IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

    1.Ти го даваш примера но слагаш условие ,че не е верен .
    2.Далече сме от 2008 . Имаше един лаф за фактите ,сещаш се нале ?
    3.БългаринЪ и България е несъотносим пример спрямо запада , както е и странно място за живеене ,проспериране и каквото се сетиш . Лафа за казана в ада го знаете всички . Това ни е спирало и ще ни спира да живеем по добре !
    ПП Ники правилно пишеш инфлацията не е като 2008 ма ,няма безработица , поне все още и следователно нещата не са баш тъй ,както прокламирате .
    ПП Юлка даваш примери ама си екзалтиран и не четеш въобще какво пише . т.е. за кво се бориш ти ?
    Юлката за пореден път се "самозастреля" с този пример, а после почна и да извърта, като данните не подкрепят тезата му за балон, а достъпността се оказа два пъти по-голяма в един от кварталите ми, който сте дали за пример.

    ПП Да не забравяме и един от ГОЛЕМИТЕ БИСЕРИ на този потребител, че имало дефлация, моля ви се........да се смееш ли, да плачеш ли?...

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
      Уни-то не са публикували всичко по методологията, има само крайните резултати, които все пак ги приемам с условност! Няма как да им се доверя на 100%, най-малкото защото имат интерес на тоя пазар.

      п.п.
      По въпроса за какво се боря - мазните борби съм ги оставил на вас!
      Юлка , доверието не е темата . Говорим за тенденция и съотносими факти . Та примерът ти е обратен на това което пишеш. И да се опитваш да отричаш не ти се получава . Идеята ми е ,че ще гриземе дървото всички ,щото тва дето ти лала телевизора не е верно !!!

      Коментар


      • Уни-то не са публикували всичко по методологията, има само крайните резултати, които все пак ги приемам с условност! Няма как да им се доверя на 100%, най-малкото защото имат интерес на тоя пазар.

        п.п.
        По въпроса за какво се боря - мазните борби съм ги оставил на вас!

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
          Не знам какво ви е успокоението, при условие че най-голямата банка с всички консервативни условности (понеже има интерес да не клати лодката) ви казва, че 1/3 от кварталите са балонизирани... Това дали коефициента е 5, 6 или 10 - все балон, защото е над дългосрочната равновесна!

          п.п.
          Упс, по БиЧи-виту точно смятат 5% ипотечна лихва!
          Аз спокоен не съм , както казах в преден пост ще дойде време да се махне една цифра .Коптора грам не ме вълнува , диалог уж правим та , загубеното поколение сме баш ние . Много зор за нас а тия дето ще приберЪт парата/стойността/ дирижират цирка .

          Коментар


          • Не знам какво ви е успокоението, при условие че най-голямата банка с всички консервативни условности (понеже има интерес да не клати лодката) ви казва, че 1/3 от кварталите са балонизирани... Това дали коефициента е 5, 6 или 10 - все балон, защото е над дългосрочната равновесна!

            п.п.
            Упс, по БиЧи-виту точно смятат 5% ипотечна лихва!
            Last edited by Julius_BG; 04.11.2022, 20:37.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
              1. Липсват някои важни данни за методологията;
              3. Не се знае какви средни заплати са взели за пика 2008, дъното 2013 и 2021.
              (изсветляването на заплатите е в ущърб на 2008 - коефициента реално би бил по-нисък)
              4. Надявам се са изключили крайните стойности в продажните цени, които изкривяват най-много;
              5. И както казах - добавяш поне 1/5 отгоре заради 2022 -> т.е. Редута става 6.

              Но според Уникредит като коефициент на недостъпност сме под 2008.
              1.Ти го даваш примера но слагаш условие ,че не е верен .
              2.Далече сме от 2008 . Имаше един лаф за фактите ,сещаш се нале ?
              3.БългаринЪ и България е несъотносим пример спрямо запада , както е и странно място за живеене ,проспериране и каквото се сетиш . Лафа за казана в ада го знаете всички . Това ни е спирало и ще ни спира да живеем по добре !
              ПП Ники правилно пишеш инфлацията не е като 2008 ма ,няма безработица , поне все още и следователно нещата не са баш тъй ,както прокламирате .
              ПП Юлка даваш примери ама си екзалтиран и не четеш въобще какво пише . т.е. за кво се бориш ти ?
              Last edited by pa4anga; 04.11.2022, 20:28.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                1. Липсват някои важни данни за методологията;
                3. Не се знае какви средни заплати са взели за пика 2008, дъното 2013 и 2021.
                (изсветляването на заплатите е в ущърб на 2008 - коефициента реално би бил по-нисък)
                4. Надявам се са изключили крайните стойности в продажните цени, които изкривяват най-много;
                5. И както казах - добавяш поне 1/5 отгоре заради 2022 -> т.е. Редута става 6.

                Но според Уникредит като коефициент на недостъпност сме под 2008.
                Реално сме над,защото инфлацията и скъпотията е много по висока

                Коментар


                • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение
                  Кой ще ме светне ? Данни в пик/2008г/ коефициент 8 - 10,данни 2021 около 5 , да вземем Редута като пример . Ми че ние като съотношение дори не сме близо до 2008г?!!
                  1. Липсват някои важни данни за методологията;
                  3. Не се знае какви средни заплати са взели за пика 2008, дъното 2013 и 2021.
                  (изсветляването на заплатите е в ущърб на 2008 - коефициента реално би бил по-нисък)
                  4. Надявам се са изключили крайните стойности в продажните цени, които изкривяват най-много;
                  5. И както казах - добавяш поне 1/5 отгоре заради 2022 -> т.е. Редута става 6.

                  Но според Уникредит като коефициент на недостъпност сме под 2008.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                    2008,на сме я минали отдавна
                    т.е. 10 е повече от 5 ? Ай стига бе .

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

                      Кой ще ме светне ? Данни в пик/2008г/ коефициент 8 - 10,данни 2021 около 5 , да вземем Редута като пример . Ми че ние като съотношение дори не сме близо до 2008г?!!
                      2008,на сме я минали отдавна

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                        Ето ви я таблицата на Уникредит за миналата година - има го пика от 2008, дъното от 2013 и последните данни към Q3 на 2021. Стойности над 5 са типичен признак за балонизиране, защото ако един среден за страната апартамент /от 70 кв.м./ се купува с 5 брутни год. дохода на домакинство и се финансира на 80% за около 20-25 години -> означава, че вноската по кредита почва да гони 50-60% от месечения доход на семейството. Ако ръстът за тая година е 20-25% -> добавете още 1/5 изкривяване отгоре върху колоната "Съотношение цени/доходи" - т.е. вече има места където гонят нива над 10 годишни дохода. На тая база са и изчисленията от вчерашната статия..........

                        = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

                        Кой ще ме светне ? Данни в пик/2008г/ коефициент 8 - 10,данни 2021 около 5 , да вземем Редута като пример . Ми че ние като съотношение дори не сме близо до 2008г?!!

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение

                          Ясен си ми, като бял ден! И ти като Дурка чакаш намаление от 50%!
                          Много екстрасенси в тоя форум . Сигурно съм и брокер ?!

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                            Ето ви я таблицата на Уникредит за миналата година - има го пика от 2008, дъното от 2013 и последните данни към Q3 на 2021. Стойности над 5 са типичен признак за балонизиране, защото ако един среден за страната апартамент /от 70 кв.м./ се купува с 5 брутни год. дохода на домакинство и се финансира на 80% за около 20-25 години -> означава, че вноската по кредита почва да гони 50-60% от месечения доход на семейството. Ако ръстът за тая година е 20-25% -> добавете още 1/5 изкривяване отгоре върху колоната "Съотношение цени/доходи" - т.е. вече има места където гонят нива над 10 годишни дохода. На тая база са и изчисленията от вчерашната статия..........

                            = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

                            https://money-bg.cdn.ampproject.org/...tie-nasam.html


                            Лихвите по ипотечните кредити в Германия удариха 10-годишен връх Автор: money.bg

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                              Ай ся,обърна плочата ,долари купи ли като бяха по евтини?
                              Плоча нямам за да обръщам , ти не четеш с разбиране !!! Не разбра ли че е "бедните да го духат" ?! Доларес не съм купувал ,около 10% висящи във въздуха не ме греят .
                              Last edited by pa4anga; 04.11.2022, 20:41.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

                                Ако депозита бие инфлацията слагам у бамката . Кредити нямам . Коптори нещЪ и по два за лев да ми дават . Виж къще на морето бих купил .
                                Ясен си ми, като бял ден! И ти като Дурка чакаш намаление от 50%!

                                Коментар

                                Working...
                                X