Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Хехехе...
При 6% лихва, инфлацията няма да остане двуцифрена, Митенце!
Няма как да промениш 1 параметър в уравнението, а останалите да си останат както са!
Липсва ми Фрости... мярнах два от старите бисери? Старо, но златно...

Е,Митко иска лихви и смвтки като преди 10 години,сега цената на парите ще е по висока ,причина дългите години самозабравяне.

[better]

Ето на Св Константин. 400 евро с паркомясто, като махнеш 100 евра за подръжка, остават 300 евра и пак няма никой. 99% от имотите стоят празни извън лятото.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...rqm&f1=1&fe7=1

[Julius_BG]

Ето, за това става дума, вдигнали са надбавката а не СЛП, която е около 0%. Всъщност, те могат да си вдигат колкото искат надбавката, ако е 2,5% + СЛП 0,05% днес може и да решат да е 6% и СЛП 0,1%, какво ще им попречи?

Принципно за периода на кредита не би следвало да имат право да променят формулата, по която е бил отпуснат! Ако скочи бенчмарка -> скача и ГПР, но надбавката би следвало да се запази. Вземи се консултирай с някой адвокат, да не качваш тука договори.

p.s.
Аз неслучайно избягвам български банки!

[Julius_BG]

А мантрата ми за безплатните пари си е още в сила- дори 6 процента да направят ипотеките при официална инфлация 15, а според мен повече процента пак са си безплатни пари.

Хехехе...
При 6% лихва, инфлацията няма да остане двуцифрена, Митенце!
Няма как да промениш 1 параметър в уравнението, а останалите да си останат както са!
Липсва ми Фрости... мярнах два от старите бисери? Старо, но златно...

[better]

На св Константин и Елевна двустаен с паркомясто, добър 400 евра. Не се занимавам с имоти, но чувам оттук-оттам.

Даже и повече, но само лятото, a таксата подръжка е целогодишна.

[better]

Според този калкулатор при лихва 3% и кредит от 200 000 лв за 20 год вноската е 1109 лв.
При 6% месечната вноска скача на 1432 лв.

[vikhunter]

Сигурно 5 пъти писах за това пак ще повторя. Този ап е на мой близък, който го купи и живя в него няколко год. Обзаведе го много добре - като за него си. После се премести в чужбина и ми остави ключовете да го отдам, тва преди 3-4 год. Отдадох го за 650 лв. Тази год си дойде и реши да вдига наема на 750, но квартиранта отказа и предложи 700 лв. и моя приятел се съгласи. Тва е, 130 кв близо до централна част, с подземно парк място в цената+мазе. Отделно до макдрайва едни мознати държат 2 стаен в 10 год кооперация за 400 лв. направи си сметка за кви смешни наеми иде реч.

На св Константин и Елевна двустаен с паркомясто, добър 400 евра. Не се занимавам с имоти, но чувам оттук-оттам.

[bertram]

Кавръче, ще пострада този който не си е направил сметката- аз примерно в момента не давам 1 стотинка за ипотеките, даже има лек кешфлоул. Ако вдигнат значително лихвите ще давам някаква малка част от дохода си за доплащане за година- две- три докато се обърне процеса с лихвите. А мантрата ми за безплатните пари си е още в сила- дори 6 процента да направят ипотеките при официална инфлация 15, а според мен повече процента пак са си безплатни пари

това за сметката е точно така.
въпросът е - да си я направил с предвиждане на кофти лихви.

доста време лихвите в България бяха прекрасни на фона на предхоцните цикли и много хора се възползваха от това. Тези, които си направиха сметката бързо и навреме са в доста по-изгодна позиция от тези, които се влючиха в партито в заключителната му фаза.

размер на дълга, доходи от други дейности (не от наемите), резерви, ликвидни активи и тн - много са факторите, които определят дали си си направил сметката добре

[better]

Това е доста ниска, да не кажа смешно ниска цена за 130 квадрата, направо невероятно ниска. Ако кажеш и че е хубавичко обзаведен, чак няма да ти повярвам. Свидетел съм на други стойности на наемите в момента, от порядъка на 1000 и повече лв. за 60 кв. Вярно, чисто ново и с подземен паркинг, но.. може би е трябвало да го повериш на брокер. Нахални и дразнещи са, но понякога вършат работа.

Сигурно 5 пъти писах за това пак ще повторя. Този ап е на мой близък, който го купи и живя в него няколко год. Обзаведе го много добре - като за него си. После се премести в чужбина и ми остави ключовете да го отдам, тва преди 3-4 год. Отдадох го за 650 лв. Тази год си дойде и реши да вдига наема на 750, но квартиранта отказа и предложи 700 лв. и моя приятел се съгласи. Тва е, 130 кв близо до централна част, с подземно парк място в цената+мазе. Отделно до макдрайва едни мознати държат 2 стаен в 10 год кооперация за 400 лв. направи си сметка за кви смешни наеми иде реч.

[nkavrakov1982]

По-скоро става 3000 лв.

Тройка чети,какво ми казаха от Пиба ,this is the begining,сериозни са нещата ,погасявах лихвата докато имаш време.Искам за протокола да ти кажа че човека с който пиша се познава с Калин Христов,шефове на ББР,кадър е на БНБ,и е на високо ниво в банковата система.

[troika]

Ако имаш вноска от 2000 лв при 3% лихва, то при 6% (колкото се очаква догодина) вноската става 4000 лв.

По-скоро става 3000 лв.

[Chio]

Ето, за това става дума, вдигнали са надбавката а не СЛП, която е около 0%. Всъщност, те могат да си вдигат колкото искат надбавката, ако е 2,5% + СЛП 0,05% днес може и да решат да е 6% и СЛП 0,1%, какво ще им попречи?

Това не е ли кредит за ЮЛ? При ипотека за ФЛ има спец закон -
ЗАКОН ЗА КРЕДИТИТЕ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ НА ПОТРЕБИТЕЛИ
(3) Методиката по ал. 1 се включва в договора за кредит и не може да бъде променяна едностранно от кредитора след сключването му.

[nkavrakov1982]

Ето, за това става дума, вдигнали са надбавката а не СЛП, която е около 0%. Всъщност, те могат да си вдигат колкото искат надбавката, ако е 2,5% + СЛП 0,05% днес може и да решат да е 6% и СЛП 0,1%, какво ще им попречи?

Нали ти постнах комуникацията долу,чети..
Всеки месец,ще те варят като жаба,бавно и постепенно,така както нас ни доиха през отрицателните лихви,време е да платите сметката Вие сега.

[better]

Само за протокола, все още няма рязко вдигане на лихвите какво остава за голямо, защото 0.5 % -ово вдигане на лихвата само в една банка, нито е рязко, нито голямо. Тази година няма да е това вдигане, а и да стигне 5-6 % са си безплатни пари при 15 %-ова инфлация както отбеляза Митко, малко по-долу .

Ако имаш вноска от 2000 лв при 3% лихва, то при 6% (колкото се очаква догодина) вноската става 4000 лв.

[troika]

better писа преди два дни в темата, ето картинките (банката не е малка):

Ето, за това става дума, вдигнали са надбавката а не СЛП, която е около 0%. Всъщност, те могат да си вдигат колкото искат надбавката, ако е 2,5% + СЛП 0,05% днес може и да решат да е 6% и СЛП 0,1%, какво ще им попречи?