия хора, които сега си изкарват парите в стрителството, търговци на материали, щофьори, работници ... в периода на кризата много от тях ще останат без доход Това са 200-250к човека по официални данни, сметнете ги колко процента са от официално работещите в страната. Като сметнете , че има и сива икономика става още по-зле. Строителството ще помъкне надолу търговията , застраховките ... стрителството само по себе си може да започне повсеместна криза а тази която се очаква даже няма да е заради строителството. Мъск миналата седмица почна да говори за 10% съкращения в Тесла. Технологичните компании са надолу от месец-два. През 2008 това се случи след като удари кризата, сега си почна натурално с намаляването на достъпа до пари. Тия лесни пари , които бяха достъпни след кризата от 2008-ма сега ще почнат да ни излизат през носа защото балоните са навсякъде.

[Frosty]

Обясних ти нещо.
Стегай гащите и си приготви колело за наесен.
Колата ще я гледаш като музеен експонат,а имоти ще се продават срещу парче хляб..

Колите ги остави за друга тема.

Тук ти обяснихме, че цените на горивата оскъпяват доставната цена на всички строителни материали, и повишават разходи за строеж, следователно се калкулират индиректно в крайната цена, затова и имотите не само че няма да спаднат, ами и предстои да се вдигнат още с много. Ама ти не вдяваш и не вдяваш.

Моята аматьорска прогноза е догодина имотите с нов ръст от + 30% ↑ нагоре. А ти продължавай да се радваш на мизерното вдигане на лихвите с 0,3%
Даже бабата Лагард ти го е казала, че това няма да окаже никакъв ефект.

Лагард подчерта също, че планираното за юли повишаване на лихвените проценти няма да окаже непосредствено въздействие върху инфлацията. Целта обаче е да се повлияе на очакванията на хората. Със стъпката ЕЦБ искала да покаже, че е решена да понижи инфлацията. Това би могло да окаже влияние например върху преговорите за заплати, където очакванията за бъдещата инфлация играят важна роля.

„Очакваме ли увеличението на лихвите да окаже веднага влияние на инфлацията? Не“, каза французойката.

[segato]

Чакай сега ,и хората ти обясниха,това е началото .
До края на годината лихвите ще скочат със около 133 пункта,това е на ниво Централна банка.
Както ти каза и Левонката,на гише,тоест на търговската банка вече лихвата скача с 3%.
В момента лихвите са около 3,4%,сметни още толкоз,двойно отиват
Както каза и друг потребител стягай гащите за криза,мен не мисли,на мен вече ми се молят за горивата.

Ако лихвата скочи с 3%, месечните вноски скачат с малко под 30% и ако 150к кредит при 3% е към 830 евро месечно ще се вдигне с към 250 евро на 1080. Брокерите естествено цитират само повишаването, това е много известна техника за вторични продажби. Ползва се за хотели, коли под наем и т.н. Като правиш резервация за следвашия месец ти продават стая за 10 дни по 150 евро на ден. Една седмица преди престоя почват да ти пращат "евтини" ъпгрейди ... само за 20 евро на ден по-голяма стая с безплатен бар и изглед към морето. Човек си вика , баси 200 кинта за 10 дни нишо не са , но всъщност цената е 1700 кинта и тия 200 кинта са допълнителните , които той вече е преценил , че не може да плати когато е буквал стаята. Просто е трик да се изсмучат повече пари отколкото клиента е преценил, че може да плати. Еднократно за хотел , не е проблем, но като е месечно за 20 години ? Човек като си е правил сметка за кредит обикновенно е близко до макса който може да плати и си мисли, че е ок, защото се очаква през годините дохода му ще се качи. Така , че ако е изтеглили само 150к , това в много голяма част от случаите е защото 830 му е половината доход и повече не може да плаща. Ако можеше шеще да изтегли 200к и да гледа за по голям апартамент. Като му му шибнат 250 отгоре, вноската му става като тази на 200к , която вече е преценил , че не може да плаща. В същото време се качват храни, бензин, дрехи а доходите се задържат или падат заради кризата. Следващата година доходите му може и да се качат , но какво му дреме ако не може да плаща вноските тази година ? Правителството сигурно ше почне да налага на банките да дават гратисни периоди, банките ше почнат да цакат бизнеса ... абе живяли сме го това. Стискайте палци да свърши войната, да отложат зелената сделка и да се нормализират енергиите.

[13ADROL]

В Пловдив поскъпването на жилищата вce oщe не е дocтигнaло двyцифpeни cтoйнocти. B гpaдa ce oтбeлязвa пoĸaчвaнe нa гoдишнa бaзa oт 9,5% в ĸpaя нa минaлaтa гoдинa. Tyĸ oбaчe, зa paзлиĸa oт Bapнa, cтapитe жилищa ca пocĸъпнaли пoвeчe - c 13,2%

https://blitz.bg/obshtestvo/iznenada...ews890337.html

[nkavrakov1982]

А-а-а, значи викаш горивата поскъпват, а цените на имотите според теб щели да падат. Все едно, че транспорта на материали и консумативи за строителните обекти не става със същите горива и не се калкулира в крайната цена на имотите. Ти направо извади страшна анти-логика.

Кавръков, хайде признай си, че цените на имотите няма да падат, а ще се вдигат още повече.

Обясних ти нещо.
Стегай гащите и си приготви колело за наесен.
Колата ще я гледаш като музеен експонат,а имоти ще се продават срещу парче хляб..

[nkavrakov1982]

https://m.dnevnik.bg/biznes/2022/06/...e_na_imoti_da/

Кредитни консултанти съветват купувачите на имоти да имат и План Б

Опааа ?!!!
Защо така сега ...
План Б за ипотекарите ...ха ха ..

[Frosty]

Кризата я чакайте през цените на петрола.
Вече вдигаме цените 3 пъти седмично вместо само в Петък,В момента сме на 3.40 за дизела с ДДС.
Петък още не е дошъл.
Това е ,мисля че бях точен.
Цените ще се вдигат докато не клекне икономиката.

А-а-а, значи викаш горивата поскъпват, а цените на имотите според теб щели да падат. Все едно, че транспорта на материали и консумативи за строителните обекти не става със същите горива и не се калкулира в крайната цена на имотите. Ти направо извади страшна анти-логика.

Кавръков, хайде признай си, че цените на имотите няма да падат, а ще се вдигат още повече.