IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
    https://www.capital.bg/politika_i_ik...zplaten_obiad/


    Печатането на пари без инфлация свърши. ЕЦБ е изправена пред тежка дилема © Shutterstock


    Краят на европейския безплатен обяд !!!!

    До неотдавна Европейската централна банка можеше просто да хвърля пари за проблемите на еврозоната. Но това вече не е възможно в условията на инфлация, така че сега е разработен нов механизъм за "антифрагментация" - Transmission Protection Instrument (TPI), за защита на силно задлъжнелите държави членки, в случай че техните разходи по заеми (доходността на държавните облигации) нарастват много повече от тези на по-малко задлъжнелите държави членки. Ако възникне необходимост, ЕЦБ ще замени облигации на държави с нисък дълг за облигации на държави с висок дълг в своя портфейл, като по този начин ще намали разликата в лихвените
    Тея лицемери как небрежно говорят за антифрагментация след като само преди година заклеймяваха как не било работа на ЕЦБ. В официалния туит даже от ЕЦБ го пише това във връзка специално за ролята на ЕЦБ в тая реч се спонаваше и закона, сега всичко е забравено вече само две години по късно https://twitter.com/ecb/status/1238105175363129352

    Не само че е изрично незаконно но и обезмисля ред защити във финансовата система. Най-обикновени престъпници се лансират по медиите като месии и финансови гурута без никакви коментари и въпроси. Аз съм убеден че това е края на ЕС или на ЕЦБ, едно от двете ще даде фира до 5 пет години. Да имахме само едно републиканска партия или медия да ги обяснява тея неща на прост език. До тогава само възраждане.

    Коментар


    • Който има кредити да ги погасява до края на тази година или максимално да си изчисти дълговете.
      Това което предстои ще засенчи всякакви представи и виждания за развитието на икономиката и изобщо за предстоящите събития.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от v_tin Разгледай мнение

        Мартин Карбовски


        28 мин ·
        Две сгради.
        Не се докосват, снимката лъже.
        И всичко е наред.
        Тази глупост върви из нет-а последните няколко дни. Обикновенно между глупави нихилисти какъвто е Карбовски. Първо уж беше в Полша и там нареждаха полските работници. Снимката е от Германия обаче. https://twitter.com/platatoe/status/1546553390934532097

        Явно и коментиращите под снимката са същите глупако-нихилисти като Карбовски. Повтарят като папагали и правят заключения.
        Last edited by pwise; 05.08.2022, 00:38.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение

          Е, то може и автомобил на изплащане да имат, телефон, кредитна карта. Коментираме внеската по ипотечния, а не парите потрошени за ремонт супер лукс, нали българинът не може с по-малко. Който е надскочил 30% от доходите, може да има затруднения. Но така се получава с индивиди, които ще вземат кредит за обзавеждане или скъпи ремонти. Реален пример - 10к за осветление в дневната. На такива генетично им е заложена парвенющина обротно пропорционална на финансовите възможности, та те ще имат проблеми и то сериозни.
          Какво разбираш под ремонт супер-лукс? 10к (лева) за осветление бих казал е даже компромисен вариант. Качествените довършителни и обзавеждането са по-ценни от самия имот.
          Най-са ми смешни разни "инвеститорчета", които предлагат "луксозно обзаведени боклуци" - всичко 100% ПДЧ (вкл. кухня с термолот - ужас), уреди Беко, плочки по 50 лева, диван за 1500-2000 лева....Директно за изхвърляне на всичко, къртене и правене наново. Помня навремето един продавач ми се обиди, че му казах в прав текст как трябва да ми свали от цената, за да платя на хамали да разкарат боклуците му (а продаваше нов обзаведен имот, в който не е живяно).
          Когато самите имоти са тотални боклуци, поне обзавеждането трябва да струва нещо, за да платиш 2500-3000 Евра на квадрат.

          Коментар


          • https://www.capital.bg/politika_i_ik...zplaten_obiad/


            Печатането на пари без инфлация свърши. ЕЦБ е изправена пред тежка дилема © Shutterstock


            Краят на европейския безплатен обяд !!!!

            До неотдавна Европейската централна банка можеше просто да хвърля пари за проблемите на еврозоната. Но това вече не е възможно в условията на инфлация, така че сега е разработен нов механизъм за "антифрагментация" - Transmission Protection Instrument (TPI), за защита на силно задлъжнелите държави членки, в случай че техните разходи по заеми (доходността на държавните облигации) нарастват много повече от тези на по-малко задлъжнелите държави членки. Ако възникне необходимост, ЕЦБ ще замени облигации на държави с нисък дълг за облигации на държави с висок дълг в своя портфейл, като по този начин ще намали разликата в лихвените
            Last edited by nkavrakov1982; 05.08.2022, 00:36.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение

              Да, да, вероятности за всичко, може да те удари кола, да остаеш без работа, да развиеш еректална дисфункция, в живота работим с рискове, но ако не ги поемаме ще си стоим сами в детската стая!
              Така е, ако не бяха поели тоя риск едни хора преди 9 год. аз нямаше пък да си купя на примоция. Ако няма телета, няма да има и касаБи.

              Коментар


              • Далече са терасите.Наздраве

                Коментар



                • Мартин Карбовски

                  28 мин ·
                  Две сгради.
                  Не се докосват, снимката лъже.
                  И всичко е наред.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение

                    Е, то може и автомобил на изплащане да имат, телефон, кредитна карта. Коментираме внеската по ипотечния, а не парите потрошени за ремонт супер лукс, нали българинът не може с по-малко. Който е надскочил 30% от доходите, може да има затруднения. Но така се получава с индивиди, които ще вземат кредит за обзавеждане или скъпи ремонти. Реален пример - 10к за осветление в дневната. На такива генетично им е заложена парвенющина обротно пропорционална на финансовите възможности, та те ще имат проблеми и то сериозни.
                    Специално осветлението има много дълъг живот и качва цената на имота перманентно. Няма движещи се части, няма остаряване, няма търкане по повърхности килими крака и т.н. Осветлението е една от най-добрите инвестиции. Верно кефа пъвоначално бързо минава и с времето не ползва много, но това само го износва още по-малко докато дойде време за продажба.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от Пухче$ Разгледай мнение
                      картинката за повечето тръгнали да си купят имот в последния момент,без да имат самоучастие-а бе оценителят малко ще надуе, и ще си го вземеш. Щастливи новодомци, или комбинират с потребителски, и започват да създават уют ... ремонти, довършителни, обзавеждане.
                      Какво е по-различното от 2008ма - имаме пандемия, имаме инфлация, имаме исоки цени на горивата, електроенергията, имаме и бежанци. Скоро може би ще наблюдаваме и съкращения в някои производства...

                      Финaнcиpaнe нa пoĸyпĸaтa нa нeдocтъпeн имoт?

                      Mнoгo xopa глeдaт ĸaĸ цeнитe нa нeдвижимитe имoти пpoдължaвaт дa ce пoвишaвaт. И тoвa, чecтo ги ĸapa дa взeмaт eмoциoнaлни, a нe финaнcoвo oбocнoвaни peшeния.

                      Toecт, pъcтът в цeнитe ги пoдтиĸвa ĸъм eднa пoĸyпĸa, ĸoятo вcъщнocт нe e cигypнo, дaли мoгaт дa cи пoзвoлят. И зa cъжaлeниe, нaй-чecтo пpaвят тoвa c ĸpeдит, във възмoжнo нaй-нeпoдxoдящия мoмeнт... Toecт, в мoмeнт ĸaтo нacтoящия, ĸoгaтo цeнитe нa имoтитe ca пpи нoви peĸopдни нивa (вeчe пo-виcoĸи oт пиĸa пpeз 2008-мa гoдинa), a лиxвитe пo ипoтeчнитe ĸpeдити ce oчaĸвa дa въpвят в пpoтивoпoлoжнa нa тaзи oт пocлeднитe гoдини пocoĸa - нaгope.

                      Дaли пocĸъпвaнeтo нa имoтитe щe пpoдължи дo бeзĸpaй? Πoнe тaĸa изглeждa нa пpъв пoглeд... И ĸoe e нaй-лoгичнoтo peшeниe, ĸoeтo xpyмвa нa мacoвия нaeмaтeл? Дa cи ĸyпи имoт, зa дa нe плaщa нaeм.

                      Toвa, нa пpъв пoглeд изглeждa лoгичнo, aĸo внocĸaтa пo ĸpeдитa зa пoĸyпĸa нa имoт, e paвнa, или дopи пo-ниcĸa oт плaщaния нaeм. Имa oбaчe и дpyги нeщa, ĸoитo тpябвa дa cъблюдaвaтe, пpeди дa взeмeтe пoдoбнo ĸлючoвo peшeниe. A имeннo - мoжeтe ли дa cи пoзвoлитe дa плaщaтe пoдoбнa внocĸa?

                      Зaщoтo aĸo нe мoжeтe дa cи пoзвoлитe дa плaщaтe нaeм, нa caмocтoятeлeн aпapтaмeнт, винaги мoжeтe дa пoтъpcитe пo-eвтин вapиaнт. Aĸo cи ĸyпитe имoт oбaчe и нe мoжeтe дa плaщaтe внocĸaтa пo ипoтeчния ĸpeдит, бaнĸaтa щe Bи гo взeмe и щe peгиcтpиpaтe cepиoзни зaгyби, вĸлючитeлнo и нa вcичĸи плaтeни дo мoмeнтa cpeдcтвa (ĸaтo нaпpимep пъpвoнaчaлнa внocĸa, ĸoятo мoжe дa e знaчитeлнa)!
                      Баш това насърчава отлитане на цените до небето - наемен пазар привлича измекяри-рентиери. Повече наематели води до още по-високи цени на имотите, защото привличат ресурс от всякакви неграмотници. Ако бяхме развит пазар на наеми ще видите специален ипотечен продукт и за това, оттам цените в стратосферата.

                      Единствено има логика да се стои на наем ако няма планове за живеене постоянно. Е, жилището ще е скапано, защото качествито обзаведени са на такива цени под наем, че правят нелепи притесненята ипотека с потребителски. Наемателят просто не трябва да гони да купи нещо което не може да си пазволи - започва с малко, продава, взима по-голяма. Това е стълба, колкото по-рано се катери, по-добре. И да се научи да прави дребни ремонти и подобрения сам.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                        Не трябва да се пропуска и факта, че при рецесия се увеличава вероятността и да останеш без доходи за определено време!
                        Да, да, вероятности за всичко, може да те удари кола, да остаеш без работа, да развиеш еректална дисфункция, в живота работим с рискове, но ако не ги поемаме ще си стоим сами в детската стая!

                        Коментар


                        • картинката за повечето тръгнали да си купят имот в последния момент,без да имат самоучастие-а бе оценителят малко ще надуе, и ще си го вземеш. Щастливи новодомци, или комбинират с потребителски, и започват да създават уют ... ремонти, довършителни, обзавеждане.
                          Какво е по-различното от 2008ма - имаме пандемия, имаме инфлация, имаме исоки цени на горивата, електроенергията, имаме и бежанци. Скоро може би ще наблюдаваме и съкращения в някои производства...

                          Финaнcиpaнe нa пoĸyпĸaтa нa нeдocтъпeн имoт?

                          Mнoгo xopa глeдaт ĸaĸ цeнитe нa нeдвижимитe имoти пpoдължaвaт дa ce пoвишaвaт. И тoвa, чecтo ги ĸapa дa взeмaт eмoциoнaлни, a нe финaнcoвo oбocнoвaни peшeния.

                          Toecт, pъcтът в цeнитe ги пoдтиĸвa ĸъм eднa пoĸyпĸa, ĸoятo вcъщнocт нe e cигypнo, дaли мoгaт дa cи пoзвoлят. И зa cъжaлeниe, нaй-чecтo пpaвят тoвa c ĸpeдит, във възмoжнo нaй-нeпoдxoдящия мoмeнт... Toecт, в мoмeнт ĸaтo нacтoящия, ĸoгaтo цeнитe нa имoтитe ca пpи нoви peĸopдни нивa (вeчe пo-виcoĸи oт пиĸa пpeз 2008-мa гoдинa), a лиxвитe пo ипoтeчнитe ĸpeдити ce oчaĸвa дa въpвят в пpoтивoпoлoжнa нa тaзи oт пocлeднитe гoдини пocoĸa - нaгope.

                          Дaли пocĸъпвaнeтo нa имoтитe щe пpoдължи дo бeзĸpaй? Πoнe тaĸa изглeждa нa пpъв пoглeд... И ĸoe e нaй-лoгичнoтo peшeниe, ĸoeтo xpyмвa нa мacoвия нaeмaтeл? Дa cи ĸyпи имoт, зa дa нe плaщa нaeм.

                          Toвa, нa пpъв пoглeд изглeждa лoгичнo, aĸo внocĸaтa пo ĸpeдитa зa пoĸyпĸa нa имoт, e paвнa, или дopи пo-ниcĸa oт плaщaния нaeм. Имa oбaчe и дpyги нeщa, ĸoитo тpябвa дa cъблюдaвaтe, пpeди дa взeмeтe пoдoбнo ĸлючoвo peшeниe. A имeннo - мoжeтe ли дa cи пoзвoлитe дa плaщaтe пoдoбнa внocĸa?

                          Зaщoтo aĸo нe мoжeтe дa cи пoзвoлитe дa плaщaтe нaeм, нa caмocтoятeлeн aпapтaмeнт, винaги мoжeтe дa пoтъpcитe пo-eвтин вapиaнт. Aĸo cи ĸyпитe имoт oбaчe и нe мoжeтe дa плaщaтe внocĸaтa пo ипoтeчния ĸpeдит, бaнĸaтa щe Bи гo взeмe и щe peгиcтpиpaтe cepиoзни зaгyби, вĸлючитeлнo и нa вcичĸи плaтeни дo мoмeнтa cpeдcтвa (ĸaтo нaпpимep пъpвoнaчaлнa внocĸa, ĸoятo мoжe дa e знaчитeлнa)!

                          БФБ, борса, София, българска, фондова, публична, компания, публични, компании, публично, дружество, дружества, България, акции, облигации, компенсаторни, фондове, инвестиции, новини, анализ, анализи, котировки, сделка, сделки, оферта, оферти, отчет, отчети, статистика, цени, пазари, портфейл, посредници, инвестиционни посредници, отчети, финансови, коефициенти

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Frosty Разгледай мнение

                            Май забравяш, че повечето ипотекари освен ипотечен допълнително теглят и потребителски. А при тях стартовата лихва е 7-8-9%
                            Е, то може и автомобил на изплащане да имат, телефон, кредитна карта. Коментираме внеската по ипотечния, а не парите потрошени за ремонт супер лукс, нали българинът не може с по-малко. Който е надскочил 30% от доходите, може да има затруднения. Но така се получава с индивиди, които ще вземат кредит за обзавеждане или скъпи ремонти. Реален пример - 10к за осветление в дневната. На такива генетично им е заложена парвенющина обротно пропорционална на финансовите възможности, та те ще имат проблеми и то сериозни.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                              Не трябва да се пропуска и факта, че при рецесия се увеличава вероятността и да останеш без доходи за определено време!
                              ..освен без доходи, има вероятност да започне и ядрена война, да падне метеорит, да стане земетресение 9 по Рихтер, да избухнат 15 вулкана наведнъж, да стане мощно слънчево изригване, да стане ядрена авария и тн... Абе имотите са си бреме.
                              Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                                рецесия + явно са се поразбрали с арабелите, че да не им правят номер като на кадафи
                                Нищо не са се разбрали с арабите.Арабите вдигат добива с 100 хил/ден барела -световното потребление е 100 мил/ден

                                Коментар

                                Working...
                                X