Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Chio]

Ако имоти се купуваха с 2-3-4 годишни ипотеки - бих се съгласил с теб, че 2019-2022 можеше да се ползват 'хубавите кредити' и да се купи имот ако, че цените се набалончиха (спрямо нашата си черга). Уви не става така и една ипотека си е бреме 15-20+ години - особено на дебелите цени на НИ.

Предполагам помниш 'па-па-па' кредитите на райфата или супер изгодните швейцарски кредити... всички те си бяха супер сделка за играчи в първите 1-2-3 години от тегленето им и повод за приказки на маса как само балъците не са 'взели' имоти 2006-7-8 и как ще стигнем Европата... след това помним какво стана.

Има моменти да купиш, има моменти да продадеш и има моменти да изчакаш - това важи за всеки пазар и НИ не правят изключение.
'Бутане с лакти' по пазара, ниски лихви, полузатворени очи от банките при оценка на риска - всичко това са предпоставки да не направиш добра сделка като краен купувач(инвеститор) в НИ. Виж ако си строител или лихвар си от другата страна на уравнението...

поздрави

2019-2021 все още имаше "нещо". Днес си струва само ако е топ локация, всичко друго е груба грешка. 1800е средна цена в Ливадите, 2000к + за Вадата. Квартали на майната си, без училища, детски градини, пътища и паркове (южният край на Южния не се брои, не!). Там ревът ще е най-голям защото се обзавеждат по нашенски с безумно скъпи изгъзици, т.е. още кредит.

[Chio]

Човека е написал 2 процента още пролетта.
Ти на луд ли се правиш или нещо не ти харесва че има хора дето мислят повече от теб ?
Моите грешки съм си признал ,както знаеш,и те са си за моя сметка,но ако бъдеш коректен ще признаеш че края на зимата ми писаха от Инвестор и всички знаете какво написах,но не във форума ,а ПУБЛИЧНО ,като читател на форума.Тази инфлация,в такива размери,за толкова кратко време ,ще донесе единствено болка и шоково ,бързо увеличение на цената на кредита...Така ли стана ?
Така беше и това и се случи постфактум,в сегашно време 6 месеца по-късно.
Банките в България се могат ,за да могат до последно да набият каквото могат и на последния шаран,но ако се вгледаш малко по добре ще видиш че тренда вече е в друга посока.
Искаш всичко да е скъпо,а цената на ресурса ниска,няма как да стане защото банката не може да ти сложи такса от 50 лева за теглене от банкомат например го казвам ,за са си покрие инфлацията,ако стигнем до там хората ще почнат натурална размяна и ще работят със злато и купони,банките може и да затворят,затова кредитора чрез Централните банки се защитава и почва да си събира версиите с вдигане на лихви.Проблема за тия с кредитите не е вдигането на самите лихви,а това че е бързо,агресивно и внезапно като процес+тежестта на всичко останало дето е поскъпнало и им тежи на врата ВЕЧЕ.

Януари-февруари ще стане ясно. Този сайт рекламира Пощенска на 2.55%, все още ултра ниска лихва. А същата банка връзва РЛП към юрибор, сещайте се какъв филм е това.

[Arana]

селенка, ти тук ли беше тогава

Аз съм винаги и тук и там. Такава ми е работата . Имаш ли представа колко българи купуват и продават имоти между тук и там?

[nkavrakov1982]

Добре, че не изкарваш хляба с врачуване.
Прогнозите бяха за скок на лихвите по кредити и депозити и срив при цените през есента.
Мисля, че есента дойде? Къде е сривът на цените с 50 процента?
Даже бомба не падна по морето, че да срути най-сетне пазара. Срамота.

Човека е написал 2 процента още пролетта.
Ти на луд ли се правиш или нещо не ти харесва че има хора дето мислят повече от теб ?
Моите грешки съм си признал ,както знаеш,и те са си за моя сметка,но ако бъдеш коректен ще признаеш че края на зимата ми писаха от Инвестор и всички знаете какво написах,но не във форума ,а ПУБЛИЧНО ,като читател на форума.Тази инфлация,в такива размери,за толкова кратко време ,ще донесе единствено болка и шоково ,бързо увеличение на цената на кредита...Така ли стана ?
Така беше и това и се случи постфактум,в сегашно време 6 месеца по-късно.
Банките в България се могат ,за да могат до последно да набият каквото могат и на последния шаран,но ако се вгледаш малко по добре ще видиш че тренда вече е в друга посока.
Искаш всичко да е скъпо,а цената на ресурса ниска,няма как да стане защото банката не може да ти сложи такса от 50 лева за теглене от банкомат например го казвам ,за са си покрие инфлацията,ако стигнем до там хората ще почнат натурална размяна и ще работят със злато и купони,банките може и да затворят,затова кредитора чрез Централните банки се защитава и почва да си събира версиите с вдигане на лихви.Проблема за тия с кредитите не е вдигането на самите лихви,а това че е бързо,агресивно и внезапно като процес+тежестта на всичко останало дето е поскъпнало и им тежи на врата ВЕЧЕ.

[bertram]

Добре, че не изкарваш хляба с врачуване.
Прогнозите бяха за скок на лихвите по кредити и депозити и срив при цените през есента.
Мисля, че есента дойде? Къде е сривът на цените с 50 процента?
Даже бомба не падна по морето, че да срути най-сетне пазара. Срамота.

Ако имоти се купуваха с 2-3-4 годишни ипотеки - бих се съгласил с теб, че 2019-2022 можеше да се ползват 'хубавите кредити' и да се купи имот ако, че цените се набалончиха (спрямо нашата си черга). Уви не става така и една ипотека си е бреме 15-20+ години - особено на дебелите цени на НИ.

Предполагам помниш 'па-па-па' кредитите на райфата или супер изгодните швейцарски кредити... всички те си бяха супер сделка за играчи в първите 1-2-3 години от тегленето им и повод за приказки на маса как само балъците не са 'взели' имоти 2006-7-8 и как ще стигнем Европата... след това помним какво стана.

Има моменти да купиш, има моменти да продадеш и има моменти да изчакаш - това важи за всеки пазар и НИ не правят изключение.
'Бутане с лакти' по пазара, ниски лихви, полузатворени очи от банките при оценка на риска - всичко това са предпоставки да не направиш добра сделка като краен купувач(инвеститор) в НИ. Виж ако си строител или лихвар си от другата страна на уравнението...

поздрави

[Meandmyself]

Тази игра е за търпеливите! Извинявам се, че моите прогнози се сбъдват!

Добре, че не изкарваш хляба с врачуване.
Прогнозите бяха за скок на лихвите по кредити и депозити и срив при цените през есента.
Мисля, че есента дойде? Къде е сривът на цените с 50 процента?
Даже бомба не падна по морето, че да срути най-сетне пазара. Срамота.

[Laconic]

Ще има ли ден в който да не изръсите нещо за срив, загуби, лихви, бомби, смърт, глад?
Защо не се вдигат лихвите?
Защо няма спад при имотите?
До кога ще чакаме мяу?
Ще се извините ли всички вие, чакащи мяуто от години насам на хората, които сте заблудили?

Тази игра е за търпеливите! Извинявам се, че моите прогнози се сбъдват!

[Meandmyself]

Няма спад на имотите, защото "пазарен срив" не означава спад на цените. "Мяу" ще има само от тичащи след вас изгладнели котки по улиците.

Аа, не така. Чакаме намаляване на цените с 30 до 70 процента. От 2018-та накъде.

[6000]

Какъв е смисъла да чакате имотите да се сринат при положение че борсата е втасала с много повече от чаканите 40% при имотите?

Биткойна загуби 70% от върховете си
Фейса загуби над 60% от върховете си
Алибаба загуби над 60% от върховете си
и тн тн

Преди време тук някой обясняваше как СП500 биел имотите за последните 20г не го виждам напоследък да не си е посегнал?

[pinoccio]

Ще има ли ден в който да не изръсите нещо за срив, загуби, лихви, бомби, смърт, глад?
Защо не се вдигат лихвите?
Защо няма спад при имотите?
До кога ще чакаме мяу?
Ще се извините ли всички вие, чакащи мяуто от години насам на хората, които сте заблудили?

Няма спад на имотите, защото "пазарен срив" не означава спад на цените. "Пазарен срив" означава буквално срив на пазара - непроизвеждане на стоки и услуги поради срив на цялата верига на производство, доставки и потребление. Кой идиот ще си продаде апартамента, за да похарчи парите си за изчезнали стоки и услуги от пазара? Просто няма да има сделки освен тук-там поради неотложност и принуда, което в никакъв случай не би било пазар. "Мяу" ще има само от тичащи след вас изгладнели котки по улиците.

[Meandmyself]

https://markets.businessinsider.com/...crypto-2022-10

• Робърт Кийосаки предупреди, че е в ход епичен пазарен срив и милиони хора ще загубят пари.
• Авторът на "Богат татко, беден татко" каза, че кризата е шанс да се купят евтини активи и да се направи състояние.

Ще има ли ден в който да не изръсите нещо за срив, загуби, лихви, бомби, смърт, глад?
Защо не се вдигат лихвите?
Защо няма спад при имотите?
До кога ще чакаме мяу?
Ще се извините ли всички вие, чакащи мяуто от години насам на хората, които сте заблудили?

[bertram]

Точно, ако паднат цените ще купим още по нещо. Що не, кеш се събира. И ако не се случи нещо силно топящо доходите ще има за по 1500€ на топ локейшън. Но е важно наемния пазар как ще върви.

точно така, но който има с какво
проблем ще имат по-скоро продавачите. има такива стискат имоти за продан от миналата криза и все им малее.

[bulgarian lev]

Явно, че няколко години, ще трябва да стискаме зъби за да не си продадем имотите на безценица на понижители

Точно, ако паднат цените ще купим още по нещо. Що не, кеш се събира. И ако не се случи нещо силно топящо доходите ще има за по 1500€ на топ локейшън. Но е важно наемния пазар как ще върви.

[bulgarian lev]

Продавам равен парцел на 7км от гр.Априлци на 600м.н.в. Достъп по асфалтов път и граница горски поток. Имота е 1040кв.м. Цена 20000лв. Тел. 0888334541
Айде Лева къде е да купува ?
За 20 000 лева му намерих цял декар в Априлци ,ами да купува

Дали има ток и вОда? Ако нема става само за каравана с агрегат.
Свестните парцели във Видима специално са по 20 евро мисля на метър. Таман 20000 за декар. Но в регулация с ток, вода и всичко останало.
Ако този парцел е ок, направо си е оферта, за 40 до 60 хил лева ще спретнеш сглобяема къща. И те поскъпнаха.

[ratten]

Кавръков, аз на банкер не вярвам, всичко е предпоследно и утре може да намалят лихвите. Не им вярвай!

то няма значение накавръка, дали им вярва.
за накавръка е жизнено важно да пише някакви негови умозключение по форумите
и ако някой читател със затруднения в разбирането му сложи лайк, това си е успешен ден.