Първоначално изпратено от segato
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
[QUOTE=Dury;n3926276]Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Е, Джони, масово хората, живеещи в България, не разсъждават като вас, двамата . Хората, масово си купуват имоти и им се радват ,а не изпадат в черни мисли.
За мен, имотите са прекрасна инвестиция с чудесен доход и това го пиша защото го виждам от години.
Не е необходимо всички да купуват имот в София, на теб не ти е изгодно, не ти харесва, съответно не купуваш, защо се пенявиш непрекъснато не разбирам. Купувай си акции, крипто, злато, каквото искаш и не купувай имот, никой не ти е сложил пистолет до главата да го правиш, нали ?
От днешна гледна точка - не на базата на прословутите 55к USD в Изток, които са минало свършено.
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Защо постоянно говориш за инвестиция нз. Има доста хора с много пари, които просто не искат да си държат парите в банки, защото се обезценяват + отрицателните лихви, които им "ядат" от парите. Не ги интересува дали и кога ще спечелят, те просто разкарват парите!
Говоря така именно защото масово финансовите неграмотници мислят като теб - ако поне на 1 четящ тук съм повлиял, значи е имало смисъл.
ПС: Ти не беше ли направил 900% от крипто? Какво почна да ми хвалиш имотите и да ми говориш като песимиста?
Какви брокери-тролчета сте само, не е истина! Говорите 100% брокерски лакърдии и се пишете "инвеститори"...
Коментар
-
[QUOTE=ejonny2376;n3926259]Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
Кое му е грешното? Виждането му съответсва на моето - тотална мизерия, която трябва да се компенсира с ниска цена. Когато цената е висока, покупката се обезсмисля.
Или 2,4% доходност от наеми при 3% (скоро 5%, по-късно 8%) ипотечни лихви и за теб са изгодни условия?
За мен, имотите са прекрасна инвестиция с чудесен доход и това го пиша защото го виждам от години.
Не е необходимо всички да купуват имот в София, на теб не ти е изгодно, не ти харесва, съответно не купуваш, защо се пенявиш непрекъснато не разбирам. Купувай си акции, крипто, злато, каквото искаш и не купувай имот, никой не ти е сложил пистолет до главата да го правиш, нали ?
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
България след 20 години - 5 милиона, от които 2 милиона римляни и 2 милиона пенсионери.
Какво ли ще струва този имотец тогава?
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Да си чел статии за еди кой си милиардер, който бил загубил за 1 ден еди колко си милиона/милиарда, щото акциите му паднали? Сети се сам къде си държи парите и защо всъщност е станал милиардер. После виж 5 години след статията какво му е състоянието и ще си говорим пак.
ПС: Според теб кое е по-вероятно? САЩ да дефолтне или цените на имотите в София да паднат наполовина? Именно тази вероятност определя и инвестицията в какво е по-изгодна. За акции даже и не споменаваме тук - там рискът е по-голям, компенсиран с по-висока очаквана доходност.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Че то кое предпазва от инфлация? Сриващи се акции ли? Или ДЦК на смешните 3% лихва? Имотеца му играеш ключа и чакаш, 5-10-20 год.
Какво ли ще струва този имотец тогава?
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
ЧЕТИРИ ПЪТИ, пак ПОВТАРЯМ ПЪТИ е надценен имотя.
И пак не % а 4 ПЪТИ
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Ще бъде повишена толкова колкото е нужно за да приключи безумието с цените,ако прочетеш изявлението ще видиш че са готови и да минат неутралната граница,ако се наложи.
Целта е да се спре с харчовете,и да се кротнат цените.
И други писаха,ще припомня че лихвата не Централната банка е едно ,на търговските друго.
Ако имаш лихва от 3%на ниво Централна банка,то ипотеките ще хвръкнат над 6,7%.
Още дори не са почнали да ги вдигат и нашите банки почнаха да се размърдват по депозитите и да вдигат лихвите по тях,Берти писа и за ипотеки от 6%за жилища....
Много се унесохте и с цените и пазара,нужно е отрезвяване...
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Обясни как купуването на хубав имот предпазва от инфлация, след като се изплаща с поне 35-40 годишни наема минимум и носи доходност от под 3%.
Още с покупката на подобен надценен кофтор губиш 50%.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнениеСтрува си да запазим за архива част от бисерите!
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Защо трябва да ти носят? Арендатор си на 5000 дка земя! Накупил си техника, коли, инвентар, земи, но всяка год имаш 1 млн печалба. Какво ще ги правиш тези пари? Акции/крипто? Ми ако паднат с 50%? ДЦК на 3% - инфлацията е 25% (и ще се качва), какво остава - имот. Можеш да купиш, да му играеш ключа и да си го гледаш, може и да го отдадеш под наем, ако ти е изгодно, може да го оставиш и на децата си! Хората с пари в Бг са яли яли дървото с банки пирамиди и всякакво подобни схеми. Те вярват на това което могат да ги пипнат и видят. Другото е ала бала.
ПС: Според теб кое е по-вероятно? САЩ да дефолтне или цените на имотите в София да паднат наполовина? Именно тази вероятност определя и инвестицията в какво е по-изгодна. За акции даже и не споменаваме тук - там рискът е по-голям, компенсиран с по-висока очаквана доходност.Last edited by ejonny2376; 23.05.2022, 18:47.
- 2 Харесвания
Коментар
-
[QUOTE=Dury;n3926255]Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Имаш много грешно виждане за живота в София и от там идват и нереалистичните ти очаквания. Само като видиш колко много сгради се строят и съответно се разпродават сам ще разбереш ,че пазара е много "жив" и от там цените на този етап няма да падат.
Няма лошо човек да запази хубавите отношения в семейството си ,дори това е за адмирация и в никакъв случай не съм те упреквала за това.
Направо ще ти го напиша с най-добри чувства разбира се, много по-ниски цени в София, няма да видиш и или се примиряваш с този факт или преосмислете със съпругата ти бъдещата покупка на имот къде да бъде. През годините много хора са се опитвали да ме разкандардисват да купувам имоти в София, но винаги им излизаха грешни сметките, та и затова ти казвам , че ги правиш без "кръчмаря"
Пожелавам ти успех, каквото и да решите да направите със съпругата ти.
Или 2,4% доходност от наеми при 3% (скоро 5%, по-късно 8%) ипотечни лихви и за теб са изгодни условия?Last edited by ejonny2376; 23.05.2022, 19:18.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Всяко нещо има начало и край. Когато имотите ти носят под 2% годишно, а едни скапани ДЦК над 3%, значи нещо не е наред с имотите. Хората с пари не са глупави и всеки ще иска някаква възвращаемост в дългосрочен план.
- 3 Харесвания
Коментар
-
[QUOTE=segato;n3926231]Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
Аз не говоря за БГ данъци. Тук ше платя 30% данък върху парите оът продажбата в България , което обезмисля продажбата. Това дори не е водещото. Отношенията във фамилията ми харестват каквито са сега и не искам да се променят. Мисля , че си добронамерена и се опитваш да ми помогнеш. Благодаря ти, оценявам това, но наистина не търся съвет в тази област. По-скоро се опитвам да разбера зашо има такова разминаване между моите очаквания за цени в София и това което чета във форума. На няколко пъти поствах някакви сметки, може и бакалски да са и супер опростени и грешни, но все пак бяха някакви цифри. Като изключим теб и няколко други колеги, голямата част от отговорите са меко казано смайваши. Сякаш София е единственото място на света, сметките не вашат, или взимаш нещо при каквито и да е условия или си прецакан. Аз гледах за жилише в София защото смятах че заради лошото качество на живот, цените ще са сравнително ниски. За мен София би била приемлива зашото някои от негативите не ме касаят (образование , детски градини, нисък стандарт) а за други бих намерил начин да ги заобиколя. Например със сигурност няма да живея там през зимата. Ако поради някаква неразбираема (за мен) причина цените не са много по-ниски, няма смисъл да ходя в София и да търся начин да заобикалям негативите. Мога да отида в друг съпоставим като цени град с по-добро качество на живот. Просто на София единственото и предимство би била ниската цена и ако я няма, няма причини да се набутвам там. Споменах Румъния като пример , че дори когато се касае за ниски такси, където опциите са по-малобройни, има алтернативи. В Ръмъния също има ставки по 10% и ако България вдигне данъците (което ше бъде аналог на високите цени в София) просто ше загуби.
Няма лошо човек да запази хубавите отношения в семейството си ,дори това е за адмирация и в никакъв случай не съм те упреквала за това.
Направо ще ти го напиша с най-добри чувства разбира се, много по-ниски цени в София, няма да видиш и или се примиряваш с този факт или преосмислете със съпругата ти бъдещата покупка на имот къде да бъде. През годините много хора са се опитвали да ме разкандардисват да купувам имоти в София, но винаги им излизаха грешни сметките, та и затова ти казвам , че ги правиш без "кръчмаря"
Пожелавам ти успех, каквото и да решите да направите със съпругата ти.
- 1 like
Коментар
Коментар