Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

Ако приемем за вярно твърдението на понижителите, че имотите стават все по-недостъпни - означава, че всеки следващ балон трябва да се надува повече от предишния. Самия факт, че не сме достигнали балона от 2008 говори красноречиво, че има мегдан за още ръст. Нека не забравяме, че концентрацията на имоти става все по-голяма при инвеститорите и оредява при масовката. Следователно, свободните жилища ще са все по-малко, а инвеститорите все по-платежоспособни, което в един момент тотално ще изключи от пазара средностатистическия гражданин.

Да де-ама средностатистическият гражданин купува жилище,за да живее в него.Като жилища се купуват и продават само между инвеститори, т.е хора, които нямат нужда от това жилище,за да живеят в него ,то в един момент някои ще се усетят,че не е много изгодно да се купуват жилища. А пък другите с жилищата ще тръгнат да продават, за да си осребрят инвестицията.

[unimog]

Тръгна безработицата нагоре, ФЕД ще олаби малко примката -

USD

Unemployment Rate (Oct)

3.7%

3.6%

3.5%

[anonymous6718]

Навремето албанците в Косово са казвали на сърбите:"Со курец ще ви победиме".В смисъл ,че албанците са имали демографски бум,за разлика от сърбите.Та и в България така-слабото използване на куреца и демографският срив с най-бързо намаляващото население в света ще си окаже влияние.Няма как да има 30 процента необитаеми жилища, а някъде и повече, да се строят много нови жилища, населението да намалява и цените постоянно да растат.Рано или късно ще има пукане на балона.

Следя логиката ти. Но пазара не я следи. Ноември 1989 чакайки 9 милионния българин да се роди, сме имали Х жилища. Днес сме ~6 милиона, имаме повече жилища, но са на по-висока цена. А са минали 33 години. Егати балона, егати чудото. Хората намаляват, броят на имотите се увеличава. А цените растат. Шах и мат. С пешката

[Bad_Bear]

Ако приемем за вярно твърдението на понижителите, че имотите стават все по-недостъпни - означава, че всеки следващ балон трябва да се надува повече от предишния. Самия факт, че не сме достигнали балона от 2008 говори красноречиво, че има мегдан за още ръст. Нека не забравяме, че концентрацията на имоти става все по-голяма при инвеститорите и оредява при масовката. Следователно, свободните жилища ще са все по-малко, а инвеститорите все по-платежоспособни, което в един момент тотално ще изключи от пазара средностатистическия гражданин.

[Evgo]

Навремето албанците в Косово са казвали на сърбите:"Со курец ще ви победиме".В смисъл ,че албанците са имали демографски бум,за разлика от сърбите.Та и в България така-слабото използване на куреца и демографският срив с най-бързо намаляващото население в света ще си окаже влияние.

Това го кажи на хитрите и меркантилни българки, които раждат късно и малко, правят номера на мъжете, женят се късно, мързелуват и мислят, че "Сексът и градът" е писан за тях.

Дори са готови да пренебрегнат някой образован симпатяга, за богаташ - дърт и с малък курец, или оръфан чужденец.



Както възкликват старите ромки и баби: "Алиии лиии"

[unimog]

Ako ще се сравняваме с УС - тук да виждаш 12-мес. плато!?

Мен ми се чини повече като 3-4 месечно.

https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPISA

Основният въпрос е кога е започнал периода и кога ще свърши, защото след това става много интересно - с двойно дъно и други екстри.

[mirodes]

И през 2017 са се питали същото.

Навремето албанците в Косово са казвали на сърбите:"Со курец ще ви победиме".В смисъл ,че албанците са имали демографски бум,за разлика от сърбите.Та и в България така-слабото използване на куреца и демографският срив с най-бързо намаляващото население в света ще си окаже влияние.Няма как да има 30 процента необитаеми жилища, а някъде и повече, да се строят много нови жилища, населението да намалява и цените постоянно да растат.Рано или късно ще има пукане на балона.
През 17-и век в Нидерландия е имало истерия за купуване на луковици за лалета. В резултат цените са достигнали небесата.И в един прекрасен ден вече не стрували нищо,когато всички почнали да продават. Ситуацията много напомня истерията с имотите.Чак такъв няма да е сривът ,но ще е значителен.

[anonymous6718]

Добре де-разбирам тия,които са купили 2012г на евтините цени.Разбирам и тия ,които са купили 2017г.Ама няма как да разбера тия,които купуват на сегашните цени.

И през 2017 са се питали същото.

[mirodes]

Добре де-разбирам тия,които са купили 2012г на евтините цени.Разбирам и тия ,които са купили 2017г.Ама няма как да разбера тия,които купуват на сегашните цени.

[Julius_BG]

12 месечно плато.

Ako ще се сравняваме с УС - тук да виждаш 12-мес. плато!?

Мен ми се чини повече като 3-4 месечно.

https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPISA

[unimog]

Дългосрочна диаграма на средната продажна цена на продадените къщи, разделена на федералната мини почасова заплата за неселскостопански работници в САЩ.

Отново сме в балон и всеки балон е последван от #рецесия

https://twitter.com/TheTradingEngin/...774146/photo/1

[better]

Интересно, защо най-голямата бамка скочи и каза 30% спад? Не вЕрвам банкстерите да режат собствения си клон. Нещо май са намислили мискините.

[Julius_BG]

Изпревариха те с графиката

12 месечно плато.

Много добре я знам тази, но аз не говорех за нея!

А и не трябва да се наслагва на сляпо 1:1 чужд пазар с нашия /особено от предх. цикъл/.

[anonymous6718]

Свършихме с платото, Цецо!

В момента, в който най-голямата банка ти каже, че вече чака 10% спад остават само най-инертните елементи да отричат!

Освен да ви кача една графичка (анализа на данните е към края 2021) - още мин. год. се вижда по квартали къде е влошена достъпността - коефициенти 5 и повече средни годишни дохода на домакинство за нормален 2-стаен апартамент по квартали за Софето!

Изпревариха те с графиката

Онагледявам пак, от Q2 2005 до след Q2 2006

https://www.oftwominds.com/blogoct06...au-denial.html

12 месечно плато.

[Julius_BG]

Човекът ми изглежда информиран.

Свършихме с платото, Цецо!

В момента, в който най-голямата банка ти каже, че вече чака 10% спад остават само най-инертните елементи да отричат!

Освен да ви кача една графичка (анализа на данните е към края 2021) - още мин. год. се вижда по квартали къде е влошена достъпността - коефициенти 5 и повече средни годишни дохода на домакинство за нормален 2-стаен апартамент по квартали за Софето!