Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Бедният брoкер]

Идеята беше 2000-2010 да се изнесем, да съберем опит навън и да се приберем, за да работим за България Така и стана - прибрахме се, а държавата още по-голяма мизерия, шепа крадци управляват, животът скъп, доходите мизерни...Как искаш човек да стои и да живее в БГ?

Когато човек продава времето си за пари, няма как да изкласи.
Стани работодател във БГ, събери програмисти и върти ключовете после.

[pa4anga]

През 2008 една средна американска банка фалира и тук пазара даде 40% назад до 2013, забрави ли ??
Пазара само в САЩ на имоти е 150 трил, със тези подаяния не можеш го подпря, е сещай се за тук.

Тука съм почти съгласен , почти ,защото според мен тече съвсем друг цикъл !

[Бедният брoкер]

София не е Америка, нямаме лешояди а банките са европейски. Освен ако не видим тежка рецесия в комбинация с много висока берзаботица тези -50% са напълно в сферата на илюзията. Обаче за да видим тук такава, то това би значело че на Брандебургската врата и Триумфалната арка е станало кърваво предвид зависимостта ни от Западните пазари.

През 2008 една средна американска банка фалира и тук пазара даде 40% назад до 2013, забрави ли ??
Пазара само в САЩ на имоти е 150 трил, със тези подаяния не можеш го подпря, е сещай се за тук.

[pa4anga]

Нищо не прави, просто виртуалните ти активи ще се изпарят със същата скорост, с която са се появили (което не е лошо, просто ти не си ги изкарал тези пари, съответно и няма как да загубиш нещо). Поне няма да стигнат нула. Но да мислиш, че си спасил нещо си от инфлация - не само че не си спасил, а си профукал и отгоре.

Гоцето - как нелепо звучи само. В Мюнхен - един от най-богатите райони в Европа, хората се оплакват от 80% спад на сделки и 30% спад на цени, нашият си мисли че в това гето има нещо стойностно. Ами не, нямаш драги. И тепърва ще плачеш. Собственик на имоти в най-умрялата държава в Европа,.,,СмЕх.

Джони , последните ще станат първи , принципно . В светото писание го пише ,а ти стеняй но ако можеш вложи малко взор със дълъг хоризонт .
ПП Европата ще го яде , повече западна , по малко източна ,щото на босия ходи му вземи обувките !!!

[ejonny2376]

Ауууу..., какво да правим сега ?! Да продавам ли на пожар в Гоцето , като после ще си купя 2 за същите пари ?

Нищо не прави, просто виртуалните ти активи ще се изпарят със същата скорост, с която са се появили (което не е лошо, просто ти не си ги изкарал тези пари, съответно и няма как да загубиш нещо). Поне няма да стигнат нула. Но да мислиш, че си спасил нещо си от инфлация - не само че не си спасил, а си профукал и отгоре.

Гоцето - как нелепо звучи само. В Мюнхен - един от най-богатите райони в Европа, хората се оплакват от 80% спад на сделки и 30% спад на цени, нашият си мисли че в това гето има нещо стойностно. Ами не, нямаш драги. И тепърва ще плачеш. Собственик на имоти в най-умрялата държава в Европа,.,,СмЕх.

[pesimist4o na kvadrat]

И какъв точно избор има млад човек в София днес? Да бачка за 1000-2000 лева при цени като на Запад и да затъпява - ни образованието на ниво, нито има компании в които да прави стажове и да се развива, само разно побългарени Ганьовци за работодатели?

Идеята беше 2000-2010 да се изнесем, да съберем опит навън и да се приберем, за да работим за България Така и стана - прибрахме се, а държавата още по-голяма мизерия, шепа крадци управляват, животът скъп, доходите мизерни...Как искаш човек да стои и да живее в БГ? Чист мазохизъм.

Има не по-лоши перспективи от тези на Запад.
Няма как доходите у нас да растат , а цените да си стоят старите. Една фризьорка може да поостриже еднакво количество хора всеки ден и за да има по-високи доходи единственият начин е да увеличи цената на стригането.

[Бедният брoкер]

Не им трябва за бизнес и седи някъде и от догодина инфлацията ще го яде по 10% САМО....

Aве, ти и Терзиев да не сте почнали със пиенето от рано ?
Само бай Иван овчаря би си "спасил" кеша при тепърва падащ със години БГ пазар
(а тук са малко факторите които биха го подкрепили и подпрели),
включая режийни и поддръжка.
Инфлацията при кеша няма да е постоянно 10% при намалено потребление, ястребови лихви и петрол около 70-90$.
Но спада при имотите в същото време ще е гарантиран със поне 10-15% годишно във близките 3-5 год.

[pa4anga]

Сравненията с Швеция, Мюнхен или Австралия не помагат много. В Германия само около 40-50% от хората са собственици, у нас процента беше нещо над 80%. Тук не се случва това което в момента е бич за Западна Европа - комуналните сметки са си същите. Приятели от УК са 120% на месечна база само за комунални, Германия около 100%, Франция - около 50-80%. В София така или иначе много малко апартаменти са на пазара. Инфлацията която наблюдаваме е подобна на тази от края на 50те години - преминаване на ново ценово плато. Нито ще е временна, нито ще изчезне.

Тегленето на Ликвдиност от Куантиатива се прехвърли в изливане на такава в програми директно подпомагащи домакинствата / за Европа 1 трилион/. В подобна среда на социално напрежение ако някой си мисли че ще се вихрят кризи като от учебници се лъже. София не е Америка, нямаме лешояди а банките са европейски. Освен ако не видим тежка рецесия в комбинация с много висока берзаботица тези -50% са напълно в сферата на илюзията. Обаче за да видим тук такава, то това би значело че на Брандебургската врата и Триумфалната арка е станало кърваво предвид зависимостта ни от Западните пазари.

Да най-вероятно ще има фалити на строители, замразени обекти, изгоряли клиенти и прочие. Те. нищо ново особено за среда с 0 нормативна уредба. За мен е най-вероятно да има спад ограничен до около 10%, единици който могат да намерят по-добро приложение на капитала може и да предложат ангеботи на - 20% за бързо кеширане но така или иначе подобни има и сега.

И последно - оправете си фасадите като сграда а не на парче че това дето го написа някой за важното е да е топло а на хубаво не вее много оптимизъм за бъдещето

В стил Ники ще кажа ,че Ванга казала била ,че до 2024,2025 който се върне , върне , после няма да може !

[ejonny2376]

Прав си...а за застраховките бях забравил....
Но аз не обвинявам хората които излезнаха навън преди 2010. Те нямаха много добър избор у нас тогава. Сега е различно.

И какъв точно избор има млад човек в София днес? Да бачка за 1000-2000 лева при цени като на Запад и да затъпява - ни образованието на ниво, нито има компании в които да прави стажове и да се развива, само разно побългарени Ганьовци за работодатели?

Идеята беше 2000-2010 да се изнесем, да съберем опит навън и да се приберем, за да работим за България Така и стана - прибрахме се, а държавата още по-голяма мизерия, шепа крадци управляват, животът скъп, доходите мизерни...Как искаш човек да стои и да живее в БГ? Чист мазохизъм.

[Assen123]

Сравненията с Швеция, Мюнхен или Австралия не помагат много. В Германия само около 40-50% от хората са собственици, у нас процента беше нещо над 80%. Тук не се случва това което в момента е бич за Западна Европа - комуналните сметки са си същите. Приятели от УК са 120% на месечна база само за комунални, Германия около 100%, Франция - около 50-80%. В София така или иначе много малко апартаменти са на пазара. Инфлацията която наблюдаваме е подобна на тази от края на 50те години - преминаване на ново ценово плато. Нито ще е временна, нито ще изчезне.

Тегленето на Ликвдиност от Куантиатива се прехвърли в изливане на такава в програми директно подпомагащи домакинствата / за Европа 1 трилион/. В подобна среда на социално напрежение ако някой си мисли че ще се вихрят кризи като от учебници се лъже. София не е Америка, нямаме лешояди а банките са европейски. Освен ако не видим тежка рецесия в комбинация с много висока берзаботица тези -50% са напълно в сферата на илюзията. Обаче за да видим тук такава, то това би значело че на Брандебургската врата и Триумфалната арка е станало кърваво предвид зависимостта ни от Западните пазари.

Да най-вероятно ще има фалити на строители, замразени обекти, изгоряли клиенти и прочие. Те. нищо ново особено за среда с 0 нормативна уредба. За мен е най-вероятно да има спад ограничен до около 10%, единици който могат да намерят по-добро приложение на капитала може и да предложат ангеботи на - 20% за бързо кеширане но така или иначе подобни има и сега.

И последно - оправете си фасадите като сграда а не на парче че това дето го написа някой за важното е да е топло а на хубаво не вее много оптимизъм за бъдещето

[pa4anga]

Прав си...а за застраховките бях забравил....
Но аз не обвинявам хората които излезнаха навън преди 2010. Те нямаха много добър избор у нас тогава. Сега е различно.

Как ще забравиш основно перо в бюджета на всеки Хамериканец , здравна ,имотна ,авто -застраховки ,читави училища само платено , и т.н. Да смятат от 6000к доларес заплата кво остава

[pesimist4o na kvadrat]

Понеже се дават примери за щатско , нека списващите погледнат какви са данъците ,застраховките ,при това не само имотите, там трябва да си застраховаш и черджето пред външната врата иначе глоби актове .....канада нека погледнат данъците ....въобще ,всичкото емигрант /работник/ако осъзнае ,че само му пият кръвта и го лъжат ,че живее като бял човек ,ще стане голЕм цирк !
ПП И само ако осъзнаят ,че ако се върнат и вложат същото старание но не само към себе си а и към средата , включая политическата , Швейцария ще ни завиди ! Ама нейсе ," прост народ ,слаба Държава" !

Прав си...а за застраховките бях забравил....
Но аз не обвинявам хората които излезнаха навън преди 2010. Те нямаха много добър избор у нас тогава. Сега е различно.

[pa4anga]

Точно така. Добави и за липсата на достатъчно добри алтернативи у нас за кеша в случай на продажба на имот . дори и Ботича, който е понижител от поне 5 години го признава. Ето продавам нещо сега и ми идват 200К евро кеш . Какво да ги правя ?! Койните са лоша версия на Понци, акциите чуждите може би ще имат сгоден момент за покупка догодина, НО няма защита от недобросъвестни посредници.... Гаранцията от КФН по спомен беше 20К или нещо подобно...къде са 200К на този фон. И остават само депозити, ама те са с лихви ПОД инфлацията. Дали 3 или 4% ве тая още повече че при тези нива си замразен за 5 години. БЕЗУМИЕ е да се продава имот в този момент примерно с цел спркула, ако кеша не е наместен предварително.
И сега възниква един по-интересен въпрос. При някои хора и без да са продали имот кеша се навирва , става 5, 10, 40, 100, 400К , 1М ...Какво го правят ? Не им трябва за бизнес и седи някъде и от догодина инфлацията ще го яде по 10% САМО....

Бизнес и реинвестиране бате , плюс хедж злато и валута -някаква. И арчене , щото се живее сега , не след 10г . Но за целта трява поне 200к -400к евра годишно чисто да се правят ,щото 100к евра- годишно вече си за никъде , пък нека копторите станат и два за леф .

[pesimist4o na kvadrat]

Нищо не ти е ясно, бедни приятелю. Идея си нямаш от икономическа логика, защото оперираш с много малко на брой променливи.

Компании, ако се занимават с отдаване под наем, ще страдат много. Тагава щеше да си прав.

За хората, за физ. лица, които именно движат пазара у нас, обаче не важи. Разбраха, че кешът е опасен. И при 0 доходност много хора няма да продават. При отрицателно някои може и да се замислят, но вероятно пак няма да продават.

Точно така. Добави и за липсата на достатъчно добри алтернативи у нас за кеша в случай на продажба на имот . дори и Ботича, който е понижител от поне 5 години го признава. Ето продавам нещо сега и ми идват 200К евро кеш . Какво да ги правя ?! Койните са лоша версия на Понци, акциите чуждите може би ще имат сгоден момент за покупка догодина, НО няма защита от недобросъвестни посредници.... Гаранцията от КФН по спомен беше 20К или нещо подобно...къде са 200К на този фон. И остават само депозити, ама те са с лихви ПОД инфлацията. Дали 3 или 4% ве тая още повече че при тези нива си замразен за 5 години. БЕЗУМИЕ е да се продава имот в този момент примерно с цел спркула, ако кеша не е наместен предварително.
И сега възниква един по-интересен въпрос. При някои хора и без да са продали имот кеша се навирва , става 5, 10, 40, 100, 400К , 1М ...Какво го правят ? Не им трябва за бизнес и седи някъде и от догодина инфлацията ще го яде по 10% САМО....

[pa4anga]

Принципно перспективите за имотите не са такива каквито бяха предните 6-7 години. Особено на Запад. Това е безспорно, Но от горните примери нека да уточним, че Канада и НЗ са страните с най-голям ръст за предните 5 години в света, а Швеция е страна с 30+ години непрекъснат ръст..
При нас е доста по-различно , за да не отивам в много детайли - накратко остров на стабилността :-)

Понеже се дават примери за щатско , нека списващите погледнат какви са данъците ,застраховките ,при това не само имотите, там трябва да си застраховаш и черджето пред външната врата иначе глоби актове .....канада нека погледнат данъците ....въобще ,всичкото емигрант /работник/ако осъзнае ,че само му пият кръвта и го лъжат ,че живее като бял човек ,ще стане голЕм цирк !
ПП И само ако осъзнаят ,че ако се върнат и вложат същото старание но не само към себе си а и към средата , включая политическата , Швейцария ще ни завиди ! Ама нейсе ," прост народ ,слаба Държава" !