Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[20000леваЗАПЛАТА]

Миналата седмица прозвъних няколко строителя. Не знам дали е връх , но исканите цени са неадекватни и безсмислени според мен.
Няма как да купя с довършване в Дружба примерно на 2000-2500 тотал с предплащания и риск и т.н.и да го отдам под наем на 5-6 на квадрат след 3-4 години.. Дори да стане 6-7 пак няма смисъл. Би било финансово безумие. Но имат продажби/продадени дори повечето. Не знам кой им се връзва освен ако не е било на тъмно зелено с няколко десетки процента по-ниска цена.

И кво ще ги правиш парите? Ще ги дадеш на някоя бамка да ги "стопаниса" посред рецесията ли? Беж обратно при строителя да се молиш за някви иделни части да купиш ако може, ако не може се съберете комбина с Кавръка за студио.

[Pringles]

Точно ,сега почват да обират тия дето са взели преди няколко години и забележи кога -когато почва да им е трудно с доходите и при идваща криза ,приказката за банката и чадъра не е случайна

Зависи от гл.т. - вместо Лидл да вземе 17% на 1000 месечен разход, банката ще вземе 2% на 1000 лв вноска. С този % от доходите за храна у нас, сравнението е подходящо.

[nkavrakov1982]

Ми не знам. Аз им казах , че нещо са се объркали по най-вежлив начин и че става въпрос за Дружба, а едната кака едва не ми се извини, че преди цените били по-ниски. И аз ги знам от миналата година на съседен обект / не по-лош като качество/ беше 900 евро. Сега по 2...има си граници....
Да си ги продават....:-)
Въпросът е че никой от строителите към момента не изглежда притеснен. В смисъл дали ще продаде или не. Нямат зор. Изглежда ще им трябва време за коригиране.

Така е ,правилно си преценил,чакат шарани ама шараните се освестиха тази година вече .
Нали видя какво стана с Грийн лайфа в Дружба ,преди година ,две един приятел ми го рекламираше ,какво било да взема тама ала бала -окончателно съм се отказал от новото ,не струва ,вземи си старо прецени сграда ,етажност ,локация съседи,какво,кога е строено и си гледай живота ,поне се е доказало във времето и виждаш как е строено след теста на времето

[20000леваЗАПЛАТА]

ЕЦБ окончателно е политическа бухалка https://www.ecb.europa.eu/press/pr/d...6e7273.en.html

Значи новия инструмент ще е достъпен амо ако си послушен, само ако си във фискалната рамка на ЕС и само ако си изпълнил всички корективни препоръки по TFEU. Че те с тва могат да сколят всяка държава на всичко. И много важно няма заложени лимити в инструмента.

[pesimist4o na kvadrat]

да разбирам, че сме на средносточен връх и според теб.

Миналата седмица прозвъних няколко строителя. Не знам дали е връх , но исканите цени са неадекватни и безсмислени според мен.
Няма как да купя с довършване в Дружба примерно на 2000-2500 тотал с предплащания и риск и т.н.и да го отдам под наем на 5-6 на квадрат след 3-4 години.. Дори да стане 6-7 пак няма смисъл. Би било финансово безумие. Но имат продажби/продадени дори повечето. Не знам кой им се връзва освен ако не е било на тъмно зелено с няколко десетки процента по-ниска цена.

[bulgarian lev]

5 години са нищо

Мимичето Скай изтегли кредит и за 5 изплати и забрави. А други за 5 години още са в жилището на предната генерация и вече ги причисляваме към /60-те %. :-))

[pesimist4o na kvadrat]

Това с искането и даването са две различни неща

Ми не знам. Аз им казах , че нещо са се объркали по най-вежлив начин и че става въпрос за Дружба, а едната кака едва не ми се извини, че преди цените били по-ниски. И аз ги знам от миналата година на съседен обект / не по-лош като качество/ беше 900 евро. Сега по 2...има си граници....
Да си ги продават....:-)
Въпросът е че никой от строителите към момента не изглежда притеснен. В смисъл дали ще продаде или не. Нямат зор. Изглежда ще им трябва време за коригиране.

[bertram]

Исках пролетта, но строителите ми вдигнаха исканата цена с 20%. Т.е. не лихвите ме спряха. А миналата седмица разбрах, че в Дружба искат по 1500-2000 евро на зелено...., че и с инфлационна индексация.....
Това за завъртането не го разбрах... Аз само купувам, а не продавам...Какво да въртя ?!

да разбирам, че сме на средносрочен връх и според теб.

[nkavrakov1982]

Исках пролетта, но строителите ми вдигнаха исканата цена с 20%. Т.е. не лихвите ме спряха. А миналата седмица разбрах, че в Дружба искат по 1500-2000 евро на зелено...., че и с инфлационна индексация.....
Това за завъртането не го разбрах... Аз само купувам, а не продавам...Какво да въртя ?!

Това с искането и даването са две различни неща

[nkavrakov1982]

То може да се готви, но аз съм чел условията по формиране на лихвата на няколко банки и към момента и близките няколко месеца у нас нищо няма да се случи със старите кредити. Виж когато лихвата от 0 стане 0.5% ще започне да се случва, но пак не от утре. Има правила кога и колко пъти могат да се актуализират лихвите

Абре човек ,обяснявам ти какво се случва зад завесата ,а ти ми говориш какво си бил гледал по разни клонове ,сайтове и брошури ,как да ти го обясня по просто ?
Ако искаш го приеми,ако искаш недей !
Ти нали нямаш кредити ,за какво си гледал условията по тях ?
Или искаш да взимаш или какво ?

[pesimist4o na kvadrat]

тегли и купувай .. до 2039 ще ги завъртиш 10 пъти поне...

Исках пролетта, но строителите ми вдигнаха исканата цена с 20%. Т.е. не лихвите ме спряха. А миналата седмица разбрах, че в Дружба искат по 1500-2000 евро на зелено...., че и с инфлационна индексация.....
Това за завъртането не го разбрах... Аз само купувам, а не продавам...Какво да въртя ?!

[Pringles]

До колкото знам, в България банките не отпускат кредити с фиксирани лихви. Обичайно договорите им са с плаващи условия и с променливи лихви. Особено дългосрочните договори.

Депозитна + 2.2-2.8%. Ако вдигнат депозита, вдигат кредитната. Затова няма има веднага ефект за старите. Новите - сложна работа

[nkavrakov1982]

Тъй, тъй... а след 5-тата година пак минават на плаващи проценти.
Това с "фиксираните" проценти е само маркетингов трик, за заблуда на балъците.

Точно ,сега почват да обират тия дето са взели преди няколко години и забележи кога -когато почва да им е трудно с доходите и при идваща криза ,приказката за банката и чадъра не е случайна

[bertram]

Съгласна съм ,но не и на заем с фиксирана лихва защото може да ги осъдиш.

над 4 ще е сега ...ако някой е склонен да отпуска

[Dury]

Тъй, тъй... а след 5-тата година пак минават на плаващи проценти.

Мдам, но след пет години не се знае каква ще бъде лихвата, а можеш и предсрочно да погасиш заема си

ПП : чакай и аз да се редактирам след твоята редакция. При положение ,че договора е с фиксирана лихва не могат да ти я пипнат докато тече срока. Не е никакъв трик за балъци. Балък е този който не се възползва от подобно предложение особено днес ,а този заем е евъзможен до края на август както прочетох. Друг е въпроса дали и на кого вече ще го дадат !