Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

За елита бъркаш и то много. Тези хора са на върха на държавата, не разни 30 годишни пикльовци-ипотекари и чалгари, дошли от майната си в София, каквито живеят по Вади и Ливади. С наследниците на номенклатурата поддържаме много добри отношения и си вършим взаимни услуги - безценни контакти са това.

Джони, твоето е разбиране как се случват нещата у нас и ти си част от системата която не ти харесва и води до всички визуални последици в града и страната ни, които не ти харесват. Не те обвинявам...просто така си научен и свикнал.
За разлика от теб в моят живот НИЩО, ама нищо не съм постигнал с връзки и познати, каквито и да било. Първо учене и изпити, някои състезания, после интервюта и назначения поради качества които са видели в мен, смяна на няколко работи докато попадна на правилното място, после добро управление на финанси и някоя и друга тухла. Това искам децата ми да научат, а не как съседа ми от 8-ми етаж ме назначи за директор на Булгарплод, аз пък братовчедка му за гл. счетоводителка.....само гледай какво става при всяка смяна на правителство по ключовите постове....ОТВРАТ ! И ти като човек плюещ по държавата ни толкова всъщност подкрепяш този отврат и искаш да се облажиш мислейки го за велико нещо.... Не знам как да го определя туй.....

[anonymous1834]

Цените на жилищата започнаха да падат

https://fakti.bg/imoti/707233-cenite...hnaha-da-padat
......................

Намаляването на броя на купувачите на жилища означава спад в цените на имотите в някои от най-големите градове в Германия. В Кьолн, Дюселдорф, Франкфурт, Хамбург, Мюнхен и Щутгарт офертните цени отчитат спад от 6,6%.

Стагнацията и падащите цени са част от „приспособяването към нова икономическа реалност“, тъй като нарастващите разходи за строителство, високата инфлация и по-високите лихвени проценти оказват влияние. Недвижимите имоти в Германия от известно време се смятаха за надценени, а сега изглежда, че са в упадък.

Това е първият път след финансовата криза от 2008 г., в който виждаме толкова значителна корекция на цените, особено в нови кооперации и еднофамилни къщи в съществуващи и нови сгради. Сега е много по-трудно за продавачите да намерят купувачи“, казва управляващият директор на Immosscout24 Томас Шрьотер.
.........................................

Споко, това горното е само за Германия. В София естествено никакъв спад не се очаква - апартаментите с цена 55000 Евро гарантират наем от 1200 Евро, тези с цена 400.000 Евро гарантират наем от 9000 Евро месечно (питайте кака Дури). Дори при рекордната инфлация, доходите в София отдавна задминаха тези в Европа, съответно цени от 3500 Евро и нагоре са твърде достъпни за всеки потенциален купувач. С една дума - София е центърът на вселената, в Германия дори да има спад, в София няма как да има.

[better]

Да. И дъно от 5К€ в София. Идеално дъно за тарикати.

5к евро? Може! Ако 1$ е 5 евра.

[bulgarian lev]

Дай ми една смислена причина да купиш нещо в обезлюдяващ се град с настъпващо циганско население от околните села, заплати зле, 42 градуса жега лятото, ни планина, ни море, ни нищо наоколо. Хората бягат с 200 от такива обречени места, ти купуваш.

Защото знам неща които ти не знаеш. И един ден ще ти кажа тук или както пожелаеш много причини. Извинявай, Джони, нищо лично, просто си следвам линията. Но познаваш нещата отгоре-отгоре.

[Evgo]

ако няма да продаваш или да развиваш някаква официална търговска дейност в имоте - си свиркай и да не ти пука
ако много ти е зор намери на местна почва фирма, която се занимава със заснемане,геодезия, промяна на статут и тн дела и ще ти свършат работа, но и съседите трябва са ок.

Привет,

ходих 2 пъти при местния нотариус и 2 пъти при геодезист. Не мога да се разбера с един от комшиите.

Иска ми се да оправя този случай, защото имотите по морето са скъпи, нашите комшии ги наследяват много хора, нас ни наследяват 2 момчета (за сега) и колкото минава времето, става по-трудно за оправяне.

[anonymous1834]

Ако се спазариш за отстъпка и сега може да си вземеш тристаен панел на 1500:

1 - 40 от общо 54 обяви - Продава

Резултат от Вашето търсене на: Вид имот: 3-СТАЕН, Местоположение: град София Под райони: ДРУЖБА 1, ДРУЖБА 2, Особености: Панел Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Средна цена на имотите в извадката: 137933 euro Средна цена на кв.м: 1633 euro.

или в Надежда:

1 - 40 от общо 61 обяви - Продава Резултат от Вашето търсене на: Вид имот: 3-СТАЕН, Местоположение: град София Под райони: НАДЕЖДА 3, НАДЕЖДА 4, НАДЕЖДА 1, НАДЕЖДА 2, Особености: Панел Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Средна цена на имотите в извадката: 130856 euro Средна цена на кв.м: 1609 euro.

или в Левски:

1 - 18 от общо 18 обяви - Продава

Резултат от Вашето търсене на: Вид имот: 3-СТАЕН, Местоположение: град София Под райони: ЛЕВСКИ Г, ЛЕВСКИ В, ЛЕВСКИ, Особености: Панел Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Средна цена на имотите в извадката: 142278 euro Средна цена на кв.м: 1652 euro.

Може и под 1500, ама панел в Обеля или Люлин (по-отдалечените части).

Хаха, в Дружба тухлата е със средна цена под 1400, докато панелите над 1600.
Е сега какво, тухла ли да купувам или панел последно?

Странни птици сте това брокерите, ей. И от най-голямата лъжа може да изкарате, че е истина.

[BONI]

Добре, мислим. Купила си за 55к, получаваш наем 1,2к.
Ако сега купя за 400к подобен имот, ми трябва 9к наем. Кога наем на тристаен в Изток ще стане 9000 Евро според теб?
Ти сега би ли дала 55к за имот, от който да получаваш 120 Евро наем (не 1200)?

9К наем са 108К годишно! Скромничко.

Коклкото по-смотан е някой, толкова повече се изхвърля. Милионер на борсата, ама кара 20 годишен дръгел. Матрак под 3 бона и хладилник под 10 не признава

[anonymous1834]

Нали затова им давам пример с покупката на Изток, на каква цена ги взех и какви наеми взимам, те си мислят ,че се хваля. Не ! Опитвам се да ги накарам да мислят ама съм все виновна.

Добре, мислим. Купила си за 55к, получаваш наем 1,2к.
Ако сега купя за 400к подобен имот, ми трябва 9к наем. Кога наем на тристаен в Изток ще стане 9000 Евро според теб?
Ти сега би ли дала 55к за имот, от който да получаваш 120 Евро наем (не 1200)?

[bertram]

В Кадастъра има "стара секскостопанска постройка", която е бутната преди 1999 г. и на нейно място има нова постройка, с 2 големи стаи, една за нас и една за комшиите, с които делим общ двор на морето.

Новата постройка не фигурира никъде и не мога да се разбера с тях, да я узаконим. Имало е заснемане, но то е било формално, по документи, без да се ходи на място.

ако няма да продаваш или да развиваш някаква официална търговска дейност в имоте - си свиркай и да не ти пука
ако много ти е зор намери на местна почва фирма, която се занимава със заснемане,геодезия, промяна на статут и тн дела и ще ти свършат работа, но и съседите трябва са ок.

[bertram]

Нали затова им давам пример с покупката на Изток, на каква цена ги взех и какви наеми взимам, те си мислят ,че се хваля. Не ! Опитвам се да ги накарам да мислят ама съм все виновна.

ако взимаше сега да приемем, че ги 'учиш' да мислят в противен случай ги учиш да са шарани...

[Evgo]

Евго, ако е минал самолета и ги е снимал при изготвяне на кадастралните карти, те вече са в режим търпимост. Провери кога е последното заснемане на района. По спомен 2007 има голяма кампания. Виж и в кадастъра на съответната община.

В Кадастъра има "стара секскостопанска постройка", която е бутната преди 1999 г. и на нейно място има нова постройка, с 2 големи стаи, една за нас и една за комшиите, с които делим общ двор на морето.

Новата постройка не фигурира никъде и не мога да се разбера с тях, да я узаконим. Имало е заснемане, но то е било формално, по документи, без да се ходи на място.

[ВълчоМечков]

Дай ми една смислена причина да купиш нещо в обезлюдяващ се град с настъпващо циганско население от околните села, заплати зле, 42 градуса жега лятото, ни планина, ни море, ни нищо наоколо. Хората бягат с 200 от такива обречени места, ти купуваш.

Няма причини да се купуват имоти. Най-яко си е под наем. Икономиката има нужда от наематели.

[polax]

Евго, ако е минал самолета и ги е снимал при изготвяне на кадастралните карти, те вече са в режим търпимост. Провери кога е последното заснемане на района. По спомен 2007 има голяма кампания. Виж и в кадастъра на съответната община.

[Evgo]

Вярваме ти и без удостоверение

Става дума за постройки, строени преди 1999 г. без документи. Те са търпими и могат да се узаконят, но трябва съгласието на всички съсобственици.

[BONI]

Привет отново,

имаш ли опит с удостоверенията за тъпимост?

Вярваме ти и без удостоверение