Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...na-zabaven-hod

Това което се случва в Китай,и още други големи пазари в света в момента ще дойде и в България,така както дойде и 2008 ,ма когато ТУК ЛЪЖЕХА ПАК ПРЕЗ МЕДИИТЕ !
Имотният срив в Китай: Финансова криза на забавен каданс

Падащите цени на жилищата оказват негативно влияние върху финансите на местните общини и на по-широката икономика

11:22 | 5 октомври 2022



За една млада жена от фермерско село първоначалната вноска от 250 000 юана (34 839 долара), която тя дава, за да си осигури имота, представлява голям разход. Половината от парите идват от родителите й, които са заделяли оскъдни спестявания години наред от продажбата на картофите и пшеницата, които отглеждат в семейния парцел.

Всичко е изглеждало нормално до октомври миналата година, когато строителната дейност в нейния блок изведнъж спира. Първоначално предприемачът на Meiling International House е отговарял уклончиво на въпроса кога строителството ще бъде подновено. След това представители на компанията започват да бълват купища невероятни оправдания./същите лъжи като в България !!/

[pesimist4o na kvadrat]

Аа, не така. Чакаме намаляване на цените с 30 до 70 процента. От 2018-та накъде.

Да кажем от 2016...., А иначе някои продадоха на върха края на 2017....

[Evgo]

Човека е написал 2 процента още пролетта.
Ти на луд ли се правиш или нещо не ти харесва че има хора дето мислят повече от теб ?
Моите грешки съм си признал ,както знаеш,и те са си за моя сметка,но ако бъдеш коректен ще признаеш че края на зимата ми писаха от Инвестор и всички знаете какво написах,но не във форума ,а ПУБЛИЧНО ,като читател на форума.Тази инфлация,в такива размери,за толкова кратко време ,ще донесе единствено болка и шоково ,бързо увеличение на цената на кредита...Така ли стана ?
Така беше и това и се случи постфактум,в сегашно време 6 месеца по-късно.
Банките в България се могат ,за да могат до последно да набият каквото могат и на последния шаран,но ако се вгледаш малко по добре ще видиш че тренда вече е в друга посока.
Искаш всичко да е скъпо,а цената на ресурса ниска,няма как да стане защото банката не може да ти сложи такса от 50 лева за теглене от банкомат например го казвам ,за са си покрие инфлацията,ако стигнем до там хората ще почнат натурална размяна и ще работят със злато и купони,банките може и да затворят,затова кредитора чрез Централните банки се защитава и почва да си събира версиите с вдигане на лихви.Проблема за тия с кредитите не е вдигането на самите лихви,а това че е бързо,агресивно и внезапно като процес+тежестта на всичко останало дето е поскъпнало и им тежи на врата ВЕЧЕ.

Привет,

наистина българските брокери повтарят едни и същи заучени неща и не предлагат качествена услуга. Дори могат да ти продадат имот с проблем и да те таковат. Същевременно не дават хубави пари на новите брокери, нали?

От една агенция са се научили.......предлагат провинциални имоти, обаче задължително са с приличен вид, изчистени, подредени, заслани, дори да няма ремонт, искат снимките да са красиви, налепени нови тапети и почистен двор.

[nkavrakov1982]

Не взиматйте кредити в момента ,освен ако нямате спешна нужда и не сте сигурни в доходите си и те са стабилни !
Банките ще вдигнат лихвите под натиска на цялата обстановка глобално ,а до какви нива ще стигнат никой ,абсолютно никой няма да Ви каже и няма да е обективен ,както и преди 6 месеца спокойничко и тихичко Ви шепнеха че цената на кредита ще е ниска -инфлацията няма да си отиде без пряка и силна намеса от Централните банки и това вече е ВИДИМО и при банките у нас .
Вече двама човека показаха писма от ДСК и ПИБ за вдигане на вноски и по ипотеки и по потребителски кредити

[X_Y]

nkavrakov1982, спрете с личните нападки и квалификации към BONI.

[ВълчоМечков]

Гергана Тенекеджиева: Имотите ще държат цените си

https://www.24chasa.bg/mneniya/article/12711224

АХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАААААА

пффффф, тъкмо се бях примирил с чакане до 2029-та, а ти наруши душевния ми комфорт и пак започнах да се замислям: Ами ако чакането продължи до 2039-та???

[nkavrakov1982]

Гергана Тенекеджиева: Имотите ще държат цените си

https://www.24chasa.bg/mneniya/article/12711224

АХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАААААА

Никога не чети прогнози на брокери ,и аз преди си мислех че като продават имоти са в час ,за малкото време докато бях в Явлена разбрах че тия знаят по-малко от теб и мен за каквато и да е прогноза за пазара .
И никога ,никога дори и да са наясно каква е реалността няма да ти я кажат защото това автоматично ще удари пазара ,пазара и цените ги вдигат с основно медийна манипулация ,защото когато собствениците четат такива материали ,това им дава сила да държат и качват цените .

[BONI]

2,55 ОБАЧЕ ПЛАВАЩА !-На Запад познат купи 36 квадрата за 10 000 евро на квадрат !
Обаче там лихвата му е ФИКСИРАНА за целия период на кредита + политиката на ниво държава е такава че ГАРАНТИРАНО получават увеличение на заплатите ,всяка година ,тоест гражданина X e сигурни увеличаващи се доходи ,докато лихвата не мърда ,цените и пазара са такива че пак му се гарантира поскъпване на жилището защото столицата е в топ 10 на най0скъпите градове в света ,там карфица не мож да пуснеш от хора търсещи наеми,и изобщо жилищната площ е кът ,та нещата са други в един развит и прозрачен най-вече пазар

Много яко е на ЗАПАД, лихвата е фиксирана и не я увеличават, увеличението на заплатата гарантирано. Вече пет години ни убеждаваш как тук е много гадно. През това време нефиксираните лихви паднаха от 4% на 2.5, заплатите негарантирано скочиха с 50%. Ето моята прогноза за лихвите по ипотеките през 2023 - по-високи ще са от днес, но ще са по-ниски от 2017г. Сега е идеален момент да се вземе кредит в България или да се рефинансира, защото надбавките в договорите са най-ниски в историята!

[Bailor]

Гергана Тенекеджиева: Имотите ще държат цените си

https://www.24chasa.bg/mneniya/article/12711224

АХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАААААА

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...nata-targoviya
Товарни кораби отменят плаванията заради спад в световната търговия !

Десетки курсове от Азия до пристанища на САЩ ще бъдат отменени през октомври, тъй като влошаващите се икономически условия натежават върху търсенето за превоз на стоки по целия свят

Цените за превоз през Тихия океан са паднали с приблизително 75% спрямо нивата отпреди година !!!

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/3-pazar...sasht-i-evropa

Вчера имаше коментари /надежди/,че видиш ли банките щели да се уплашат и да спрат да качват лихвите .
След вчерашната еуфория ,резултатите показват че това не е така

Азиатските акции догониха рязкото покачване на американските и европейските акции, което започна да избледнява, тъй като надеждата, че централните банки ще смекчат темпото на повишаване на лихвените проценти, изчезна все повече. !!!/това е от днес 5 Октомври !


Опасно е да правим залог, че дъното от миналия петък е наистина дъното“, каза Чарлз Лемонидес, основател на хедж фонда ValueWorks. „Вероятно сме в средата на облекчение, но Фед каза, че ще продължат да затягат, докато инфлацията не излезе от системата.“

Стигаме и до Нуриел Рубини ,пак от днес 5 Октомври

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...-dalgova-kriza
Рубини: Фондовата борса ще се срине с още 30-40%

Предстои сурова и продължителна рецесия, смята известният икономист !

Много по-трудно е да се постигне “меко приземяване” в условия на стагфлационни отрицателни шокове в предлагането, отколкото когато икономиката прегрява поради прекомерно търсене. След Втората световна война никога не е имало случай, в който Фед да е избегнал рецесията с ниво на инфлацията над 5% (в момента е над 8%) и безработица под 5% (в момента е 3,7%).



Последното бедствие на финансовите пазари – включително на облигационните и кредитните – подкрепя твърдението, че усилията на централните банки да върнат инфлацията до целта ще предизвикат както икономически, така и финансов срив.

Ранните признаци на материализиращите се рискове вече се забелязват във Великобритания. Изправена пред реакцията на пазара към безразсъдните фискални стимули на новото правителство, АЦБ стартира програма за спешно количествено облекчаване, за да изкупи държавни ценни книжа, след като доходността им значително се повиши.

Признаците за напрежение на облигационните пазари се увеличават: суверенните спредове и лихвените проценти по дългосрочните облигации се покачват; силно задлъжнели фирми, банки домакинства, правителства и държави изпаднаха в дългова криза.

[nkavrakov1982]

Януари-февруари ще стане ясно. Този сайт рекламира Пощенска на 2.55%, все още ултра ниска лихва. А същата банка връзва РЛП към юрибор, сещайте се какъв филм е това.

2,55 ОБАЧЕ ПЛАВАЩА !-На Запад познат купи 36 квадрата за 10 000 евро на квадрат !
Обаче там лихвата му е ФИКСИРАНА за целия период на кредита + политиката на ниво държава е такава че ГАРАНТИРАНО получават увеличение на заплатите ,всяка година ,тоест гражданина X e сигурни увеличаващи се доходи ,докато лихвата не мърда ,цените и пазара са такива че пак му се гарантира поскъпване на жилището защото столицата е в топ 10 на най0скъпите градове в света ,там карфица не мож да пуснеш от хора търсещи наеми,и изобщо жилищната площ е кът ,та нещата са други в един развит и прозрачен най-вече пазар

[Bailor]

30 едва ли. Но догодина по това време или ще видим цените от 2019-2020 или еврото ще е на 0.80. де да имах имоти или евра да им се чудя какво да ги правя.

Сладур...ще видиш цените от 2019г. ама само на сън. И,като нямаш пари и имоти, откъде това самочувствие да ги прогнозираш?

[Chio]

Аа, не така. Чакаме намаляване на цените с 30 до 70 процента. От 2018-та накъде.

30 едва ли. Но догодина по това време или ще видим цените от 2019-2020 или еврото ще е на 0.80. де да имах имоти или евра да им се чудя какво да ги правя.

[Chio]

Ако имоти се купуваха с 2-3-4 годишни ипотеки - бих се съгласил с теб, че 2019-2022 можеше да се ползват 'хубавите кредити' и да се купи имот ако, че цените се набалончиха (спрямо нашата си черга). Уви не става така и една ипотека си е бреме 15-20+ години - особено на дебелите цени на НИ.

Предполагам помниш 'па-па-па' кредитите на райфата или супер изгодните швейцарски кредити... всички те си бяха супер сделка за играчи в първите 1-2-3 години от тегленето им и повод за приказки на маса как само балъците не са 'взели' имоти 2006-7-8 и как ще стигнем Европата... след това помним какво стана.

Има моменти да купиш, има моменти да продадеш и има моменти да изчакаш - това важи за всеки пазар и НИ не правят изключение.
'Бутане с лакти' по пазара, ниски лихви, полузатворени очи от банките при оценка на риска - всичко това са предпоставки да не направиш добра сделка като краен купувач(инвеститор) в НИ. Виж ако си строител или лихвар си от другата страна на уравнението...

поздрави

2019-2021 все още имаше "нещо". Днес си струва само ако е топ локация, всичко друго е груба грешка. 1800е средна цена в Ливадите, 2000к + за Вадата. Квартали на майната си, без училища, детски градини, пътища и паркове (южният край на Южния не се брои, не!). Там ревът ще е най-голям защото се обзавеждат по нашенски с безумно скъпи изгъзици, т.е. още кредит.