IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

    Сам виждаш как малко ,по малко всички прогнози отиват нагоре ,относно поскъпването на кредита,моето мнение е че лихва от 8%,дори е малко за да свали ипотекарите ,и да охлади мераците,поне 10% е ок да им се сложи.
    Ключово е че длъжниците трябва да платят голяма част от сметката .
    При такива лихва кой ще плати дължавната сметка по дълговете,това е въпроса ,ако кажеш може за Нобел да кандидатстваш .

    Коментар


    • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
      https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...anii-i-bankite

      Чехия удря банките !

      Другарки и другари,

      Новия Камунизъм е на сцената !

      Лозунга на новите пролетарии,Дайде да дадем!
      Да вземем и да дадем !!!!

      Това е !


      Чехия прие данък върху свръхпечалбите на енергийните компании и банките Законопроектът е ключова част от стратегията на правителството да облекчи последиците от кризите в страната
      Тоя няма да е дълго министър и тва правителство няма да го бъде . И то в бърз порядък .

      Коментар


      • Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение

        Ти си в правото си да предвиждаш такъв сценарий с по 8% лихви по ипотеките, обаче си мисля, че е много малко вероятен. Знаеш, има пари в банките, конкурират се и се получава тази аномалия, от ДЦК-та да вземат 5,5% а от кредити 2,5%. При 8% по лихвите и горе-долу там по българските ДЦК-та държавата няма да е добре с финанските. Представи си из Европа как ще е за държавните заеми ако ОЛП им е 5% а ДЦК-та са по 7%. Че те ще фалират. И заради това не ми се виждат възможни такива лихви.
        Сам виждаш как малко ,по малко всички прогнози отиват нагоре ,относно поскъпването на кредита,моето мнение е че лихва от 8%,дори е малко за да свали ипотекарите ,и да охлади мераците,поне 10% е ок да им се сложи.
        Ключово е че длъжниците трябва да платят голяма част от сметката .

        Коментар


        • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

          А ако лихвата стане 8+%, което няма да е голяма изненада при момент, в който финансирането на държавата е на лихва около 6-7%, а може и повече.
          С напрежение в много сектори (за съкращения) и увеличени комунални разходи + разходи за храна.
          Дали човекът изтеглил въпросния кредит ще живее добре, че е 'надхитрил системата и излъгал инфлацията' ?
          Ти си в правото си да предвиждаш такъв сценарий с по 8% лихви по ипотеките, обаче си мисля, че е много малко вероятен. Знаеш, има пари в банките, конкурират се и се получава тази аномалия, от ДЦК-та да вземат 5,5% а от кредити 2,5%. При 8% по лихвите и горе-долу там по българските ДЦК-та държавата няма да е добре с финанските. Представи си из Европа как ще е за държавните заеми ако ОЛП им е 5% а ДЦК-та са по 7%. Че те ще фалират. И заради това не ми се виждат възможни такива лихви.

          Коментар


          • https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...anii-i-bankite

            Чехия удря банките !

            Другарки и другари,

            Новия Камунизъм е на сцената !

            Лозунга на новите пролетарии,Дайде да дадем!
            Да вземем и да дадем !!!!

            Това е !


            Чехия прие данък върху свръхпечалбите на енергийните компании и банките Законопроектът е ключова част от стратегията на правителството да облекчи последиците от кризите в страната

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение

              Юлката за пореден път се "самозастреля" с този пример, а после почна и да извърта, като данните не подкрепят тезата му за балон, а достъпността се оказа два пъти по-голяма в един от кварталите ми, който сте дали за пример.

              ПП Да не забравяме и един от ГОЛЕМИТЕ БИСЕРИ на този потребител, че имало дефлация, моля ви се........да се смееш ли, да плачеш ли?...
              Байлоре ,виде ли?
              Банките няма да те чакат ,точат ножа ,нали прочете какво е казала в Естония бабето?
              Нямаме време да чакаме ефекти,нямаме тоя лукс да чакаме ,смятай каква балтия готвят

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                Не знам какво ви е успокоението, при условие че най-голямата банка с всички консервативни условности (понеже има интерес да не клати лодката) ви казва, че 1/3 от кварталите са балонизирани... Това дали коефициента е 5, 6 или 10 - все балон, защото е над дългосрочната равновесна!

                п.п.
                Упс, по БиЧи-виту точно смятат 5% ипотечна лихва!
                Юлка, цял ден вкарвам бичи ентусиазъм и дойде вечер, минеш след мене...пляс една статистика и отиде ентусиазмЪ, замина и съня.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

                  1.Ти го даваш примера но слагаш условие ,че не е верен .
                  2.Далече сме от 2008 . Имаше един лаф за фактите ,сещаш се нале ?
                  3.БългаринЪ и България е несъотносим пример спрямо запада , както е и странно място за живеене ,проспериране и каквото се сетиш . Лафа за казана в ада го знаете всички . Това ни е спирало и ще ни спира да живеем по добре !
                  ПП Ники правилно пишеш инфлацията не е като 2008 ма ,няма безработица , поне все още и следователно нещата не са баш тъй ,както прокламирате .
                  ПП Юлка даваш примери ама си екзалтиран и не четеш въобще какво пише . т.е. за кво се бориш ти ?
                  Юлката за пореден път се "самозастреля" с този пример, а после почна и да извърта, като данните не подкрепят тезата му за балон, а достъпността се оказа два пъти по-голяма в един от кварталите ми, който сте дали за пример.

                  ПП Да не забравяме и един от ГОЛЕМИТЕ БИСЕРИ на този потребител, че имало дефлация, моля ви се........да се смееш ли, да плачеш ли?...

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                    Уни-то не са публикували всичко по методологията, има само крайните резултати, които все пак ги приемам с условност! Няма как да им се доверя на 100%, най-малкото защото имат интерес на тоя пазар.

                    п.п.
                    По въпроса за какво се боря - мазните борби съм ги оставил на вас!
                    Юлка , доверието не е темата . Говорим за тенденция и съотносими факти . Та примерът ти е обратен на това което пишеш. И да се опитваш да отричаш не ти се получава . Идеята ми е ,че ще гриземе дървото всички ,щото тва дето ти лала телевизора не е верно !!!

                    Коментар


                    • Уни-то не са публикували всичко по методологията, има само крайните резултати, които все пак ги приемам с условност! Няма как да им се доверя на 100%, най-малкото защото имат интерес на тоя пазар.

                      п.п.
                      По въпроса за какво се боря - мазните борби съм ги оставил на вас!

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                        Не знам какво ви е успокоението, при условие че най-голямата банка с всички консервативни условности (понеже има интерес да не клати лодката) ви казва, че 1/3 от кварталите са балонизирани... Това дали коефициента е 5, 6 или 10 - все балон, защото е над дългосрочната равновесна!

                        п.п.
                        Упс, по БиЧи-виту точно смятат 5% ипотечна лихва!
                        Аз спокоен не съм , както казах в преден пост ще дойде време да се махне една цифра .Коптора грам не ме вълнува , диалог уж правим та , загубеното поколение сме баш ние . Много зор за нас а тия дето ще приберЪт парата/стойността/ дирижират цирка .

                        Коментар


                        • Не знам какво ви е успокоението, при условие че най-голямата банка с всички консервативни условности (понеже има интерес да не клати лодката) ви казва, че 1/3 от кварталите са балонизирани... Това дали коефициента е 5, 6 или 10 - все балон, защото е над дългосрочната равновесна!

                          п.п.
                          Упс, по БиЧи-виту точно смятат 5% ипотечна лихва!
                          Last edited by Julius_BG; 04.11.2022, 20:37.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                            1. Липсват някои важни данни за методологията;
                            3. Не се знае какви средни заплати са взели за пика 2008, дъното 2013 и 2021.
                            (изсветляването на заплатите е в ущърб на 2008 - коефициента реално би бил по-нисък)
                            4. Надявам се са изключили крайните стойности в продажните цени, които изкривяват най-много;
                            5. И както казах - добавяш поне 1/5 отгоре заради 2022 -> т.е. Редута става 6.

                            Но според Уникредит като коефициент на недостъпност сме под 2008.
                            1.Ти го даваш примера но слагаш условие ,че не е верен .
                            2.Далече сме от 2008 . Имаше един лаф за фактите ,сещаш се нале ?
                            3.БългаринЪ и България е несъотносим пример спрямо запада , както е и странно място за живеене ,проспериране и каквото се сетиш . Лафа за казана в ада го знаете всички . Това ни е спирало и ще ни спира да живеем по добре !
                            ПП Ники правилно пишеш инфлацията не е като 2008 ма ,няма безработица , поне все още и следователно нещата не са баш тъй ,както прокламирате .
                            ПП Юлка даваш примери ама си екзалтиран и не четеш въобще какво пише . т.е. за кво се бориш ти ?
                            Last edited by pa4anga; 04.11.2022, 20:28.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                              1. Липсват някои важни данни за методологията;
                              3. Не се знае какви средни заплати са взели за пика 2008, дъното 2013 и 2021.
                              (изсветляването на заплатите е в ущърб на 2008 - коефициента реално би бил по-нисък)
                              4. Надявам се са изключили крайните стойности в продажните цени, които изкривяват най-много;
                              5. И както казах - добавяш поне 1/5 отгоре заради 2022 -> т.е. Редута става 6.

                              Но според Уникредит като коефициент на недостъпност сме под 2008.
                              Реално сме над,защото инфлацията и скъпотията е много по висока

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение
                                Кой ще ме светне ? Данни в пик/2008г/ коефициент 8 - 10,данни 2021 около 5 , да вземем Редута като пример . Ми че ние като съотношение дори не сме близо до 2008г?!!
                                1. Липсват някои важни данни за методологията;
                                3. Не се знае какви средни заплати са взели за пика 2008, дъното 2013 и 2021.
                                (изсветляването на заплатите е в ущърб на 2008 - коефициента реално би бил по-нисък)
                                4. Надявам се са изключили крайните стойности в продажните цени, които изкривяват най-много;
                                5. И както казах - добавяш поне 1/5 отгоре заради 2022 -> т.е. Редута става 6.

                                Но според Уникредит като коефициент на недостъпност сме под 2008.

                                Коментар

                                Working...
                                X