Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Току що говорих с Тобо груп по телефона. след 4 седмици ще започне разпродажбата на новия проект в Дружба. Реших да отида първи за имам избор от изложения и разпределения. Цените ще варират между 850 и 1050. (малко скъпичко е, но пък Дружба 2 си е реално широк център)
Този път няма да изпусна влака! Зелено, незелено, риска си заслужава.

Чакай,

Не ме предреждай ,кой първи ти каза за тая фирма ?
А?

[ВълчоМечков]

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...s-prez-noemvri

Ето четиво за Пачангата ,отвънка идва хлад ,работници няма щото не инвестират в хората и сега не го правят с кърпежи дългосрочно не става ,взимайте хора давайте им пара ,инвестирайте в тях и ги задържайте

Еее, така кажи бре. Сега вече знам защо берджо инвестира в тебе. Браво на него. Добър избор е направил. Само трябва да монтира камери навсякъде където има какво да се отмъкне и е топ.

[ВълчоМечков]

Тоя коментар отдолу прочете ли


6 1
SnaGi
преди 18 часаИмах миналата седмица среща с един брокер, който ми потвърди, че шефовете на агенцията им си плащат за медийни изяви между 3-5к. Имам усещането, че уважаваната от мен медия, се превръща в платена платформа и всеки може да си прави неговите внушения. Жалко, че има 'инвеститори' пък и семейства със скромен доход, които се ловят на въдицата. Жалко, че и те скоро ще реват и ще искат държавата да ги спасява, заради неразумно им финансово поведение.

Не е мой ,ако искаш провери

Вервам ти Не е твой бе. Не е. Тва сигур ратко го е писал. (той има вътрешно инфо от маникюристката на жената на медията)

[nkavrakov1982]

И като липсва персонал какво? Веднага цените на необитаем кофтор за тотален ремонт да скочат с 1000 Евро? Каква е пряката връзка между двете? Нула. Точно щото няма персонал значи че няма хора - съответно няма нужда и от имоти. Ценате на квалифицирания труд ще расте, защото става все по-дефицитен. При имотите е точно обратното - все повече и повече ненужни и празни имоти, все по-ниска цена.

А, и си мери малко езика, с който пишеш тук. Нищо лично, просто човек, ползващ подобни изразни средства, няма как да бъде взет много насериозно.

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...s-prez-noemvri

Ето четиво за Пачангата ,отвънка идва хлад ,работници няма щото не инвестират в хората и сега не го правят с кърпежи дългосрочно не става ,взимайте хора давайте им пара ,инвестирайте в тях и ги задържайте

[bertram]

Добре, кажи тогава достъпна и стабилна, като тухлата, инвестиционна алтернатива в която безрисково да си налеем 10+г. доход?

задаваш ми много труден въпрос предвид на това, че сме след 10+г помпане на всички световни пазари. Даже българският пазар на НИ, които беше умрял до 2014-та вече 9-та година помпа нагоре ... безрисково да влезеш на подобен пазар - не мисля. За акциите важи същото и там рискът е занчително по-голям даже.

Ако въпреки всичко ти се набиват пари в НИ - търси си ливади от тях може да плучиш доста прилична доходност, но не се разпилявай в много землища. Наблизо да има животновъди. Ако нямаш роднини или приятели на село... ще ти е сложно в момента, че колегите не дремят и изкупиха къде що има. До миналата година имаше много сгодни оферти.

[ВълчоМечков]

Току що говорих с Тобо груп по телефона. след 4 седмици ще започне разпродажбата на новия проект в Дружба. Реших да отида първи за имам избор от изложения и разпределения. Цените ще варират между 850 и 1050. (малко скъпичко е, но пък Дружба 2 си е реално широк център)
Този път няма да изпусна влака! Зелено, незелено, риска си заслужава.

[nkavrakov1982]

Бурният ръст на жилищния пазар у нас отстъпва пред по-умерено развитие - Investor.bg

=======================

"„Нашият пазар е в състояние, при което търсенето вече не може да приема по-високи реални цени на жилищата, затова броят на сделките ще започне да намалява, но динамиката все още е по-добра"

========================

Христо Георгиев от iHome Real Estates също не очаква сътресения на жилищния пазар у нас през 2023 г., а за тази година прогнозира, че броят на вписаните сделки ще се доближи до нивото от около 250 хил., достигнато миналата година. „ УЖАС, УЖАС УЖАС!!! Пепел му на уста.та

=========================

Инфлацията в последните две години е повишила себестойността в строителството с 27%, каза Георги Шопов, председател на Управителния съвет на Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП). И добави, че по-основно влияние върху стойността на крайния продукт има повишената цена на терените за жилищно строителство – за две години тя е нараснала с до 50%. „Стойността на терена влияе в зависимост от района от 20% до 80% на стойността на крайния продукт“, който е поскъпнал с между 18% и 28%, отбеляза Шопов.

=======================2029===========2039======== ======

Амааа... КАК ТАКА?!!! Защо няма да има сътресения?! Амиии... ние чакащите, до КОГА ще кютаме на перона?

Ние искаме високи доходи, но имотите да са с достъпност по 10м2 с една заплата (на касиерка) Даже по-добре както казват гастарбайтерите с една заплата = един апартамент.

====2029====2039=====

Писна ми да се свирам в тази малка стая, мекичките ми втръснаха, искам собствено жилище! Под наем не е лошо, ама като се пенсионирам? Дали ще ми е висока пенсията та да си плащам наема?

Тоя коментар отдолу прочете ли


6 1
SnaGi
преди 18 часаИмах миналата седмица среща с един брокер, който ми потвърди, че шефовете на агенцията им си плащат за медийни изяви между 3-5к. Имам усещането, че уважаваната от мен медия, се превръща в платена платформа и всеки може да си прави неговите внушения. Жалко, че има 'инвеститори' пък и семейства със скромен доход, които се ловят на въдицата. Жалко, че и те скоро ще реват и ще искат държавата да ги спасява, заради неразумно им финансово поведение.

Не е мой ,ако искаш провери

[anonymous1834]

Лалаш колкото да не заспиш и ти кат матейката . Масово във всички сектори липсва качествен персонал , което води до съответното ухажване на бъдещите служители . А относно защо копторите не са два по лев , ами ти що не работиш за 800лв {корелацията дава отговор }или може би за толкова баш работиш и стеняш като вдовица за уй .

И като липсва персонал какво? Веднага цените на необитаем кофтор за тотален ремонт да скочат с 1000 Евро? Каква е пряката връзка между двете? Нула. Точно щото няма персонал значи че няма хора - съответно няма нужда и от имоти. Ценате на квалифицирания труд ще расте, защото става все по-дефицитен. При имотите е точно обратното - все повече и повече ненужни и празни имоти, все по-ниска цена.

А, и си мери малко езика, с който пишеш тук. Нищо лично, просто човек, ползващ подобни изразни средства, няма как да бъде взет много насериозно.

[ratten]

Амааа... КАК ТАКА?!!! Защо няма да има сътресения?! Амиии... ние чакащите, до КОГА ще кютаме на перона?

Ние искаме високи доходи, но имотите да са с достъпност по 10м2 с една заплата (на касиерка) Даже по-добре както казват гастарбайтерите с една заплата = един апартамент.

====2029====2039=====

Писна ми да се свирам в тази малка стая, мекичките ми втръснаха, искам собствено жилище!

еми тука е така.
или се включвай в безрисковата и доходна инвестиция или прегледай обявите за солун
ако искаш пък си измисли един пентхаус на московска и си живей там

[ВълчоМечков]

Бурният ръст на жилищния пазар у нас отстъпва пред по-умерено развитие - Investor.bg

=======================

"„Нашият пазар е в състояние, при което търсенето вече не може да приема по-високи реални цени на жилищата, затова броят на сделките ще започне да намалява, но динамиката все още е по-добра"

========================

Христо Георгиев от iHome Real Estates също не очаква сътресения на жилищния пазар у нас през 2023 г., а за тази година прогнозира, че броят на вписаните сделки ще се доближи до нивото от около 250 хил., достигнато миналата година. „ УЖАС, УЖАС УЖАС!!! Пепел му на уста.та

=========================

Инфлацията в последните две години е повишила себестойността в строителството с 27%, каза Георги Шопов, председател на Управителния съвет на Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП). И добави, че по-основно влияние върху стойността на крайния продукт има повишената цена на терените за жилищно строителство – за две години тя е нараснала с до 50%. „Стойността на терена влияе в зависимост от района от 20% до 80% на стойността на крайния продукт“, който е поскъпнал с между 18% и 28%, отбеляза Шопов.

=======================2029===========2039======== ======

Амааа... КАК ТАКА?!!! Защо няма да има сътресения?! Амиии... ние чакащите, до КОГА ще кютаме на перона?

Ние искаме високи доходи, но имотите да са с достъпност по 10м2 с една заплата (на касиерка) Даже по-добре както казват гастарбайтерите с една заплата = един апартамент.

====2029====2039=====

Писна ми да се свирам в тази малка стая, мекичките ми втръснаха, искам собствено жилище! Под наем не е лошо, ама като се пенсионирам? Дали ще ми е висока пенсията та да си плащам наема?

ЗАЩО не купих 2017-та ами вярвах на приказките на гражданина от Ереван? ЗАЩО?!!!

[pa4anga]

Каквото и да стане ,нали знаеш че става бързичко ,тука предизвестие няма ,месец,два три и хоп шокче .
Имай в предвид че затягането знаеш отнема известно време ,след Нова година ще минат едни 6 месеца от старта ,тогава помни какво си казал.

Не споря за време , споря ,че към момента тва дето го пишеш на отговаря на микро и макро рамката . Към момента е така , ако утре се счупи нещо ще говорим пак . Стага с тва непрестанно лалане , коптора тва ,коптора онова , ходете изкарвайте пари бе !

[nkavrakov1982]

Въобще това дали сме говорили или не не вълнува публиката . И не хитрувай , осра се . Да не се повтаря !
ПП По повод следващия ти пост , в момента го играя това , да вдигам заплата и да няма кой качествено да работи . За момента ,чрез вътрешна реорганизация и смяна на политики и приоритети спасяваме нещата . Това минава и през вдигане на крайната цена и да ти кажа средата я поема към момента . За момента това което си изтъркахте пристите да пишете тук няколко узюра , няма да стане !!!

Каквото и да стане ,нали знаеш че става бързичко ,тука предизвестие няма ,месец,два три и хоп шокче .
Имай в предвид че затягането знаеш отнема известно време ,след Нова година ще минат едни 6 месеца от старта ,тогава помни какво си казал.

[pa4anga]

Виж какво ,сам казваш каквото съм мислел не стана .
Нищо конкретно и детайлно не съм споменавал ,тогава всички бяхме на тоя хал ,нормално ,така че не си прав за това какво съм придобил или не съм .
Коректен съм и съм се доказал лични неща не изнасям за никой .
За последното вече съм съгласен тука основно заяждания напоследък друго няма .

Въобще това дали сме говорили или не не вълнува публиката . И не хитрувай , осра се . Да не се повтаря !
ПП По повод следващия ти пост , в момента го играя това , да вдигам заплата и да няма кой качествено да работи . За момента ,чрез вътрешна реорганизация и смяна на политики и приоритети спасяваме нещата . Това минава и през вдигане на крайната цена и да ти кажа средата я поема към момента . За момента това което си изтъркахте пристите да пишете тук няколко узюра , няма да стане !!!

[nkavrakov1982]

Лалаш колкото да не заспиш и ти кат матейката . Масово във всички сектори липсва качествен персонал , което води до съответното ухажване на бъдещите служители . А относно защо копторите не са два по лев , ами ти що не работиш за 800лв {корелацията дава отговор }или може би за толкова баш работиш и стеняш като вдовица за уй .

Ти нали си бизнесмен ?
Я ми кажи ако в един момент няма наистина кой да наемеш ,или няма кой да ти работи или масово персонала ти почне да работи още по калпаво ?
Накъде отиваш в среда с конкуренция ,по-големи и мощни аналози на твоя бизнес ,високи разходи и т.н. ?
Айде давай да видим какво ще отговориш

[mirodes]

Първо - заплатите съвсем не се вдигат масово.
Второ - вдигането не може да компенсира само инфлацията при храните и енергията, камо ли да остава нещо за имоти
Трето - съотношението заплата/цена в БГ( на база истински квадрат) е по-зле в България отколкото в Западна Европа
Четвърто - съотношението наем/цена е дотигнало невъзможни стойности от 40+ години
Пето - при наличието на 35% празни имоти и демографска катастрофа нивото на доходите изобщо няма общо с цените на имотите. Има излишък от имоти, съответно стойността им е много по-ниска от актуалната, защото няма фундамент в тази цена, а само спекула

Ако не си съгласен, обясни ми с аргументи защо един квадратен метър трябва да струва повече от 1 средна заплата? Или от половин такава? Или от две такива? Пряка връзка няма, няма и да има. Роля играят демографията, лихвите, конюнктурата, наличието на празна жилищна площ, темповете на строителство. Всички тези фактори говорят само за една посока и тя е надолу.

Много точен анализ. Всички фактори, които си изброил са точно така. В момента цените са на това ниво единствено, защото Ганьо си набива парите в имоти, щото си мисли, че постоянно ще е като в последните 10 години и цените им постоянно ще растат. Да ама като почнат да падат цените масово ще започнат да продават, а и няма да се набиват толкова пари в имоти. Което ще доведе до още по-голям спад. Кризата от 2008г в България дойде с няколко години закъснение. И сега ще е така.